2024年房產(chǎn)租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房產(chǎn)租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及有效期限7.2保險(xiǎn)理賠程序第八條出租人的權(quán)利和義務(wù)8.1出租人的權(quán)利8.2出租人的義務(wù)第九條承租人的權(quán)利和義務(wù)9.1承租人的權(quán)利9.2承租人的義務(wù)第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為及責(zé)任10.2承租人的違約行為及責(zé)任第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議的解決方式12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十三條其他條款13.1租賃物的交付及驗(yàn)收13.2租賃物的返還條件及標(biāo)準(zhǔn)13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改程序14.3合同的終止條件及程序第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為，房屋結(jié)構(gòu)為室廳衛(wèi)，建筑總面積為平方米。1.2租賃范圍承租人租賃的范圍包括房產(chǎn)內(nèi)的所有房間、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等附屬設(shè)施。承租人可以使用房產(chǎn)內(nèi)的所有設(shè)施，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣X元整。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：X賬號(hào)：X開(kāi)戶行：X3.3租金支付日期和時(shí)間承租人應(yīng)在每月的X日之前將租金支付到上述賬戶。若支付日期遇到節(jié)假日或休息日，則順延至下一個(gè)工作日。第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣X元整。4.2押金退還條件及時(shí)間合同到期或者提前終止合同時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)按照出租人的要求將租賃物完好無(wú)損地返還。經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)損壞或者損壞已經(jīng)得到修復(fù)的情況下，出租人在X日內(nèi)退還承租人全部押金。若租賃物有損壞，則根據(jù)實(shí)際情況從押金中扣除相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合理使用承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)。不得利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。若因承租人的原因?qū)е伦赓U物發(fā)生損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、煤氣管道等方面的維修。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和小修，包括但不限于門(mén)窗、照明、衛(wèi)生設(shè)施等方面的維修。第八條出租人的權(quán)利和義務(wù)8.1出租人的權(quán)利出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求承租人按照合同約定使用和維護(hù)租賃物。8.2出租人的義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并按照合同約定提供租賃物。同時(shí)，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物的水、電、煤氣等公共事業(yè)接入和費(fèi)用繳納事宜。第九條承租人的權(quán)利和義務(wù)9.1承租人的權(quán)利承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并按照合同約定要求出租人提供維修等服務(wù)。9.2承租人的義務(wù)承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用和維護(hù)租賃物。同時(shí)，承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為及責(zé)任出租人未按照合同約定提供租賃物或者提供租賃物不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人的違約行為及責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金或者未合理使用和維護(hù)租賃物，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人未按照合同約定支付租金，出租人給予承租人一定的寬限期后，承租人仍未能支付租金；（3）承租人未按照合同約定使用和維護(hù)租賃物，出租人給予承租人一定的寬限期后，承租人仍未能改正；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議的解決方式合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，即市區(qū)街道。任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1租賃物的交付及驗(yàn)收租賃物交付時(shí)間為2024年X月X日，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。租賃物交付時(shí)，應(yīng)確保租賃物符合約定的使用條件。13.2租賃物的返還條件及標(biāo)準(zhǔn)合同到期或者提前終止合同時(shí)，承租人應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還給出租人。若租賃物有損壞，承租人應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償損失。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，包括但不限于租賃物的維修、保養(yǎng)、改造等。雙方應(yīng)在合同附件中明確約定其他事項(xiàng)的具體內(nèi)容。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同的修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署修改協(xié)議。14.3合同的終止條件及程序合同終止的條件及程序如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還給出租人，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第三方介入的條件如下：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)；（3）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理和服務(wù)。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于租賃物的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)。第三方在不影響甲乙雙方合同權(quán)益的前提下，提供相應(yīng)的服務(wù)并收取費(fèi)用。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用介入機(jī)會(huì)進(jìn)行非法活動(dòng)。2.2第三方介入的責(zé)任第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成租賃物損壞或者承租人、出租人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按照合同約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方介入的收費(fèi)和支付3.1第三方介入的收費(fèi)第三方介入的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)在合同中明確。