2024年水資源豐富區(qū)域回遷房買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年水資源豐富區(qū)域回遷房買賣合同模板本合同目錄一覽第一條回遷房基本情況1.1回遷房項(xiàng)目名稱1.2回遷房位置及面積1.3房產(chǎn)證號(hào)及土地使用權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條回遷房買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式及付款時(shí)間3.3房屋價(jià)款支付的憑證第四條交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3驗(yàn)收及驗(yàn)收不合格的處理第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及保修期限5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間及費(fèi)用6.2過(guò)戶所需材料6.3過(guò)戶失敗的處理第七條稅費(fèi)7.1交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)7.2稅費(fèi)的支付方式及時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條附則12.1合同附件12.2合同生效時(shí)間第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）14.2買受人簽字（蓋章）14.3見(jiàn)證人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條回遷房基本情況1.1回遷房項(xiàng)目名稱：1.2回遷房位置及面積：，面積為平方米1.3房產(chǎn)證號(hào)及土地使用權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：2.1.1名稱：2.1.2地址：2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系人：2.1.5聯(lián)系電話：2.2買受人信息：2.2.1名稱：2.2.2地址：2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系人：2.2.5聯(lián)系電話：第三條回遷房買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）3.2付款方式及付款時(shí)間：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣萬(wàn)元整作為定金。3.2.2買受人應(yīng)于房屋交付之日起三十日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款人民幣萬(wàn)元整。3.3房屋價(jià)款支付的憑證：買受人支付定金和剩余房款的憑證，分別為人民幣萬(wàn)元整和人民幣萬(wàn)元整的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。第四條交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：年月日4.2房屋交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。4.2.2房屋已符合交付使用的條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施已接入并可正常使用。4.2.3出賣人已按照約定將房屋鑰匙交付給買受人。4.3驗(yàn)收及驗(yàn)收不合格的處理：4.3.1買受人應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)房屋的質(zhì)量和使用功能進(jìn)行查驗(yàn)。4.3.2買受人如對(duì)房屋質(zhì)量或使用功能有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起三個(gè)工作日內(nèi)向出賣人提出，并提供書(shū)面材料。4.3.3出賣人應(yīng)在接到買受人書(shū)面異議后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。如出賣人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施的，買受人有權(quán)要求降低房?jī)r(jià)或解除本合同。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的回遷房符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修范圍及保修期限：5.2.1保修范圍：本合同約定的房屋及附屬設(shè)施。5.2.2保修期限：自房屋交付之日起算，為期兩年。5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理：5.3.1買受人如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起七個(gè)工作日內(nèi)通知出賣人。5.3.2出賣人應(yīng)在接到買受人通知后七個(gè)工作日內(nèi)派員核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況采取維修、更換、退房等措施。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間及費(fèi)用：6.1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間：自本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。6.2過(guò)戶所需材料：6.2.1出賣人提供的材料：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證、戶口簿等相關(guān)證明材料。6.2.2買受人提供的材料：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等相關(guān)證明材料。6.3過(guò)戶失敗的處理：第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：8.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付房款總額10%的違約金。8.1.2出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換、退房等責(zé)任。8.1.3出賣人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)買受人因此所遭受的一切損失。8.2買受人違約責(zé)任：8.2.1買受人未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付房款總額10%的違約金。8.2.2買受人未能按照本合同約定接受房屋交付的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2.3買受人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)出賣人因此所遭受的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件：10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除的條件：10.2.1任何一方未能履行本合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以遞送方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：11.2.1出賣人的送達(dá)地址為：11.2.2買受人的送達(dá)地址為：第十二條附則12.1合同附件：本合同附件包括房屋平面圖、附屬設(shè)施清單、產(chǎn)品質(zhì)量保證書(shū)等。12.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2雙方同意，本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）：14.2買受人簽字（蓋章）：14.3見(jiàn)證人簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶登記機(jī)關(guān)、貸款銀行等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1中介方介入：2.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買賣協(xié)商，提供房源信息及市場(chǎng)行情咨詢。