2024土地抵押擔保合同書-現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園開發(fā)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地抵押擔保合同書——現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園開發(fā)本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.土地抵押物概述2.1土地抵押物的位置2.2土地抵押物的面積2.3土地抵押物的用途3.抵押貸款的金額3.1貸款總額3.2貸款利率3.3貸款期限4.抵押貸款的還款方式4.1按月還款4.2按季還款4.3按年還款5.抵押物價值評估5.1評估機構(gòu)5.2評估方法5.3評估結(jié)果6.抵押物登記及公示6.1登記機關(guān)6.2登記手續(xù)6.3公示要求7.抵押物使用及保管7.1抵押物使用限制7.2抵押物保管責任7.3抵押物保管費用8.抵押物處置8.1處置條件8.2處置程序8.3處置收益分配9.抵押權(quán)實現(xiàn)及債務清償9.1抵押權(quán)實現(xiàn)方式9.2債務清償期限9.3債務清償方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任追究11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二條土地抵押物概述2.1土地抵押物的位置土地抵押物位于省市縣鎮(zhèn)村，具體位置以省市縣鎮(zhèn)村土地權(quán)屬證書載明為準。2.2土地抵押物的面積土地抵押物面積為平方米，具體面積以省市縣鎮(zhèn)村土地權(quán)屬證書載明為準。2.3土地抵押物的用途土地抵押物用途為農(nóng)業(yè)科技示范園開發(fā)，具體用途以省市縣鎮(zhèn)村土地權(quán)屬證書載明為準。第三條抵押貸款的金額3.1貸款總額抵押貸款總額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。3.2貸款利率貸款利率為中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率，具體利率以貸款發(fā)放時為準。3.3貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起年。第四條抵押貸款的還款方式4.1按月還款借款人應按月等額本息方式償還貸款。4.2按季還款借款人可選擇按季還款，具體還款日期由雙方協(xié)商確定。4.3按年還款借款人可選擇按年還款，具體還款日期由雙方協(xié)商確定。第五條抵押物價值評估5.1評估機構(gòu)抵押物價值評估由雙方認可的評估機構(gòu)進行。5.2評估方法評估方法采用市場比較法，以抵押物所在地同類土地的市場交易價格為依據(jù)。5.3評估結(jié)果抵押物評估價值為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。第六條抵押物登記及公示6.1登記抵押物登記手續(xù)由抵押權(quán)人辦理，抵押物登記費用由抵押權(quán)人承擔。6.2公示抵押權(quán)人應在抵押物登記后及時進行公示，公示期限不少于30日。第七條抵押物使用及保管7.1使用限制抵押物在抵押期間僅限于農(nóng)業(yè)科技示范園開發(fā)用途，不得改變土地用途。7.2保管責任抵押權(quán)人對抵押物有保管責任，確保抵押物安全，防止抵押物價值降低。7.3保管費用抵押物保管費用由抵押權(quán)人承擔。第八條抵押物處置8.1處置條件（1）借款人未履行債務；（2）抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)；（3）處置抵押物需經(jīng)抵押人同意，但抵押人無正當理由不得拒絕。8.2處置程序（1）抵押權(quán)人應向抵押人發(fā)出處置抵押物的通知；（2）抵押人有權(quán)在接到通知后日內(nèi)提出異議；（3）抵押權(quán)人應依法公告處置抵押物；（4）抵押權(quán)人可依法拍賣、變賣或以其他方式處置抵押物；（5）處置抵押物所得款項用于償還債務，余額歸抵押權(quán)人所有。8.3處置收益分配處置抵押物所得收益，在扣除處置費用、拍賣費用及抵押權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)的費用后，余額應優(yōu)先償還債務，不足部分由抵押人繼續(xù)償還。第九條抵押權(quán)實現(xiàn)及債務清償9.1抵押權(quán)實現(xiàn)方式抵押權(quán)實現(xiàn)方式包括但不限于：（1）抵押權(quán)人自行處置抵押物；（2）抵押權(quán)人委托第三方處置抵押物；（3）抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商處置抵押物。9.2債務清償期限抵押權(quán)人應在債務履行期限屆滿后日內(nèi)實現(xiàn)抵押權(quán)，并要求抵押人清償債務。9.3債務清償方式債務清償方式包括但不限于：（1）現(xiàn)金清償；（2）以抵押物折價償還；（3）以抵押物拍賣、變賣所得價款償還。第十條違約責任10.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）借款人未按約定償還貸款；（2）抵押人違反抵押物使用及保管義務；（3）抵押權(quán)人未按約定實現(xiàn)抵押權(quán)。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔訴訟費用。10.3違約責任追究違約責任追究方式包括但不限于：（1）協(xié)商解決；（2）訴訟解決。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑爭議解決途徑包括但不限于：（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則提交仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但仲裁或訴訟費用由雙方各自承擔。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）債務履行完畢；（2）抵押權(quán)實現(xiàn)；（3）合同約定的其他終止條件。12.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的其他解除條件。