2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃委托出售合作書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃委托出售合作書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.商業(yè)地產(chǎn)租賃委托出售合作范圍2.1合作期限2.2合作地域2.3合作項(xiàng)目3.委托方權(quán)利與義務(wù)3.1委托方權(quán)利3.2委托方義務(wù)4.受托方權(quán)利與義務(wù)4.1受托方權(quán)利4.2受托方義務(wù)5.合作費(fèi)用及支付方式5.1合作費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.合作成果及分成方式6.1合作成果類(lèi)型6.2成果分成比例6.3成果分成時(shí)間7.合作過(guò)程中的保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合作過(guò)程中的糾紛解決方式8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決程序8.3糾紛解決地點(diǎn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同的生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止程序11.合同的終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除條件11.3合同終止與解除程序12.合同的解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同的終止與解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件13.3合同終止與解除程序14.合同的終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止與解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人委托方：[委托方全稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]受托方：[受托方全稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]1.2雙方聯(lián)系方式委托方：[委托方聯(lián)系電話]電子郵箱：[委托方電子郵箱]受托方：[受托方聯(lián)系電話]電子郵箱：[受托方電子郵箱]1.3雙方地址委托方：[委托方詳細(xì)地址]受托方：[受托方詳細(xì)地址]2.商業(yè)地產(chǎn)租賃委托出售合作范圍2.1合作期限自本合同簽訂之日起至[具體合作期限]止。2.2合作地域[具體合作地域范圍]2.3合作項(xiàng)目[具體商業(yè)地產(chǎn)租賃委托出售項(xiàng)目名稱(chēng)及詳細(xì)信息]3.委托方權(quán)利與義務(wù)3.1委托方權(quán)利a)對(duì)受托方提供的信息和資料進(jìn)行審核和確認(rèn)；b)在受托方完成委托事項(xiàng)后，對(duì)受托方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收；c)對(duì)受托方的工作成果享有使用權(quán)和收益權(quán)。3.2委托方義務(wù)a)向受托方提供真實(shí)、完整、有效的委托事項(xiàng)相關(guān)資料；b)按約定支付合作費(fèi)用；c)遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德，配合受托方開(kāi)展委托事項(xiàng)。4.受托方權(quán)利與義務(wù)4.1受托方權(quán)利a)要求委托方提供必要的信息和資料；b)在委托事項(xiàng)完成后，向委托方收取約定的合作費(fèi)用；c)在委托事項(xiàng)完成后，對(duì)委托方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。4.2受托方義務(wù)a)按約定的時(shí)間和方式提供信息、資料和報(bào)告；b)按照委托方的指示和要求，積極開(kāi)展委托事項(xiàng)；c)在委托事項(xiàng)完成后，提交完整的工作成果。5.合作費(fèi)用及支付方式5.1合作費(fèi)用總額[具體合作費(fèi)用總額]5.2費(fèi)用支付方式委托方應(yīng)于[具體支付時(shí)間]前，將合作費(fèi)用總額的[具體比例]支付至受托方指定的賬戶(hù)。5.3費(fèi)用支付時(shí)間委托方應(yīng)在每[具體支付周期]內(nèi)支付一次合作費(fèi)用。6.合作成果及分成方式6.1合作成果類(lèi)型[具體合作成果類(lèi)型，如租賃合同、出售合同等]6.2成果分成比例[具體成果分成比例，如委托方得[具體比例]，受托方得[具體比例]]6.3成果分成時(shí)間合作成果達(dá)成后，委托方和受托方應(yīng)在[具體分成時(shí)間]內(nèi)完成成果分成。7.合作過(guò)程中的保密條款7.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。7.2保密期限自本合同簽訂之日起至[具體保密期限]止。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.合作過(guò)程中的糾紛解決方式8.1糾紛解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合作過(guò)程中發(fā)生的糾紛。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決程序a)雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)糾紛后[具體期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；b)如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，要求通過(guò)訴訟解決；c)雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定。8.3糾紛解決地點(diǎn)合作過(guò)程中的糾紛應(yīng)在[具體法院名稱(chēng)]進(jìn)行解決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)出現(xiàn)本合同約定的解除條件；c)一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后[具體期限]內(nèi)仍未糾正。9.2合同終止條件a)合作期限屆滿(mǎn)；b)雙方達(dá)成終止協(xié)議；c)出現(xiàn)本合同約定的終止條件。9.3合同解除與終止程序a)一方提出解除或終止合同的書(shū)面通知；b)雙方確認(rèn)解除或終止合同；c)完成合同解除或終止后的善后處理。10.合同的生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序a)雙方協(xié)商一致；b)簽訂書(shū)面變更協(xié)議；c)變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同解除與終止程序同第九條。11.合同的終止與解除11.1合同終止條件同第九條。11.2合同解除條件同第九條。11.3合同終止與解除程序同第九條。12.合同的終止與解除12.1合同終止條件同第九條。12.2合同解除條件同第九條。12.3合同終止與解除程序同第九條。13.合同的終止與解除13.1合同終止條件同第九條。13.2合同解除條件同第九條。13.3合同終止與解除程序同第九條。14.合同的終止與解除14.1合同終止條件同第九條。14.2合同解除條件同第九條。14.3合同終止與解除程序同第九條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”指非合同雙方的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍a)為雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢(xún)、法律服務(wù)等；b)協(xié)助雙方進(jìn)行交易，如中介、代理等；c)為雙方提供資金、技術(shù)或其他資源支持。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的原因、目的、第三方的基本信息及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2同意與協(xié)商對(duì)方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。