2024年度房地產(chǎn)租賃代理委托協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)租賃代理委托協(xié)議書本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃用途1.6租賃物現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)1.7租賃物維修及保養(yǎng)責(zé)任1.8押金及退還1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決1.11合同解除1.12合同生效及終止1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條合同標(biāo)的2.1.1房地產(chǎn)租賃代理委托事項(xiàng)：2.1.2房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)范圍：2.1.3房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)內(nèi)容：第三條租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.1.3租賃期限屆滿后的續(xù)租事宜：第四條租金及支付方式4.1.1租金金額：4.1.2租金支付方式：4.1.3租金支付時(shí)間：4.1.4逾期支付租金的違約責(zé)任：第五條租賃用途5.1.1房地產(chǎn)租賃用途：5.1.2不得改變房屋用途的規(guī)定：5.1.3違反租賃用途的違約責(zé)任：第六條租賃物現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)6.1.1租賃物現(xiàn)狀描述：6.1.2甲方對(duì)租賃物的權(quán)利義務(wù)：6.1.3乙方對(duì)租賃物的權(quán)利義務(wù)：第七條租賃物維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1.1租賃物維修責(zé)任劃分：7.1.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任劃分：7.1.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方式：7.1.4維修及保養(yǎng)的時(shí)效要求：第八條押金及退還8.1.1押金金額：8.1.2押金支付時(shí)間：8.1.3押金退還條件：8.1.4押金退還流程：8.1.5押金退還時(shí)間：8.1.6押金退還后的剩余款項(xiàng)處理：第九條違約責(zé)任9.1.1甲方違約責(zé)任：9.1.2乙方違約責(zé)任：9.1.3違約金的計(jì)算方式：9.1.4違約金的支付方式：9.1.5違約金的爭(zhēng)議解決：第十條爭(zhēng)議解決10.1.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.1.3爭(zhēng)議解決程序：10.1.4爭(zhēng)議解決期限：10.1.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：第十一條合同解除11.1.1合同解除條件：11.1.2合同解除程序：11.1.3合同解除后的處理：11.1.4合同解除通知方式：11.1.5合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：第十二條合同生效及終止12.1.1合同生效條件：12.1.2合同生效時(shí)間：12.1.3合同終止條件：12.1.4合同終止時(shí)間：12.1.5合同終止后的處理：第十三條其他約定事項(xiàng)13.1.1保密條款：13.1.2通知送達(dá)方式：13.1.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：13.1.4合同變更及補(bǔ)充：13.1.5合同解除及終止后的后續(xù)事宜：第十四條合同附件14.1.1附件一：房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)協(xié)議14.1.2附件二：租賃物清單14.1.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.1.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，且不違反合同約定。2.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同管理范圍。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.1.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)a)獲得合同履行所需的信息；b)依法獲取報(bào)酬；c)依法要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。a)嚴(yán)格按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；b)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；c)對(duì)甲乙雙方及合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任混淆。5.1.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。5.1.3如協(xié)商不成，可按本合同第十條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第六條第三方介入后的合同變更6.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更生效時(shí)間及變更后的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入后的合同解除7.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成，可按本合同第十一條“合同解除”條款執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同終止8.1.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。8.1.2協(xié)商不成，可按本合同第十二條“合同終止”條款執(zhí)行。第九條第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算9.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行結(jié)算。9.1.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)清晰明確，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，可按本合同第十條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第十一條第三方介入后的保密義務(wù)11.1.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方及合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲乙雙方委托第三方提供房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件為第三方介入合同的主體部分，需甲乙雙方與第三方共同簽署。2.附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、使用狀況等信息。說明：此附件用于明確租賃物的現(xiàn)狀，作為合同履行的依據(jù)。3.附件三：房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃物的租賃期限、租金、支付方式、使用范圍、維修保養(yǎng)責(zé)任等。說明：此附件為甲乙雙方與承租方簽訂的正式租賃合同，需在第三方介入后簽署。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方從事房地產(chǎn)租賃代理業(yè)務(wù)的資質(zhì)證明文件。說明：此附件用于證明第三方具備從事房地產(chǎn)租賃代理業(yè)務(wù)的合法資格。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需在第三方介入后簽署。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、期限等。說明：此附件為甲乙雙方與第三方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，共同遵守的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期支付的租金，并按合同約定支付違約金。示例：甲方逾期支付租金10天，應(yīng)向乙方支付1000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因逾期交付造成的損失。示例：乙方逾期交付租賃物30天，應(yīng)向甲方支付5000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方未按約定提供房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失10000元，第三方應(yīng)賠償甲方10000元。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)參加爭(zhēng)議解決會(huì)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例：爭(zhēng)議解決會(huì)議因一方違約未按時(shí)召開，違約方應(yīng)承擔(dān)會(huì)議費(fèi)用并賠償另一方損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃代理委托協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3代理方3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.代理費(fèi)用及支付6.1代理費(fèi)用金額6.2代理費(fèi)用支付方式6.3代理費(fèi)用結(jié)算7.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間7.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.房地產(chǎn)使用與維護(hù)8.1房地產(chǎn)使用規(guī)定8.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.3房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力處理12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同13.2附件二：房地產(chǎn)租賃合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“出租方”指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)并愿意出租房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織?！俺凶夥健敝冈敢庾赓U房地產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織?！按矸健敝甘艹鲎夥轿校鸀槌鲎夥康禺a(chǎn)并收取代理費(fèi)用的自然人、法人或其他組織?！胺康禺a(chǎn)”指出租方擁有的、用于租賃的建筑物及其附屬設(shè)施?！白饨稹敝赋凶夥桨凑毡竞贤s定支付給出租方的費(fèi)用?！