2024年煙臺住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年煙臺住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3住宅基本情況第二條：住宅轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)轉(zhuǎn)讓住宅的證明文件2.2住宅現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)清晰證明2.3轉(zhuǎn)讓方保證住宅不存在任何法律糾紛第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1住宅轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的時間和方式3.3轉(zhuǎn)讓方提供住宅過戶所需的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)第四條：住宅交付及過戶4.1住宅交付時間4.2住宅交付條件4.3過戶手續(xù)及時間第五條：住宅質(zhì)量及維修責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方對住宅質(zhì)量的聲明5.2轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的維修責(zé)任5.3受讓方對住宅的合理使用及維護(hù)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十一條：雙方簽字蓋章11.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章11.2受讓方簽字蓋章第十二條：合同附件12.1住宅權(quán)屬證明文件12.2住宅現(xiàn)狀圖片或其他資料第十三條：合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本及其他份數(shù)（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息轉(zhuǎn)讓方：煙臺市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X，地址：煙臺市X區(qū)X路X號，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.2受讓方主體信息受讓方：X，身份證號：X，住址：X，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.3住宅基本情況住宅位于煙臺市X區(qū)X路X號，房屋所有權(quán)證號：X，房屋面積：X平方米，房屋結(jié)構(gòu)：X，住宅現(xiàn)狀：X。第二條：住宅轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)轉(zhuǎn)讓住宅的證明文件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方出示住宅所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明其對住宅擁有合法的處分權(quán)。2.2住宅現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)清晰證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證住宅現(xiàn)狀與權(quán)屬證明文件相符，且住宅產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。2.3轉(zhuǎn)讓方保證住宅不存在任何法律糾紛轉(zhuǎn)讓方承諾在合同簽訂前，住宅未涉及任何法律糾紛，包括但不限于債務(wù)、產(chǎn)權(quán)爭議等。第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1住宅轉(zhuǎn)讓價(jià)格住宅轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：￥X元整（小寫）：X.00元。3.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的時間和方式受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：煙臺市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：X開戶行：X銀行煙臺分行3.3轉(zhuǎn)讓方提供住宅過戶所需的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)住宅過戶所需的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第四條：住宅交付及過戶4.1住宅交付時間住宅交付時間為本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)。4.2住宅交付條件住宅交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付的相關(guān)規(guī)定，包括水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用，且住宅內(nèi)部裝修及設(shè)施應(yīng)符合合同約定。4.3過戶手續(xù)及時間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理住宅過戶手續(xù)，過戶時間為交付之日起十個工作日內(nèi)。第五條：住宅質(zhì)量及維修責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方對住宅質(zhì)量的聲明轉(zhuǎn)讓方聲明，住宅在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在影響住宅使用的重大質(zhì)量問題。5.2轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的維修責(zé)任轉(zhuǎn)讓方對住宅質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，自交付之日起一年內(nèi)，如住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)維修或更換。5.3受讓方對住宅的合理使用及維護(hù)受讓方應(yīng)按照住宅使用說明書合理使用和維護(hù)住宅，不得擅自改動住宅結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失。8.2受讓方違約責(zé)任受讓方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同續(xù)約條件合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照本合同約定的條款執(zhí)行。第十一條：雙方簽字蓋章11.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________11.2受讓方簽字蓋章受讓方（蓋章）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________第十二條：合同附件12.1住宅權(quán)屬證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。12.2住宅現(xiàn)狀圖片或其他資料包括但不限于住宅現(xiàn)狀圖片、裝修設(shè)計(jì)圖紙等相關(guān)資料。第十三條：合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：________________。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份本合同正本一份，雙方簽字蓋章后各執(zhí)一份。14.2合同副本及其他份數(shù)（如有）如有合同副本及其他份數(shù)，應(yīng)由雙方約定并在合同中明確。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指本合同以外，與轉(zhuǎn)讓方或受讓方存在合同關(guān)系或提供服務(wù)的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的條件及方式2.1第三方介入條件本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、評估、過戶等服務(wù)。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2支付方式及時間第三方費(fèi)用的支付方式及時間應(yīng)在本合同或第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第四條：第三方的責(zé)任及限額4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額。如未約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)以其提供服務(wù)收取的費(fèi)用為限。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，第三方對甲乙方的任何義務(wù)及責(zé)任不構(gòu)成對另一方的義務(wù)及責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方介入本合同事項(xiàng)時，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第三方對甲乙方的履行情況不承擔(dān)責(zé)任。第六條：第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議時，應(yīng)明確約定第三方介入的條件、方式、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。6.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同的關(guān)系第三方介入?yún)f(xié)議為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條：第三方變更或解除合同7.1第三方變更合同第三方如需變更本合同或第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方解除合同第三方如需解除本合同或第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：爭議解決8.1第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙方的爭議與本合同的爭議第三方與甲乙方的爭議不影響本合同的履行。本合同的爭議解決按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止第三方介入?yún)f(xié)議在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢協(xié)議約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3第三方介入?yún)f(xié)議的續(xù)約合同終止后，如甲乙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的條款執(zhí)行。第十條：雙方簽字蓋章10.1甲乙方簽字蓋章甲乙方（蓋章）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________10.2第三方簽字蓋章第三方（蓋章）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________第十一條：合同附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議包括但不限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等相關(guān)條款。11.2第三方資格證明文件包括但不限于第三方的主體資格證明、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。第十二條：合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。12.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：________________。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份本合同正本一份，雙方簽字蓋章后各執(zhí)一份。13.2合同副本及其他份數(shù)（如有）如有合同副本及其他份數(shù)，應(yīng)由雙方約定并在合同中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明轉(zhuǎn)讓方對住宅擁有合法的處分權(quán)。附件2：住宅現(xiàn)狀圖片或其他資料詳細(xì)要求：包括住宅現(xiàn)狀圖片、裝修設(shè)計(jì)圖紙等相關(guān)資料，證明住宅現(xiàn)狀與權(quán)屬證明文件相符。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等相關(guān)條款，明確第三方介入的條件、方式、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件4：第三方資格證明文件詳細(xì)要求：包括第三方的主體資格證明、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，證明第三方具備提供服務(wù)的能力。說