2024年度個人房產按揭分期還款協(xié)議書樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人房產按揭分期還款協(xié)議書樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產信息1.2按揭貸款信息1.3還款計劃2.還款金額及方式2.1每期還款金額2.2還款頻率2.3還款方式3.利息計算及支付3.1利息計算方式3.2利息支付時間3.3利息支付方式4.還款期限及提前還款4.1還款期限4.2提前還款條件4.3提前還款流程5.逾期還款及罰息5.1逾期還款定義5.2逾期還款罰息計算5.3逾期還款處理流程6.房產保險6.1保險種類6.2保險金額6.3保險費用及支付7.房產轉讓及抵押7.1房產轉讓規(guī)定7.2房產抵押規(guī)定7.3抵押登記及注銷8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止流程9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同附件10.1房產產權證明10.2按揭貸款合同10.3其他相關文件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更流程11.3合同解除及終止后的處理12.合同簽訂及履行12.1合同簽訂時間及地點12.2合同履行義務12.3合同履行期限13.違約責任13.1違約責任定義13.2違約責任承擔13.3違約責任處理流程14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產信息（1）房產地址：________（2）房產面積：________平方米（3）房產產權人：________（4）房產證號：________1.2按揭貸款信息（1）貸款銀行：________（2）貸款金額：________元（3）貸款利率：________%（4）貸款期限：________年1.3還款計劃（1）首付款金額：________元（2）首付款支付時間：________（3）分期還款總額：________元（4）分期還款起止時間：________至________第二條還款金額及方式2.1每期還款金額（1）每月還款本金：________元（2）每月還款利息：________元（3）每月還款總額：________元2.2還款頻率（1）每月還款日：________日（2）還款方式：________（銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）2.3還款方式（1）還款賬戶：________（2）還款銀行：________第三條利息計算及支付3.1利息計算方式（1）按月計息（2）利息計算公式：________3.2利息支付時間（1）每月還款日支付當月利息3.3利息支付方式（1）隨本金一同支付第四條還款期限及提前還款4.1還款期限（1）貸款期限：________年4.2提前還款條件（1）借款人自愿提前還款（2）借款人需提前通知貸款銀行4.3提前還款流程（1）借款人向貸款銀行提出提前還款申請（2）貸款銀行審核提前還款申請（3）雙方簽訂提前還款協(xié)議第五條逾期還款及罰息5.1逾期還款定義（1）借款人未在規(guī)定還款日償還當期應還本金及利息5.2逾期還款罰息計算（1）逾期罰息利率：________%（2）逾期罰息計算公式：________5.3逾期還款處理流程（1）借款人接到逾期還款通知（2）借款人支付逾期罰息第六條房產保險6.1保險種類（1）房屋結構保險（2）室內財產保險6.2保險金額（1）房屋結構保險金額：________元（2）室內財產保險金額：________元6.3保險費用及支付（1）保險費用：________元/年（2）保險費用支付方式：________（銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）第七條房產轉讓及抵押7.1房產轉讓規(guī)定（1）借款人需征得貸款銀行同意方可轉讓房產（2）房產轉讓需辦理相關手續(xù)，包括但不限于過戶登記、抵押權轉移等7.2房產抵押規(guī)定（1）借款人需在房產上設定抵押權（2）抵押權登記需按照法律規(guī)定辦理7.3抵押登記及注銷（1）抵押登記：________（2）抵押權注銷：________第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約，如未按約定償還貸款本金及利息（2）借款人喪失還款能力，經貸款銀行確認（3）合同約定的其他解除條件8.2合同終止條件（1）貸款全部償還完畢（2）借款人提前還款，并解除合同（3）合同約定的其他終止條件8.3合同解除及終止流程（1）一方提出解除或終止合同（2）另一方確認解除或終止合同（3）雙方簽訂解除或終止合同協(xié)議（4）辦理房產抵押權注銷手續(xù)第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決9.2爭議解決機構（1）協(xié)商：雙方自行協(xié)商（2）調解：當?shù)厝嗣裾{解委員會（3）仲裁：當?shù)刂俨梦瘑T會（4）訴訟：人民法院9.3爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起______日內解決第十條合同附件10.1房產產權證明（1）房產證復印件（2）房產他項權利證明10.2按揭貸款合同（1）貸款合同原件（2）貸款合同復印件10.3其他相關文件（1）借款人身份證復印件（2）收入證明（3）其他相關文件第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同內容符合法律法規(guī)（3）合同已交付貸款銀行11.2合同變更流程（1）一方提出變更合同（2）另一方同意變更（3）雙方簽訂變更協(xié)議（4）辦理相關手續(xù)11.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應按照約定處理房產（2）貸款銀行解除抵押權（3）辦理房產過戶手續(xù)第十二條合同簽訂及履行12.1合同簽訂時間及地點（1）簽訂時間：________（2）簽訂地點：________12.2合同履行義務（1）借款人按時償還貸款本金及利息（2）貸款銀行提供貸款服務（3）雙方遵守合同約定12.3合同履行期限（1）合同期限：________年第十三條違約責任13.1違約責任定義（1）一方違反合同約定，造成對方損失的行為13.2違約責任承擔（1）違約方承擔違約責任（2）違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等13.3違約責任處理流程（1）違約方接到違約通知（2）違約方履行違約責任（3）雙方協(xié)商解決爭議第十四條其他約定事項14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.2通知方式（1）書面通知（2）電子通知（3）口頭通知14.3合同份數(shù)及保管（1）合同一式______份，雙方各執(zhí)______份（2）合同自簽訂之日起生效，有效期為______年（3）合同保管：借款人保存______份，貸款銀行保存______份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除合同雙方（甲方：借款人；乙方：貸款銀行）以外的，在合同履行過程中提供相關服務或參與合同履行的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方服務內容（1）房產評估（2）擔保（3）法律咨詢（4）財務咨詢（5）其他合同履行所需的服務第二條第三方責任限額2.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同時，因其過錯或疏忽導致合同一方或雙方遭受損失，第三方應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額計算（1）根據(jù)第三方服務內容，確定責任限額比例（2）責任限額比例乘以合同總金額2.3責任限額條款合同中應明確約定第三方責任限額，并在合同附件中列出具體條款。第三條第三方權利義務3.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權獲得服務費用（2）第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息（3）第三方有權在合同履行過程中提出合理建議3.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務（2）第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密（3）第三方應承擔因自身過錯或疏忽導致的損失第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方的關系（1）第三方應根據(jù)甲方要求提供相關服務（2）甲方有權要求第三方按照合同約定履行義務（3）甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價4.2第三方與乙方的關系（1）第三方應根據(jù)乙方要求提供相關服務（2）乙方有權要求第三方按照合同約定履行義務（3）乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入條件（1）合同雙方同意引入第三方（2）第三方具備提供相應服務的資質和能力5.2第三方介入流程（1）合同雙方協(xié)商確定第三方（2）合同雙方與第三方簽訂服務協(xié)議（3）第三方按照服務協(xié)議履行義務5.3第三方介入后的責任劃分（1）第三方在履行服務協(xié)議過程中產生的責任，由第三方自行承擔（2）第三方因自身過錯或疏忽導致合同一方或雙方遭受損失，第三方應承擔相應責任（3）合同雙方應就第三方介入事宜達成一致意見，并簽訂補充協(xié)議第六條第三方介入時的費用承擔6.1服務費用第三方提供服務的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同或補充協(xié)議中明確約定。