2024版哈爾濱市租賃住房合同變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版哈爾濱市租賃住房合同變更協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名（名稱）1.2身份證件號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）1.3聯(lián)系方式2.租賃住房基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4附屬設(shè)施3.租賃期限3.1原租賃期限3.2新租賃期限3.3租賃期限起止日期4.租金及支付方式4.1原租金4.2新租金4.3支付方式4.4支付時(shí)間5.房屋押金5.1原押金金額5.2新押金金額5.3押金退還條件及流程6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用規(guī)則6.3不得從事的活動(dòng)7.維修責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任7.2設(shè)備維修責(zé)任7.3報(bào)修流程8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施使用規(guī)定8.2公共區(qū)域使用規(guī)定9.裝修及改動(dòng)9.1裝修審批9.2裝修費(fèi)用承擔(dān)9.3裝修拆除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1不可抗力12.2協(xié)議變更12.3協(xié)議解除12.4協(xié)議生效13.協(xié)議附件13.1房屋租賃合同13.2相關(guān)證明材料14.本協(xié)議簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名（名稱）：甲方（出租方）：；乙方（承租方）：1.2身份證件號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：甲方乙方：1101011990030765241.3聯(lián)系方式：甲方乙方：139001390002.租賃住房基本情況2.1房屋地址：哈爾濱市道里區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：60平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅，磚混結(jié)構(gòu)2.4附屬設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、廚房用具等3.租賃期限3.1原租賃期限：自2023年1月1日至2024年1月1日3.2新租賃期限：自2024年1月1日至2025年1月1日3.3租賃期限起止日期：2024年1月1日至2025年1月1日4.租金及支付方式4.1原租金：每月3000元4.2新租金：每月3200元4.3支付方式：每月5日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付4.4支付時(shí)間：每月5日前5.房屋押金5.1原押金金額：5000元5.2新押金金額：6000元5.3押金退還條件及流程：租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，乙方在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后7日內(nèi)退還押金。6.租房使用6.1使用范圍：乙方僅限于自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。6.2使用規(guī)則：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。6.3不得從事的活動(dòng)：不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得在公共區(qū)域堆放雜物，不得影響他人正常生活。7.維修責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)施維修由甲方負(fù)責(zé)；室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施維修由乙方負(fù)責(zé)。7.2設(shè)備維修責(zé)任：房屋內(nèi)空調(diào)、熱水器等設(shè)備的維修責(zé)任由雙方協(xié)商確定，如屬正常磨損，由乙方負(fù)責(zé)；如屬非正常損壞，由甲方負(fù)責(zé)。7.3報(bào)修流程：乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照附屬設(shè)施的使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆解或更改。8.2公共區(qū)域使用規(guī)定：乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得在公共區(qū)域亂扔垃圾，不得占用消防通道，不得影響其他業(yè)主的正常使用。9.裝修及改動(dòng)9.1裝修審批：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。9.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但如裝修涉及房屋主體結(jié)構(gòu)或影響房屋安全，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3裝修拆除：租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，如需拆除裝修，乙方應(yīng)承擔(dān)拆除費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的百分之五十；如違約行為造成甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為哈爾濱市區(qū)人民法院。12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。12.2協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。12.3協(xié)議解除：本協(xié)議的解除必須符合法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，并應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。12.4協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.協(xié)議附件13.1房屋租賃合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附屬設(shè)施清單13.4其他相關(guān)證明材料14.本協(xié)議簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：哈爾濱市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等，其參與本合同事務(wù)系基于甲乙雙方或其中一方的委托或邀請(qǐng)。15.2.1房屋租賃合同的簽訂與變更；15.2.2房屋的維修與保養(yǎng)；15.2.3房屋租賃糾紛的調(diào)解；15.2.4房屋租賃相關(guān)手續(xù)的辦理；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的事宜。