2024萬(wàn)能合同文書：租賃與物業(yè)管理合同匯編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬(wàn)能合同文書：租賃與物業(yè)管理合同匯編本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間1.3合同訂立地點(diǎn)1.4合同訂立方式1.5合同生效條件2.房屋及設(shè)施描述2.1房屋基本情況2.2房屋配套設(shè)施2.3房屋使用范圍2.4房屋維護(hù)責(zé)任2.5設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更3.4租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金及滯納金5.房屋使用規(guī)則5.1房屋使用范圍5.2房屋使用限制5.3房屋維護(hù)責(zé)任5.4房屋使用安全6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3房屋驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收不合格的處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止的程序8.4解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約糾紛解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：房屋設(shè)施清單11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署方式12.4簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)13.4備案費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2爭(zhēng)議解決原則14.3合同生效日期14.4合同變更與解除第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立時(shí)間本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]訂立。1.3合同訂立地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]訂立。1.4合同訂立方式本合同采用書面形式，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。1.5合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。2.房屋及設(shè)施描述2.1房屋基本情況房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[房屋用途類型]。2.2房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備有[具體設(shè)施清單]，包括但不限于：[設(shè)施1]、[設(shè)施2]、[設(shè)施3]等。2.3房屋使用范圍乙方僅可在房屋內(nèi)進(jìn)行居住、辦公等合法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.4房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和清潔。2.5設(shè)施維護(hù)責(zé)任房屋內(nèi)配備的設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，如設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年[具體日期]起算。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至2024年[具體日期]止。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.4租賃期限續(xù)約租賃期限到期前，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月[具體金額]元，共計(jì)[具體月數(shù)]個(gè)月。4.2租金支付方式租金每月[具體日期]前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月[具體日期]前。4.4違約金及滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金，并從逾期之日起按每日[具體金額]元的滯納金支付。5.房屋使用規(guī)則5.1房屋使用范圍乙方僅可在房屋內(nèi)進(jìn)行居住、辦公等合法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2房屋使用限制乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得擅自改變房屋內(nèi)部布局。5.3房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施的完好，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4房屋使用安全乙方應(yīng)確保房屋使用安全，不得私拉亂接電線，不得使用不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的電器設(shè)備。6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理范圍甲方委托[物業(yè)管理公司名稱]對(duì)房屋進(jìn)行物業(yè)管理。6.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月[具體金額]元，由乙方支付。6.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)與租金同期支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量[物業(yè)管理公司名稱]應(yīng)提供符合國(guó)家規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。8.合同解除與終止8.1合同解除條件1.甲方未按時(shí)交付符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同。3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3解除或終止的程序1.一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方。2.接到通知的一方應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)予以回復(fù)，如無(wú)異議，合同解除或終止。8.4解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。2.乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，并交付甲方。3.雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，甲方退還乙方剩余租金。9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定1.甲方未按時(shí)交付房屋或提供設(shè)施。2.乙方未按時(shí)支付租金。3.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金。2.修復(fù)或賠償因違約造成的損失。3.承擔(dān)因違約引起的其他費(fèi)用。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.4違約糾紛解決違約糾紛可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁方式解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商、調(diào)解可由雙方自行選擇，仲裁或訴訟應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起。10.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。3.調(diào)解、仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。11.合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：房屋設(shè)施清單11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于2024年[具體日期]簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽署。12.3簽署方式本合同由雙方代表簽字蓋章后生效。12.4簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]，乙方代表：[乙方代表姓名]。13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同需向[具體備案機(jī)構(gòu)]備案。13.2備案時(shí)間本合同簽署后[具體天數(shù)]內(nèi)完成備案。13.3備案手續(xù)備案手續(xù)包括但不限于：合同原件、身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。13.4備案費(fèi)用備案費(fèi)用由雙方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2爭(zhēng)議解決原則本合同爭(zhēng)議解決遵循公平、公正、合理的原則。14.3合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.4合同變更與解除本合同任何條款的變更或解除，均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修方等。15.2第三方介入原因1.為了保證合同的順利履行，提高履約效率。2.為了確保合同條款的執(zhí)行，提供專業(yè)監(jiān)督或評(píng)估。3.