第十三條其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）抵押物清單；（2）抵押物權(quán)屬證明；（3）貸款合同；（4）其他雙方認為必要的文件。13.2合同解釋本合同以中文文本為準，如合同條款存在歧義，由雙方協(xié)商解釋。13.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第十四條合同簽署及附件14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2024年X月X日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為省市縣鎮(zhèn)村。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：（1）抵押物清單；（2）抵押物權(quán)屬證明；（3）貸款合同；（4）其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務的個人、法人或其他組織。1.2種類（1）中介方：如律師、會計師事務所、評估機構(gòu)等；（2）監(jiān)督方：如項目監(jiān)理公司、工程監(jiān)理單位等；（3）評估方：如資產(chǎn)評估機構(gòu)、技術(shù)評估機構(gòu)等；（4）咨詢服務方：如項目管理顧問、技術(shù)顧問等。2.第三方介入的職責和權(quán)利2.1職責（1）提供專業(yè)服務，確保合同執(zhí)行的質(zhì)量和效率；（2）對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)和報告問題；（3）根據(jù)合同約定，參與合同爭議的調(diào)解和解決；（4）完成雙方委托的其他任務。2.2權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和職責要求，獲得必要的資料和信息；（2）根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬；（3）在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)提出合理化建議；（4）在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務。3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的約定甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、職責、權(quán)利、報酬及介入方式等。3.2第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利、義務和責任。4.第三方責任限額的明確4.1責任限額的確定（1）第三方提供服務的性質(zhì)和范圍；（2）合同金額；（3）市場慣例。4.2責任限額的約定甲乙雙方與第三方應在協(xié)議中約定責任限額，并在合同中予以體現(xiàn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方在合同執(zhí)行過程中，應與甲方保持密切溝通，及時匯報工作進展，確保甲方了解項目情況。5.2第三方與乙方的劃分第三方在合同執(zhí)行過程中，應與乙方保持密切溝通，確保乙方了解項目情況，并及時提供乙方所需的信息。5.3第三方與其他第三方的劃分第三方在合同執(zhí)行過程中，如與其他第三方存在合作關(guān)系，應明確各自的權(quán)利、義務和責任，避免產(chǎn)生糾紛。6.第三方介入后的合同調(diào)整6.1合同調(diào)整的原則第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對合同進行必要的調(diào)整，確保合同條款的完整性和可操作性。6.2合同調(diào)整的程序合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認。6.3合同調(diào)整的效力調(diào)整后的合同條款具有同等法律效力，對各方均有約束力。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決途徑第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但仲裁或訴訟費用由雙方各自承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應包括抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、產(chǎn)地、購置日期、購買價格、當前價值等信息。附件說明：抵押物清單是抵押物價值的依據(jù)，應與抵押物權(quán)屬證明一同提交。2.抵押物權(quán)屬證明詳細要求：包括土地權(quán)屬證書、房屋所有權(quán)證書等，證明抵押物合法、有效。附件說明：權(quán)屬證明是抵押物合法性的重要憑證，應確保真實、有效。3.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、擔保方式等條款。附件說明：貸款合同是貸款雙方權(quán)利義務的約定，應確保條款明確、完整。4.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。附件說明：評估報告是抵押物價值的權(quán)威依據(jù)，應確保評估過程的公正、客觀。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、職責、權(quán)利、報酬、介入方式等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責和權(quán)利的重要文件，應確保協(xié)議內(nèi)容清晰、明確。6.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同調(diào)整的書面文件，應確保變更內(nèi)容合法、有效。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行中爭議的依據(jù)，應確保協(xié)議內(nèi)容全面、具體。8.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等。