2024年鄉(xiāng)村振興背景下的土地經(jīng)營權(quán)入股協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年鄉(xiāng)村振興背景下的土地經(jīng)營權(quán)入股協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1依據(jù)法律法規(guī)1.2依據(jù)國家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略1.3依據(jù)相關(guān)政策文件2.定義與解釋2.1土地經(jīng)營權(quán)入股2.2投資人2.3經(jīng)營主體2.4投資金額2.5股權(quán)比例2.6分紅方式2.7經(jīng)營風(fēng)險3.土地經(jīng)營權(quán)入股條件3.1投資人資格要求3.2土地使用權(quán)取得3.3土地質(zhì)量評估3.4土地經(jīng)營權(quán)入股流程4.投資人權(quán)益4.1股權(quán)確認(rèn)4.2股息分配4.3投資回報4.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓4.5優(yōu)先購買權(quán)5.經(jīng)營主體責(zé)任與義務(wù)5.1土地經(jīng)營管理5.2生產(chǎn)經(jīng)營計劃5.3技術(shù)研發(fā)與應(yīng)用5.4農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施投入5.5環(huán)境保護與可持續(xù)發(fā)展6.分紅與收益分配6.1分紅比例6.2分紅時間6.3收益分配方式6.4收益結(jié)算與支付7.風(fēng)險承擔(dān)與保障措施7.1自然災(zāi)害風(fēng)險7.2市場風(fēng)險7.3技術(shù)風(fēng)險7.4政策風(fēng)險7.5風(fēng)險分擔(dān)與保障機制8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算與支付11.合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補充協(xié)議12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)；1.2依據(jù)《國家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃（20182022年）》；1.3依據(jù)《關(guān)于完善農(nóng)村土地所有權(quán)承包權(quán)經(jīng)營權(quán)分置辦法的意見》等政策文件。2.定義與解釋2.1土地經(jīng)營權(quán)入股，是指土地承包經(jīng)營權(quán)人將其承包的土地經(jīng)營權(quán)，以一定的方式投入農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者其他經(jīng)營主體，取得相應(yīng)股份權(quán)益的行為；2.2投資人，是指愿意投入資金參與土地經(jīng)營權(quán)入股的法人、自然人或其他組織；2.3經(jīng)營主體，是指接受土地經(jīng)營權(quán)入股，負(fù)責(zé)土地經(jīng)營管理的法人、自然人或其他組織；2.4投資金額，是指投資人按照約定投入土地經(jīng)營權(quán)入股的貨幣資金總額；2.5股權(quán)比例，是指投資人在經(jīng)營主體中所占股份的比例；2.6分紅方式，是指經(jīng)營主體按照約定向投資人分配收益的方式；2.7經(jīng)營風(fēng)險，是指因自然因素、市場波動、政策調(diào)整等因素可能給土地經(jīng)營權(quán)入股帶來的風(fēng)險。3.土地經(jīng)營權(quán)入股條件3.1投資人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，具備相應(yīng)的資金實力；3.2土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)合法有效，且未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)；3.3土地質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的農(nóng)業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)；3.4土地經(jīng)營權(quán)入股流程包括：投資人與經(jīng)營主體協(xié)商一致、簽訂土地經(jīng)營權(quán)入股協(xié)議、辦理土地經(jīng)營權(quán)變更登記等。4.投資人權(quán)益4.1投資人取得經(jīng)營主體的相應(yīng)股份，成為經(jīng)營主體的股東；4.2投資人享有按股權(quán)比例參與經(jīng)營主體的決策權(quán)；4.3投資人享有按股權(quán)比例獲得股息分配的權(quán)利；4.4投資人享有按股權(quán)比例分享經(jīng)營主體經(jīng)營收益的權(quán)利；4.5投資人享有股權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，但需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；4.6投資人享有優(yōu)先購買權(quán)，即經(jīng)營主體轉(zhuǎn)讓股權(quán)時，投資人有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。5.