6.2費用支付方式服務費用支付方式由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同或補充協(xié)議中明確約定。第七條第三方介入時的保密條款7.1保密義務第三方在履行服務協(xié)議過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起______年。第八條第三方介入時的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入時的爭議解決方式參照本合同第九條。8.2爭議解決機構第三方介入時的爭議解決機構參照本合同第九條。8.3爭議解決期限第三方介入時的爭議解決期限參照本合同第九條。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明要求：提供房產證原件及復印件，確保房產證信息完整、清晰。說明：房產證是證明房產所有權的法律文件，是合同履行的前提條件。2.按揭貸款合同要求：提供貸款合同原件及復印件，確保合同內容與實際貸款情況相符。說明：按揭貸款合同是借款人與貸款銀行之間的法律文件，明確了貸款的金額、利率、期限等條款。3.房產評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房產評估報告，評估報告需有評估機構蓋章及評估師簽字。說明：房產評估報告是確定房產價值的重要依據(jù)，用于貸款額度的確定。4.借款人身份證復印件要求：提供借款人身份證正反面復印件，確保身份證信息清晰、完整。說明：身份證是借款人身份的證明，是合同履行的必要條件。5.收入證明要求：提供借款人收入證明，如工資單、稅單等，確保收入證明真實、有效。說明：收入證明是貸款銀行評估借款人還款能力的重要依據(jù)。6.房產保險單要求：提供房產保險單，確保保險金額、保險期限符合合同要求。說明：房產保險單是保障房產在貸款期間的安全，防止意外損失的重要保障。7.逾期還款記錄要求：提供逾期還款記錄，包括逾期日期、逾期金額、處理結果等。說明：逾期還款記錄是評估借款人信用狀況的重要依據(jù)。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，提供其他相關文件。說明：其他相關文件包括但不限于借款人婚姻狀況證明、家庭財產狀況證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未在約定還款日償還貸款本金及利息責任認定標準：借款人需支付逾期罰息，逾期罰息按合同約定計算。示例：借款人應于每月______日償還當月貸款，如未按期償還，則自逾期之日起，每日按貸款本金及利息的______%計收罰息。2.違約行為：借款人未按約定支付房產保險費用責任認定標準：借款人需支付逾期保險費用，逾期保險費用按合同約定計算。示例：借款人應于每月______日支付當月房產保險費用，如未按期支付，則自逾期之日起，每日按應交保險費用的______%計收逾期保險費用。3.違約行為：借款人未按約定提供房產證明文件責任認定標準：借款人需承擔由此產生的法律后果，包括但不限于承擔違約責任。示例：借款人應于合同簽訂之日起______日內提供房產證明文件，如未按時提供，則借款人需承擔由此產生的法律責任。4.違約行為：借款人未按約定支付服務費用責任認定標準：借款人需支付逾期服務費用，逾期服務費用按合同約定計算。示例：借款人應于每月______日支付當月服務費用，如未按期支付，則自逾期之日起，每日按應交服務費用的______%計收逾期服務費用。5.違約行為：第三方未按約定履行服務義務責任認定標準：第三方需承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方應于合同約定的時間內完成評估工作，如未按時完成，則第三方需按照合同約定承擔違約責任。全文完。2024年度個人房產按揭分期還款協(xié)議書樣本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產定義1.2按揭分期還款定義1.3合同定義2.當事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3擔保人信息（如有）3.房產信息3.1房產地址3.2房產面積3.3房產用途3.4房產估值4.按揭分期還款方案4.1還款總額4.2每期還款金額4.3還款期限4.4利息計算方式5.還款方式5.1還款時間5.2還款渠道5.3還款憑證6.擔保條款6.1擔保范圍6.2擔保方式6.3擔保期限7.逾期還款7.1逾期定義7.2逾期利息7.3逾期責任8.保險條款8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責任10.1違約定義10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.