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在執(zhí)行本合同事務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。15.4第三方責(zé)權(quán)利：15.4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保其行為不違反法律法規(guī)和合同約定。15.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.4.3利益：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中所獲得的利益，歸第三方所有。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款：16.1.1在第三方介入租賃事務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。16.2乙方額外條款：16.2.1在第三方介入租賃事務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的執(zhí)行者，其行為后果由甲方承擔(dān)，但第三方在執(zhí)行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的執(zhí)行者，其行為后果由乙方承擔(dān)，但第三方在執(zhí)行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在執(zhí)行本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事務(wù)。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。18.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方開展工作。18.4第三方工作完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記載租賃雙方的基本信息、房屋情況、租賃期限、租金、押金等條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)的文件。3.附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及其狀況。4.相關(guān)證明材料：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，用于證明甲乙雙方的資格和能力。5.甲方出具的房屋狀況說(shuō)明書：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。6.乙方出具的房屋使用承諾書：承諾遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。7.甲方出具的押金收據(jù)：證明已收取乙方押金的憑證。8.第三方出具的評(píng)估報(bào)告：如房屋維修或裝修涉及的評(píng)估報(bào)告。9.第三方出具的調(diào)解協(xié)議：如第三方介入調(diào)解租賃糾紛時(shí)，雙方達(dá)成的調(diào)解協(xié)議。10.第三方出具的工作報(bào)告：第三方在執(zhí)行合同事務(wù)過(guò)程中出具的工作進(jìn)展報(bào)告。11.第三方出具的結(jié)算報(bào)告：第三方完成工作后，對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行的結(jié)算報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的百分之十，累計(jì)違約金達(dá)到三個(gè)月租金時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：若乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，累計(jì)違約金為9000元。2.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方擅自將居住用途的房屋改為商業(yè)用途，需恢復(fù)原狀并承擔(dān)10萬(wàn)元修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：乙方損壞房屋或附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：若乙方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，需賠償5000元維修費(fèi)用。4.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付乙方因維修延誤造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)維修房屋漏水問題，需承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償乙方因漏水造成的損失。5.違約行為：第三方在執(zhí)行合同事務(wù)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在執(zhí)行房屋維修過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，需賠償損失。全文完。2024版哈爾濱市租賃住房合同變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.原租賃合同概況2.1原租賃合同編號(hào)2.2原租賃合同簽訂日期2.3原租賃合同租賃期限2.4原租賃合同租金及支付方式3.變更事項(xiàng)3.1租賃房屋地址3.2租賃房屋面積3.3租賃房屋用途3.4租賃房屋裝修情況3.5租賃房屋配套設(shè)施4.租金及支付方式變更4.1新租金金額4.2新租金支付方式4.3新租金支付時(shí)間5.租賃期限變更5.1新租賃期限5.2租賃期限起始日期5.3租賃期限終止日期6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)繳納方式6.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.租賃保證金及退還7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還時(shí)間8.租賃合同解除條件及程序8.1解除條件8.2解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同簽訂日期13.合同附件13.1租賃房屋照片13.2裝修清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及見證14.1雙方簽署14.2見證機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2雙方地址1.2.1出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3.2承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.原租賃合同概況2.1原租賃合同編號(hào)：[原租賃合同編號(hào)]2.2原租賃合同簽訂日期：[原租賃合同簽訂日期]2.3原租賃合同租賃期限：[原租賃合同起始日期]至[原租賃合同終止日期]2.4原租賃合同租金及支付方式：[原租金金額]元/月，[支付方式]，每月[支付日]支付。