2024年度商業(yè)綜合體攤位租賃管理與服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)綜合體攤位租賃管理與服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二條攤位租賃的基本情況2.1攤位的位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式第三條租賃費用及支付3.1租金金額及構(gòu)成3.2水電費用及支付3.3其他費用及支付第四條攤位使用規(guī)范4.1使用范圍及用途4.2使用時間4.3使用限制第五條衛(wèi)生及環(huán)保要求5.1衛(wèi)生管理5.2環(huán)保要求5.3處罰措施第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任9.3違約金的計算與支付第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條合同的生效、終止及解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理12.3不可抗力的證明第十三條合同的附件13.1附件一：攤位租賃合同13.2附件二：攤位使用規(guī)范13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)及效力14.4合同的修改與補充14.5爭議解決方式14.6爭議解決機構(gòu)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方住所：1.2乙方信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方住所：第二條攤位租賃的基本情況2.1攤位的位置及面積攤位所在樓層：攤位具體位置：攤位面積：平方米2.2租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：2.3租金及支付方式租金總額：元租金支付方式：每月/季/年支付支付時間：每月/季/年支付日前第三條租賃費用及支付3.1租金金額及構(gòu)成租金包括：攤位租金、物業(yè)管理費、水電費等。3.2水電費用及支付水電費用按照實際使用量結(jié)算，每月/季/年支付。3.3其他費用及支付其他費用包括：攤位裝修費用、攤位維修費用等，按照實際情況支付。第四條攤位使用規(guī)范4.1使用范圍及用途攤位僅用于乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。4.2使用時間攤位營業(yè)時間為：每日早上：至晚上：4.3使用限制乙方不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)，不得進行違法經(jīng)營活動。第五條衛(wèi)生及環(huán)保要求5.1衛(wèi)生管理乙方負責(zé)攤位內(nèi)的衛(wèi)生清潔，保持攤位整潔。5.2環(huán)保要求乙方經(jīng)營過程中不得產(chǎn)生環(huán)境污染，需遵守環(huán)保法規(guī)。5.3處罰措施若乙方違反衛(wèi)生及環(huán)保要求，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用攤位。2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營設(shè)施和服務(wù)。6.2乙方義務(wù)1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費用。2）乙方應(yīng)遵守攤位使用規(guī)范，保持攤位整潔。3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利1）甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方遵守合同約定。2）甲方有權(quán)要求乙方整改違反合同約定的行為。7.2甲方義務(wù)1）甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的經(jīng)營設(shè)施和服務(wù)。2）甲方應(yīng)確保攤位的正常使用，維護乙方合法權(quán)益。第八條合同的變更與解除8.1合同變更1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，變更后的合同文本雙方各執(zhí)一份。8.2合同解除1）如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。2）如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3）合同到期后，如雙方無續(xù)簽意向，合同自動解除。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任1）若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計算，日滯納金為租金的1%。2）若乙方擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或進行違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.2甲方違約責(zé)任1）若甲方未按時提供經(jīng)營設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按實際損失計算。2）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.3違約金的計算與支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)1）雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。第十一條合同的生效、終止及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1）租賃期限屆滿；2）合同約定的解除條件成就；3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件1）乙方嚴重違約；2）甲方嚴重違約；3）出現(xiàn)不可抗力；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力的處理1）遇不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同，并免于承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力的證明雙方應(yīng)提供不可抗力的證明文件，如自然災(zāi)害報告、政府公告等。第十三條合同的附件13.1附件一：攤位租賃合同13.2附件二：攤位使用規(guī)范13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式1）本合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。2）通知自發(fā)送之日起視為送達。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同的修改與補充本合同的修改與補充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.5爭議解決方式如雙方對本合同有任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入的定義及類型8.1.1第三方介入的定義本合同中的第三方介入，是指為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具有特定專業(yè)能力或資源的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。8.1.2第三方介入的類型1）中介方：負責(zé)促成甲乙雙方達成交易，提供信息溝通服務(wù)。