2024年深圳二手房買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年深圳二手房買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.房屋買賣價(jià)格及付款方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款及尾款比例3.5首付款支付方式4.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間及方式6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2房屋登記手續(xù)6.3房屋登記費(fèi)用6.4登記時(shí)間7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算方式7.3稅費(fèi)承擔(dān)比例8.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1房屋附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施權(quán)屬8.3附屬設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2賣方信息姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________________2.2房屋權(quán)屬證明：________________2.3房屋面積：________________平方米2.4房屋用途：________________2.5房屋裝修情況：________________第三條房屋買賣價(jià)格及付款方式3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：如第三條第3.2款所述；3.4首付款及尾款比例：首付款占比________________%，尾款占比________________%；3.5首付款支付方式：________________第四條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由________________承擔(dān)；4.3過戶時(shí)間：房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起________________日內(nèi)完成。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間應(yīng)為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________________日內(nèi)；（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋附屬設(shè)施齊全；（3）房屋無(wú)欠繳稅費(fèi)；5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.4驗(yàn)收時(shí)間及方式：買方應(yīng)在房屋交付后________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收方式為________________。第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；6.2房屋登記手續(xù)：買方應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后________________日內(nèi)，辦理房屋登記手續(xù)；6.3房屋登記費(fèi)用：房屋登記費(fèi)用由________________承擔(dān)；6.4登記時(shí)間：房屋登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起________________日內(nèi)完成。第七條房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：房屋買賣涉及的稅費(fèi)包括但不限于：（1）契稅；（2）個(gè)人所得稅；（3）營(yíng)業(yè)稅；（4）土地增值稅；7.2稅費(fèi)計(jì)算方式：稅費(fèi)計(jì)算方式按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行；7.3稅費(fèi)承擔(dān)比例：稅費(fèi)承擔(dān)比例按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行；7.4稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________________日內(nèi)支付。第八條房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1房屋附屬設(shè)施清單：（1）室內(nèi)裝修：________________；（2）家具：________________；（3）電器：________________；（4）其他：________________；8.2附屬設(shè)施權(quán)屬：上述附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方，買方享有上述附屬設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)；8.3附屬設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任：買方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)上述附屬設(shè)施，如因買方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施損壞，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件；9.2違約責(zé)任：（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_______________元；（2）因違約造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.3違約金計(jì)算方式：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的________________%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方另行約定。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件：（1）房屋買賣交易完成，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的其他終止條件；11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：________________；12.2其他約定事項(xiàng)二：________________；12.3其他約定事項(xiàng)三：________________。第十三條合同附件13.1附件一：房屋信息表；13.2附件二：付款憑證；13.3附件三：其他相關(guān)文件。第十四條合同簽署14.1合同簽署時(shí)間：________________；14.2合同簽署地點(diǎn)：________________；14.3合同簽署人員：買方代表（簽字）：________________賣方代表（簽字）：________________見證人（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的主體。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意；2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后、房屋交付前或合同約定的其他時(shí)間節(jié)點(diǎn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元；3.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（1）過錯(cuò)責(zé)任原則：第三方存在過錯(cuò)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）比例責(zé)任原則：第三方責(zé)任與損失之間的比例關(guān)系，應(yīng)按照實(shí)際情況確定；（3）最大善意原則：第三方應(yīng)盡最大努力，確保提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的資料和信息；（2）按照合同約定，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)；（3）在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。5.2第三方義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息保密；（3）在服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得故意誤導(dǎo)甲乙雙方。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系；6.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍；6.3第三方與其他方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系。第七條第三方介入程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)向第三方發(fā)出書面委托；7.2第三方應(yīng)在收到委托后，及時(shí)與甲乙雙方溝通，明確服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間及費(fèi)用等事項(xiàng)；7.3第三方在完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括服務(wù)過程、結(jié)果及結(jié)論等。第八條第三方服務(wù)費(fèi)用8.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；8.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后、房屋交付前或合同約定的其他時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付；8.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式按照合同約定執(zhí)行。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方；9.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合同約定范圍內(nèi)的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條本附加條款的生效11.1本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2本附加條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：包含房屋坐落地址、權(quán)屬證明、面積、用途、裝修情況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的組成部分，用于明確房屋的基本情況。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、付款方式、收款人信息等。