雙方應(yīng)就第三方的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等進(jìn)行協(xié)商。16.3第三方選定雙方協(xié)商一致后，由一方或雙方共同選定第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在執(zhí)行本合同相關(guān)任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額a)第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)；b)第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，若因自身原因造成委托方或受托方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定；c)第三方責(zé)任限額不包括因委托方或受托方違反合同約定而導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1委托方與第三方委托方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和指導(dǎo)負(fù)有責(zé)任，但第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。18.2受托方與第三方受托方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和指導(dǎo)負(fù)有責(zé)任，但第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。18.3第三方與第三方第三方之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立承擔(dān)各自的責(zé)任。若第三方之間存在合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由委托方或受托方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商共同承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定支付方式、支付時(shí)間和支付金額。20.第三方介入的合同補(bǔ)充20.1補(bǔ)充條款第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。20.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。20.3補(bǔ)充協(xié)議的修改補(bǔ)充協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。21.第三方介入的終止21.1終止條件a)本合同終止；b)第三方完成其任務(wù)；c)雙方協(xié)商一致。21.2終止程序第三方介入的終止，需由委托方或受托方提出書(shū)面通知，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)租賃委托出售合作書(shū)詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、合作范圍、費(fèi)用、成果分成、保密條款、糾紛解決方式、合同生效與變更、解除與終止等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的主體部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的定義、程序、責(zé)任限額、費(fèi)用、合同補(bǔ)充等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方介入時(shí)的補(bǔ)充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。4.附件四：合作費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于證明雙方已按照約定支付合作費(fèi)用。5.附件五：合作成果交付清單詳細(xì)要求：包括成果類(lèi)型、數(shù)量、質(zhì)量、驗(yàn)收時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于證明第三方已按照約定完成工作成果。6.附件六：糾紛解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括協(xié)商記錄、訴訟文件、仲裁文件等。說(shuō)明：本附件用于證明雙方已按照約定解決糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)一方未按時(shí)支付合作費(fèi)用；c)一方泄露合作過(guò)程中的保密信息；d)一方違反合同約定的保密義務(wù)；e)一方未按照約定履行合同解除或終止程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；b)違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為對(duì)另一方造成的損失程度進(jìn)行認(rèn)定；c)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的第三方損失。3.示例說(shuō)明：a)若一方未按時(shí)支付合作費(fèi)用，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失；c)若一方泄露合作過(guò)程中的保密信息，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失；d)若一方違反合同約定的保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失；e)若一方未按照約定履行合同解除或終止程序，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃委托出售合作書(shū)1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同目的1.3合同雙方2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物位置3.3標(biāo)的物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4違約責(zé)任6.出售代理服務(wù)6.1代理范圍6.2代理期限6.3代理費(fèi)用6.4費(fèi)用支付方式7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.3代理方的權(quán)利與義務(wù)8.信息披露與保密8.1信息披露8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3代理方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更或解除的程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止后的處理13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃合同13.3附件三：代理協(xié)議14.其他14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃委托出售合作書(shū)”。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度內(nèi)就商業(yè)地產(chǎn)租賃及出售事宜進(jìn)行合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.3合同雙方甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________丙方（代理方）：___________第二條定義與解釋2.1定義本合同中涉及的定義如下：（1）“標(biāo)的物”指甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施；（2）“租賃期限”指甲方將標(biāo)的物出租給乙方的起止時(shí)間；（3）“代理期限”指丙方為甲方提供代理服務(wù)的起止時(shí)間；（4）“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（5）“代理費(fèi)用”指丙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋?zhuān)鐭o(wú)特殊說(shuō)明，均按照行業(yè)慣例及法律規(guī)定進(jìn)行。第三條租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述標(biāo)的物為甲方擁有的位于___________的商業(yè)地產(chǎn)，具體包括___________。