2024版房屋抵押個(gè)人住房貸款抵押權(quán)登記合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押個(gè)人住房貸款抵押權(quán)登記合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂雙方2.房屋抵押基本信息2.1抵押房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2抵押房屋的權(quán)屬證明2.3抵押房屋的評(píng)估價(jià)值3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款計(jì)劃4.抵押權(quán)登記信息4.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)4.2抵押權(quán)登記日期4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用4.4抵押權(quán)登記期限5.抵押權(quán)設(shè)立條件5.1抵押權(quán)設(shè)立的前提條件5.2抵押權(quán)設(shè)立的程序5.3抵押權(quán)設(shè)立的效力6.抵押權(quán)行使條件6.1抵押權(quán)行使的前提條件6.2抵押權(quán)行使的程序6.3抵押權(quán)行使的效力7.抵押權(quán)變更條件7.1抵押權(quán)變更的前提條件7.2抵押權(quán)變更的程序7.3抵押權(quán)變更的效力8.抵押權(quán)消滅條件8.1抵押權(quán)消滅的前提條件8.2抵押權(quán)消滅的程序8.3抵押權(quán)消滅的效力9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2違約責(zé)任的追究程序9.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除的前提條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的效力12.合同生效條件12.1合同生效的前提條件12.2合同生效的程序12.3合同生效的效力13.合同附件13.1房屋抵押合同附件13.2貸款合同附件13.3其他相關(guān)附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024版房屋抵押個(gè)人住房貸款抵押權(quán)登記合同1.2合同編號(hào)：1.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.4合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道1.5合同簽訂雙方：1.5.1抵押權(quán)人：銀行股份有限公司1.5.2抵押人：先生/女士2.房屋抵押基本信息2.1抵押房屋的位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2抵押房屋的面積：100平方米2.3抵押房屋的結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4抵押房屋的權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)：2.5抵押房屋的評(píng)估價(jià)值：人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3000000.00）3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣貳佰萬(wàn)元整（￥2000000.00）3.2貸款期限：20年3.3貸款利率：年利率4.5%3.4還款方式：等額本息還款法3.5還款計(jì)劃：每月還款金額為人民幣X元整（￥X.00）4.抵押權(quán)登記信息4.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：省市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心4.2抵押權(quán)登記日期：2024年X月X日4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：人民幣X元整（￥X.00）4.4抵押權(quán)登記期限：與貸款期限一致，即20年5.抵押權(quán)設(shè)立條件5.1抵押權(quán)設(shè)立的前提條件：抵押人已向抵押權(quán)人提供符合要求的抵押房屋權(quán)屬證明文件，并經(jīng)抵押權(quán)人審核通過(guò)。5.2抵押權(quán)設(shè)立的程序：抵押人向抵押權(quán)人提交抵押房屋權(quán)屬證明文件，抵押權(quán)人審核通過(guò)后，雙方簽訂本合同，并前往抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)設(shè)立的效力：抵押權(quán)自抵押權(quán)登記之日起設(shè)立，抵押權(quán)人對(duì)抵押房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。6.抵押權(quán)行使條件6.1抵押權(quán)行使的前提條件：貸款合同約定的還款期限屆滿，抵押人未按約定履行還款義務(wù)。6.2抵押權(quán)行使的程序：抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出還款通知，抵押人未在通知規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人可依法行使抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)行使的效力：抵押權(quán)人可依法拍賣、變賣抵押房屋，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息及費(fèi)用。8.抵押權(quán)變更條件8.1抵押權(quán)變更的前提條件：在抵押權(quán)有效期內(nèi)，抵押房屋的相關(guān)權(quán)屬發(fā)生變更，如抵押人發(fā)生繼承、贈(zèng)與、買賣等情況。8.2抵押權(quán)變更的程序：抵押權(quán)人收到抵押房屋權(quán)屬變更的證明文件后，與抵押人協(xié)商一致，簽訂抵押權(quán)變更協(xié)議，并辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。8.3抵押權(quán)變更的效力：抵押權(quán)變更登記之日起，抵押權(quán)及抵押房屋的相關(guān)權(quán)屬變更生效。9.抵押權(quán)消滅條件9.1抵押權(quán)消滅的前提條件：貸款合同約定的還款期限屆滿，抵押人已完全履行還款義務(wù)，或抵押權(quán)人同意放棄抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)消滅的程序：抵押權(quán)人收到抵押人履行還款義務(wù)的證明文件后，雙方簽訂抵押權(quán)消滅協(xié)議，并辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。9.3抵押權(quán)消滅的效力：抵押權(quán)注銷登記之日起，抵押權(quán)消滅，抵押權(quán)人對(duì)抵押房屋的抵押權(quán)終止。