經(jīng)營主體責(zé)任與義務(wù)5.1經(jīng)營主體負(fù)責(zé)土地的經(jīng)營管理，確保土地資源的合理利用和保護；5.2經(jīng)營主體應(yīng)制定生產(chǎn)經(jīng)營計劃，確保土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益；5.3經(jīng)營主體應(yīng)投入必要的資金和勞動力，進行技術(shù)研發(fā)與應(yīng)用；5.4經(jīng)營主體應(yīng)承擔(dān)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件；5.5經(jīng)營主體應(yīng)注重環(huán)境保護，推動農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。6.分紅與收益分配6.1分紅比例根據(jù)經(jīng)營主體的盈利情況和投資人的股權(quán)比例確定；6.2分紅時間每年一次，具體時間由經(jīng)營主體和投資人協(xié)商確定；6.3收益分配方式為貨幣形式；6.4收益結(jié)算與支付，由經(jīng)營主體在分紅時間前完成收益結(jié)算，并支付給投資人。7.風(fēng)險承擔(dān)與保障措施7.1自然災(zāi)害風(fēng)險，由經(jīng)營主體根據(jù)實際情況購買相關(guān)保險，降低風(fēng)險；7.2市場風(fēng)險，由經(jīng)營主體通過市場調(diào)研、調(diào)整生產(chǎn)經(jīng)營策略等方式降低風(fēng)險；7.3技術(shù)風(fēng)險，由經(jīng)營主體投入資金進行技術(shù)研發(fā)，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的抗風(fēng)險能力；7.4政策風(fēng)險，由經(jīng)營主體密切關(guān)注政策變化，及時調(diào)整經(jīng)營策略；7.5風(fēng)險分擔(dān)與保障機制，由經(jīng)營主體和投資人共同協(xié)商制定，確保雙方權(quán)益。8.爭議解決8.1爭議解決方式，優(yōu)先采用協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭議解決機構(gòu)，雙方可約定仲裁機構(gòu)，仲裁地點為合同簽訂地；8.3爭議解決程序，仲裁或訴訟過程中，除爭議事項外，其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。9.合同生效與解除9.1合同生效條件，自合同各方簽字蓋章之日起生效；9.3合同解除程序，任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明理由。10.違約責(zé)任10.1違約情形，包括但不限于未按時支付股息、未履行經(jīng)營管理義務(wù)、違反分紅分配規(guī)定等；10.2違約責(zé)任承擔(dān)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；10.3違約金計算與支付，違約金按每日萬分之五計算，自違約之日起至實際支付之日止。11.合同變更與補充11.1合同變更條件，包括法律法規(guī)變動、雙方協(xié)商一致等；11.2合同變更程序，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.3合同補充協(xié)議，任何一方認(rèn)為有必要時，可提出補充協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為合同的一部分。12.通知與送達12.1通知方式，包括書面通知、電子郵件、傳真等；12.2送達地址，雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達地址；12.3送達程序，以實際收到通知為準(zhǔn)，如通過郵寄，則以郵戳日期為準(zhǔn)。13.合同解除與終止13.1合同解除條件，同第九條；13.2合同終止條件，包括合同履行完畢、合同解除、經(jīng)營主體解散等；13.3合同解除與終止程序，同第九條。14.其他約定14.1合同附件，包括但不限于土地經(jīng)營權(quán)入股協(xié)議書、土地使用權(quán)證復(fù)印件等；14.2合同份數(shù)，一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3合同簽署日期，雙方在合同上簽字蓋章的日期；14.4合同簽署地點，雙方協(xié)商一致確定的地點。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方，是指本合同簽訂的甲乙雙方之外的，參與合同履行過程中的中介機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、評估機構(gòu)、法律顧問等獨立第三方；15.2第三方介入的范圍，包括但不限于：合同簽訂、履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁、法律服務(wù)等。16.第三方介入的申請與批準(zhǔn)16.1甲乙雙方可根據(jù)合同履行需要，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼?6.2乙方同意后，甲乙雙方應(yīng)共同書面邀請第三方介入；16.3第三方應(yīng)在收到邀請后七個工作日內(nèi)，以書面形式表示是否接受邀請。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，包括但不限于：17.1.1嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；17.1.2確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和公序良俗；17.1.