附件說明：其他相關(guān)文件是合同執(zhí)行中可能需要的證明材料，應確保文件真實、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）借款人未按約定償還貸款；（2）抵押人違反抵押物使用及保管義務；（3）抵押權(quán)人未按約定實現(xiàn)抵押權(quán)；（4）第三方未按約定履行職責；（5）甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準（1）違約金：根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度，確定違約金的比例；（2）賠償損失：根據(jù)違約行為造成的實際損失，確定賠償金額；（3）解除合同：在違約行為嚴重的情況下，甲乙雙方可解除合同。3.違約責任示例說明示例一：借款人未按約定償還貸款，逾期天，應支付違約金人民幣元。示例二：抵押人擅自改變抵押物用途，導致抵押物價值降低，應賠償損失人民幣元。示例三：第三方未按約定履行職責，導致合同履行受阻，應承擔相應責任。全文完。2024土地抵押擔保合同書——現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園開發(fā)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息2.抵押物描述2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物權(quán)屬證明3.抵押擔保范圍3.1抵押擔保金額3.2抵押擔保期限3.3抵押擔保方式4.抵押物使用與保管4.1抵押物使用規(guī)定4.2抵押物保管責任4.3抵押物維護保養(yǎng)5.抵押物處置5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.抵押物價值評估6.1評估機構(gòu)選擇6.2評估方法與標準6.3評估報告7.抵押物保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限8.抵押物轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓收益分配9.違約責任9.1抵押人違約責任9.2抵押權(quán)人違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更與終止12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：_________________________抵押人住所：_________________________抵押人法定代表人：____________________抵押人聯(lián)系電話：______________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：_________________________抵押權(quán)人住所：_________________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：______________________1.3抵押物信息抵押物名稱：土地抵押物位置：_________________________抵押物面積：_________________________平方米抵押物權(quán)屬證明：______________________第二條抵押物描述2.1抵押物名稱抵押物名稱：位于_________________________的土地使用權(quán)2.2抵押物位置抵押物位置：_________________________，具體四至范圍為：_________________________2.3抵押物面積抵押物面積：_________________________平方米，經(jīng)測繪部門測繪確認。2.4抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明：______________________，該證明文件為抵押人真實、合法、有效的權(quán)屬證明。第三條抵押擔保范圍3.1抵押擔保金額抵押擔保金額：人民幣_________________________元整。3.2抵押擔保期限抵押擔保期限：自本合同生效之日起至_________________________止。3.3抵押擔保方式抵押擔保方式：抵押權(quán)人對抵押物的使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等權(quán)利進行抵押擔保。第四條抵押物使用與保管4.1抵押物使用規(guī)定抵押人繼續(xù)享有抵押物的使用權(quán)，但不得損害抵押物的價值。4.2抵押物保管責任抵押人應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。4.3抵押物維護保養(yǎng)抵押人應按照相關(guān)規(guī)定對抵押物進行維護保養(yǎng)，確保抵押物的完好。第五條抵押物處置5.1抵押物處置條件抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約或抵押物價值明顯減少時，依法處置抵押物。5.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：（1）抵押權(quán)人發(fā)出處置通知；（2）抵押人有權(quán)在接到通知后_________________________日內(nèi)提出異議；（3）抵押權(quán)人依法處置抵押物。5.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，扣除處置費用后，按照抵押權(quán)人和抵押人的約定比例分配。第六條抵押物價值評估6.1評估機構(gòu)選擇抵押物價值評估由雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行。6.2評估方法與標準評估方法：_________________________評估標準：_________________________6.3評估報告評估機構(gòu)出具抵押物價值評估報告，作為抵押物處置的重要依據(jù)。第七條抵押物保險7.1保險種類抵押物保險種類：_________________________7.2保險金額保險金額：人民幣_________________________元整。7.3保險期限保險期限：自本合同生效之日起至_________________________止。