3.2標(biāo)的物位置標(biāo)的物位于___________，具體地址為_(kāi)__________。3.3標(biāo)的物面積標(biāo)的物總面積為_(kāi)__________平方米，其中可租賃面積為_(kāi)__________平方米。第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃終止日期租賃期限到期后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。4.3租賃續(xù)約條款租賃期限到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約條件參照本合同約定。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金總額為人民幣_(tái)__________元整。5.2支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。5.3支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件。5.4違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。第六條出售代理服務(wù)6.1代理范圍丙方為本合同標(biāo)的物的出售提供代理服務(wù)，包括但不限于尋找買(mǎi)家、洽談交易、辦理相關(guān)手續(xù)等。6.2代理期限本代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。6.3代理費(fèi)用代理費(fèi)用為標(biāo)的物成交價(jià)的_____%。6.4費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用在成交后由乙方支付給丙方。第七條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金；（2）出租方有義務(wù)提供符合約定的標(biāo)的物；（3）出租方有義務(wù)配合乙方辦理租賃手續(xù)。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方有權(quán)利按照合同約定使用標(biāo)的物；（2）承租方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（3）承租方有義務(wù)合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變其用途。7.3代理方的權(quán)利與義務(wù)（1）代理方有權(quán)利收取約定的代理費(fèi)用；（2）代理方有義務(wù)按照合同約定提供代理服務(wù)；（3）代理方有義務(wù)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。第八條信息披露與保密8.1信息披露雙方應(yīng)如實(shí)提供與本合同相關(guān)的一切必要信息，確保信息的真實(shí)性和完整性。8.2保密義務(wù)除法律、法規(guī)或行政管理部門(mén)的強(qiáng)制要求外，雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營(yíng)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任（1）如出租方未按約定提供標(biāo)的物或提供不符合約定的標(biāo)的物，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于_____%的違約金；（2）如出租方違反保密義務(wù)，應(yīng)向受損害方支付_____%的違約金。9.2承租方違約責(zé)任（1）如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于_____%的滯納金；（2）如承租方違反保密義務(wù)，應(yīng)向受損害方支付_____%的違約金；（3）如承租方擅自改變標(biāo)的物用途或造成標(biāo)的物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3代理方違約責(zé)任（1）如代理方未按約定提供代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_____%的違約金；（2）如代理方違反保密義務(wù)，應(yīng)向受損害方支付_____%的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件任何一方提出變更本合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2解除條件（1）本合同在租賃期限屆滿(mǎn)前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；（2）如任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3變更或解除的程序變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同終止12.1終止條件（1）本合同租賃期限屆滿(mǎn)；（2）本合同解除；（3）因其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。12.2終止后的處理（1）租賃物應(yīng)保持原狀，無(wú)損壞、污染或擅自改變用途；（2）乙方應(yīng)向甲方支付合同終止前已產(chǎn)生的租金；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的具體信息，包括但不限于標(biāo)的物描述、位置、面積等。13.2附件二：租賃合同附件二為本合同租賃部分的具體條款，包括租賃期限、租金、支付方式等。13.3附件三：代理協(xié)議附件三為本合同代理部分的具體條款，包括代理范圍、期限、費(fèi)用等。第十四條其他14.1不可抗力本合同所指不可抗力包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等社會(huì)事件。14.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，保障合同履行，提高合同履行的效率。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：2.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)造成的損失；2.1.2第三方因違反保密義務(wù)泄露商業(yè)秘密造成的損失；2.1.3第三方因違反法律法規(guī)造成合同各方損失的。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2.1第三方的名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；3.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和目的；3.2.3第三方介入的期限；3.2.4第三方責(zé)任限額；3.2.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；3.2.6第三方介入費(fèi)用的支付方式和金額；3.2.7第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的協(xié)助。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：4.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均無(wú)直接的權(quán)利義務(wù)，其責(zé)任僅限于對(duì)合同履行的協(xié)助；4.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任；4.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任追究5.1第三方違反合同約定或法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任追究程序如下：5.