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；17.1.4遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容和商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利，包括但不限于：17.2.1獲得合同履行過程中所需的信息；17.2.2收取合同約定的服務(wù)費用；17.2.3在合同履行過程中提出合理建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度和服務(wù)費用等因素確定；18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的5%，且不超過合同總金額的10%；18.3第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定，并在提供服務(wù)的協(xié)議中再次確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，是獨立的合同關(guān)系，與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)無關(guān)；19.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍，不承擔(dān)超出此范圍的責(zé)任；19.3第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙任何一方的意見或決策。20.第三方介入的流程20.1甲乙雙方確定第三方介入的事項和需求；20.2甲乙雙方共同與第三方協(xié)商服務(wù)內(nèi)容和費用；20.3第三方提供服務(wù)，甲乙雙方監(jiān)督第三方的工作；20.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方進行驗收，并支付相應(yīng)費用；20.5第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方對第三方的工作進行評價。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)加蓋公章，清晰可辨，與原件一致。說明：證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。2.土地經(jīng)營權(quán)入股協(xié)議書要求：協(xié)議書內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)。說明：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.投資人身份證明文件要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：證明投資人的合法身份。4.土地質(zhì)量評估報告要求：報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、完整。說明：評估土地的質(zhì)量和價值。5.生產(chǎn)經(jīng)營計劃要求：計劃內(nèi)容具體，包括種植、養(yǎng)殖等生產(chǎn)活動安排。說明：指導(dǎo)土地的經(jīng)營管理。6.農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施投入計劃要求：計劃內(nèi)容詳細，包括項目、資金、時間等。說明：確保農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的順利進行。7.環(huán)境保護措施要求：措施具體，符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。說明：保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：明確爭議解決的方式和程序。10.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付股息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：如投資人未按時支付股息，應(yīng)向經(jīng)營主體支付違約金。2.未履行經(jīng)營管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如經(jīng)營主體未按約定進行土地經(jīng)營管理，應(yīng)賠償因此造成的損失。3.違反分紅分配規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如經(jīng)營主體未按約定進行分紅分配，應(yīng)向投資人支付違約金。4.未按時提供土地責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如乙方未按時提供土地使用權(quán)，應(yīng)向甲方支付違約金。5.未按時提供資金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如甲方未按時提供資金，應(yīng)向乙方支付違約金。6.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如任何一方提供虛假信息，應(yīng)賠償因此造成的損失。7.侵犯知識產(chǎn)權(quán)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如任何一方侵犯知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.嚴(yán)重違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可能導(dǎo)致合同解除。示例：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年鄉(xiāng)村振興背景下的土地經(jīng)營權(quán)入股協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地經(jīng)營權(quán)1.2入股1.3鄉(xiāng)村振興2.