2024年教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)校舍租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)校舍租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人信息1.2乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人信息1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1校舍的具體位置2.2校舍的面積2.3校舍的用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長及提前終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間及方式4.3逾期支付的處理5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1乙方獲得的使用權(quán)范圍5.2使用權(quán)的限制條件5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體方式6.維修與保養(yǎng)6.1乙方負(fù)責(zé)的維修與保養(yǎng)范圍6.2甲方的維修與保養(yǎng)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)7.交付與接收7.1校舍交付的條件7.2乙方接收校舍的程序7.3接收后的檢驗(yàn)與驗(yàn)收8.使用規(guī)范8.1乙方使用校舍的基本要求8.2使用過程中的禁止事項(xiàng)8.3安全與環(huán)保要求9.違約責(zé)任9.1乙方違約的情形9.2甲方違約的情形9.3違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方共同約定的其他事項(xiàng)13.2特殊情況的約定14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人信息甲方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人信息乙方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方地址：____________________乙方地址：____________________2.租賃標(biāo)的物2.1校舍的具體位置：____________________2.2校舍的面積：____________________平方米2.3校舍的用途：____________________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限的延長及提前終止條件：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/年4.2支付時(shí)間及方式：____________________4.3逾期支付的處理：____________________5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1乙方獲得的使用權(quán)范圍：____________________5.2使用權(quán)的限制條件：____________________5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體方式：____________________6.維修與保養(yǎng)6.1乙方負(fù)責(zé)的維修與保養(yǎng)范圍：____________________6.2甲方的維修與保養(yǎng)責(zé)任：____________________6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)：____________________7.交付與接收7.1校舍交付的條件：____________________7.2乙方接收校舍的程序：____________________7.3接收后的檢驗(yàn)與驗(yàn)收：____________________8.使用規(guī)范8.1乙方使用校舍的基本要求8.1.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和租賃合同的約定使用校舍。8.1.2乙方應(yīng)保持校舍的完好狀態(tài)，不得擅自改變校舍的結(jié)構(gòu)和使用功能。8.1.3乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保校舍內(nèi)的消防設(shè)施完好有效。8.2使用過程中的禁止事項(xiàng)8.2.1不得在校園內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，包括但不限于賭博、吸毒、賣淫嫖娼等。8.2.2不得在校園內(nèi)進(jìn)行危害他人人身安全的活動(dòng)，如斗毆、投毒等。8.2.3不得在校園內(nèi)進(jìn)行危害公共秩序的活動(dòng)，如非法集會(huì)、游行等。8.3安全與環(huán)保要求8.3.1乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保校舍及設(shè)施的安全運(yùn)行。8.3.2乙方應(yīng)遵守環(huán)保法律法規(guī)，不得排放有害物質(zhì)，造成環(huán)境污染。9.違約責(zé)任9.1乙方違約的情形9.1.1乙方未按時(shí)支付租金。9.1.2乙方違反使用規(guī)范，造成校舍損壞或他人人身財(cái)產(chǎn)安全受損。9.1.3乙方擅自改變校舍結(jié)構(gòu)或用途。9.2甲方違約的情形9.2.1甲方未按時(shí)交付校舍。9.2.2甲方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致校舍損壞。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.3.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償損失。9.3.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方協(xié)商確定的爭議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更。11.2合同解除的條件11.2.1雙方協(xié)商一致。11.2.2出現(xiàn)不可抗力因素。11.2.3一方嚴(yán)重違約。11.3合同變更與解除的程序11.3.1雙方簽訂書面變更或解除協(xié)議。11.3.2協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議執(zhí)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2甲方交付校舍。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.2.3法定終止條件。12.3合同終止后的處理12.3.1乙方應(yīng)按照約定返還校舍。12.3.2雙方應(yīng)清理各自的權(quán)利義務(wù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方共同約定的其他事項(xiàng)：____________________14.合同附件14.1合同附件清單14.1.1甲乙雙方身份證明文件14.1.2校舍租賃圖紙14.1.3校舍現(xiàn)狀照片14.2合同附件內(nèi)容14.2.1甲乙雙方身份證明文件：____________________14.2.2校舍租賃圖紙：____________________14.2.3校舍現(xiàn)狀照片：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或組織。1.2第三方的介入形式包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同執(zhí)行的需求。2.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)及合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：3.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，按約定比例承擔(dān)賠償責(zé)任。3.1.2第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。4.1.2獲得合同約定的報(bào)酬。4.1.3在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，履行職責(zé)。4.2.2保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3對(duì)因自身過錯(cuò)造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督。5.1.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督。5.2.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，維護(hù)雙方合法權(quán)益。5.3.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)、形式和內(nèi)容。6.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方按照協(xié)議約定，履行職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入的事項(xiàng)、形式和內(nèi)容進(jìn)行變更。7.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方簽字蓋章確認(rèn)。7.2第三方介入的解除：7.2.1第三方介入?yún)f(xié)議中約定的解除條件成立時(shí)，甲乙雙方可解除協(xié)議。