2.1.2中介方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)準(zhǔn)確，對(duì)因信息不實(shí)造成的損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.3中介方收取的服務(wù)費(fèi)應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定進(jìn)行，費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.2評(píng)估方介入：2.2.1評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.2.2評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀公正，對(duì)因評(píng)估不準(zhǔn)確造成的損失，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.3評(píng)估費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。2.3過(guò)戶登記機(jī)關(guān)介入：2.3.1過(guò)戶登記機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3.2甲乙方應(yīng)按照過(guò)戶登記機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)材料，并按照規(guī)定的程序進(jìn)行登記。2.3.3過(guò)戶登記費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.4貸款銀行介入：2.4.1貸款銀行負(fù)責(zé)為買受人提供購(gòu)房貸款服務(wù)。2.4.2買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求提交貸款申請(qǐng)材料，并配合貸款銀行的調(diào)查和審核。2.4.3貸款利率、還款方式及期限等條件由買受人與貸款銀行協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失賠償額。3.2第三方責(zé)任限額的賠償范圍：第三方應(yīng)對(duì)其過(guò)錯(cuò)行為造成的直接損失進(jìn)行賠償，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.3第三方責(zé)任限額的例外：第三方對(duì)因其非過(guò)錯(cuò)行為（包括但不限于政策變動(dòng)、自然災(zāi)害等不可抗力因素）導(dǎo)致的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4第三方責(zé)任限額的約定：甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如雙方未能就責(zé)任限額達(dá)成一致，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙方之間形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，提供服務(wù)。4.2第三方與中介方：中介方作為第三方的一種，與第三方存在合作關(guān)系。中介方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)，并協(xié)助第三方完成房屋買賣交易。4.3第三方與評(píng)估方：評(píng)估方作為第三方的一種，與第三方存在合作關(guān)系。評(píng)估方應(yīng)按照約定向第三方提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。4.4第三方與過(guò)戶登記機(jī)關(guān)：過(guò)戶登記機(jī)關(guān)作為第三方，與甲乙方、中介方、評(píng)估方等各方不存在合同關(guān)系。過(guò)戶登記機(jī)關(guān)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.5第三方與貸款銀行：貸款銀行作為第三方，與甲乙方、中介方、評(píng)估方等各方不存在合同關(guān)系。貸款銀行應(yīng)按照法律法規(guī)和銀行相關(guān)規(guī)定，提供購(gòu)房貸款服務(wù)。第五條第三方介入后的合同履行5.1甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方的要求，履行合同約定的義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)配合第三方完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供相關(guān)材料等。5.3甲乙方應(yīng)按照第三方的要求，支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶登記費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由各方自行解決；如涉及甲乙方的權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：附屬設(shè)施清單附件三：產(chǎn)品質(zhì)量保證書(shū)附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：過(guò)戶登記申請(qǐng)材料清單附件七：貸款銀行提供的貸款政策及申請(qǐng)材料清單附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息。平面圖應(yīng)由出賣人提供，并保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀平面圖，并在驗(yàn)收時(shí)對(duì)照實(shí)際情況進(jìn)行核實(shí)。附件二：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：附屬設(shè)施清單應(yīng)列明房屋內(nèi)外的配套設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電、綠化、公共服務(wù)設(shè)施等。出賣人應(yīng)保證清單中所列設(shè)施的完好和使用功能。買受人應(yīng)按照清單內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收，并在發(fā)現(xiàn)缺失或損壞時(shí)提出整改要求。附件三：產(chǎn)品質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：產(chǎn)品質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)由出賣人提供，保證房屋及相關(guān)設(shè)施的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。保證書(shū)應(yīng)明確保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。買受人應(yīng)妥善保管保證書(shū)，并按照約定享受保修服務(wù)。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式和時(shí)間等。協(xié)議應(yīng)由甲乙方和中介方共同簽署，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。中介方應(yīng)按照協(xié)議提供服務(wù)，并履行告知義務(wù)。附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由評(píng)估方提供，報(bào)告應(yīng)客觀、公正地反映房屋的價(jià)值。報(bào)告應(yīng)包括房屋的基本情況、市場(chǎng)行情分析、評(píng)估價(jià)格等內(nèi)容。買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告，并在必要時(shí)要求評(píng)估方進(jìn)行解釋。附件六：過(guò)戶登記申請(qǐng)材料清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：過(guò)戶登記申請(qǐng)材料清單應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶所需的各種材料和文件。甲乙方應(yīng)按照清單準(zhǔn)備相應(yīng)材料，并按照規(guī)定的順序和流程提交。過(guò)戶登記機(jī)關(guān)應(yīng)按照清單審核材料，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成登記手續(xù)。附件七：貸款銀行提供的貸款政策及申請(qǐng)材料清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款銀行提供的貸款政策及申請(qǐng)材料清單應(yīng)詳細(xì)列明貸款的條件、利率、還款方式、期限等信息。買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解清單內(nèi)容，并根據(jù)自身情況選擇合適的貸款方案。貸款銀行應(yīng)按照清單要求審核申請(qǐng)材料，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)貸款申請(qǐng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