法律適用12.1合同適用法律12.2爭議解決法律13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定生效條件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產定義本合同所指房產，系指借款人名下位于[房產地址]的房產，房產證號為[房產證號]，房產面積為[房產面積]平方米，房產用途為[房產用途]。1.2按揭分期還款定義本合同所指按揭分期還款，系指借款人按照約定的還款計劃，向出借人分期償還本金及利息的行為。1.3合同定義本合同系指借款人與出借人之間就房產按揭分期還款事宜所簽訂的協(xié)議。2.當事人信息2.1借款人信息借款人全稱為[借款人全稱]，法定代表人/負責人為[借款人姓名]，身份證號碼為[借款人身份證號碼]。2.2出借人信息出借人全稱為[出借人全稱]，法定代表人/負責人為[出借人姓名]，身份證號碼為[出借人身份證號碼]。2.3擔保人信息（如有）擔保人全稱為[擔保人全稱]，法定代表人/負責人為[擔保人姓名]，身份證號碼為[擔保人身份證號碼]。3.房產信息3.1房產地址房產位于[房產地址]，具體門牌號為[門牌號]。3.2房產面積房產面積為[房產面積]平方米，具體測量依據(jù)為[測量依據(jù)]。3.3房產用途房產用途為[房產用途]，符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃要求。3.4房產估值房產估值為[房產估值]元，由[評估機構名稱]出具評估報告。4.按揭分期還款方案4.1還款總額本合同約定的還款總額為[還款總額]元，包括本金[本金金額]元和利息[利息金額]元。4.2每期還款金額每期還款金額為[每期還款金額]元，具體還款計劃如下：[還款計劃表格]4.3還款期限還款期限為[還款期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。4.4利息計算方式利息計算方式為[利息計算方式]，具體利率為[利率]。5.還款方式5.1還款時間每期還款時間為[還款時間]，即每月[還款日]前。5.2還款渠道借款人應通過[還款渠道]進行還款，包括但不限于銀行轉賬、網(wǎng)上銀行、手機銀行等。5.3還款憑證借款人應在每期還款后獲得還款憑證，并妥善保管。6.擔保條款6.1擔保范圍擔保人同意對本合同約定的還款義務承擔連帶擔保責任。6.2擔保方式擔保方式為[擔保方式]，具體擔保措施如下：[擔保措施]6.3擔保期限擔保期限自本合同簽訂之日起至[擔保期限]止。8.保險條款8.1保險種類借款人應在合同簽訂后[保險生效日期]內，向具有相應資質的保險公司購買[保險種類]，包括但不限于房屋財產保險、借款人意外傷害保險等。8.2保險金額保險金額應不低于本合同約定的房產估值，具體保險金額由借款人與保險公司協(xié)商確定。8.3保險期限保險期限應與按揭貸款期限一致，即自合同簽訂之日起至[終止日期]止。9.合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方要求變更本合同時，應提前[通知期限]以書面形式通知對方，經雙方協(xié)商一致后，方可變更合同內容。9.2合同解除條件1）借款人未按時還款，累計逾期超過[逾期次數(shù)]期；2）借款人違反合同約定，損害出借人合法權益；3）房屋因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序任何一方解除合同時，應提前[通知期限]以書面形式通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。10.違約責任10.1違約定義10.2違約責任1）支付違約金，違約金按[違約金比例]計算；2）賠償守約方因此遭受的直接損失；3）如因違約導致合同解除，違約方應承擔相應的解除責任。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序提起訴訟的一方應向合同簽訂地人民法院提交書面訴狀，并提供相關證據(jù)材料。11.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即[合同簽訂地]。12.法律適用12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決法律爭議解決法律適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定生效條件本合同其他約定事項，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件1）借款人全部償還本金及利息；2）合同解除；3）房屋被依法拍賣或變賣；4）其他法定或約定終止情形。14.3合同終止程序合同終止時，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并相互確認合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、擔保機構等，其參與本合同的目的在于提供專業(yè)服務、保障合同履行或協(xié)助解決爭議。