合同雙方基本信息2.1出資方2.2受資方2.2.1法定代表人2.2.2住所2.2.3聯(lián)系方式3.土地經(jīng)營權(quán)入股的標(biāo)的物3.1土地面積3.2土地位置3.3土地性質(zhì)3.4土地用途4.入股方式4.1入股比例4.2入股金額4.3入股時間4.4入股方式的具體約定5.土地經(jīng)營權(quán)入股的權(quán)益與義務(wù)5.1出資方的權(quán)益與義務(wù)5.1.1土地經(jīng)營權(quán)的收益權(quán)5.1.2土地經(jīng)營權(quán)的處置權(quán)5.1.3土地經(jīng)營權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)5.1.4土地經(jīng)營權(quán)的退出權(quán)5.2受資方的權(quán)益與義務(wù)5.2.1土地經(jīng)營權(quán)的經(jīng)營管理權(quán)5.2.2土地經(jīng)營權(quán)的收益分配權(quán)5.2.3土地經(jīng)營權(quán)的維護保養(yǎng)義務(wù)5.2.4土地經(jīng)營權(quán)的合法使用義務(wù)6.土地經(jīng)營權(quán)入股的期限6.1入股期限6.2期限的起止時間6.3期限的延長或縮短7.土地經(jīng)營權(quán)入股的收益分配7.1收益分配方式7.2收益分配比例7.3收益分配時間7.4收益分配的具體約定8.土地經(jīng)營權(quán)入股的財務(wù)管理8.1財務(wù)管理制度8.2財務(wù)報告的提交8.3財務(wù)審計9.土地經(jīng)營權(quán)入股的風(fēng)險承擔(dān)9.1風(fēng)險的識別與評估9.2風(fēng)險的承擔(dān)方式9.3風(fēng)險的防范措施10.土地經(jīng)營權(quán)入股的變更與解除10.1變更的條件與程序10.2解除的條件與程序10.3變更與解除的補償11.土地經(jīng)營權(quán)入股的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決的程序11.3爭議解決的期限12.合同的生效與終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1違約責(zé)任13.2不可抗力13.3合同的修改與補充13.4合同的份數(shù)與效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1土地經(jīng)營權(quán)指根據(jù)法律規(guī)定，土地經(jīng)營權(quán)人依法對土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.2入股指土地經(jīng)營權(quán)人將其擁有的土地經(jīng)營權(quán)以一定比例、一定金額的方式投入其他企業(yè)或項目。1.3鄉(xiāng)村振興指通過發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟、改善農(nóng)村面貌、提高農(nóng)民生活水平，實現(xiàn)農(nóng)村全面振興的目標(biāo)。2.合同雙方基本信息2.1出資方（出資方名稱）法定代表人：（法定代表人姓名）住所：（出資方住所）聯(lián)系方式：（出資方聯(lián)系電話）2.2受資方（受資方名稱）法定代表人：（法定代表人姓名）住所：（受資方住所）聯(lián)系方式：（受資方聯(lián)系電話）3.土地經(jīng)營權(quán)入股的標(biāo)的物3.1土地面積（具體畝數(shù)）3.2土地位置（具體地址）3.3土地性質(zhì)（具體性質(zhì)，如：耕地、林地等）3.4土地用途（具體用途，如：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、林業(yè)生產(chǎn)等）4.入股方式4.1入股比例（出資方所占股份比例）4.2入股金額（出資方投入資金金額）4.3入股時間（具體日期）4.4入股方式的具體約定（具體入股方式，如：現(xiàn)金入股、實物入股等）5.土地經(jīng)營權(quán)入股的權(quán)益與義務(wù)5.1出資方的權(quán)益與義務(wù)5.1.1土地經(jīng)營權(quán)的收益權(quán)5.1.2土地經(jīng)營權(quán)的處置權(quán)5.1.3土地經(jīng)營權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)5.1.4土地經(jīng)營權(quán)的退出權(quán)5.2受資方的權(quán)益與義務(wù)5.2.1土地經(jīng)營權(quán)的經(jīng)營管理權(quán)5.2.2土地經(jīng)營權(quán)的收益分配權(quán)5.2.3土地經(jīng)營權(quán)的維護保養(yǎng)義務(wù)5.2.4土地經(jīng)營權(quán)的合法使用義務(wù)6.土地經(jīng)營權(quán)入股的期限6.1入股期限（具體期限，如：五年）6.2期限的起止時間（具體起止日期）6.3期限的延長或縮短（如需延長或縮短期限，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議）7.土地經(jīng)營權(quán)入股的收益分配7.1收益分配方式（具體收益分配方式，如：按比例分配、按投資額分配等）7.2收益分配比例（具體收益分配比例）7.3收益分配時間（具體收益分配時間，如：每年年底）7.4收益分配的具體約定（具體收益分配的約定，如：稅后利潤分配等）8.土地經(jīng)營權(quán)入股的財務(wù)管理8.1財務(wù)管理制度（詳細規(guī)定財務(wù)管理制度，包括會計核算、財務(wù)報告、資金管理等）8.2財務(wù)報告的提交（規(guī)定財務(wù)報告的提交時間、內(nèi)容、格式等）8.3財務(wù)審計（規(guī)定財務(wù)審計的周期、機構(gòu)、費用等）9.