2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中的問題。3）監(jiān)理方：負責(zé)監(jiān)督合同履行過程，確保合同條款得到遵守。4）評估方：對攤位租賃的資產(chǎn)價值、經(jīng)營狀況等進行評估。第九條（三）第三方介入的程序及責(zé)任9.3.1第三方介入的程序1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致，明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。3）第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)，并向甲乙雙方報告工作進展。9.3.2第三方介入的責(zé)任1）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為不違反合同約定。2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第十條（一）第三方責(zé)任限額10.1.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方或攤位租賃產(chǎn)生的損失承擔(dān)的最高賠償金額。10.1.2責(zé)任限額的設(shè)定1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、服務(wù)范圍和風(fēng)險評估結(jié)果確定。2）責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。10.1.3責(zé)任限額的執(zhí)行1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。2）若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)責(zé)任劃分，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條（三）第三方與其他各方的劃分說明11.3.1第三方與甲方的劃分1）第三方應(yīng)向甲方提供獨立、客觀的服務(wù)，不得偏袒乙方。2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報告，并對服務(wù)內(nèi)容進行監(jiān)督。11.3.2第三方與乙方的劃分1）第三方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動。2）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報告，并對服務(wù)內(nèi)容進行監(jiān)督。第十二條（四）第三方介入的終止及后續(xù)處理12.4.1第三方介入的終止1）如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。2）合同到期或合同解除后，第三方介入自然終止。12.4.2第三方介入的后續(xù)處理1）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行清算，包括但不限于費用結(jié)算、資料交接等。2）第三方應(yīng)將相關(guān)資料和成果移交給甲乙雙方或指定機構(gòu)。第十三條（三）第三方介入的保密義務(wù)13.3.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密。13.3.2違反保密義務(wù)的責(zé)任1）若第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止違法行為，并采取措施防止損失擴大。第十四條（二）第三方介入的爭議解決14.2.1爭議解決方式1）第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2.2爭議解決機構(gòu)1）雙方同意將第三方介入過程中的爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：攤位租賃合同詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、攤位租賃的具體條款、租金及支付方式、使用規(guī)范、違約責(zé)任等。附件說明：作為本合同的核心附件，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：攤位使用規(guī)范詳細要求：包括攤位的使用時間、范圍、衛(wèi)生環(huán)保要求、使用限制等。附件說明：規(guī)定了攤位使用的具體要求，保障攤位租賃的正常運營。3.附件三：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細要求：明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：規(guī)定了第三方介入的相關(guān)事宜，保障第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：攤位裝修方案及費用預(yù)算詳細要求：包括裝修設(shè)計、材料、施工方案、預(yù)算等。附件說明：規(guī)定了攤位裝修的相關(guān)事宜，保障裝修質(zhì)量和費用控制。5.附件五：水電費結(jié)算明細詳細要求：記錄水電費的用量、單價、總額等。附件說明：用于核實水電費結(jié)算的準確性，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六：攤位租賃費用結(jié)算匯總表詳細要求：記錄租金、物業(yè)管理費、水電費等各項費用的支付情況。7.附件七：違約責(zé)任認定及處理措施詳細要求：明確違約行為的類型、責(zé)任認定標準、處理措施等。附件說明：用于界定違約行為，保障合同雙方的權(quán)益。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：規(guī)定了爭議解決的途徑和程序，保障雙方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認定標準：按照合同約定的滯納金比例計算滯納金。示例說明：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付日滯納金為租金的1%。2.違約行為：乙方擅自改變攤位結(jié)構(gòu)責(zé)任認定標準：乙方需賠償因擅自改變攤位結(jié)構(gòu)造成的損失。示例說明：若乙方擅自改變攤位結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：甲方未按時提供經(jīng)營設(shè)施和服務(wù)責(zé)任認定標準：甲方需按照實際損失支付違約金。示例說明：若甲方未按時提供經(jīng)營設(shè)施，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付違約金。4.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認定標準：第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行責(zé)任認定標準：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)綜合體攤位租賃管理與服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的3.1攤位位置3.2攤位面積3.3攤位用途4.租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃期限延長5.租金及支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整程序6.3調(diào)整通知7.租金違約7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.