第八條抵押物轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的，應事先征得抵押權(quán)人的書面同意。8.2轉(zhuǎn)讓程序（1）抵押人向抵押權(quán)人提交轉(zhuǎn)讓申請；（2）抵押權(quán)人收到申請后，應在_________________________日內(nèi)答復；（3）抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的，抵押人應將轉(zhuǎn)讓協(xié)議報抵押權(quán)人備案。8.3轉(zhuǎn)讓收益分配抵押物轉(zhuǎn)讓所得收益，扣除相關(guān)稅費后，按照抵押權(quán)人和抵押人的約定比例分配。第九條違約責任9.1抵押人違約責任抵押人違反本合同約定，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔違約責任，包括但不限于：（1）賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）解除合同。9.2抵押權(quán)人違約責任抵押權(quán)人違反本合同約定，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔違約責任，包括但不限于：（1）賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失；（2）支付違約金；（3）解除合同。9.3第三方違約責任如第三方違約，違約方應承擔相應的違約責任，抵押權(quán)人和抵押人有權(quán)要求違約方承擔連帶責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_________________________仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法或依約定解除合同。11.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在接到通知后_________________________日內(nèi)答復；（3）解除合同的通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。第十二條合同變更與終止12.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致變更合同；（2）依法或依約定變更合同。12.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）依法或依約定終止合同。第十三條其他約定事項13.1合同附件合同附件包括但不限于：（1）抵押物權(quán)屬證明；（2）抵押物價值評估報告；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人和抵押人共同享有。第十四條合同簽署與生效日期本合同一式_________________________份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)_________________________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、審計機構(gòu)、法律顧問等，以及因合同履行需要介入的其他專業(yè)服務提供者。1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立、公正地履行其職責。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的：（1）確保合同條款的履行；（2）提高合同履行的效率；（3）提供專業(yè)意見和服務。2.2第三方介入的范圍：（1）合同履行的監(jiān)督與指導；（2）合同履行的評估與審核；（3）合同爭議的調(diào)解與仲裁；（4）其他與本合同履行相關(guān)的專業(yè)服務。第三條第三方責任限額3.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由合同雙方另行約定。3.2第三方責任限額應包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失導致的損失；（2）因第三方提供的服務不符合合同約定而產(chǎn)生的損失；（3）因第三方違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的損失。第四條第三方與其他各方的責權(quán)利劃分4.1第三方與抵押人、抵押權(quán)人的責權(quán)利劃分：（1）第三方應遵守合同約定，對抵押人、抵押權(quán)人提供的服務應獨立、公正；（2）第三方在履行職責過程中，應尊重抵押人、抵押權(quán)人的合法權(quán)益；（3）第三方對抵押人、抵押權(quán)人提供的服務，應承擔相應的責任。4.2第三方與合同履行的其他相關(guān)方的責權(quán)利劃分：（1）第三方應與其他相關(guān)方保持溝通，確保合同履行的順利進行；（2）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方對其他相關(guān)方提供的服務，應承擔相應的責任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，合同雙方應就第三方的職責、權(quán)利、義務及責任限額達成一致意見。5.2第三方介入后，合同雙方應將第三方職責范圍、權(quán)利義務明確記載于合同附件。5.3第三方介入期間，合同雙方應保持密切溝通，確保第三方履行職責的順利進行。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由合同雙方另行約定。6.2第三方介入的費用應在合同履行過程中分階段支付。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：（1）合同履行完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)或政策變化導致第三方無法履行職責。7.2第三方介入終止后，合同雙方應進行清算，包括但不限于：（1）核實第三方履行的職責；（2）確定第三方責任限額；（3）處理第三方介入期間產(chǎn)生的債權(quán)債務。第八條第三方介入的法律適用8.1第三方介入的法律適用，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)。