15.2第三方責任15.2.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任限于其提供服務的內容，不包括對合同本身的履行責任。15.2.2第三方責任限額第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：1）中介機構：[中介機構責任限額]元；2）評估機構：[評估機構責任限額]元；3）律師事務所：[律師事務所責任限額]元；4）會計師事務所：[會計師事務所責任限額]元；5）擔保機構：[擔保機構責任限額]元。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序1）借款人需在合同簽訂前[通知期限]內向出借人提出第三方介入的申請；2）出借人同意第三方介入的，應在[同意期限]內書面回復借款人；3）第三方介入后，應與借款人和出借人簽訂相應服務協(xié)議，明確服務內容和責任。17.第三方權利17.1第三方權利范圍1）中介機構有權根據(jù)合同約定收取中介服務費；2）評估機構有權根據(jù)合同約定收取評估費用；3）律師事務所有權根據(jù)合同約定收取法律服務費；4）會計師事務所有權根據(jù)合同約定收取審計費用；5）擔保機構有權根據(jù)合同約定收取擔保費用。17.2第三方權利行使第三方權利的行使應遵循合同約定和法律法規(guī)，不得損害借款人和出借人的合法權益。18.第三方義務18.1第三方義務范圍1）中介機構應提供真實、準確、及時的中介服務；2）評估機構應提供真實、公正的評估報告；3）律師事務所應提供專業(yè)、合法的法律服務；4）會計師事務所應提供真實、合規(guī)的審計報告；5）擔保機構應履行擔保義務，確保借款人按時還款。18.2第三方義務履行第三方應按照合同約定履行義務，如有違反，應承擔相應的違約責任。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與借款人的關系第三方與借款人的關系基于服務協(xié)議，第三方應尊重借款人的合法權益，不得泄露借款人的個人信息。19.2第三方與出借人的關系第三方與出借人的關系基于服務協(xié)議，第三方應尊重出借人的合法權益，不得泄露出借人的商業(yè)秘密。19.3第三方與合同其他各方的劃分說明1）第三方僅對合同約定的服務內容負責，不承擔合同本身的履行責任；2）第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得違反合同約定；3）第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致借款人或出借人權益受損，應承擔相應責任；4）第三方在提供服務過程中，如需與借款人或出借人進行協(xié)商，應提前通知相關方。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件第三方介入后，如需變更合同內容，應經借款人和出借人協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2合同變更程序合同變更程序同第9.1條合同變更條件所述。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同第11.1條爭議解決方式所述。21.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序同第11.2條爭議解決程序所述。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，并加蓋借款人公章或簽字確認。說明：用于證明借款人對房產的所有權。2.身份證復印件要求：提供借款人和出借人的身份證復印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明借款人和出借人的身份信息。3.房產估值報告要求：由具有資質的評估機構出具，報告應包含房產估值金額、評估依據(jù)等。說明：用于確定房產的估值，作為貸款金額的依據(jù)。4.按揭貸款合同要求：提供與銀行簽訂的按揭貸款合同，合同應包含貸款金額、利率、還款期限等。說明：用于證明借款人與銀行之間的貸款關系。5.還款計劃表要求：由借款人根據(jù)合同約定的還款方式制定，表格應包含每期還款金額、還款時間等。說明：用于明確借款人的還款計劃。6.保險合同要求：提供借款人與保險公司簽訂的保險合同，合同應包含保險種類、保險金額、保險期限等。說明：用于證明借款人已購買相關保險。7.第三方服務協(xié)議要求：第三方與借款人和出借人簽訂的服務協(xié)議，協(xié)議應包含服務內容、費用、責任等。說明：用于明確第三方在本合同中的責任和義務。8.爭議解決協(xié)議要求：借款人和出借人簽訂的爭議解決協(xié)議，協(xié)議應包含爭議解決方式、程序等。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款違約行為：借款人未按合同約定時間還款。