說(shuō)明：本附件用于證明已支付款項(xiàng)，作為合同履行情況的憑證。3.附件三：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明賣方對(duì)房屋享有合法的處分權(quán)。4.附件四：房屋過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：提供房屋過戶所需的手續(xù)、材料及辦理流程。5.附件五：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出房屋驗(yàn)收的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收方法。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范房屋驗(yàn)收過程，保障買方的合法權(quán)益。6.附件六：房屋稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：根據(jù)房屋買賣價(jià)格計(jì)算契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。說(shuō)明：本附件用于明確稅費(fèi)計(jì)算方式及金額。7.附件七：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋附屬設(shè)施的種類、數(shù)量及權(quán)屬。說(shuō)明：本附件用于明確房屋附屬設(shè)施的范圍及權(quán)屬。8.附件八：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方在合同履行過程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋；買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符；第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤；一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；違約金按合同約定比例或損失的一定比例計(jì)算；違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按計(jì)劃裝修入住，買方要求賣方支付違約金人民幣_(tái)_______________元；買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金人民幣_(tái)_______________元；第三方在房屋評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年深圳二手房買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息2.交易價(jià)格與支付方式2.1交易總價(jià)2.2付款方式與時(shí)間2.3首付款比例3.房產(chǎn)交付與占用3.1交付時(shí)間3.2房產(chǎn)占用權(quán)轉(zhuǎn)移3.3交付條件4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間4.2雙方責(zé)任與義務(wù)4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及金額5.2雙方責(zé)任與義務(wù)5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房產(chǎn)瑕疵處理6.3爭(zhēng)議解決方式7.違約責(zé)任與賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2交易稅費(fèi)清單10.3其他相關(guān)文件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理12.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)12.1房產(chǎn)占用權(quán)轉(zhuǎn)移12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3違約責(zé)任13.合同續(xù)訂與修改13.1合同續(xù)訂條件13.2合同修改程序13.3修改后的合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等；乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等；1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：詳細(xì)地址；房產(chǎn)證號(hào)：房產(chǎn)證編號(hào)；房產(chǎn)面積：平方米；房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)等；房產(chǎn)性質(zhì)：商品房/存量房等；房產(chǎn)權(quán)屬：甲方享有完全產(chǎn)權(quán)；第二條交易價(jià)格與支付方式2.1交易總價(jià)交易總價(jià)為人民幣：元整；2.2付款方式與時(shí)間首付款：人民幣：元整，于合同簽訂后：日內(nèi)支付；尾款：人民幣：元整，于房產(chǎn)交付后：日內(nèi)支付；2.3首付款比例首付款比例為交易總價(jià)的：百分比；第三條房產(chǎn)交付與占用3.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：年月日；3.2房產(chǎn)占用權(quán)轉(zhuǎn)移房產(chǎn)交付后，乙方取得房產(chǎn)的占用權(quán)；3.3交付條件1.房產(chǎn)證過戶至乙方名下；2.房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全；3.房產(chǎn)不存在任何法律糾紛；第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時(shí)間為：年月日；4.2雙方責(zé)任與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方配合提供相關(guān)資料；4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，雙方按各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)承擔(dān)；第五條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及金額稅費(fèi)種類及金額詳見附件“交易稅費(fèi)清單”；5.2雙方責(zé)任與義務(wù)稅費(fèi)承擔(dān)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行；5.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間為：年月日；第六條房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量瑕疵；6.2房產(chǎn)瑕疵處理如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)在交付前修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)款項(xiàng)；6.3爭(zhēng)議解決方式如因房產(chǎn)質(zhì)量或瑕疵發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟；第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.甲方未按約定質(zhì)量交付房產(chǎn)；3.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；4.乙方未按約定使用房產(chǎn)；7.2違約責(zé)任1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的：百分比；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的：百分比；7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；3.雙方協(xié)商一致解除合同；8.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；2.合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；8.3合同解除與終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；2.雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；3.合同解除或終止后，因合同解除或終止而產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：深圳市仲裁委員會(huì)；9.3爭(zhēng)議解決程序1.仲裁程序按《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.甲方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，乙方確認(rèn)無(wú)誤；10.2交易稅費(fèi)清單1.列明交易稅費(fèi)種類及金額，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等；10.3其他相關(guān)文件1.雙方同意的其他相關(guān)文件，如房屋買賣合同、資金監(jiān)管協(xié)議等。第十一、十二條合同生效與解除11.1合同生效條件1.雙方簽署本合同；2.甲方收到首付款；11.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的合同解除條件；12.1合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；2.雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。第十三條合同續(xù)訂與修改13.1合同續(xù)訂條件1.雙方同意續(xù)訂本合同；2.雙方協(xié)商一致修改合同內(nèi)容；13.2合同修改程序1.雙方協(xié)商一致后，簽署合同修改協(xié)議；2.合同修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.3修改后的合同效力1.修改后的合同自雙方簽署之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；2.通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后的：個(gè)工作日；14.2不可抗力1.由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；14.3合同附件1.本合同附件與本合同具有同等法律效力；2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、交易稅費(fèi)清單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、服務(wù)機(jī)構(gòu)或其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1.1房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；2.1.2房產(chǎn)交易代理服務(wù)；2.1.3資金監(jiān)管服務(wù)；2.1.4法務(wù)咨詢及代理服務(wù)；2.1.5其他雙方約定的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為：人民幣：元整。