為了解決合同履行中的爭(zhēng)議或糾紛。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方選擇甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并與其簽訂書面合作協(xié)議。15.3.2第三方授權(quán)甲方或乙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確授權(quán)第三方代表其履行合同義務(wù)或享受合同權(quán)利。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同中約定的范圍內(nèi)，包括但不限于：1.提供的服務(wù)質(zhì)量。2.評(píng)估或監(jiān)督的結(jié)果。3.維修或維護(hù)的效果。16.1.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。16.2第三方違約責(zé)任1.支付違約金。2.修復(fù)或賠償因違約造成的損失。3.承擔(dān)因違約引起的其他費(fèi)用。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和管理，確保其提供的服務(wù)符合甲方的要求。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方的監(jiān)督和管理，確保其提供的服務(wù)符合乙方的利益。17.3第三方與其他各方責(zé)任的劃分1.第三方因其自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。2.因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1甲方或乙方提出第三方介入需求甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因和預(yù)期效果。18.2雙方協(xié)商確定第三方雙方應(yīng)在接到申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)，共同確定第三方，并簽訂合作協(xié)議。18.3第三方履行合同第三方在簽訂合作協(xié)議后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。18.4監(jiān)督與評(píng)估甲方或乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的履約情況，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。18.5合同終止或變更如第三方介入不符合預(yù)期，雙方可協(xié)商終止或變更第三方介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：提供房屋的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明房間尺寸、門窗位置、水電線路等。說(shuō)明：房屋平面圖是房屋交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)，有助于雙方了解房屋的具體情況。2.附件二：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。說(shuō)明：房屋設(shè)施清單是房屋交付和驗(yàn)收的重要附件，有助于雙方明確房屋內(nèi)的設(shè)施情況。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于清潔、保安、維修等。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容是乙方了解物業(yè)管理服務(wù)范圍的重要依據(jù)。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證、維修費(fèi)用收據(jù)等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中的重要證明材料，有助于雙方追溯和解決合同履行中的問(wèn)題。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付每日[具體金額]元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在2024年1月1日前交付房屋，但實(shí)際交付日期為1月5日，甲方應(yīng)支付4天的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付每日[具體金額]元的滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，但實(shí)際支付日期為6日，乙方應(yīng)支付1天的滯納金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋改為商用，甲方要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金或賠償損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成維修工作，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024萬(wàn)能合同文書：租賃與物業(yè)管理合同匯編1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方2.租賃條款2.1租賃物描述2.2租賃物交付與驗(yàn)收2.3租賃物使用2.4租賃費(fèi)用2.5租賃物維護(hù)與保養(yǎng)2.6租賃物退租3.物業(yè)管理?xiàng)l款3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理費(fèi)用3.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.4物業(yè)管理責(zé)任3.5物業(yè)管理糾紛處理4.違約責(zé)任4.1違約行為定義4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.3違約金計(jì)算4.4違約賠償5.合同解除5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除后果6.合同終止6.1合同終止條件6.2合同終止程序6.3合同終止后果7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.法律適用與管轄8.1合同法律適用8.2合同管轄法院9.合同附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同解除通知12.1解除通知形式12.2解除通知送達(dá)12.3解除通知回復(fù)13.合同終止通知13.1終止通知形式13.2終止通知送達(dá)13.3終止通知回復(fù)14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃物的正常使用，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同期限本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年個(gè)月。1.4合同雙方甲方：姓名/名稱：（出租人全稱）住址/住所：（出租人地址）乙方：姓名/名稱：（承租人全稱）住址/住所：（承租人地址）2.租賃條款2.1租賃物描述租賃物為甲方名下位于（租賃物地址）的房屋，建筑面積為（租賃物面積）平方米，結(jié)構(gòu)為（租賃物結(jié)構(gòu)），裝修狀況為（裝修狀況）。2.2租賃物交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（交付期限）內(nèi)將租賃物交付乙方使用。乙方在收到租賃物后，應(yīng)在（驗(yàn)收期限）內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。2.3租賃物使用乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)、裝修等，并應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。2.4租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為人民幣（租金金額）元/月，乙方應(yīng)于每月的（繳費(fèi)日期）前向甲方支付租金。逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日（滯納金比例）計(jì)算。2.5租賃物維護(hù)與保養(yǎng)乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。2.6租賃物退租租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物退回甲方，并保持租賃物原狀，不得留有損壞。3.物業(yè)管理?xiàng)l款3.1物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于清潔、安保、綠化等。3.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣（物業(yè)管理費(fèi)用）元/月，乙方應(yīng)于每月的（繳費(fèi)日期）前向甲方支付。3.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：清潔、安保、綠化、維修等。3.4物業(yè)管理責(zé)任甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.5物業(yè)管理糾紛處理物業(yè)管理糾紛的處理，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.違約責(zé)任4.1違約行為定義本合同所稱違約行為，是指一方當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的行為。4.2違約責(zé)任承擔(dān)當(dāng)事人一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3違約金計(jì)算違約金按合同約定計(jì)算，逾期支付的違約金按每日（違約金比例）計(jì)算。