土地經(jīng)營權(quán)入股的風(fēng)險承擔(dān)9.1風(fēng)險的識別與評估（詳細列出可能出現(xiàn)的風(fēng)險，并對其進行評估）9.2風(fēng)險的承擔(dān)方式（明確各方對風(fēng)險的承擔(dān)方式，如：共同承擔(dān)、各自承擔(dān)等）9.3風(fēng)險的防范措施（制定具體的風(fēng)險防范措施，如：保險、合同條款等）10.土地經(jīng)營權(quán)入股的變更與解除10.1變更的條件與程序（規(guī)定變更合同的條件，如：雙方協(xié)商一致、法律變更等，以及變更的程序）10.2解除的條件與程序（規(guī)定解除合同的條件，如：違約、不可抗力等，以及解除的程序）10.3變更與解除的補償（規(guī)定變更或解除合同后的補償方式，如：賠償、返還投資等）11.土地經(jīng)營權(quán)入股的爭議解決11.1爭議解決方式（規(guī)定爭議解決的方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）11.2爭議解決的程序（詳細規(guī)定爭議解決的程序，包括申請、受理、審理、裁決等）11.3爭議解決的期限（規(guī)定爭議解決的期限，如：自提出爭議之日起三個月內(nèi)解決）12.合同的生效與終止12.1合同生效的條件（規(guī)定合同生效的條件，如：雙方簽字蓋章、合同備案等）12.2合同終止的條件（規(guī)定合同終止的條件，如：期限屆滿、雙方協(xié)商一致、法定原因等）12.3合同終止后的處理（規(guī)定合同終止后的處理事項，如：資產(chǎn)清算、債權(quán)債務(wù)處理等）13.其他約定13.1違約責(zé)任（規(guī)定違約行為的種類、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)）13.2不可抗力（規(guī)定不可抗力的定義、發(fā)生時的處理方式）13.3合同的修改與補充（規(guī)定合同修改與補充的程序，如：書面形式、雙方簽字蓋章等）13.4合同的份數(shù)與效力（規(guī)定合同的份數(shù)、保管方式、法律效力等）14.合同附件（列出合同附件的清單，如：土地經(jīng)營權(quán)證明、財務(wù)報表、相關(guān)協(xié)議等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，其介入合同目的包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、資金引入、項目監(jiān)管等。1.2第三方的范圍1.2.1中介機構(gòu)：提供中介服務(wù)的機構(gòu)，如經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等。1.2.2專業(yè)咨詢機構(gòu)：提供專業(yè)咨詢服務(wù)的企業(yè)或個人，如農(nóng)業(yè)技術(shù)顧問、市場分析師等。1.2.3技術(shù)支持方：提供技術(shù)支持服務(wù)的企業(yè)或個人，如設(shè)備供應(yīng)商、軟件開發(fā)者等。1.2.4資金引入方：提供資金支持的企業(yè)或個人，如風(fēng)險投資公司、銀行等。1.2.5項目監(jiān)管方：對項目進行監(jiān)督管理的第三方機構(gòu)，如監(jiān)理公司、審計機構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或其專業(yè)職責(zé)，對甲乙雙方提供的服務(wù)或支持負(fù)責(zé)。具體責(zé)任包括但不限于：2.1.1中介機構(gòu)：確保信息真實性、準(zhǔn)確性，促成合同訂立。2.1.2專業(yè)咨詢機構(gòu)：提供專業(yè)、獨立的咨詢意見，對咨詢結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.1.3技術(shù)支持方：確保技術(shù)支持服務(wù)的質(zhì)量，對技術(shù)問題承擔(dān)責(zé)任。2.1.4資金引入方：確保資金到位，對資金使用承擔(dān)責(zé)任。2.1.5項目監(jiān)管方：對項目進行監(jiān)督管理，確保項目合規(guī)、高效。2.2第三方的權(quán)利2.2.1獲取報酬：根據(jù)合同約定或其提供服務(wù)的價值，有權(quán)獲得報酬。2.2.2獲取信息：有權(quán)獲取合同相關(guān)必要信息，以履行其職責(zé)。2.2.3維護自身權(quán)益：在合同履行過程中，有權(quán)維護自身合法權(quán)益。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為合同履行中的輔助方，各方之間應(yīng)相互配合，共同完成合同目的。3.2第三方與合同標(biāo)的物的關(guān)系第三方對合同標(biāo)的物不享有任何權(quán)利，其服務(wù)或支持僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。3.3第三方與合同義務(wù)的關(guān)系第三方不承擔(dān)合同義務(wù)，但應(yīng)按照合同約定或其專業(yè)職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定4.2.1第三方的專業(yè)水平4.2.2第三方提供服務(wù)或支持的范圍4.2.3第三方提供服務(wù)的價值4.2.4合同標(biāo)的物的價值4.3責(zé)任限額的具體規(guī)定4.3.1第三方提供中介服務(wù)的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的一定比例。4.3.2第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的，責(zé)任限額為咨詢費用的一定比例。4.3.3第三方提供技術(shù)支持服務(wù)的，責(zé)任限額為技術(shù)支持費用的一定比例。