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書(shū)面通知，要求其承擔(dān)賠償責(zé)任；5.2.2第三方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的要求作出書(shū)面答復(fù)；5.2.3如第三方未在規(guī)定期限內(nèi)作出答復(fù)或拒絕承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：6.1.1第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的費(fèi)用；6.1.2第三方履行職責(zé)所需的合理費(fèi)用；6.1.3第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的解除7.1.1第三方無(wú)法履行協(xié)議約定的職責(zé)；7.1.2第三方違反保密義務(wù)；7.1.3第三方違反法律法規(guī)；7.1.4甲乙雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：7.2.1第三方介入費(fèi)用的結(jié)算；7.2.2第三方介入產(chǎn)生的損失賠償；7.2.3第三方介入?yún)f(xié)議的終止。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營(yíng)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第九條第三方介入的合規(guī)性9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。9.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)監(jiān)管部門(mén)報(bào)告。第十條第三方介入的獨(dú)立性10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的影響。10.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的具體信息，包括但不限于標(biāo)的物描述、位置、面積、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和權(quán)屬狀況。2.附件二：租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租金、支付方式、租賃期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此合同作為合同附件，用于明確租賃雙方在租賃過(guò)程中的具體權(quán)利義務(wù)。3.附件三：代理協(xié)議要求：詳細(xì)列明代理方在代理過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，包括代理范圍、期限、費(fèi)用、保密義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確代理方在代理過(guò)程中的具體權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、目的、期限、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)劃分、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)和各方權(quán)利義務(wù)。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，明確其價(jià)值。6.附件六：第三方咨詢(xún)報(bào)告要求：由第三方咨詢(xún)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)租賃物或代理事宜提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)。說(shuō)明：此報(bào)告作為合同附件，用于提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)，幫助各方?jīng)Q策。7.附件七：第三方擔(dān)保協(xié)議要求：由第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具，對(duì)租賃物的交易提供擔(dān)保。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于確保租賃物交易的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，如逾期未支付，視為違約，需支付滯納金。2.違約行為：擅自改變標(biāo)的物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變標(biāo)的物用途，視為違約。示例說(shuō)明：承租方不得擅自改變租賃物的用途，如違反約定，需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：代理方未按約定提供代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理方未按約定提供代理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，視為違約。示例說(shuō)明：代理方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成代理任務(wù)，如未按時(shí)完成或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，需承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，視為違約。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，如泄露商業(yè)秘密，需承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：第三方違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中違反法律法規(guī)，視為違約。示例說(shuō)明：第三方在介入過(guò)程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃委托出售合作書(shū)2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方甲1.1.1名稱(chēng)1.1.2法定代表人1.1.3聯(lián)系方式1.2合作方乙1.2.1名稱(chēng)1.2.2法定代表人1.2.3聯(lián)系方式2.合作目的及原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作內(nèi)容3.1租賃標(biāo)的物3.1.1房地產(chǎn)名稱(chēng)3.1.2詳細(xì)地址3.1.3面積3.1.4產(chǎn)權(quán)狀況3.2委托出售3.2.1出售標(biāo)的物3.2.2出售價(jià)格及支付方式4.合作期限4.1合作起始時(shí)間4.2合作終止時(shí)間5.合作費(fèi)用及分成5.1合作費(fèi)用5.1.1合作方甲支付費(fèi)用5.1.2合作方乙支付費(fèi)用5.2分成比例5.2.1租賃收益分成5.2.2出售收益分成6.合作方式6.1租賃合作6.1.1租賃合同簽訂6.1.2租賃合同履行6.2委托出售合作6.2.1委托出售合同簽訂6.2.2委托出售合同履行7.合作方責(zé)任7.1合作方甲責(zé)任7.1.1租賃標(biāo)的物提供7.1.2租賃合同履行7.2合作方乙責(zé)任7.2.1委托出售標(biāo)的物7.2.2委托出售合同履行8.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1合作風(fēng)險(xiǎn)定義8.2合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例9.合作變更及解除9.1合作變更9.2合作解除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.其他約定11.1保密條款11.2通知條款12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1租賃合同13.2委托出售合同14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方甲1.1.1名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.2合作方乙1.2.1名稱(chēng)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2.2法定代表人：2.合作目的及原則2.1合作目的：本合同旨在明確合作雙方在2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃及委托出售業(yè)務(wù)中的合作事宜，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。2.2合作原則：雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿、公平公正的原則，共同推進(jìn)合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.