4.4違約賠償因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.合同解除5.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（2）租賃物或物業(yè)管理服務(wù)無(wú)法滿足合同約定；（3）國(guó)家法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。5.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。5.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的退還、租金退還、違約金支付等事宜。6.合同終止6.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他依法應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。6.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的退還、租金退還、違約金支付等事宜。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商或調(diào)解的，雙方應(yīng)選擇合適的機(jī)構(gòu)進(jìn)行；訴訟的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。8.法律適用與管轄8.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2合同管轄法院因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同附件9.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的具體信息，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。9.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件二列明了甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。9.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于租賃雙方在簽訂合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，如租賃押金收據(jù)、維修費(fèi)用清單等。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。11.合同變更11.1合同變更條件任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)在變更事項(xiàng)發(fā)生前通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。11.2合同變更程序合同變更需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同變更后果合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同解除通知12.1解除通知形式解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。12.2解除通知送達(dá)解除通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址，或者通過(guò)雙方約定的其他方式送達(dá)。12.3解除通知回復(fù)收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起（回復(fù)期限）內(nèi)予以回復(fù)，逾期未回復(fù)的，視為接受解除通知。13.合同終止通知13.1終止通知形式終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。13.2終止通知送達(dá)終止通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址，或者通過(guò)雙方約定的其他方式送達(dá)。13.3終止通知回復(fù)收到終止通知的一方應(yīng)在收到通知之日起（回復(fù)期限）內(nèi)予以回復(fù)，逾期未回復(fù)的，視為接受終止通知。14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件本合同附件清單列明了所有合同附件的名稱和內(nèi)容，以供雙方查閱和確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指本合同簽訂的甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方在合同中明確約定允許第三方介入的具體情形和條件。2.2第三方的介入需得到甲乙雙方的書面同意。2.3第三方的介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在介入合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.3利益：（1）第三方通過(guò)介入合同執(zhí)行，可以獲得專業(yè)服務(wù)的經(jīng)驗(yàn)。（2）第三方在介入過(guò)程中，可能獲得新的業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)與甲方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)與乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同參與方，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)定確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確寫入合同，并在第三方介入時(shí)予以公示。5.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方自身原因造成的損失；（2）因第三方違反合同約定造成的損失；（3）因第三方違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)造成的損失。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議或服務(wù)合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）合同解除或終止；（3）第三方因自身原因退出介入。7.2第三方介入終止后的處理：（1）第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，完成其介入期間的工作。（2）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間出現(xiàn)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明租賃物的具體信息，包括房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。包含租賃物所屬權(quán)證明文件、維修保養(yǎng)記錄等。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如清潔、安保、綠化、維修等。包含服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)信息。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含租賃雙方在簽訂合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，如租賃押金收據(jù)、維修費(fèi)用清單、合同變更協(xié)議等。包含與租賃物相關(guān)的證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的損失程度進(jìn)行認(rèn)定。2.違約行為示例及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的（滯納金比例）計(jì)算。違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。違約行為：乙方擅自改變租賃物的用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物的原狀，并賠償甲方因擅自改變用途造成的損失。違約行為：甲方未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因未提供物業(yè)管理服務(wù)造成的損失。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方違反合同約定的保密條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約行為：任何一方違反合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。全文完。2024萬(wàn)能合同文書：租賃與物業(yè)管理合同匯編2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋租賃信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理費(fèi)用3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃雙方的權(quán)利4.2租賃雙方的義務(wù)4.3違約責(zé)任5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2房屋損壞賠償5.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用限制6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋轉(zhuǎn)租限制6.3房屋裝修限制7.房屋租賃押金7.1押金數(shù)額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1房屋租賃合同附件11.2物業(yè)管理服務(wù)合同附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1房東信息：姓名/名稱：______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______，聯(lián)系方式：______。