4.3.4第三方提供資金引入服務(wù)的，責(zé)任限額為引入資金的一定比例。4.3.5第三方提供項目監(jiān)管服務(wù)的，責(zé)任限額為監(jiān)管費用的一定比例。4.4超過責(zé)任限額的處理若第三方造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地經(jīng)營權(quán)證明要求：提供土地所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明土地經(jīng)營權(quán)的合法性和有效性。2.財務(wù)報表3.相關(guān)協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的與土地經(jīng)營權(quán)入股相關(guān)的所有協(xié)議，包括但不限于租賃協(xié)議、合作經(jīng)營協(xié)議等。4.財務(wù)審計報告要求：提供由具有資質(zhì)的審計機構(gòu)出具的財務(wù)審計報告，以證明財務(wù)報表的真實性和準(zhǔn)確性。5.項目可行性研究報告要求：提供項目可行性研究報告，包括市場分析、技術(shù)分析、經(jīng)濟效益分析等，以證明項目的可行性。6.土地利用規(guī)劃圖7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式、程序、期限等。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等。10.合同終止協(xié)議要求：提供合同終止協(xié)議，記錄合同終止的原因、時間、處理方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定的時間、金額完成入股資金的繳納。1.2第三方未按合同約定提供中介服務(wù)或咨詢服務(wù)。1.3甲乙雙方未按合同約定履行土地經(jīng)營權(quán)的經(jīng)營管理義務(wù)。1.4第三方未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)。1.5甲乙雙方未按合同約定進行收益分配。1.6合同一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2賠償損失；2.1.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明3.1甲乙雙方未按合同約定繳納入股資金，導(dǎo)致項目延遲啟動。違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因延遲啟動造成的損失。3.2第三方未按合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方未能達成一致。第三方應(yīng)退還中介服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3甲乙雙方未按合同約定履行土地經(jīng)營權(quán)的經(jīng)營管理義務(wù)，導(dǎo)致土地資源浪費。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致項目出現(xiàn)重大問題。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并協(xié)助解決問題。3.5甲乙雙方未按合同約定進行收益分配，導(dǎo)致一方利益受損。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.6合同一方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年鄉(xiāng)村振興背景下的土地經(jīng)營權(quán)入股協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1出讓人基本信息2.2受讓人基本信息3.土地經(jīng)營權(quán)入股的基本情況3.1土地經(jīng)營權(quán)入股的范圍3.2土地經(jīng)營權(quán)入股的期限3.3土地經(jīng)營權(quán)入股的金額4.土地經(jīng)營權(quán)入股的權(quán)益4.1土地經(jīng)營權(quán)的分配4.2土地經(jīng)營權(quán)的收益分配4.3土地經(jīng)營權(quán)的風(fēng)險承擔(dān)5.土地經(jīng)營權(quán)入股的變更與終止5.1土地經(jīng)營權(quán)入股的變更5.2土地經(jīng)營權(quán)入股的終止6.付款方式與時間6.1付款方式6.2付款時間7.利息與違約責(zé)任7.1利息計算7.2違約責(zé)任8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓11.2合同繼承12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：土地經(jīng)營權(quán)入股協(xié)議書13.2附件二：相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“土地經(jīng)營權(quán)”指土地使用權(quán)人將土地經(jīng)營權(quán)依法入股給受讓人，受讓人在約定期限內(nèi)享有土地經(jīng)營權(quán)的權(quán)利。1.1.2“入股”指出讓人將土地經(jīng)營權(quán)作為出資，投入到受讓人所經(jīng)營的事業(yè)中。1.1.3“協(xié)議書”指本合同及其附件。