按碣M(fèi)用”指代理方因提供代理服務(wù)而向出租方收取的費(fèi)用。1.2解釋“包括”及類似詞語應(yīng)理解為“包括但不限于”；“本合同”指本協(xié)議書及其附件；“書面形式”指以文字、電子文檔或其他可以證明內(nèi)容的方式表達(dá)；“通知”指以書面形式或電子方式發(fā)送給對(duì)方的通知。第二條雙方基本信息2.1出租方出租方名稱：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________住所：________________聯(lián)系電話：________________2.2承租方承租方名稱：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________住所：________________聯(lián)系電話：________________2.3代理方代理方名稱：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________住所：________________聯(lián)系電話：________________第三條房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于：________________具體地址：________________3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：________________平方米其中：使用面積：________________平方米3.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：________________3.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________登記日期：________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：________________4.2租賃終止日期租賃終止日期：________________4.3租賃續(xù)約租賃期滿后，出租方和承租方均有權(quán)續(xù)約，續(xù)約期限為：________________第五條租金及支付方式5.1租金金額租金總額：________________元人民幣5.2租金支付方式租金支付方式：________________5.3逾期支付如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為：________________第六條代理費(fèi)用及支付6.1代理費(fèi)用金額代理費(fèi)用總額：________________元人民幣6.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用支付方式：________________6.3代理費(fèi)用結(jié)算代理費(fèi)用結(jié)算方式：________________第七條房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間出租方應(yīng)在本合同約定的租賃起始日期前將房地產(chǎn)交付給承租方。7.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全；（2）房地產(chǎn)內(nèi)部裝飾、設(shè)備符合合同約定；（3）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無法律糾紛；7.3驗(yàn)收程序（1）承租方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格的，承租方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明不合格項(xiàng)目，出租方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換。第八條房地產(chǎn)使用與維護(hù)8.1房地產(chǎn)使用規(guī)定（1）合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；（2）保持房地產(chǎn)的清潔衛(wèi)生，不得損壞或擅自移動(dòng)物業(yè)共用部分；（3）不得利用房地產(chǎn)從事違法活動(dòng)；（4）不得損害相鄰房地產(chǎn)的權(quán)利；8.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任（1）房地產(chǎn)的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)；（2）如因承租方使用不當(dāng)造成房地產(chǎn)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）如因不可抗力導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理；8.3房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備（1）房地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)；（2）承租方使用設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守操作規(guī)程，不得損壞；（3）如設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）出租方未按合同約定交付房地產(chǎn)；（2）承租方未按合同約定支付租金；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）如因違約造成房地產(chǎn)損壞，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的協(xié)商時(shí)間；（2）訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但受爭(zhēng)議部分除外；（3）訴訟結(jié)果為最終裁決。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響的方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.3不可抗力處理（1）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；（2）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算剩余租金和費(fèi)用。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同13.2附件二：房地產(chǎn)租賃合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方定義本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方分類（1）中介方：指為甲乙雙方提供房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)的第三方；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：指為房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估提供專業(yè)服務(wù)的第三方；（3）律師事務(wù)所：指為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方；（4）監(jiān)理單位：指對(duì)房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目的施工、監(jiān)理提供服務(wù)的第三方。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入服務(wù)符合合同目的。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第三條甲乙方責(zé)任增加條款3.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)符合法律法規(guī)和合同約定；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合第三方介入，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)遵守第三方提供的專業(yè)意見；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方或第三方自身造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定；（2）如未協(xié)商確定，則責(zé)任限額為第三方服務(wù)協(xié)議約定的金額；（3）如服務(wù)協(xié)議未約定，則責(zé)任限額為第三方注冊(cè)資本的百分之十。4.3責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方或第三方自身造成的直接損失；（2）責(zé)任限額不適用于第三方因故意或重大過失造成的損失；（3）責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力事件造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）甲方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督，不得違反法律法規(guī)和合同約定；（3）甲方應(yīng)保障第三方在履行職責(zé)過程中的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）乙方應(yīng)配合第三方介入，并遵守第三方提供的專業(yè)意見；（3）乙方應(yīng)保障第三方在履行職責(zé)過程中的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方或第三方自身造成的損失，應(yīng)按照本合同和相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)共同保障第三方在履行職責(zé)過程中的合法權(quán)益。第六條第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；6.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入的解除條款7.1如第三方在介入過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議；7.2第三方介入的解除，不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、代理費(fèi)用及支付、房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收、房地產(chǎn)使用與維護(hù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、不可抗力、合同生效與解除等條款。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.房地產(chǎn)租賃合同附件詳細(xì)要求：包括房屋平面圖、租賃物清單、房屋使用規(guī)則、設(shè)施設(shè)備清單等。說明：此附件作為合同主體部分的補(bǔ)充，用于詳細(xì)說明房地產(chǎn)的具體情況和使用規(guī)則。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密義務(wù)、解除條款等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：此附件用于證明出租方對(duì)房地產(chǎn)的合法權(quán)屬。5.房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的基本信息、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的價(jià)值。