攤位使用8.1使用規(guī)范8.2使用限制8.3使用變更9.服務(wù)與設(shè)施9.1服務(wù)內(nèi)容9.2設(shè)施維護9.3設(shè)施使用10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3通知與證明12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點14.其他14.1通知14.2合同附件14.3合同生效14.4合同修改14.5合同份數(shù)14.6合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“出租方”指擁有商業(yè)綜合體攤位所有權(quán)的法人或其他組織；（2）本合同中，“承租方”指與出租方簽訂本合同的法人或其他組織；（3）本合同中，“攤位”指出租方提供的用于商業(yè)活動的特定區(qū)域；（4）本合同中，“租賃期限”指承租方租賃攤位的時間范圍；（5）本合同中，“租金”指承租方支付給出租方的攤位使用費用；（6）本合同中，“服務(wù)”指出租方為承租方提供的各項服務(wù)；（7）本合同中，“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋（1）本合同中未定義的術(shù)語，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋；（2）出租方和承租方對本合同條款的理解有爭議的，應(yīng)以本合同為準。2.雙方基本信息2.1出租方信息（1）名稱：____________________；（2）法定代表人：____________________；（3）住所：____________________；（4）聯(lián)系電話：____________________。2.2承租方信息（1）名稱：____________________；（2）法定代表人：____________________；（3）住所：____________________；（4）聯(lián)系電話：____________________。3.租賃標的3.1攤位位置：____________________；3.2攤位面積：____________________平方米；3.3攤位用途：____________________。4.租賃期限4.1租賃起止時間：____________________至____________________；4.2租賃期限延長：____________________。5.租金及支付5.1租金金額：____________________元；5.2租金支付方式：____________________；5.3租金支付時間：____________________。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)：____________________；6.2調(diào)整程序：____________________；6.3調(diào)整通知：____________________。7.租金違約7.1違約情形：____________________；7.2違約責(zé)任：____________________；7.3違約賠償：____________________。8.攤位使用8.1使用規(guī)范（1）承租方應(yīng)按照約定的攤位用途合理使用攤位；（2）承租方不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或設(shè)施；（3）承租方不得在攤位內(nèi)進行違法活動或影響其他攤位及商業(yè)綜合體運營的活動。8.2使用限制（1）承租方不得在攤位內(nèi)銷售違禁品或危險品；（2）承租方不得在攤位內(nèi)進行影響公共衛(wèi)生或市容市貌的活動；（3）承租方不得在攤位內(nèi)進行影響其他承租方正常經(jīng)營的活動。8.3使用變更（1）如需變更攤位用途，承租方應(yīng)提前向出租方提出書面申請；（2）出租方同意變更的，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)；（3）未經(jīng)出租方同意擅自變更攤位用途的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.服務(wù)與設(shè)施9.1服務(wù)內(nèi)容（1）出租方負責(zé)提供攤位內(nèi)的基本設(shè)施，如照明、排水、消防等；（2）出租方負責(zé)提供攤位內(nèi)的公共區(qū)域清潔服務(wù)；（3）出租方負責(zé)提供攤位內(nèi)的公共安全保衛(wèi)服務(wù)。9.2設(shè)施維護（1）承租方應(yīng)合理使用攤位內(nèi)的設(shè)施，不得損壞；（2）承租方損壞設(shè)施應(yīng)及時修復(fù)或賠償；（3）出租方負責(zé)定期檢查和維護攤位內(nèi)的設(shè)施。9.3設(shè)施使用（1）承租方使用設(shè)施應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變設(shè)施用途；（2）承租方使用設(shè)施時，應(yīng)確保不影響其他承租方及商業(yè)綜合體運營；（3）出租方有權(quán)對承租方使用設(shè)施的情況進行監(jiān)督。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）未按時支付租金；（2）擅自改變攤位用途；（3）損壞攤位內(nèi)設(shè)施；（4）違反攤位使用規(guī)范。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；（2）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.不可抗力11.1不可抗力定義（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。11.3通知與證明（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時以書面形式通知對方；（2）一方提供不可抗力事件的證明文件，另一方不得拒絕。12.合同解除12.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）一方違約，另一方提出解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對方；（2）雙方應(yīng)就解除合同達成一致意見；（3）解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)終止履行合同；（2）解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金；（3）解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）依法向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.3爭議解決地點（1）雙方協(xié)商解決的，可在任何地點進行；（2）依法向人民法院提起訴訟的，應(yīng)在合同簽訂地的人民法院提起。14.其他14.1通知（1）本合同項下的一切通知，均應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式發(fā)送，以寄出地為準。14.2合同附件（1）本合同附件為本合同不可分割的組成部分；（2）合同附件與合同具有同等法律效力。14.3合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項義務(wù)。14.4合同修改（1）對本合同的修改，必須以書面形式進行；（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。14.5合同份數(shù)（1）本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份；（2）合同份數(shù)不足以反映合同內(nèi)容的，以合同正本為準。