8.2如第三方介入涉及國際法律法規(guī)，應另行約定適用法律。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交_________________________仲裁委員會仲裁。9.3仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的其他約定11.1本合同對第三方介入的約定，可作為合同附件。11.2本合同對第三方介入的約定，為本合同不可分割的一部分。11.3本合同對第三方介入的約定，自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明詳細要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，確保抵押物的權(quán)屬清晰明確。說明：該附件是抵押物存在和權(quán)屬合法性的重要證明，是合同履行的基礎(chǔ)。2.抵押物價值評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應包含評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：該附件用于確定抵押物的價值，是抵押擔保金額確定的重要依據(jù)。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、雙方權(quán)利義務等。說明：該附件是第三方提供服務的基礎(chǔ)，確保第三方服務的合法性和有效性。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：該附件是合同雙方在發(fā)生爭議時的解決機制，保障雙方的合法權(quán)益。5.合同履行情況報告詳細要求：定期或不定期提交，報告應包含合同履行進度、存在問題、改進措施等。說明：該附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同目標的實現(xiàn)。6.第三方介入費用清單詳細要求：詳細列出第三方介入過程中的各項費用，包括但不限于服務費、咨詢費、交通費等。說明：該附件用于明確第三方介入的費用，確保費用透明。7.爭議調(diào)解或仲裁裁決書詳細要求：提供爭議調(diào)解或仲裁裁決書，明確雙方的權(quán)利義務和責任。說明：該附件是解決爭議的最終依據(jù)，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為（1）未按時支付抵押擔保金額；責任認定：抵押人應支付違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。（2）未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物；責任認定：抵押人應承擔違約責任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人違約行為（1）未按時履行合同約定的義務；責任認定：抵押權(quán)人應支付違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。（2）未經(jīng)抵押人同意處置抵押物；責任認定：抵押權(quán)人應承擔違約責任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為（1）未按約定履行服務；責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。（2）泄露合同雙方的商業(yè)秘密；責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說明：若抵押人未按時支付抵押擔保金額，應向抵押權(quán)人支付每日萬分之五的違約金，并賠償因延遲付款造成的利息損失。全文完。2024土地抵押擔保合同書——現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園開發(fā)2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.抵押物情況3.1抵押物名稱3.2抵押物數(shù)量3.3抵押物質(zhì)量3.4抵押物價值4.抵押權(quán)人及抵押人4.1抵押權(quán)人信息4.2抵押人信息5.抵押擔保范圍5.1抵押擔保債務5.2抵押擔保利息5.3抵押擔保其他費用6.抵押物處置方式6.1抵押物處置程序6.2抵押物處置收益分配6.3抵押物處置費用承擔7.抵押權(quán)實現(xiàn)及優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式7.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)8.抵押登記及變更8.1抵押登記手續(xù)8.2抵押登記費用8.3抵押登記變更9.合同履行及違約責任9.1合同履行義務9.2違約責任及賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1保密條款14.2解除合同的條件14.3合同解除后的處理事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確抵押權(quán)人與抵押人之間的權(quán)利義務關(guān)系，保障抵押權(quán)人合法權(quán)益，確?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園開發(fā)項目的順利進行。2.土地基本情況2.1土地位置抵押土地位于省市縣鎮(zhèn)，具體位置詳見附件一。2.2土地面積抵押土地總面積為平方米，具體面積以土地權(quán)屬證明文件為準。2.3土地用途抵押土地用途為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園開發(fā)，具體規(guī)劃以項目審批文件為準。2.4土地權(quán)屬抵押土地權(quán)屬清晰，無任何爭議，抵押人已依法取得土地所有權(quán)。3.抵押物情況3.1抵押物名稱抵押物為抵押土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物等附屬設施。3.2抵押物數(shù)量抵押物數(shù)量為1處，具體詳見附件二。3.3抵押物質(zhì)量抵押物質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，詳見附件二。