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任的追究程序：違約方未履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方履行合同或采取補(bǔ)救措施，違約方仍不履行的，守約方可依法向人民法院提起訴訟。10.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、損失的大小、違約方的過(guò)錯(cuò)程度等因素確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院11.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。12.合同解除條件12.1合同解除的前提條件：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；或一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。12.2合同解除的程序：受影響的一方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并說(shuō)明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分的義務(wù)。12.3合同解除的效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分的義務(wù)，并終止合同關(guān)系。13.合同生效條件13.1合同生效的前提條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效的程序：雙方在合同上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效的效力：合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的份數(shù)：本合同一式肆份，抵押權(quán)人、抵押人各執(zhí)貳份，省市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心壹份。14.3合同的修改：本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同的附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的組織或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍：第三方介入涉及但不限于房屋評(píng)估、貸款審批、合同簽訂、抵押權(quán)登記、合同履行監(jiān)督等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的必要性16.1甲乙雙方根據(jù)本合同約定，在特定環(huán)節(jié)需要第三方介入，以確保合同條款的履行和合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.2第三方介入的目的是為了保證合同的公正性、合法性和效率。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件。17.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)第三方收取服務(wù)費(fèi)用的總額。18.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合作協(xié)議中約定的范圍內(nèi)。19.2第三方對(duì)抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)、貸款審批機(jī)構(gòu)等第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。19.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而免除。20.第三方權(quán)利20.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。20.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，獨(dú)立、客觀地發(fā)表意見和結(jié)論。21.第三方義務(wù)21.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保合同的履行和合同目的的實(shí)現(xiàn)。21.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。21.3第三方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)活動(dòng)的合法性。22.第三方變更與替換22.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。22.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)膶I(yè)能力和信譽(yù)，并經(jīng)甲乙雙方同意。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件由合作協(xié)議約定，如合同履行完畢、第三方無(wú)法履行職責(zé)等。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證土地證其他證明房屋權(quán)屬的文件詳細(xì)要求：文件須真實(shí)有效，且在有效期內(nèi)。說(shuō)明：用于證明抵押房屋的權(quán)屬。2.房屋評(píng)估報(bào)告：房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告須由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果須真實(shí)、客觀。說(shuō)明：用于確定抵押房屋的評(píng)估價(jià)值。3.貸款合同：貸款人與借款人簽訂的貸款合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，且雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。4.抵押權(quán)登記申請(qǐng)書：抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書內(nèi)容須真實(shí)、完整，且雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于申請(qǐng)抵押權(quán)登記。5.抵押權(quán)登記證明：抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：證明須真實(shí)、有效，且在有效期內(nèi)。說(shuō)明：用于證明抵押權(quán)已登記。6.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容須明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，且雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。7.