2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修及家具電器轉(zhuǎn)讓）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修及家具電器轉(zhuǎn)讓）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房地產(chǎn)位置信息2.3房地產(chǎn)面積信息2.4房地產(chǎn)裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.裝修及家具電器轉(zhuǎn)讓4.1裝修情況描述4.2家具電器清單及描述4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.合同履行與交房5.1交房時(shí)間及條件5.2交房流程5.3合同履行責(zé)任6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.其他約定事項(xiàng)8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同變更及補(bǔ)充9.合同附件9.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書9.2裝修圖紙及清單9.3家具電器清單10.合同份數(shù)及送達(dá)10.1合同份數(shù)10.2合同送達(dá)方式10.3合同送達(dá)時(shí)間11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同附件清單12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書12.2附件二：裝修圖紙及清單12.3附件三：家具電器清單13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.1.3買方住所：____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.2.3賣方住所：____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.1.2房地產(chǎn)權(quán)利人：____________________2.1.3房地產(chǎn)用途：____________________2.2房地產(chǎn)位置信息2.2.1房地產(chǎn)所在城市：____________________2.2.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.2.3房地產(chǎn)具體地址：____________________2.3房地產(chǎn)面積信息2.3.1建筑面積：____________________平方米2.3.2使用面積：____________________平方米2.3.3實(shí)際使用情況：____________________2.4房地產(chǎn)裝修情況2.4.1裝修風(fēng)格：____________________2.4.2裝修程度：____________________2.4.3裝修清單：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，支付時(shí)間：____________________3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，支付時(shí)間：____________________3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后____________________日內(nèi)3.3.2尾款支付節(jié)點(diǎn)：交房前____________________日內(nèi)4.裝修及家具電器轉(zhuǎn)讓4.1裝修情況描述：____________________4.2家具電器清單及描述：____________________4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：____________________5.合同履行與交房5.1交房時(shí)間及條件：5.1.1交房時(shí)間：____________________5.1.2交房條件：____________________5.2交房流程：5.2.1買方驗(yàn)收5.2.2協(xié)調(diào)物業(yè)入住5.2.3完成交房手續(xù)5.3合同履行責(zé)任：5.3.1賣方責(zé)任：____________________5.3.2買方責(zé)任：____________________6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形：6.1.1賣方違約情形：____________________6.1.2買方違約情形：____________________6.2違約責(zé)任：6.2.1賣方違約責(zé)任：____________________6.2.2買方違約責(zé)任：____________________6.3違約處理方式：6.3.1違約賠償：____________________6.3.2違約爭(zhēng)議解決：____________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1當(dāng)事人協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)：____________________8.2.2人民法院：____________________8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1協(xié)商程序：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起______日內(nèi)。8.3.2仲裁程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3.3訴訟程序：如協(xié)商和仲裁均不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效前，任何一方不得以任何理由要求變更或解除合同。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同。9.3合同變更及補(bǔ)充9.3.1合同的任何變更或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并作為合同附件。9.3.2合同變更或補(bǔ)充不影響合同其他條款的效力。10.合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書10.2裝修圖紙及清單10.3家具電器清單11.合同份數(shù)及送達(dá)11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。11.2合同送達(dá)方式11.2.1面交11.2.2郵寄11.2.3傳真11.3合同送達(dá)時(shí)間11.3.1合同簽訂后______日內(nèi)送達(dá)完畢。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件12.1.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.3合同解除及終止程序12.3.1合同解除程序：按照合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。12.3.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，并相互確認(rèn)。13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書13.2附件二：裝修圖紙及清單13.3附件三：家具電器清單14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣過(guò)程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、代理人或雇員。15.2第三方類型15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)15.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)15.2.3財(cái)務(wù)顧問(wèn)15.2.4技術(shù)鑒定機(jī)構(gòu)15.2.5其他相關(guān)服務(wù)提供者15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定或行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的合作是基于自愿原則，任何一方均不得強(qiáng)迫對(duì)方接受第三方服務(wù)。16.2第三方服務(wù)的費(fèi)用由接受服務(wù)的一方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.3第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和要求應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.1.3第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣_(tái)_____元。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同商定具體的服務(wù)內(nèi)容和時(shí)間表。18.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。