3.變更事項(xiàng)3.1租賃房屋地址：[變更后的租賃房屋地址]3.2租賃房屋面積：[變更后的租賃房屋面積]3.3租賃房屋用途：[變更后的租賃房屋用途]3.4租賃房屋裝修情況：[變更后的租賃房屋裝修情況描述]3.5租賃房屋配套設(shè)施：[變更后的租賃房屋配套設(shè)施列表]4.租金及支付方式變更4.1新租金金額：[新租金金額]元/月4.2新租金支付方式：[新支付方式]4.3新租金支付時(shí)間：每月[支付日]支付5.租賃期限變更5.1新租賃期限：[變更后的租賃期限起始日期]至[變更后的租賃期限終止日期]6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)繳納方式：[水電費(fèi)繳納方式]6.2其他費(fèi)用承擔(dān)：[其他費(fèi)用承擔(dān)方式及具體費(fèi)用明細(xì)]7.租賃保證金及退還7.1保證金金額：[保證金金額]元7.2保證金退還條件：[退還條件描述，如無(wú)條件則注明“無(wú)特殊條件”]7.3保證金退還時(shí)間：[退還時(shí)間，如無(wú)具體時(shí)間則注明“租賃期滿后”]8.合同解除條件及程序8.1解除條件8.1.1出租方單方面解除條件：[列舉出租方可以單方面解除合同的條件，如房屋損壞嚴(yán)重、違反租賃用途等]8.1.2承租方單方面解除條件：[列舉承租方可以單方面解除合同的條件，如房屋質(zhì)量問題、未按時(shí)繳納租金等]8.2解除程序8.2.1出租方解除程序：[詳細(xì)描述出租方解除合同的具體程序，包括通知方式、期限等]8.2.2承租方解除程序：[詳細(xì)描述承租方解除合同的具體程序，包括通知方式、期限等]9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出租方違約情形：[列舉出租方可能出現(xiàn)的違約行為及其后果]9.1.2承租方違約情形：[列舉承租方可能出現(xiàn)的違約行為及其后果]9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租方違約責(zé)任：[詳細(xì)規(guī)定出租方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任]9.2.2承租方違約責(zé)任：[詳細(xì)規(guī)定承租方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任]10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1協(xié)商解決：[雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式和期限]10.1.2仲裁解決：[如協(xié)商不成，雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)說(shuō)明仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則]10.1.3司法訴訟：[如協(xié)商和仲裁均不能解決爭(zhēng)議，雙方同意通過(guò)司法訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)說(shuō)明訴訟管轄法院]11.合同生效及終止11.1合同生效條件：[合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]11.2合同終止條件：[列舉合同終止的情形，如租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除等]12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：[列舉合同附件清單，如房屋照片、裝修清單等]12.2合同解釋：[如合同有歧義或爭(zhēng)議，按本合同內(nèi)容解釋]12.3合同簽訂日期：[合同簽訂日期]13.合同附件13.1租賃房屋照片：[附件一：租賃房屋照片]13.2裝修清單：[附件二：裝修清單]13.3其他相關(guān)文件：[附件三：其他相關(guān)文件]14.合同簽署及見證14.1雙方簽署：[雙方簽字（或蓋章）]14.2見證機(jī)構(gòu)：[如合同簽署時(shí)需見證，應(yīng)注明見證機(jī)構(gòu)名稱及見證人姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。15.2.1租賃房屋的交付與接收；15.2.2租賃房屋的維修與保養(yǎng)；15.2.3租金收付及其他財(cái)務(wù)事項(xiàng)；15.2.4合同爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其直接參與的服務(wù)或行為范圍內(nèi)，且不超過(guò)其在本合同中約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額約定：16.2.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，若因中介服務(wù)導(dǎo)致合同解除或租金損失，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的[具體金額]元；16.2.2第三方在提供維修保養(yǎng)服務(wù)時(shí)，若因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，其責(zé)任限額為實(shí)際維修保養(yǎng)費(fèi)用的[具體金額]元；16.2.3第三方在提供財(cái)務(wù)服務(wù)時(shí)，若因操作失誤導(dǎo)致資金損失，其責(zé)任限額為損失金額的[具體比例]。17.第三方責(zé)任免除17.1.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；17.1.2因甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行；17.1.3因甲方或乙方違反本合同約定導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使自己的權(quán)利。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方不得向乙方追償；19.1.2第三方對(duì)甲方的違約行為，甲方有權(quán)直接追究第三方的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方不得向甲方追償；19.2.2第三方對(duì)乙方的違約行為，乙方有權(quán)直接追究第三方的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的共同責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定共同承擔(dān)；19.3.2第三方對(duì)甲乙雙方各自責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定各自承擔(dān)。20.第三方變更與替換20.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成新的協(xié)議。20.2新的第三方應(yīng)接受本合同中關(guān)于第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)的約定。