承租人應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方介入的支付方式承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用，賬戶信息如下：賬戶名稱：X賬號(hào)：X開(kāi)戶行：X第四條第三方介入的變更和解除4.1第三方介入的變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。4.2第三方介入的解除第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署解除協(xié)議。解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方介入的違約行為及責(zé)任第三方未按照合同約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2第三方介入的賠償責(zé)任第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成租賃物損壞或者承租人、出租人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決方式6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第三方介入的爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，即市區(qū)街道。任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的其他條款7.1第三方介入的服務(wù)質(zhì)量保證第三方應(yīng)提供服務(wù)質(zhì)量保證，并在合同中明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保證期限。7.2第三方介入的服務(wù)費(fèi)用退還第三方未按照合同約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。7.3雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方還可以約定其他事項(xiàng)，包括但不限于第三方介入的服務(wù)范圍、服務(wù)時(shí)間等。甲乙雙方應(yīng)在合同附件中明確約定其他事項(xiàng)的具體內(nèi)容。第八條第三方介入的生效、修改和終止8.1第三方介入的生效條件第三方介入自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2第三方介入的修改程序第三方介入的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署修改協(xié)議。8.3第三方介入的終止條件及程序第三方介入的終止條件及程序如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止第三方介入；（3）不可抗力導(dǎo)致第三方介入無(wú)法履行。第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的權(quán)益保障9.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)保障第三方介入的合法權(quán)益，不得擅自解除或者變更第三方介入的內(nèi)容。9.2第三方介入的權(quán)益限制第三方介入的權(quán)益限制如下：（1）第三方介入不得影響甲乙雙方合同權(quán)益的履行；（2）第三方介入不得違反國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)；（3）第三方介入的服務(wù)費(fèi)用不得過(guò)高，不得影響承租人的合法權(quán)益。第十條第三方介入的責(zé)任限額10.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)在合同中明確。第三方對(duì)于承租人、出租人的損失賠償責(zé)任，不得超過(guò)合同約定的限額。10.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：押金支付及退還流程附件四：租賃物維修服務(wù)協(xié)議附件五：物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單及服務(wù)內(nèi)容附件八：合同履行證明文件附件九：租賃物交付驗(yàn)收記錄附件十：租賃物返還驗(yàn)收記錄附件一：租賃物描述詳細(xì)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括租賃物的詳細(xì)描述，包括但不限于房屋的面積、戶型、家具配置、設(shè)施設(shè)備等。清單應(yīng)由雙方共同簽署，作為合同附件的一部分。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出每月的租金金額，包括租金的計(jì)算方式和依據(jù)。明細(xì)表應(yīng)由雙方共同簽署，作為合同附件的一部分。附件三：押金支付及退還流程詳細(xì)要求和說(shuō)明：流程應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明押金的支付金額、支付時(shí)間及退還條件。流程應(yīng)由雙方共同簽署，作為合同附件的一部分。附件四：租賃物維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、維修責(zé)任的承擔(dān)及維修費(fèi)用的支付。協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，作為合同附件的一部分。附件五：物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)服務(wù)的范圍和內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)的支付、物業(yè)服務(wù)的投訴與處理等。協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，作為合同附件的一部分。附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、中介費(fèi)的支付及中介服務(wù)的責(zé)任。協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，作為合同附件的一部分。附件七：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單及服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求和說(shuō)明：名單應(yīng)包括所有第三方服務(wù)供應(yīng)商的名稱、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。名單應(yīng)由雙方共同簽署，作為合同附件的一部分。附件八：合同履行證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：文件應(yīng)包括租賃物交付、租金支付、押金退還等合同履行情況的證明。文件應(yīng)由雙方共同簽署，作為合同附件的一部分。附件九：租賃物交付驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的交付情況，包括交付時(shí)間、交付狀態(tài)及雙方簽字確認(rèn)。記錄應(yīng)由雙方共同簽署，作為合同附件的一部分。附件十：租賃物返還驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的返還情況，包括返還時(shí)間、返還狀態(tài)及雙方簽字確認(rèn)。記錄應(yīng)由雙方共同簽署，作為合同附件的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.出租人未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物，構(gòu)成違約。2.承租人未能在合同約定時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。3.第三方服務(wù)供應(yīng)商未能按照合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的一定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，否則對(duì)方有權(quán)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指本合同中提供租賃物的一方。2.承租人：指本合同中租賃租賃物的一方。3.第三方：指本合同中提供服務(wù)的一方，包括但不限于中介