19.第三方退出19.1如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，或由甲乙雙方自行完成相關(guān)工作。19.2第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交已完成工作的報(bào)告和所有相關(guān)資料。20.第三方違約責(zé)任20.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：20.1.1退還已收取的費(fèi)用20.1.2支付違約金20.1.3恢復(fù)或賠償損失21.第三方保密義務(wù)21.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：提供完整的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記信息頁(yè)、附圖等。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和使用權(quán)。2.裝修圖紙及清單詳細(xì)要求：提供房屋裝修的詳細(xì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及裝修材料清單和品牌說(shuō)明。說(shuō)明：明確房屋裝修的具體情況和標(biāo)準(zhǔn)。3.家具電器清單詳細(xì)要求：提供家具和電器的清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：詳細(xì)記錄轉(zhuǎn)讓的家具和電器情況。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明付款的實(shí)際情況。5.交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由買方和賣方共同簽署的交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋、裝修、家具電器等各項(xiàng)驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：確認(rèn)房屋交付的完整性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方協(xié)商不成，提供書面爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同需要變更，提供雙方簽署的合同變更協(xié)議。說(shuō)明：記錄合同變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。8.附件清單詳細(xì)要求：提供所有附件的清單，包括附件名稱、數(shù)量和說(shuō)明。說(shuō)明：確保所有附件的完整性和可追溯性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為違約行為：未按合同約定的時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為交易總價(jià)款的______%。示例：如賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付買方人民幣_(tái)_____元的違約金。2.買方違約行為違約行為：未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為未支付款項(xiàng)的______%。示例：如買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付賣方人民幣_(tái)_____元的違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：如第三方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)全額賠償損失。4.爭(zhēng)議解決違約違約行為：一方未按約定參與爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。示例：如一方未在約定時(shí)間內(nèi)參與爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)支付對(duì)方人民幣_(tái)_____元的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修及家具電器轉(zhuǎn)讓）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3房地產(chǎn)基本信息1.3.1房地產(chǎn)位置1.3.2房地產(chǎn)面積1.3.3房地產(chǎn)用途1.3.4房地產(chǎn)權(quán)屬1.3.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途1.4裝修及家具電器基本信息1.4.1裝修情況1.4.2家具電器清單1.5合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.合同標(biāo)的及價(jià)格2.1房地產(chǎn)價(jià)格2.2裝修及家具電器價(jià)格2.3合計(jì)價(jià)格2.4付款方式2.5付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.房地產(chǎn)交付及使用3.1房地產(chǎn)交付時(shí)間3.2房地產(chǎn)交付條件3.3房地產(chǎn)使用條件3.4房地產(chǎn)交付手續(xù)4.裝修及家具電器交付4.1裝修及家具電器交付時(shí)間4.2裝修及家具電器交付條件4.3裝修及家具電器使用條件4.4裝修及家具電器交付手續(xù)5.合同履行5.1合同履行主體5.2合同履行方式5.3合同履行期限5.4合同履行地點(diǎn)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1不可抗力條款10.2保密條款10.3合同附件10.4合同修改11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2裝修及家具電器清單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署主體12.2合同簽署時(shí)間12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件14.合同備案及登記14.1合同備案14.2合同登記14.3合同備案及登記費(fèi)用承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________1.2買受方信息買受方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________1.3房地產(chǎn)基本信息1.3.1房地產(chǎn)位置具體地址：___________1.3.2房地產(chǎn)面積建筑面積：___________平方米1.3.3房地產(chǎn)用途用途：___________1.3.4房地產(chǎn)權(quán)屬權(quán)屬證明文件編號(hào)：___________1.3.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途規(guī)劃用途：___________1.4裝修及家具電器基本信息1.4.1裝修情況裝修標(biāo)準(zhǔn)：___________裝修完成時(shí)間：___________1.4.2家具電器清單家具電器品牌及型號(hào)：___________數(shù)量：___________1.5合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：___________簽訂地點(diǎn)：___________2.合同標(biāo)的及價(jià)格2.1房地產(chǎn)價(jià)格總價(jià)款：___________元2.2裝修及家具電器價(jià)格總價(jià)款：___________元2.3合計(jì)價(jià)格合計(jì)總價(jià)款：___________元2.4付款方式付款方式：___________2.5付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：___________3.房地產(chǎn)交付及使用3.1房地產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：___________3.2房地產(chǎn)交付條件交付條件：___________3.3房地產(chǎn)使用條件使用條件：___________3.4房地產(chǎn)交付手續(xù)交付手續(xù)：___________4.裝修及家具電器交付4.1裝修及家具電器交付時(shí)間交付時(shí)間：___________4.2裝修及家具電器交付條件交付條件：___________4.3裝修及家具電器使用條件使用條件：___________4.4裝修及家具電器交付手續(xù)交付手續(xù)：___________5.合同履行5.1合同履行主體履行主體：___________5.2合同履行方式履行方式：___________5.3合同履行期限履行期限：___________5.4合同履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)：___________6.違約責(zé)任6.1違約情形違約情形：___________6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：___________6.3違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算及支付：___________8.