3.4抵押物價值抵押物價值為人民幣萬元，具體價值以評估機構(gòu)出具的評估報告為準。4.抵押權(quán)人及抵押人4.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人為公司，住所地為省市區(qū)路號。4.2抵押人信息抵押人為農(nóng)場，住所地為省市縣鎮(zhèn)路號。5.抵押擔保范圍5.1抵押擔保債務抵押擔保債務為抵押人因現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園開發(fā)項目產(chǎn)生的債務。5.2抵押擔保利息抵押擔保利息按中國人民銀行同期貸款利率計算，具體利率以貸款合同為準。5.3抵押擔保其他費用抵押擔保其他費用包括但不限于違約金、訴訟費、保全費等。6.抵押物處置方式6.1抵押物處置程序抵押物處置應依法進行，抵押權(quán)人有權(quán)在債務履行期限屆滿后依法處置抵押物。6.2抵押物處置收益分配抵押物處置收益用于償還抵押擔保債務，剩余部分歸抵押人所有。6.3抵押物處置費用承擔抵押物處置費用由抵押人承擔，抵押權(quán)人有權(quán)從抵押物處置收益中優(yōu)先扣除。7.抵押權(quán)實現(xiàn)及優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件抵押權(quán)實現(xiàn)條件為抵押擔保債務履行期限屆滿，抵押人未履行債務。7.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式抵押權(quán)實現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、變賣等。7.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)人在抵押物處置過程中享有優(yōu)先受償權(quán)，具體受償比例以抵押擔保債務金額占抵押物價值比例為依據(jù)。8.抵押登記及變更8.1抵押登記手續(xù)抵押人應在抵押權(quán)設立之日起30日內(nèi)，向土地登記機構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人應予以配合。8.2抵押登記費用抵押登記費用由抵押人承擔，具體收費標準按當?shù)赝恋氐怯洐C構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。8.3抵押登記變更抵押權(quán)人因抵押擔保債務變更、抵押物情況變更等原因需要辦理抵押登記變更的，應通知抵押人并在變更之日起30日內(nèi)辦理變更手續(xù)。9.合同履行及違約責任9.1合同履行義務抵押人應按照合同約定履行債務，包括但不限于支付利息、償還本金等。9.2違約責任及賠償若抵押人未按合同約定履行債務，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同解除及終止10.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方當事人嚴重違約，另一方當事人給予解除通知；（3）作為合同標的的土地發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。10.2合同終止條件合同履行完畢或者合同解除后，合同終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方因合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會受理仲裁申請后，應依法進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至抵押擔保債務履行完畢之日止。13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2解除合同的條件如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.3合同解除后的處理事項合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于債務清償、抵押物返還等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢、評估、擔保等活動的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)意見或服務，以及保障合同各方的合法權(quán)益。16.第三方介入的類型16.1中介方中介方是指在合同訂立、履行過程中，為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務的第三方。16.2監(jiān)督方監(jiān)督方是指在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同按約定執(zhí)行的第三方。16.3咨詢方咨詢方是指為甲乙雙方提供專業(yè)意見、建議的第三方。16.4評估方評估方是指對抵押物價值、合同履行情況等進行評估的第三方。16.5擔保方擔保方是指為保證合同履行，提供擔保服務的第三方。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的同意甲乙雙方同意第三方介入，并應在合同中明確第三方的角色、職責和權(quán)限。17.2第三方介入的選定甲乙雙方共同選定第三方，或由一方推薦，另一方同意。17.3第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂單獨的協(xié)議，明確第三方的責權(quán)利。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因履行合同職責而產(chǎn)生的責任，其最高賠償限額。18.2責任限額的約定甲乙雙方應在合同中約定第三方的責任限額，具體包括：（1）第三方因提供錯誤意見或建議導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為人民幣萬元；（2）第三方因未履行監(jiān)督職責導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為人民幣萬元；（3）第三方因提供的服務不符合約定導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為人民幣萬元。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1甲