個(gè)人土地租賃合同

個(gè)人土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：__________________注冊地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一章合同主體及定義1.1甲方為上述指明的個(gè)人，擁有土地所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將土地出租給乙方使用。1.2乙方為上述指明的公司，具備合法經(jīng)營資格，愿意承租甲方土地進(jìn)行合法經(jīng)營。第二章租賃土地情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________平方米2.3土地用途：____________________2.4土地使用權(quán)證書編號：____________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年。3.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。3.4租金調(diào)整：在本合同有效期內(nèi)，如遇政策性調(diào)整，雙方應(yīng)按照新政策規(guī)定調(diào)整租金。第四章雙方權(quán)利及義務(wù)4.1甲方權(quán)利及義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定的租金收取乙方支付的租金。4.1.2甲方應(yīng)保證出租土地的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。4.1.3甲方應(yīng)保證出租土地符合乙方用途要求，并保證土地使用期間無安全隱患。4.2乙方權(quán)利及義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地進(jìn)行合法經(jīng)營。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金及支付方式支付租金。4.2.3乙方在使用租賃土地期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營。第五章土地使用及維修5.1乙方在使用租賃土地期間，應(yīng)按照土地用途合理使用，不得改變土地用途。5.2乙方應(yīng)對租賃土地進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，保證土地使用狀況良好。5.3乙方在使用租賃土地期間，如需進(jìn)行土地改良或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)土地原狀，并辦理土地交接手續(xù)。甲方（出租方）：________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：__________________注冊地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第六章安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方關(guān)于安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，保證租賃土地的使用不損害周圍環(huán)境和公共安全。6.2乙方在使用租賃土地期間，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生，保證人員安全。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理在使用租賃土地期間產(chǎn)生的一切廢棄物和污染物，不得擅自排放或堆放，以免造成環(huán)境污染。6.4乙方在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃土地的環(huán)境狀況，達(dá)到合同約定的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。第七章保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，為租賃土地上的所有資產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。7.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確甲方為受益人之一，并在發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，保障甲方的合法權(quán)益。7.3乙方應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)單副本，并保證在租賃期間保險(xiǎn)有效。第八章違約責(zé)任8.1如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的__%計(jì)算。8.2如乙方違反本合同約定，未經(jīng)甲方同意改變土地用途或進(jìn)行違法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.3如因乙方原因造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章合同的變更與解除9.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。9.2甲方在租賃期內(nèi)，因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。9.3乙方在租賃期內(nèi)，因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。9.4在合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃土地及附屬設(shè)施交還給甲方。第十章爭議解決10.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非爭議條款的履行會導(dǎo)致不公平的結(jié)果。10.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：__________________注冊地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1除非得到乙方的書面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。11.2乙方在租賃期間內(nèi)，如需將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須提前__個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。11.3未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的，轉(zhuǎn)讓無效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章保密條款12.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除后__年內(nèi)止。12.3如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，并賠償甲方因此遭受的損失。第十三章法律適用及合同效力13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限加上__個(gè)月的寬限期。13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同簽訂后，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章簽字蓋章15.1甲方簽字：_