合同解除8.1合同解除情形8.1.1買受方原因解除8.1.1.1買受方未按約定支付購(gòu)房款8.1.1.2買受方違反購(gòu)房合同約定的其他情形8.1.2出售方原因解除8.1.2.1出售方未按約定交付房地產(chǎn)8.1.2.2出售方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)8.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同解除程序8.2.1解除合同的通知8.2.2解除合同的確認(rèn)8.2.3解除合同的生效8.3合同解除后的處理8.3.1房地產(chǎn)及裝修家具電器退還8.3.2付款及退款處理8.3.3違約責(zé)任承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2合同已辦理備案手續(xù)9.1.3合同已向登記機(jī)關(guān)登記9.2合同終止條件9.2.1房地產(chǎn)及裝修家具電器交付完畢9.2.2買受方按約定支付全部購(gòu)房款9.2.3雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或其他合同終止情形9.3合同終止后的處理9.3.1房地產(chǎn)及裝修家具電器移交9.3.2付款及退款處理9.3.3違約責(zé)任承擔(dān)10.其他約定10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力事件定義10.1.2不可抗力事件通知10.1.3不可抗力事件對(duì)合同的影響10.2保密條款10.2.1保密內(nèi)容10.2.2保密期限10.2.3違反保密條款的責(zé)任10.3合同附件10.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.3.2裝修及家具電器清單10.3.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署主體11.1.1出售方代表：___________11.1.2買受方代表：___________11.2合同簽署時(shí)間簽署時(shí)間：___________11.3合同簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：___________12.合同生效12.1合同生效時(shí)間生效時(shí)間：簽署之日起___________日后12.2合同生效條件12.2.1雙方簽署合同12.2.2合同已辦理備案手續(xù)12.2.3合同已向登記機(jī)關(guān)登記13.合同備案及登記13.1合同備案13.1.1備案機(jī)關(guān)：___________13.1.2備案時(shí)間：簽署之日起___________日內(nèi)13.2合同登記13.2.1登記機(jī)關(guān)：___________13.2.2登記時(shí)間：簽署之日起___________日內(nèi)14.合同附件14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證14.1.2土地使用權(quán)證14.1.3其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2裝修及家具電器清單14.2.1家具清單14.2.2電器清單14.2.3裝修清單14.3其他相關(guān)文件14.3.1付款憑證14.3.2交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.3.3其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修及家具電器轉(zhuǎn)讓）中，除甲乙雙方之外的任何參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2.1中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)；2.2.2專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；2.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢或代理；2.2.4金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)；2.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。3.第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行職責(zé)，并對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)確定。3.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a)第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定；b)第三方提供的專業(yè)服務(wù)存在重大瑕疵或錯(cuò)誤；c)第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方的合法權(quán)益受到損害。4.第三方權(quán)利4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；4.1.2按照合同約定或法律規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.3依法向甲乙雙方主張權(quán)利。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方之間是合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。5.1.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。5.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系5.2.1當(dāng)?shù)谌綖橹薪闄C(jī)構(gòu)時(shí)，其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)遵循中介服務(wù)合同的約定。5.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。5.3第三方與金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系5.3.1當(dāng)?shù)谌綖榻鹑跈C(jī)構(gòu)時(shí)，其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)遵循貸款合同的約定。5.3.2金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照貸款合同的約定提供貸款服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，調(diào)整合同履行方式或期限。6.2第三方介入后的合同變更6.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同履行發(fā)生變化時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。6.2.2合同變更應(yīng)遵循公平、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。8.第三方介入后的合同終止8.1當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。8.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。9.特別說(shuō)明9.1本條款旨在明確第三方介入后的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)及各方關(guān)系，具體細(xì)節(jié)以合同約定為準(zhǔn)。9.2甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方介入后的合同履行進(jìn)行補(bǔ)充或修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件附件說(shuō)明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。詳細(xì)要求：所有證明文件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，且內(nèi)容完整、有效。2.裝修及家具電器清單附件說(shuō)明：詳細(xì)列出裝修材料、家具、電器等清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格等信息。詳細(xì)要求：清單應(yīng)與實(shí)際裝修及家具電器相符，并由雙方簽字確認(rèn)。3.付款憑證附件說(shuō)明：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)、匯款單等，證明付款行為。詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)清晰顯示付款金額、日期、收款人等信息。4.交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件說(shuō)明：由買受方或其委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)交付的房地產(chǎn)及裝修家具電器進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收結(jié)果，包括房地產(chǎn)及裝修家具電器存在的問(wèn)題。5.