7.2.2解除協(xié)議應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方簽字蓋章確認(rèn)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等證明文件。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格和授權(quán)情況。2.校舍租賃圖紙要求：提供校舍的平面圖、立面圖、剖面圖等圖紙。說明：用于明確校舍的具體位置、面積和結(jié)構(gòu)。3.校舍現(xiàn)狀照片要求：提供校舍的外觀、內(nèi)部設(shè)施等現(xiàn)狀照片。4.租賃合同要求：提供雙方簽訂的租賃合同文本。說明：作為本合同的附件，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供乙方獲得使用權(quán)的相關(guān)協(xié)議文本。說明：用于證明乙方獲得使用權(quán)的事實(shí)和范圍。6.維修保養(yǎng)記錄要求：提供校舍維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄。說明：用于證明甲乙雙方履行維修保養(yǎng)義務(wù)的情況。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商達(dá)成的爭議解決協(xié)議文本。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。8.其他附件要求：根據(jù)合同約定，提供其他必要的附件。說明：根據(jù)合同執(zhí)行過程中的實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方逾期支付租金超過三天，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.違反使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同約定的使用規(guī)范，造成校舍損壞或他人人身財(cái)產(chǎn)安全受損。標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變校舍結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致校舍損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。3.未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將校舍轉(zhuǎn)租給他人。標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方擅自轉(zhuǎn)租校舍，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還租金并承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按時(shí)交付校舍責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付校舍，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：甲方逾期交付校舍超過一周，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。5.甲方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致校舍損壞。標(biāo)準(zhǔn)示例：甲方未及時(shí)維修校舍漏水問題，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。全文完。2024年教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)校舍租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2校舍1.3教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)1.4租賃與使用權(quán)1.5租金2.租賃期限2.1租賃起止日期2.2租賃期限的延長2.3租賃期限的終止3.租賃費(fèi)用3.1租金支付方式3.2租金支付日期3.3違約金及滯納金3.4租金調(diào)整4.使用范圍和限制4.1使用范圍4.2使用限制4.3違約責(zé)任5.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)5.1教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的權(quán)利5.2教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的義務(wù)6.租賃設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)6.1教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的維護(hù)責(zé)任6.2租賃設(shè)施的保養(yǎng)責(zé)任6.3維修和更換7.裝修和改動(dòng)7.1裝修和改動(dòng)的審批7.2裝修和改動(dòng)的費(fèi)用7.3裝修和改動(dòng)的恢復(fù)8.保險(xiǎn)8.1教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的保險(xiǎn)責(zé)任8.2租賃設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任9.2租賃方的違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算和支付10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的法律后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同的生效、修改和終止12.1合同的生效12.2合同的修改12.3合同的終止13.其他條款13.1法律適用13.2通知和送達(dá)13.3不可抗力13.4合同的份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.2校舍1.2.1本合同所指校舍，指位于[校舍地址]的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于教室、辦公室、洗手間、食堂、操場等。1.2.2校舍的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件《校舍情況明細(xì)表》。1.3教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)1.3.1承租方承諾，其租賃校舍用于開展教育培訓(xùn)活動(dòng)，不得從事任何非法活動(dòng)。1.3.2承租方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及教育政策，保證教育培訓(xùn)活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。1.4租賃與使用權(quán)1.4.1承租方在本合同有效期內(nèi)，對(duì)校舍享有使用權(quán)。1.4.2出租方保證校舍的合法所有權(quán)，并承擔(dān)因校舍所有權(quán)引起的任何法律責(zé)任。2.租賃期限2.1租賃起止日期2.1.1本合同租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。2.2租賃期限的延長2.2.1雙方同意在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，協(xié)商一致可延長租賃期限。2.3租賃期限的終止2.3.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，租賃期限終止。3.租賃費(fèi)用3.1租金支付方式3.1.1租金以人民幣計(jì)算，支付方式為每月[租金金額]元。3.2租金支付日期3.2.1承租方應(yīng)于每月的[租金支付日期]前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3違約金及滯納金3.3.1承租方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)支付租金[違約金比例]%的違約金。3.4租金調(diào)整3.4.1在租賃期間，如國家調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，按國家調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.使用范圍和限制4.1使用范圍4.1.1承租方僅限于在本合同約定的校舍范圍內(nèi)開展教育培訓(xùn)活動(dòng)。4.2使用限制4.2.1承租方不得擅自改變校舍的結(jié)構(gòu)、布局。4.2.2承租方不得將校舍出租、轉(zhuǎn)借給第三方。4.3違約責(zé)任4.3.1承租方違反本條款約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)5.1教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的權(quán)利5.1.1承租方有權(quán)要求出租方提供符合約定的校舍。5.1.2承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用校舍。5.2教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的義務(wù)5.2.1承租方應(yīng)按照約定使用校舍，不得擅自改變校舍的結(jié)構(gòu)、布局。5.2.2承租方應(yīng)保證校舍的安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)報(bào)告出租方并采取措施。6.