責任認定：借款人應支付逾期利息，逾期利息按[逾期利率]計算。示例：借款人逾期還款3期，應支付逾期利息[逾期利息金額]元。2.未能提供房產證違約行為：借款人未能提供有效的房產證復印件。責任認定：借款人應承擔違約責任，賠償出借人因此遭受的損失。示例：因借款人未能提供房產證，導致出借人無法辦理貸款，借款人應賠償出借人[損失金額]元。3.未能購買保險違約行為：借款人未按合同約定購買保險。責任認定：借款人應承擔違約責任，賠償出借人因此遭受的損失。示例：因借款人未購買保險，導致房屋受損，借款人應賠償出借人[損失金額]元。4.提供虛假信息違約行為：借款人或出借人提供虛假信息，導致合同無法履行。責任認定：提供虛假信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：借款人提供虛假收入證明，導致貸款無法發(fā)放，借款人應賠償出借人[損失金額]元。5.合同變更未通知違約行為：一方在合同變更時未通知另一方。責任認定：未通知的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：借款人在合同變更時未通知出借人，導致出借人權益受損，借款人應賠償出借人[損失金額]元。全文完。2024年度個人房產按揭分期還款協(xié)議書樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出借人信息1.1.1.出借人名稱1.1.2.出借人地址1.1.3.出借人聯(lián)系方式1.2.借款人信息1.2.1.借款人名稱1.2.2.借款人地址1.2.3.借款人聯(lián)系方式2.房產基本信息2.1.房產位置2.2.房產面積2.3.房產用途2.4.房產估值3.貸款金額及期限3.1.貸款金額3.2.貸款期限3.3.還款方式4.利率及費用4.1.貸款利率4.2.逾期利率4.3.其他費用5.還款計劃5.1.還款總額5.2.每期還款金額5.3.還款日期5.4.還款方式6.借款人義務6.1.按時還款6.2.信息真實性6.3.房產權益6.4.其他義務7.出借人權利7.1.收取利息7.2.監(jiān)督還款7.3.追償權7.4.其他權利8.違約責任8.1.借款人違約責任8.2.出借人違約責任8.3.違約金9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后果10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期11.3.合同終止條件11.4.合同終止日期12.其他約定12.1.通知方式12.2.合同附件12.3.其他約定事項13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點13.3.簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出借人信息1.1.1.出借人名稱：銀行股份有限公司1.1.2.出借人地址：省市區(qū)路號1.2.借款人信息1.2.1.借款人名稱：1.2.2.借款人地址：省市區(qū)路號2.房產基本信息2.1.房產位置：省市區(qū)路號2.2.房產面積：100平方米2.3.房產用途：住宅2.4.房產估值：200萬元3.貸款金額及期限3.1.貸款金額：150萬元3.2.貸款期限：20年3.3.還款方式：等額本息4.利率及費用4.1.貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時的公告為準。4.2.逾期利率：在貸款逾期期間，逾期利率為貸款利率的1.5倍。4.3.其他費用：包括但不限于抵押登記費、評估費、保險費等，具體費用以實際發(fā)生為準。5.還款計劃5.1.還款總額：根據(jù)貸款金額、貸款期限及利率計算得出，共計X萬元。5.2.每期還款金額：按照等額本息還款方式計算，每月還款金額為X元。5.3.還款日期：每月的日（如遇法定節(jié)假日，則提前至前一個工作日還款）。5.4.還款方式：通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付至出借人指定的賬戶。6.借款人義務6.1.按時還款：借款人應按照約定的還款日期，足額償還每期應還貸款本息。6.2.信息真實性：借款人承諾所提供的一切信息均真實、準確、完整。6.3.房產權益：借款人保證對所購房產擁有完全的、無負擔的、可以轉讓的權益。6.4.其他義務：借款人應遵守國家法律法規(guī)，不得將貸款用于非法用途，并接受出借人的監(jiān)督。7.出借人權利7.1.收取利息：出借人有權按照約定的利率收取貸款利息。7.2.監(jiān)督還款：出借人有權監(jiān)督借款人的還款情況，確保貸款按期償還。7.3.追償權：在借款人違約的情況下，出借人有權依法采取一切必要措施追償貸款本息。7.4.其他權利：出借人享有合同約定的其他權利。8.違約責任8.1.借款人違約責任8.1.1.借款人如未按約定日期還款，每逾期一日，應向出借人支付逾期本金0.05%的違約金。8.1.2.