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的法律意見(jiàn)書附件說(shuō)明：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)合同條款進(jìn)行審核，并出具法律意見(jiàn)書。詳細(xì)要求：法律意見(jiàn)書應(yīng)明確表示對(duì)合同條款的合法性和有效性。6.其他相關(guān)文件附件說(shuō)明：包括但不限于雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、委托書、擔(dān)保函等。詳細(xì)要求：所有附件應(yīng)與合同內(nèi)容相關(guān)，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定支付購(gòu)房款或交付房地產(chǎn)；1.2甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；1.4第三方提供的服務(wù)或協(xié)助存在重大瑕疵或錯(cuò)誤；1.5第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約責(zé)任包括但不限于：a)直接損失：包括實(shí)際支付的費(fèi)用、利息損失等；b)間接損失：包括合同無(wú)法履行帶來(lái)的預(yù)期利益損失等；c)違約金：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定支付違約金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲乙雙方約定，買受方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，但買受方逾期支付。3.2違約責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。3.3若因第三方原因?qū)е路康禺a(chǎn)無(wú)法按約定交付，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修及家具電器轉(zhuǎn)讓）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方地址1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方地址1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)建筑面積2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.裝修及家具電器轉(zhuǎn)讓3.1裝修及家具電器轉(zhuǎn)讓范圍3.2裝修及家具電器轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3裝修及家具電器轉(zhuǎn)讓方式4.房地產(chǎn)買賣價(jià)格4.1房地產(chǎn)買賣總價(jià)4.2付款方式及期限4.3付款方式變更5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付方式5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房地產(chǎn)驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：裝修及家具電器清單11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署方式13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3買方聯(lián)系方式：138xxxx56781.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3賣方聯(lián)系方式：139xxxx2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：小區(qū)號(hào)樓單元室2.2房地產(chǎn)地址：市區(qū)路小區(qū)2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.4房地產(chǎn)建筑面積：100平方米2.5房地產(chǎn)用途：自用2.6房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房地產(chǎn)權(quán)證3.裝修及家具電器轉(zhuǎn)讓3.1裝修及家具電器轉(zhuǎn)讓范圍：包括但不限于家具、電器、裝修材料等3.2裝修及家具電器轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣10萬(wàn)元整3.3裝修及家具電器轉(zhuǎn)讓方式：隨房地產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓4.房地產(chǎn)買賣價(jià)格4.1房地產(chǎn)買賣總價(jià)：人民幣150萬(wàn)元整4.2付款方式及期限：買方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部房款4.3付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂之日起60日內(nèi)5.2房地產(chǎn)交付方式：買方自行前往賣方指定的房地產(chǎn)交付地點(diǎn)接收5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)5.4房地產(chǎn)驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后7日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知賣方6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：合同簽訂之日起90日內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程：買方提供相關(guān)材料，賣方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任：因產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用及責(zé)任由賣方承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房地產(chǎn)、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按未履行部分房款的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的10%8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，則可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決爭(zhēng)議9.合同解除條件9.1合同解除情形：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在收到對(duì)方書面回復(fù)之日起30日內(nèi)正式解除合同。9.3合同解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；因雙方協(xié)商一致解除合同的，按照協(xié)商結(jié)果處理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)互相確認(rèn)合同終止事實(shí)，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：裝修及家具電器清單11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：2024年2月1日12.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)12.3合同簽署方式：雙方代表簽字或蓋章13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等，其介入本合同旨在協(xié)助合同雙方完成交易過(guò)程，確保合同條款的履行。15.2第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方介入本合同，但需在合同簽訂前書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)的工作，并對(duì)自身工作的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第三方不得超越其專業(yè)范圍，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其完成專業(yè)工作。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的合同條款17.1第三方介入條款：甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，若需第三方介入，雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。17.2第三方介入流程：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。18.甲乙雙方責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付房款，并配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。18.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付房地產(chǎn)，并確保