6.法律意見書詳細(xì)要求：包括律師事務(wù)所的基本信息、法律意見、法律依據(jù)等。說明：此附件用于證明合同條款的合法性和有效性。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同簽訂地政府相關(guān)文件、租賃備案證明等。說明：此附件用于證明合同履行過程中的合法性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房地產(chǎn)；未按合同約定支付代理費(fèi)用；違反保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失；如違約行為嚴(yán)重，承租方有權(quán)解除合同。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金；未按合同約定使用房地產(chǎn)；違反保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失；如違約行為嚴(yán)重，出租方有權(quán)解除合同。3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供代理服務(wù)；泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；違反保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；如違約行為嚴(yán)重，甲乙雙方有權(quán)解除與代理方的服務(wù)協(xié)議。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；違反保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；如違約行為嚴(yán)重，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃代理委托協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方代理服務(wù)范圍3.2甲方委托事項(xiàng)4.代理服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)終止日期5.代理服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.代理服務(wù)成果及成果交付6.1服務(wù)成果要求6.2成果交付方式6.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.保密條款7.1保密范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3處理方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同份數(shù)12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃代理委托事項(xiàng)清單13.2附件二：房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人姓名及職務(wù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用范圍本合同自簽訂之日起，適用中華人民共和國(guó)法律，并受中國(guó)法律管轄。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________________法定代表人：________________注冊(cè)地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2乙方基本信息乙方名稱：________________法定代表人：________________注冊(cè)地址：________________聯(lián)系電話：________________3.房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方代理服務(wù)范圍1.招租宣傳；2.房源推廣；3.房客篩選；4.租賃合同簽訂；5.租金收繳；6.房屋維護(hù)。3.2甲方委托事項(xiàng)甲方委托乙方在代理服務(wù)范圍內(nèi)的所有事項(xiàng)，甲方應(yīng)積極配合乙方的工作。4.代理服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服務(wù)終止日期如無特殊情況，本合同服務(wù)期限屆滿后自動(dòng)終止。如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在本合同服務(wù)期限屆滿前____日內(nèi)協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約合同。5.代理服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式1.按成交租金的____%收取代理費(fèi)用；2.代理費(fèi)用最高不超過____萬元。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在乙方完成代理服務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用支付時(shí)間為每月____日，如遇節(jié)假日則順延至下一個(gè)工作日。6.保密條款6.1保密范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、房源信息等，均為保密范圍。6.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金____萬元。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形1.乙方未按約定時(shí)間完成代理服務(wù)；2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息；3.甲方未按約定支付代理費(fèi)用；4.雙方協(xié)商一致解除合同的其他違約情形。8.2違約責(zé)任1.乙方未按約定時(shí)間完成代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為____元/日；2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向甲方支付違約金____萬元；3.甲方未按約定支付代理費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日____%；4.對(duì)于其他違約情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第十條約定處理。8.3處理方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.一方違約，另一方解除合同。9.3解除與終止的程序1.雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力解除或終止合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；3.因違約解除或終止合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無。10.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知；2.爭(zhēng)議解決通知發(fā)出后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；3.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況；2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，合同期限可相應(yīng)順延。11.2通知方式1.雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知；2.通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。11.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃代理委托事項(xiàng)清單13.2附件二：房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________________。14.3簽署人姓名及職務(wù)甲方（簽字）：________________職務(wù)：________________乙方（簽字）：________________職務(wù)：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲方、乙方及本合同所述房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)過程中，為提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.乙方在代理服務(wù)過程中，需借助第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的服務(wù)或協(xié)助；2.甲方要求乙方引入第三方參與本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)；3.因本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，需第三方介入調(diào)解或提供專業(yè)意見。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確；2.若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，其違約責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；3.第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.第三方與各方的責(zé)權(quán)利劃分16.1第三方與甲方1.第三方應(yīng)按照甲方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)或協(xié)助，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；3.第三方因自身原因?qū)е路?wù)或協(xié)助不符合約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方與乙方1.第三方應(yīng)按照乙方的指示和本合同的約定，協(xié)助乙方完成代理服務(wù)；2.乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)或協(xié)助，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；3.第三方因自身原因?qū)е路?wù)或協(xié)助不符合約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方與其他各方1.第三方與其他各方之間發(fā)生的任何爭(zhēng)議，由第三方自行解決；2.第三方在履行職責(zé)過程中，若與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，甲方和乙方不承擔(dān)任何責(zé)任；3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方及其他各方的合法權(quán)益。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)1.甲方或乙方需引入第三方介入本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)；2.申請(qǐng)內(nèi)容包括：第三方基本信息、介入理由、介入服務(wù)內(nèi)容等。1