14.6合同簽署（1）本合同由出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；（2）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同中“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督等非直接參與合同履行的法人或其他組織；（2）第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方等。15.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和便利。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間不存在勞動合同關(guān)系，甲方和乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲方或乙方其他人員溝通，應(yīng)通過甲方或乙方指定的聯(lián)系人進行；（3）第三方在提供服務(wù)的場所，應(yīng)遵守甲方或乙方的相關(guān)規(guī)定。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款（1）甲方應(yīng)提前向乙方通知第三方介入的情況，并取得乙方的同意；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)；（3）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。16.2乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款（1）乙方應(yīng)配合甲方引入第三方，并按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響其正常經(jīng)營；（3）乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義（1）本合同中“第三方責(zé)任限額”指第三方因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額；（2）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定。17.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險等因素確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確列出。17.3第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的情況；（2）第三方責(zé)任限額不適用于不可抗力事件或第三方無法控制的情況。17.4第三方責(zé)任限額的變更（1）如需變更第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)；（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更第三方責(zé)任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.第三方服務(wù)協(xié)議5.攤位租賃合同6.租金支付憑證7.攤位使用規(guī)范8.攤位設(shè)施清單9.攤位維修記錄10.爭議解決相關(guān)文件11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.第三方責(zé)任限額協(xié)議14.其他與本合同相關(guān)的文件附件詳細要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明甲方合法注冊，具備簽訂合同的能力。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明乙方合法注冊，具備簽訂合同的能力。3.第三方資質(zhì)證明文件：證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力。4.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等。5.攤位租賃合同：詳細規(guī)定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、使用規(guī)范等。6.租金支付憑證：證明租金已按照約定支付。7.攤位使用規(guī)范：規(guī)定攤位使用的各項規(guī)則，包括衛(wèi)生、安全等。8.攤位設(shè)施清單：詳細列明攤位內(nèi)的設(shè)施，包括數(shù)量、型號等。9.攤位維修記錄：記錄攤位設(shè)施維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容等。10.爭議解決相關(guān)文件：包括爭議解決協(xié)議、調(diào)解書、判決書等。11.合同變更協(xié)議：詳細規(guī)定合同變更的具體內(nèi)容，包括變更原因、變更期限等。12.合同解除協(xié)議：詳細規(guī)定合同解除的原因、程序、后果等。13.第三方責(zé)任限額協(xié)議：詳細規(guī)定第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額。14.其他與本合同相關(guān)的文件：包括但不限于雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議、通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）未按時支付租金；（2）擅自改變攤位用途；（3）損壞攤位內(nèi)設(shè)施；（4）違反攤位使用規(guī)范；（5）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（6）未按照約定提供服務(wù)；（7）未按照約定履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認定標準：（1）未按時支付租金：按日計收滯納金，滯納金利率為____________________；（2）擅自改變攤位用途：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失；（3）損壞攤位內(nèi)設(shè)施：按實際損失賠償；（4）違反攤位使用規(guī)范：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失；（5）提供虛假信息或隱瞞重要事實：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失；（6）未按照約定提供服務(wù)：按實際損失賠償；（7）未按照約定履行合同義務(wù)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按時支付租金，逾期10天，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為____________________元；2.乙方擅自將攤位用于非法活動，造成出租方損失____________________元，乙方應(yīng)賠償出租方；3.甲方損壞攤位內(nèi)照明設(shè)施，實際損失____________________元，甲方應(yīng)賠償出租方；4.乙方違反攤位使用規(guī)范，導(dǎo)致出租方損失____________________元，乙方應(yīng)賠償出租方；5.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致出租方遭受損失____________________元，甲方應(yīng)賠償出租方；6.第三方未按照約定提供服務(wù)，實際損失____________________元，第三方應(yīng)賠償出租方；7.