違約金協(xié)議：甲乙雙方簽訂的違約金協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容須明確違約金的計(jì)算方式和支付方式，且雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確違約行為的處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按時(shí)還款抵押權(quán)人未按時(shí)放款抵押房屋權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議第三方未履行職責(zé)其他違反合同約定的行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未按時(shí)還款：抵押人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃還款，如未按時(shí)還款，應(yīng)支付違約金。抵押權(quán)人未按時(shí)放款：抵押權(quán)人應(yīng)按照貸款合同約定的放款時(shí)間放款，如未按時(shí)放款，應(yīng)支付違約金。抵押房屋權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議：抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)解決權(quán)屬爭(zhēng)議，如因權(quán)屬爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無(wú)法履行，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，如未履行或未正確履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：抵押人未按時(shí)還款：抵押人應(yīng)支付未還款額的1%作為違約金。抵押權(quán)人未按時(shí)放款：抵押權(quán)人應(yīng)支付未放款額的1%作為違約金。第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024版房屋抵押個(gè)人住房貸款抵押權(quán)登記合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物性質(zhì)2.4抵押物面積3.抵押權(quán)登記信息3.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)3.2抵押權(quán)登記日期3.3抵押權(quán)登記編號(hào)4.抵押權(quán)登記條件4.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)4.2抵押權(quán)登記審批4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.抵押權(quán)登記期限5.1抵押權(quán)登記起始日期5.2抵押權(quán)登記終止日期6.抵押權(quán)登記變更6.1抵押權(quán)登記變更申請(qǐng)6.2抵押權(quán)登記變更審批6.3抵押權(quán)登記變更費(fèi)用7.抵押權(quán)登記解除7.1抵押權(quán)登記解除申請(qǐng)7.2抵押權(quán)登記解除審批7.3抵押權(quán)登記解除費(fèi)用8.抵押權(quán)登記違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1合同簽訂地法律適用10.2爭(zhēng)議解決地法律適用11.合同生效11.1合同生效日期11.2合同生效條件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1合同附件一：抵押物清單13.2合同附件二：抵押權(quán)登記申請(qǐng)表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱抵押物名稱：[抵押房屋名稱]2.2抵押物地址抵押物地址：[抵押房屋具體地址]2.3抵押物性質(zhì)抵押物性質(zhì)：住宅2.4抵押物面積抵押物面積：[抵押房屋面積]平方米3.抵押權(quán)登記信息3.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：[抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)名稱]3.2抵押權(quán)登記日期抵押權(quán)登記日期：[抵押權(quán)登記具體日期]3.3抵押權(quán)登記編號(hào)抵押權(quán)登記編號(hào)：[抵押權(quán)登記編號(hào)]4.抵押權(quán)登記條件4.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)乙方應(yīng)在抵押權(quán)登記申請(qǐng)之日起[具體日期]內(nèi)向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)材料。4.2抵押權(quán)登記審批抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)之日起[具體日期]內(nèi)完成審批。4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用為[具體金額]元，由乙方承擔(dān)。5.抵押權(quán)登記期限5.1抵押權(quán)登記起始日期抵押權(quán)登記起始日期：[抵押權(quán)登記起始日期]5.2抵押權(quán)登記終止日期抵押權(quán)登記終止日期：[抵押權(quán)登記終止日期]6.抵押權(quán)登記變更6.1抵押權(quán)登記變更申請(qǐng)如抵押權(quán)登記信息發(fā)生變更，乙方應(yīng)在變更之日起[具體日期]內(nèi)向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)提交變更申請(qǐng)。6.2抵押權(quán)登記變更審批抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)應(yīng)在收到乙方變更申請(qǐng)之日起[具體日期]內(nèi)完成審批。6.3抵押權(quán)登記變更費(fèi)用抵押權(quán)登記變更費(fèi)用為[具體金額]元，由乙方承擔(dān)。7.抵押權(quán)登記解除7.1抵押權(quán)登記解除申請(qǐng)如乙方需要解除抵押權(quán)登記，應(yīng)在解除之日起[具體日期]內(nèi)向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)提交解除申請(qǐng)。7.2抵押權(quán)登記解除審批抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)應(yīng)在收到乙方解除申請(qǐng)之日起[具體日期]內(nèi)完成審批。7.3抵押權(quán)登記解除費(fèi)用抵押權(quán)登記解除費(fèi)用為[具體金額]元，由乙方承擔(dān)。8.抵押權(quán)登記違約責(zé)任8.1違約情形如乙方未按照約定時(shí)間提交抵押權(quán)登記申請(qǐng)、變更申請(qǐng)或解除申請(qǐng)，或未支付相關(guān)費(fèi)用，視為違約。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)提交申請(qǐng)或未支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元。8.2.2如乙方違約導(dǎo)致抵押權(quán)登記，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)所在地人民法院。