20.3原第三方在更換后的第三方履行職責(zé)前，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋照片要求：清晰展示租賃房屋的整體外觀、內(nèi)部布局及主要設(shè)施。說(shuō)明：照片應(yīng)包括房屋入口、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域，并標(biāo)注房間尺寸。2.裝修清單要求：詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的裝修項(xiàng)目、材料、品牌及規(guī)格。說(shuō)明：清單應(yīng)包括墻面、地面、天花板、門窗、家具、電器等裝修項(xiàng)目。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)服務(wù)協(xié)議、水電費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)有效，并由產(chǎn)權(quán)人或相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。4.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容，包括房屋介紹、看房陪同、合同簽訂等。5.第三方維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括房屋維修、設(shè)備保養(yǎng)等。6.第三方財(cái)務(wù)服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定財(cái)務(wù)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確財(cái)務(wù)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括租金收付、費(fèi)用結(jié)算等。7.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭(zhēng)議調(diào)解的方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議調(diào)解的機(jī)構(gòu)、調(diào)解規(guī)則、調(diào)解結(jié)果的法律效力等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方違約行為未按時(shí)交付房屋房屋不符合租賃約定擅自改變房屋用途損壞房屋設(shè)施1.2承租方違約行為未按時(shí)支付租金損壞房屋設(shè)施擅自改變房屋用途違反租賃約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任未按時(shí)交付房屋：應(yīng)向承租方支付違約金，金額為每日租金的[具體比例]；房屋不符合租賃約定：應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)；擅自改變房屋用途：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失；損壞房屋設(shè)施：應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。2.2承租方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金：應(yīng)向出租方支付違約金，金額為每日租金的[具體比例]；損壞房屋設(shè)施：應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)；擅自改變房屋用途：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失；違反租賃約定：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按約定入住，出租方應(yīng)支付違約金，金額為每日租金的0.5%。3.2承租方擅自改變房屋用途，將租賃房屋用于商業(yè)活動(dòng)，出租方有權(quán)要求承租方停止違法行為，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024版哈爾濱市租賃住房合同變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證明2.合同變更原因2.1租賃住房原合同約定事項(xiàng)2.2變更原因概述3.變更內(nèi)容3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3保證金3.4使用性質(zhì)3.5附屬設(shè)施3.6押金退還3.7違約責(zé)任4.變更后的合同條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3保證金4.4使用性質(zhì)4.5附屬設(shè)施4.6押金退還4.7違約責(zé)任5.變更協(xié)議生效及解除條件5.1生效條件5.2解除條件6.合同變更后的權(quán)利義務(wù)6.1租賃雙方的權(quán)利6.2租賃雙方義務(wù)7.合同變更的履行7.1履行方式7.2履行時(shí)間7.3履行地點(diǎn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1其他權(quán)利義務(wù)9.2通知方式9.3合同附件10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止條件11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：原租賃住房合同12.2附件二：變更協(xié)議書13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同生效14.1生效日期14.2生效條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱a.出租方：[出租方全稱]b.承租方：[承租方全稱]1.2聯(lián)系方式a.出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]；[出租方電子郵箱]b.承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]；[承租方電子郵箱]1.3身份證明a.出租方身份證明：[出租方身份證號(hào)碼]b.承租方身份證明：[承租方身份證號(hào)碼]2.合同變更原因2.1租賃住房原合同約定事項(xiàng)a.租賃期限：[原合同租賃期限]b.租金及支付方式：[原合同租金及支付方式]c.保證金：[原合同保證金金額]d.使用性質(zhì)：[原合同使用性質(zhì)]e.附屬設(shè)施：[原合同附屬設(shè)施]2.2變更原因概述a.由于[變更原因]，原合同中的[具體條款]需要進(jìn)行變更。3.變更內(nèi)容3.1租賃期限a.新租賃期限：[變更后的租賃期限]3.2租金及支付方式a.新租金金額：[變更后的租金金額]b.支付方式：[變更后的支付方式]3.3保證金a.新保證金金額：[變更后的保證金金額]3.4使用性質(zhì)a.新使用性質(zhì)：[變更后的使用性質(zhì)]3.5附屬設(shè)施a.新附屬設(shè)施：[變更后的附屬設(shè)施]3.6押金退還a.退還條件：[退還保證金的條件]3.7違約責(zé)任a.違約情形：[列舉違約情形]b.違約責(zé)任：[對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任]4.變更后的合同條款4.1租賃期限a.