乙方未按時交付租金，導(dǎo)致出租方遭受損失____________________元，乙方應(yīng)賠償出租方。全文完。2024年度商業(yè)綜合體攤位租賃管理與服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋權(quán)2.租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃標的物3.1攤位位置3.2攤位面積3.3攤位用途4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還8.攤位使用及維護8.1使用規(guī)范8.2維護責(zé)任8.3裝修與改造9.違約責(zé)任9.1承租方違約9.2出租方違約10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同生效與解除第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024年度商業(yè)綜合體攤位租賃管理與服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有攤位產(chǎn)權(quán)，并將攤位出租給承租方使用的甲方。1.1.3“承租方”指租賃攤位進行商業(yè)經(jīng)營活動的乙方。1.1.4“攤位”指出租方提供給承租方使用的具體商業(yè)經(jīng)營空間。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的承租方使用攤位的起止時間。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的租賃費用。1.1.7“保證金”指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方繳納的一定金額。1.2解釋權(quán)出租方對本合同內(nèi)容的解釋具有最終解釋權(quán)。2.租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1名稱：X商業(yè)綜合體2.1.2法定代表人：X2.1.3住所：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2承租方基本信息2.2.1名稱：X商戶2.2.2法定代表人：X2.2.3住所：X2.2.4聯(lián)系電話：X3.租賃標的物3.1攤位位置：X商業(yè)綜合體一樓A區(qū)攤位編號3.2攤位面積：平方米3.3攤位用途：商業(yè)零售、餐飲或服務(wù)類經(jīng)營活動4.租賃期限4.1租賃起止日期：自2024年1月1日至2024年12月31日4.2租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個月以書面形式協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣萬元整5.2支付方式：承租方應(yīng)在每月的指定日期前，將租金一次性支付至出租方指定的賬戶。5.3支付時間：每月1日至5日6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情和政府相關(guān)政策，租金每三年調(diào)整一次。6.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為三年一次。6.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前一個月以書面形式通知承租方。7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣萬元整7.2保證金繳納方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)，將保證金支付至出租方指定的賬戶。7.3保證金退還：租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，出租方應(yīng)在個工作日內(nèi)退還保證金。8.攤位使用及維護8.1使用規(guī)范8.1.1承租方應(yīng)按照租賃用途合理使用攤位，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或用途。8.1.2承租方在使用攤位過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)綜合體管理制度及消防安全規(guī)定。8.1.3承租方不得在攤位內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，不得影響其他承租方及商業(yè)綜合體正常運營。8.2維護責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)對攤位進行日常維護，保持攤位內(nèi)外整潔、安全。8.2.2承租方對攤位進行裝修或改造，需提前向出租方提出申請，并遵守相關(guān)審批程序。8.3裝修與改造8.3.1裝修或改造方案需符合商業(yè)綜合體整體規(guī)劃及消防安全要求。8.3.2裝修或改造完成后，承租方應(yīng)提供相關(guān)驗收報告。9.違約責(zé)任9.1承租方違約9.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。9.1.2如承租方擅自改變攤位用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。9.2出租方違約9.2.1如出租方未按時提供攤位或提供不符合約定的攤位，應(yīng)向承租方支付租金總額的1%作為違約金。9.2.2如出租方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的解除合同的情形。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2合同解除后，租賃關(guān)系終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為雙方所在地的人民法院。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或無法按約定履行。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.1.2通知送達地址為合同中雙方約定的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與解除14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除14.2.1合同解除按照本合同第十條“合同解除與終止”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)，或者參與合同履行過程中的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，獨立、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方提供的服務(wù)或意見，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，收取合理的費用。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取必要的合同履行信息。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的服務(wù)或合作關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)或意見，不構(gòu)成甲乙雙方之間的直接承諾或責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款如下：16.1.1在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.1.2明確第三方介入的具體事項和范圍。16.1.3約定第三方介入的費用承擔(dān)方式和支付時間。16.1.