借款人如提前部分或全部還款，需提前30天書面通知出借人，并按照實際使用天數(shù)計算利息。8.1.3.借款人如提供虛假信息或隱瞞重要事實，出借人有權解除合同，并要求借款人承擔相應的法律責任。8.2.出借人違約責任8.2.1.出借人如未按約定提供貸款，應向借款人支付違約金，違約金為未提供貸款部分金額的0.1%。8.2.2.出借人如提前收回貸款，應提前30天書面通知借款人，并按照實際使用天數(shù)計算利息。8.3.違約金8.3.1.違約金應在本合同約定的還款日期后的10個工作日內支付。8.3.2.違約金支付方式：通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付至出借人指定的賬戶。9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.借款人嚴重違約，如連續(xù)3個月未償還貸款本息。9.1.2.出借人依法行使抵押權，處置抵押物。9.2.合同解除程序9.2.1.一方提出解除合同，應書面通知另一方。9.2.2.收到解除合同通知的一方應在接到通知后的10個工作日內確認解除。9.3.合同解除后果9.3.1.合同解除后，借款人應立即償還剩余貸款本息。9.3.2.合同解除后，雙方應按照約定處理抵押物。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構10.2.1.本合同爭議解決機構為省市區(qū)人民法院。10.3.爭議解決程序10.3.1.雙方應按照爭議解決機構的程序進行訴訟。10.3.2.訴訟費用由敗訴方承擔。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署本合同并加蓋公章。11.1.2.出借人發(fā)放貸款。11.2.合同生效日期11.2.1.本合同自雙方簽署之日起生效。11.3.合同終止條件11.3.1.貸款全部償還完畢。11.3.2.合同解除。11.4.合同終止日期11.4.1.本合同終止日期以貸款全部償還完畢或合同解除之日為準。12.其他約定12.1.通知方式12.1.1.除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送。12.1.2.通知應以掛號信或特快專遞方式發(fā)送至對方地址。12.2.合同附件12.2.1.本合同附件包括但不限于房產證、抵押合同、還款計劃表等。12.3.其他約定事項12.3.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.合同簽署13.1.簽署日期13.1.1.本合同自雙方簽署之日起生效。13.2.簽署地點13.2.1.本合同簽署地點為省市區(qū)。13.3.簽署人13.3.1.出借人代表：X（簽名）13.3.2.借款人代表：X（簽名）14.合同附件14.1.房產證復印件14.2.抵押合同復印件14.3.還款計劃表14.4.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構、擔保公司等。2.第三方介入條件2.1.第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2.第三方介入應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。3.第三方責任限額3.1.第三方在履行本合同過程中，因其自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2.第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同金額的5%。4.第三方職責4.1.中介機構4.1.1.協(xié)助甲乙雙方進行貸款申請、審批及合同簽訂等事宜。4.1.2.提供市場信息、政策咨詢等服務。4.1.3.對甲乙雙方提供的信息保密。4.2.評估機構4.2.1.對房產進行評估，提供評估報告。4.2.2.評估過程中應保證客觀、公正、獨立。4.3.律師事務所4.3.1.為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務。4.3.2.保證法律服務的質量，確保合同合法有效。4.4.審計機構4.4.1.對借款人的財務狀況進行審計，提供審計報告。4.4.2.審計過程中應保證客觀、公正、獨立。4.5.擔保公司4.5.1.為借款人提供擔保服務，確保貸款按期償還。4.5.2.擔保公司在履行擔保義務過程中，應保證其行為的合法性。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同權利義務分配。5.2.第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應通過書面形式進行。5.3.第三方在履行職責過程中，如需對甲乙雙方進行通知，應通過書面形式發(fā)送至甲乙雙方指定的地址。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1.甲乙雙方同意，第三方介入后，合同中有關甲乙雙