變更后的租賃期限：[變更后的租賃期限]4.2租金及支付方式a.變更后的租金金額：[變更后的租金金額]b.變更后的支付方式：[變更后的支付方式]4.3保證金a.變更后的保證金金額：[變更后的保證金金額]4.4使用性質(zhì)a.變更后的使用性質(zhì)：[變更后的使用性質(zhì)]4.5附屬設(shè)施a.變更后的附屬設(shè)施：[變更后的附屬設(shè)施]4.6押金退還a.變更后的退還條件：[變更后的退還保證金條件]4.7違約責(zé)任a.變更后的違約情形：[變更后的違約情形]b.變更后的違約責(zé)任：[變更后的違約責(zé)任]5.變更協(xié)議生效及解除條件5.1生效條件a.本變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2解除條件a.本變更協(xié)議在[具體條件]下可解除。6.合同變更后的權(quán)利義務(wù)6.1租賃雙方的權(quán)利a.出租方有權(quán)要求承租方按照變更后的合同條款履行義務(wù)。b.承租方有權(quán)要求出租方按照變更后的合同條款提供住房。6.2租賃雙方義務(wù)a.出租方應(yīng)按照變更后的合同條款提供住房，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。b.承租方應(yīng)按照變更后的合同條款支付租金，并妥善使用住房。7.合同變更的履行7.1履行方式a.出租方和承租方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2履行時(shí)間a.出租方和承租方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成變更后的合同履行。7.3履行地點(diǎn)a.履行地點(diǎn)為原租賃住房所在地。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向哈爾濱市[具體法院名稱]提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為哈爾濱市[具體仲裁委員會(huì)名稱]。9.其他約定事項(xiàng)9.1其他權(quán)利義務(wù)a.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。b.雙方應(yīng)保持租賃住房的整潔和安全，共同維護(hù)居住環(huán)境。9.2通知方式a.除非另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式通過(guò)[具體方式]送達(dá)對(duì)方。9.3合同附件a.本合同附件包括但不限于原租賃住房合同、變更協(xié)議書等。10.合同解除條件10.1合同解除條件a.出租方或承租方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后[具體期限]內(nèi)仍未糾正的；b.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序a.任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對(duì)方。b.雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除后的處理事宜，包括但不限于房屋返還、租金結(jié)算等。11.合同終止條件11.1合同終止條件a.租賃期限屆滿；b.合同解除；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.2合同終止程序a.合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、租金結(jié)算等事宜。b.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：原租賃住房合同a.[原租賃住房合同內(nèi)容]12.2附件二：變更協(xié)議書a.[變更協(xié)議書內(nèi)容]13.合同簽署13.1簽署日期a.本變更協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)a.本變更協(xié)議書簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.3簽署人a.出租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]；b.承租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。14.合同生效14.1生效日期a.本變更協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效條件a.本變更協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后，且出租方和承租方均按照變更后的合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃住房合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的專業(yè)機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高租賃住房的維護(hù)和管理水平，以及解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額和責(zé)任范圍如下：a.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，其責(zé)任限額為[具體金額]。b.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同履行受阻或違約，其責(zé)任限額為[具體金額]。4.第三方職責(zé)a.根據(jù)甲乙雙方的要求，提供租賃住房的相關(guān)咨詢服務(wù)。b.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃住房的日常維護(hù)和管理。c.在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。5.第三方權(quán)利a.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，以便更好地履行職責(zé)。b.要求甲乙雙方在合理期限內(nèi)提供必要的配合和支持。c.對(duì)甲乙雙方違反合同約定或損害第三方權(quán)益的行為，有權(quán)提出異議。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為代表甲乙雙方，但第三方不承擔(dān)甲乙雙方因自身原因?qū)е碌姆韶?zé)任。6.2第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配，不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)或委托第三方介入。7.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同維護(hù)租賃住房的合法權(quán)益。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)第三方同意。8.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)將變更內(nèi)容通知第三方，并要求第三方確認(rèn)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方