1.1.2房客信息：姓名/名稱：______，身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：______，聯(lián)系方式：______。1.2合同簽訂日期：______年______月______日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：______。2.房屋租賃信息2.1房屋地址：______。2.2房屋面積：______平方米。2.3房屋用途：______。2.4租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.5租金及支付方式：2.5.1租金金額：每月人民幣_(tái)_____元整。2.5.2支付方式：每月______日前支付，支付至房東指定賬戶：______。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于房屋公共區(qū)域清潔、綠化、安全巡邏、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等。3.2物業(yè)管理費(fèi)用：每月人民幣_(tái)_____元整，由房客支付。3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照物業(yè)管理公司提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1房東的權(quán)利：4.1.1擁有房屋所有權(quán)及使用權(quán)。4.1.2收取租金及物業(yè)管理費(fèi)用。4.1.3對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)和修繕。4.2房客的權(quán)利：4.2.1按照合同約定使用房屋。4.2.2享受物業(yè)管理服務(wù)。4.2.3依法轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。4.3房東的義務(wù)：4.3.1保證房屋的合法使用。4.3.2保障房客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.3.3按時(shí)交付房屋及配套設(shè)施。4.4房客的義務(wù)：4.4.1按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)用。4.4.2依法使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.4.3保持房屋及公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1房屋維護(hù)責(zé)任：5.1.1房東負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和更換。5.1.2房客負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2房屋損壞賠償：5.2.1因房客使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由房客負(fù)責(zé)賠償。5.2.2因自然災(zāi)害等原因造成的房屋損壞，由雙方協(xié)商解決。5.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用由房東承擔(dān)。5.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施維修費(fèi)用由房客承擔(dān)。6.房屋使用限制6.1房屋使用規(guī)定：6.1.1房客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.1.2房客不得擅自改變房屋用途。6.2房屋轉(zhuǎn)租限制：6.2.1房客未經(jīng)房東同意，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。6.2.2房客轉(zhuǎn)租房屋，需經(jīng)房東書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。6.3房屋裝修限制：6.3.1房客裝修房屋，需經(jīng)房東同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。7.房屋租賃押金7.1押金數(shù)額：人民幣_(tái)_____元整。7.2押金退還條件：7.2.1租賃期滿，房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損。7.2.2房客按合同約定支付了所有費(fèi)用。7.3押金退還程序：7.3.1房客在租賃期滿前向房東提出退還押金申請(qǐng)。7.3.2房東在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)退還押金。8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)：8.1.1房客承擔(dān)因房屋租賃產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、契稅等相關(guān)稅費(fèi)。8.1.2房東承擔(dān)因房屋出租產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)繳納方式：8.2.1房客應(yīng)在簽訂合同后______日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納個(gè)人所得稅。8.2.2房東應(yīng)在簽訂合同后______日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1房客或房東違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后______日內(nèi)未糾正的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的。9.3合同解除與終止程序：9.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.3.2因違約解除或終止合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同附件11.1房屋租賃合同附件：11.1.1房屋租賃合同副本。11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。11.1.3房屋租賃押金收據(jù)。11.2物業(yè)管理服務(wù)合同附件：11.2.1物業(yè)管理服務(wù)合同副本。11.2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收據(jù)。12.合同簽署12.1合同簽署日期：______年______月______日。12.2合同簽署地點(diǎn)：______。12.3合同簽署人：12.3.1房東簽名/蓋章：______。12.3.2房客簽名/蓋章：______。13.合同生效13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定效力：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.2.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或同意參與的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)或其他輔助服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的范疇2.1.1房屋租賃合同的簽訂、審核、見(jiàn)證等；2.1.2物業(yè)管理服務(wù)的協(xié)調(diào)、監(jiān)督、評(píng)估等；2.1.3合同糾紛的調(diào)解、仲裁等；2.1.4合同履行過(guò)程中的專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息及相關(guān)資料。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的；4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的；4.2.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的。5.第三方權(quán)利5.1.1根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)或其他輔助服務(wù)；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的合同信息及相關(guān)資料；5.1.3要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。6.第三方義務(wù)6.1.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)；6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.3遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同履行過(guò)程中的輔助關(guān)系，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，不得代替甲乙雙方進(jìn)行決策。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意。8.第三方介入的額外條款8.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、范圍和期限；8.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式；8.1.3第三方介入的效果及責(zé)任歸屬。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。9.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商