1.2合同解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二條雙方基本信息2.1出讓人基本信息2.1.1出讓人名稱：____________________2.1.2出讓人法定代表人：____________________2.1.3出讓人住所地：____________________2.2受讓人基本信息2.2.1受讓人名稱：____________________2.2.2受讓人法定代表人：____________________2.2.3受讓人住所地：____________________第三條土地經(jīng)營權(quán)入股的基本情況3.1土地經(jīng)營權(quán)入股的范圍3.1.1入股土地位于：____________________3.1.2土地面積：____________________3.1.3土地類型：____________________3.2土地經(jīng)營權(quán)入股的期限3.2.1入股期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.2如雙方同意，入股期限可延長，延長期限及條件另行約定。3.3土地經(jīng)營權(quán)入股的金額3.3.1入股金額為人民幣____元整。3.3.2入股金額一次性支付，支付方式詳見第六條。第四條土地經(jīng)營權(quán)入股的權(quán)益4.1土地經(jīng)營權(quán)的分配4.1.1受讓人享有土地經(jīng)營權(quán)，可以依法進行土地的種植、養(yǎng)殖、加工等活動。4.1.2出讓人不得干涉受讓人正常行使土地經(jīng)營權(quán)。4.2土地經(jīng)營權(quán)的收益分配4.2.1土地經(jīng)營權(quán)的收益按照雙方約定的比例進行分配。4.2.2收益分配的具體方式和時間由雙方另行約定。4.3土地經(jīng)營權(quán)的風(fēng)險承擔(dān)4.3.1受讓人承擔(dān)土地經(jīng)營權(quán)經(jīng)營過程中的風(fēng)險。4.3.2出讓人不承擔(dān)土地經(jīng)營權(quán)經(jīng)營過程中的風(fēng)險。第五條土地經(jīng)營權(quán)入股的變更與終止5.1土地經(jīng)營權(quán)入股的變更5.1.1如有特殊情況，雙方可協(xié)商變更土地經(jīng)營權(quán)入股的相關(guān)內(nèi)容。5.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。5.2土地經(jīng)營權(quán)入股的終止5.2.1入股期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，土地經(jīng)營權(quán)入股終止。5.2.2土地經(jīng)營權(quán)入股終止后，受讓人應(yīng)將土地經(jīng)營權(quán)恢復(fù)原狀，并退還出讓人相應(yīng)款項。第六條付款方式與時間6.1付款方式6.1.1入股金額一次性支付。6.1.2支付方式為：人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.2付款時間6.2.1受讓人應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付入股金額。6.2.2逾期支付的，每日應(yīng)向出讓人支付滯納金，滯納金比例為____%。第八條利息與違約責(zé)任8.1利息計算8.1.1如受讓人未按約定時間支付入股金額，應(yīng)向出讓人支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。8.1.2滯納金自逾期之日起至實際付款之日止計算。8.2違約責(zé)任8.2.1如出讓人未按約定提供土地經(jīng)營權(quán)，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為入股金額的____%。8.2.2如受讓人未按約定使用土地經(jīng)營權(quán)，造成土地資源浪費或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬保密信息。9.1.2保密信息不包括本合同內(nèi)容本身以及雙方已公開的信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行完畢合同約定的各項義務(wù)。11.2合同解除條件11.2.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓12.1.1雙方未經(jīng)對方同意，不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同繼承12.2.1如一方主體發(fā)生變更，合同權(quán)利義務(wù)由變更后的主體繼承。第十三條其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定條款13.2.1本合同未盡事宜，參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自____年____月____日____時____分簽署。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同履行過程中的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣____元整，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，盡到合理注意義務(wù)，仍無法避免合同履行出現(xiàn)問題的，不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方介入方式17.1.1第三方介入方式包括但不限于：提供中介服務(wù)、進行評估、審計、法律咨詢等。17.1.2第三方介入的具體方式由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。17.2第三方介入程序17.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與本合同履行相關(guān)的必要資料。17.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方履行