10.法律適用10.1合同簽訂地法律適用本合同適用合同簽訂地法律。10.2爭(zhēng)議解決地法律適用爭(zhēng)議解決適用抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)所在地法律。11.合同生效11.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件本合同生效條件為雙方簽字（或蓋章）并完成抵押權(quán)登記。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.合同附件13.1合同附件一：抵押物清單合同附件一詳細(xì)列明了抵押物的名稱、地址、面積等信息。13.2合同附件二：抵押權(quán)登記申請(qǐng)表合同附件二包含了抵押權(quán)登記申請(qǐng)所需的所有信息。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：評(píng)估、審計(jì)、咨詢、中介、擔(dān)保、見證等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中，共同協(xié)商確定是否需要第三方介入。2.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同委托或邀請(qǐng)第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對(duì)方。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、對(duì)合同履行情況進(jìn)行審計(jì)、提供專業(yè)咨詢等。3.3第三方的權(quán)限包括但不限于：查閱合同及相關(guān)文件、與甲乙雙方進(jìn)行溝通、提出建議或意見等。4.第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，或根據(jù)合同約定由其他方承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度等因素確定。5.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)約定的責(zé)任限額。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成的損失，其不承擔(dān)責(zé)任。5.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)而造成的損失，其不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)或合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。7.第三方介入的變更和解除7.1如第三方介入的條件發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方的職責(zé)和權(quán)限。7.2如第三方介入的必要性消失，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的其他事項(xiàng)9.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列明抵押房屋的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)證明等基本信息。抵押物清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。2.抵押權(quán)登記申請(qǐng)表包含抵押權(quán)登記所需的所有信息，如抵押權(quán)人、抵押物、登記機(jī)關(guān)等。申請(qǐng)表應(yīng)由甲乙雙方共同填寫并簽字。3.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的范圍、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。4.評(píng)估報(bào)告由第三方對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估結(jié)果和評(píng)估依據(jù)。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由第三方簽字并加蓋公章。5.審計(jì)報(bào)告由第三方對(duì)合同履行情況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)結(jié)果和審計(jì)依據(jù)。審計(jì)報(bào)告應(yīng)由第三方簽字并加蓋公章。6.咨詢意見第三方就合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提供專業(yè)意見。咨詢意見應(yīng)由第三方簽字并加蓋公章。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方與第三方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間提交抵押權(quán)登記申請(qǐng)。1.2乙方未按時(shí)支付抵押權(quán)登記費(fèi)用。1.3第三方未按時(shí)完成評(píng)估、審計(jì)或咨詢工作。1.4甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生，且對(duì)方提出違約主張。2.2違約方承認(rèn)違約事實(shí)或經(jīng)證明違約事實(shí)成立。2.3違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1甲方未按約定時(shí)間提交抵押權(quán)登記申請(qǐng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金[具體金額]元。3.2乙方未按時(shí)支付抵押權(quán)登記費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。3.3第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房屋抵押個(gè)人住房貸款抵押權(quán)登記合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人信息1.2抵押人信息1.3被抵押人信息1.4貸款機(jī)構(gòu)信息2.貸款合同概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物地址3.2抵押物類型3.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.4抵押物現(xiàn)狀4.抵押權(quán)登記事項(xiàng)4.1抵押權(quán)登記范圍4.2抵押權(quán)登記期限4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用4.4抵押權(quán)登記手續(xù)5.抵押權(quán)行使條件5.1抵押權(quán)行使事由5.2抵押權(quán)行使程序5.3抵押權(quán)行使期限6.抵押權(quán)解除條件6.1抵押權(quán)解除事由6.2抵押權(quán)解除程序6.3抵押權(quán)解除期限7.