合作內(nèi)容3.1租賃標(biāo)的物3.1.1房地產(chǎn)名稱(chēng)：購(gòu)物中心3.1.2詳細(xì)地址：市區(qū)路號(hào)3.1.3面積：10000平方米3.1.4產(chǎn)權(quán)狀況：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)3.2委托出售3.2.1出售標(biāo)的物：購(gòu)物中心3.2.2出售價(jià)格及支付方式：出售價(jià)格為人民幣1億元，支付方式為分期付款，首付款為人民幣2000萬(wàn)元，余款在合同簽訂后三年內(nèi)分12期等額支付。4.合作期限4.1合作起始時(shí)間：2024年1月1日4.2合作終止時(shí)間：2026年12月31日5.合作費(fèi)用及分成5.1合作費(fèi)用5.1.1合作方甲支付費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的物業(yè)管理費(fèi)用、維修費(fèi)用及稅費(fèi)等。5.1.2合作方乙支付費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)委托出售過(guò)程中的廣告宣傳費(fèi)用、中介服務(wù)費(fèi)用及稅費(fèi)等。5.2分成比例5.2.1租賃收益分成：租賃收益的50%歸甲方所有，50%歸乙方所有。5.2.2出售收益分成：出售收益的60%歸甲方所有，40%歸乙方所有。6.合作方式6.1租賃合作6.1.1租賃合同簽訂：合作雙方應(yīng)于合作期限開(kāi)始前簽訂正式的租賃合同。6.1.2租賃合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照租賃合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2委托出售合作6.2.1委托出售合同簽訂：合作雙方應(yīng)于合作期限開(kāi)始前簽訂正式的委托出售合同。6.2.2委托出售合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照委托出售合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.合作方責(zé)任7.1合作方甲責(zé)任7.1.1租賃標(biāo)的物提供：甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、合法，并按時(shí)提供租賃標(biāo)的物。7.1.2租賃合同履行：甲方應(yīng)按照租賃合同約定，按時(shí)收取租金，并負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維護(hù)和管理。7.2合作方乙責(zé)任7.2.1委托出售標(biāo)的物：乙方應(yīng)積極尋找潛在買(mǎi)家，并確保委托出售標(biāo)的物的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。7.2.2委托出售合同履行：乙方應(yīng)按照委托出售合同約定，及時(shí)向甲方反饋出售進(jìn)展情況，并協(xié)助完成出售手續(xù)。8.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1合作風(fēng)險(xiǎn)定義8.1.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致租賃標(biāo)的物或委托出售標(biāo)的物的損失。8.1.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致租賃收益或出售價(jià)格低于預(yù)期。8.1.3法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)：因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合作合同無(wú)法履行或產(chǎn)生額外費(fèi)用。8.2合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例8.2.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：雙方各承擔(dān)50%。8.2.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：由甲方承擔(dān)主要責(zé)任，乙方協(xié)助處理。8.2.3法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)：由雙方共同承擔(dān)，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。9.合作變更及解除9.1合作變更9.1.1合作期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合作期限進(jìn)行變更。9.1.2合作內(nèi)容變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合作內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2合作解除9.2.1合作期限未滿(mǎn)解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2合作期限已滿(mǎn)解除：合作期限屆滿(mǎn)后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)簽。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提出仲裁申請(qǐng)：一方應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。10.2.2仲裁審理：仲裁機(jī)構(gòu)將依法進(jìn)行審理。10.2.3仲裁裁決：仲裁機(jī)構(gòu)將作出裁決，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。11.其他約定11.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及合作過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2通知條款：一方需向另一方發(fā)送通知時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合作期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1租賃合同13.2委托出售合同14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)大廈會(huì)議室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合作項(xiàng)目并提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷(xiāo)推廣、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及期限。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定各自承擔(dān)的責(zé)任不變。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合作項(xiàng)目中的工作符合合同約定，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額17.3.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的10%。17.3.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方、乙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的任何責(zé)任。18.2第三方與租賃標(biāo)的物或委托出售標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)人之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)產(chǎn)權(quán)人的任何責(zé)任。18.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及與其他相關(guān)方的權(quán)益，第三方應(yīng)自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。19.第三方變更及解除19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。19.2第