租賃設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)6.1教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的維護(hù)責(zé)任6.1.1承租方負(fù)責(zé)校舍及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.1.2承租方應(yīng)定期檢查校舍及附屬設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。6.2租賃設(shè)施的保養(yǎng)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)校舍主體結(jié)構(gòu)、大修及附屬設(shè)施的維修。6.2.2出租方應(yīng)在接到承租方維修通知后[維修期限]內(nèi)完成維修工作。6.3維修和更換6.3.1.1日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3.1.2大修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.3.1.3因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修和更換費(fèi)用。8.保險(xiǎn)8.1教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)自租賃之日起[保險(xiǎn)期限]內(nèi)，為其使用的校舍及附屬設(shè)施投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交出租方。8.1.2承租方應(yīng)確保保險(xiǎn)金額不低于校舍及附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。8.2租賃設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1出租方應(yīng)自租賃之日起[保險(xiǎn)期限]內(nèi)，為其擁有的校舍主體結(jié)構(gòu)投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)8.3.1承租方承擔(dān)其使用的校舍及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.3.2出租方承擔(dān)校舍主體結(jié)構(gòu)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任9.1.1承租方如違反本合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2租賃方的違約責(zé)任9.2.1出租方如違反本合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金的計(jì)算和支付9.3.1違約金按本合同約定的違約責(zé)任計(jì)算。9.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起[違約金支付期限]內(nèi)支付。10.合同解除10.1合同解除的條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租方或承租方違約，對(duì)方在[違約解除期限]內(nèi)未得到合理賠償或采取補(bǔ)救措施。10.2合同解除的程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3合同解除的法律后果10.3.1合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。10.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。12.合同的生效、修改和終止12.1合同的生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的修改12.2.1本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.3合同的終止12.3.1本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或法律規(guī)定的其他情形而終止。13.其他條款13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知和送達(dá)13.2.1任何一方變更通知或送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。13.3不可抗力13.3.1如發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1校舍情況明細(xì)表14.1.2租金支付明細(xì)表14.1.3其他雙方認(rèn)為必要的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)，或承擔(dān)其他相關(guān)職責(zé)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方的選擇和確定15.2.1第三方的選擇和確定，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、責(zé)任限額等。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；要求甲乙雙方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。15.3.3第三方的義務(wù)包括但不限于：嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1甲方的權(quán)利：要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；檢查和監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量；在第三方違約時(shí)，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.1.2甲方的義務(wù)：向第三方提供必要的信息和資料；按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；協(xié)助第三方履行職責(zé)。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1乙方的權(quán)利：要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；檢查和監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量；在第三方違約時(shí)，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2乙方的義務(wù)：向第三方提供必要的信息和資料；按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；協(xié)助第三方履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和合同約定的具體情況進(jìn)行確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。17.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失；第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任；第三方因故意或重大過失造成的損失。18.第三方的責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或服務(wù)延遲；因甲乙雙方提供的信息不完整或不準(zhǔn)確導(dǎo)致的服務(wù)失誤；因甲乙雙方未按約定履行義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)問題。19.第三方的更換19.1如第三方因故無法履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。19.2更換第三方應(yīng)遵循本合同關(guān)于第三方選擇和確定的規(guī)定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。20.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在本合同中明確劃分。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.4第三方與其他第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互委托或代理履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.校舍情況明細(xì)表詳細(xì)要求：包括校舍的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單、使用年限、維修保養(yǎng)記錄等。說明：此表用于明確校舍的具體情況，作為合同附件，雙方共同確認(rèn)。2.租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：包括租金金額、支付日期、支付方式、支付憑證等。說明：此表用于記錄租金的支付情況，確保雙方對(duì)租金的支付有明確記錄。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同中的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、對(duì)合同履行的影響等。說明：此證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕或免除合同雙方的違約責(zé)任。5.違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：包括違約金計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)、計(jì)算結(jié)果等。