抵押權(quán)變更條件7.1抵押權(quán)變更事由7.2抵押權(quán)變更程序7.3抵押權(quán)變更期限8.抵押權(quán)糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決機(jī)構(gòu)8.3糾紛解決期限9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除期限10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任10.2抵押人違約責(zé)任10.3被抵押人違約責(zé)任10.4貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押權(quán)登記證明12.3附件三：貸款合同13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：_______1.1.2貸款人住所：_______1.1.3貸款人法定代表人：_______1.1.4貸款人聯(lián)系電話：_______1.1.5貸款人電子郵箱：_______1.2抵押人信息1.2.1抵押人名稱：_______1.2.2抵押人住所：_______1.2.3抵押人法定代表人：_______1.2.4抵押人聯(lián)系電話：_______1.2.5抵押人電子郵箱：_______1.3被抵押人信息1.3.1被抵押人名稱：_______1.3.2被抵押人住所：_______1.3.3被抵押人法定代表人：_______1.3.4被抵押人聯(lián)系電話：_______1.3.5被抵押人電子郵箱：_______1.4貸款機(jī)構(gòu)信息1.4.1貸款機(jī)構(gòu)名稱：_______1.4.2貸款機(jī)構(gòu)住所：_______1.4.3貸款機(jī)構(gòu)法定代表人：_______1.4.4貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：_______1.4.5貸款機(jī)構(gòu)電子郵箱：_______2.貸款合同概述2.1貸款金額：_______元人民幣2.2貸款期限：_______年2.3貸款利率：_______（年利率）2.4還款方式：_______3.抵押物信息3.1抵押物地址：_______3.2抵押物類型：_______3.3抵押物評(píng)估價(jià)值：_______元人民幣3.4抵押物現(xiàn)狀：_______4.抵押權(quán)登記事項(xiàng)4.1抵押權(quán)登記范圍：_______4.2抵押權(quán)登記期限：_______4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：_______元人民幣4.4抵押權(quán)登記手續(xù)：_______5.抵押權(quán)行使條件5.1抵押權(quán)行使事由：_______5.2抵押權(quán)行使程序：_______5.3抵押權(quán)行使期限：_______6.抵押權(quán)解除條件6.1抵押權(quán)解除事由：_______6.2抵押權(quán)解除程序：_______6.3抵押權(quán)解除期限：_______7.抵押權(quán)變更條件7.1抵押權(quán)變更事由：_______7.2抵押權(quán)變更程序：_______7.3抵押權(quán)變更期限：_______8.抵押權(quán)糾紛解決8.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決機(jī)構(gòu)：抵押權(quán)糾紛解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。8.3糾紛解決期限：自一方提出糾紛之日起，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)達(dá)成和解或提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除事由：包括但不限于貸款人違約、抵押人違約、抵押權(quán)變更、抵押權(quán)解除等情況。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除事由。9.3合同解除期限：自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起，合同自通知到達(dá)之日起解除。10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任：貸款人未按時(shí)歸還貸款本息的，應(yīng)按逾期金額的_______%支付滯納金。10.2抵押人違約責(zé)任：抵押人未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3被抵押人違約責(zé)任：被抵押人未按時(shí)履行被抵押義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.4貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：貸款機(jī)構(gòu)未按合同約定提供貸款或辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：包括但不限于貸款全部歸還、抵押權(quán)解除、合同解除等情況。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押權(quán)注銷登記等。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押權(quán)登記證明12.3附件三：貸款合同13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：抵押權(quán)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。13.3爭(zhēng)議解決期限：自一方提出爭(zhēng)議之日起，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)達(dá)成和解或提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并注明修改日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估服務(wù)、抵押權(quán)登記代理等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：甲乙雙方一致同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)和費(fèi)用。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并保證其服務(wù)的專業(yè)性和合法性。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其提供服務(wù)時(shí)收取的費(fèi)用總額。17.2除外責(zé)任：因甲乙雙方提供的資料不真實(shí)、不完整或不符合法律法規(guī)導(dǎo)致的第三方責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。18.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其提供服務(wù)時(shí)收取的費(fèi)用總額。19.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息和