說明：此表用于明確違約金的計(jì)算方式和結(jié)果，確保違約金的計(jì)算透明。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑，以減少爭議對(duì)雙方的影響。7.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括合同履行的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、結(jié)果等。說明：此報(bào)告用于記錄合同履行過程中的重要信息，便于雙方監(jiān)督和評(píng)估。8.其他附件說明：包括雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件或資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金違約違約行為：未按時(shí)支付租金或未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：承租方未在約定日期支付租金，應(yīng)支付每日租金金額1%的違約金。2.使用范圍違約違約行為：擅自改變校舍用途或超出約定使用范圍。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：承租方將校舍用于商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)恢復(fù)校舍原狀，并賠償出租方損失。3.維護(hù)保養(yǎng)違約違約行為：未按約定進(jìn)行校舍及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：承租方未按約定進(jìn)行校舍清潔，應(yīng)自行承擔(dān)清潔費(fèi)用。4.保險(xiǎn)違約違約行為：未按約定投?；蛭窗磿r(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：承租方未按約定投保校舍保險(xiǎn)，應(yīng)承擔(dān)校舍損壞的風(fēng)險(xiǎn)。5.爭議解決違約違約行為：未按約定參與爭議解決或拒絕履行爭議解決機(jī)構(gòu)的裁決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭議解決費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：承租方拒絕參與仲裁，應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用。全文完。2024年教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)校舍租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃物描述3.1校舍位置3.2校舍面積3.3校舍設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整幅度7.租賃用途7.1租賃用途描述7.2違規(guī)用途處罰8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式8.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍8.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3修繕標(biāo)準(zhǔn)10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)類型10.2保險(xiǎn)范圍10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)12.3爭議解決期限13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同變更與解除14.5合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)校舍租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將校舍出租給承租方的法人或其他組織。1.1.3“承租方”指租用校舍并支付租金的法人或其他組織。1.1.4“租賃物”指出租方所有并出租給承租方的校舍及其附屬設(shè)施。1.1.5“使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”指承租方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物的使用權(quán)利。1.1.6“維修”指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。1.1.7“保養(yǎng)”指對(duì)租賃物進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，保持其正常使用狀態(tài)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于合同全文。2.合同雙方2.1出租方2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物描述3.1校舍位置：[校舍具體地址]3.2校舍面積：[校舍總面積]平方米3.3校舍設(shè)施：[列舉校舍內(nèi)的設(shè)施，如：教室、辦公室、洗手間、食堂等]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]元/月5.2支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3付款日期：每月[具體日期]前6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：[調(diào)整條件，如：物價(jià)上漲、政策變動(dòng)等]6.2調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如：每年調(diào)整一次]6.3調(diào)整幅度：[調(diào)整幅度，如：不超過上一年度的[百分比]】7.租賃用途7.1租賃用途描述：[詳細(xì)描述租賃用途，如：教育培訓(xùn)、會(huì)議活動(dòng)等]7.2違規(guī)用途處罰：[違規(guī)用途的處罰措施，如：停止租賃、賠償損失等]8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：承租方在租賃期限內(nèi)有權(quán)將部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需事先取得出租方的書面同意。8.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓僅限于租賃物的部分區(qū)域，且不得影響出租方的正常使用。8.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制：承租方不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給與出租方存在利益沖突的第三方。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任：租賃物在租賃期間因自然磨損或合理使用造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。9.2保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)保持租賃物的清潔和良好狀態(tài)，進(jìn)行日常保養(yǎng)。9.3修繕標(biāo)準(zhǔn)：租賃物的修繕標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)類型：租賃物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的市場價(jià)值。10.2保險(xiǎn)范圍：保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等意外事故造成的損失。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，保險(xiǎn)合同由雙方共同簽訂。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為租賃物所在地人民法院。12.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)解決爭議。13.合同終止13.1合同終止條件：包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。13.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)提前[具體期限]通知對(duì)方，并就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，雙方的通知和送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.4合同變更與解除：本合同的變更和解除需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.5合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方服務(wù)包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助解決合同執(zhí)行中的特定問題。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因違約行為造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不得超過[具體金額]元。17.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力滿足合同要求。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任