3.2.1房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)：評(píng)估報(bào)告與實(shí)際成交價(jià)格差異的：百分比；3.2.2房產(chǎn)交易代理服務(wù)：交易過程中因代理人過錯(cuò)導(dǎo)致的損失；3.2.3資金監(jiān)管服務(wù)：因監(jiān)管不當(dāng)導(dǎo)致的資金損失；3.2.4法務(wù)咨詢及代理服務(wù)：因律師或代理人過錯(cuò)導(dǎo)致的法律糾紛或損失。第四條第三方責(zé)任免除4.1.1不可抗力；4.1.2因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失；4.1.3因國(guó)家政策、法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致的損失。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；5.1.2獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.3在履行服務(wù)過程中，享有合法權(quán)益。5.2第三方義務(wù)：5.2.1確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密；5.2.3按時(shí)完成服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.2.4在服務(wù)過程中，對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系；6.1.2第三方僅向甲方提供與合同履行相關(guān)的服務(wù)；6.1.3第三方對(duì)甲方不承擔(dān)合同責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系；6.2.2第三方僅向乙方提供與合同履行相關(guān)的服務(wù)；6.2.3第三方對(duì)乙方不承擔(dān)合同責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方僅為甲乙雙方提供協(xié)助，不參與合同主體地位；6.3.2第三方在合同履行過程中，不承擔(dān)合同責(zé)任；6.3.3第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方變更與退出7.1第三方變更：7.1.1雙方協(xié)商一致，可以更換第三方；7.1.2第三方變更后，原第三方權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承繼。7.2第三方退出：7.2.1第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方；7.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房產(chǎn)信息頁(yè)等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，以及房產(chǎn)的具體信息。2.交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列明交易過程中涉及的所有稅費(fèi)種類及金額，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。說(shuō)明：作為雙方計(jì)算稅費(fèi)支付金額的依據(jù)，以及后續(xù)稅費(fèi)繳納的憑證。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值及評(píng)估依據(jù)。4.房產(chǎn)交易合同要求：雙方簽署的房產(chǎn)交易合同，應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說(shuō)明：作為雙方履行交易權(quán)利義務(wù)的書面依據(jù)。5.資金監(jiān)管協(xié)議要求：雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽署的協(xié)議，明確資金監(jiān)管的方式、時(shí)間及責(zé)任。說(shuō)明：用于確保交易資金的安全，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。6.法務(wù)咨詢意見書要求：由律師出具，針對(duì)合同條款及交易過程中可能存在的法律問題提供專業(yè)意見。說(shuō)明：用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，減少法律風(fēng)險(xiǎn)。7.房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)交付時(shí)，房屋內(nèi)部設(shè)施、家具電器等物品的清單。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交付的憑證，明確雙方交接的物品及狀態(tài)。8.其他相關(guān)文件要求：雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件，如房屋租賃合同、水電煤氣費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充完善交易信息，確保交易的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的：百分比。示例：若甲方未在約定交付日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣：元整的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的：百分比。示例：若乙方未在約定付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向甲方支付人民幣：元整的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。示例：若第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償人民幣：元整。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024年深圳二手房買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)3.4房屋附屬設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式4.4付款憑證5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.附件與補(bǔ)充條款10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房屋買賣協(xié)議書10.3補(bǔ)充條款11.合同生效與終止11.1合同生效日期11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同履行12.1履行主體12.2履行時(shí)間12.3履行方式13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為深圳市區(qū)街道大廈室。第二條買賣雙方基本信息2.1買方信息：買方全稱：_______買方法定代表人：_______買方住所地：_______買方聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息：賣方全稱：_______賣方法定代表人：_______賣方住所地：_______賣方聯(lián)系電話：_______第三條房屋基本情況3.1房屋坐落位置：_______3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______3.4房屋附屬設(shè)施：_______第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：1.買方于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付總價(jià)款的_______%作為定金；2.買方于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付剩余總價(jià)款的_______%；3.買方于房屋交付之日起X日內(nèi)支付房屋交付費(fèi)用_______元。4.3付款方式：買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方指定的賬戶支付款項(xiàng)。4.4付款憑證：買方應(yīng)在付款后X日內(nèi)向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：買方應(yīng)于合同簽訂后X日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：房屋過戶手續(xù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任：買方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)予以配合。第六條交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)于合同簽訂后X日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)產(chǎn)權(quán)瑕疵、無(wú)重大質(zhì)量問題。6.3驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在房屋交付之日起X日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收不合格的處理：如房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在X日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋；2.買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；3.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的_______%。7.3違約金計(jì)算：違約金按每日萬(wàn)分之_______計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。第九條合同解除9.1解除條件：1.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起X日內(nèi)給予答復(fù)。9.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，并結(jié)算剩余款項(xiàng)。第十條附件與補(bǔ)充條款10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房屋買賣協(xié)議書10.3補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效與終止11.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或合同解除后，合同終止。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，結(jié)算剩余款項(xiàng)和費(fèi)用。第十二條合同履行12.1履行主體：本合同由買賣雙方及其法定代表人或授權(quán)代表共同履行。12.2履行時(shí)間：除合同另有約定外，雙方應(yīng)按約定時(shí)間履行合同義務(wù)。12.3履行方式：雙方應(yīng)按照本合同的約定，以適當(dāng)?shù)姆绞铰男泻贤x務(wù)。第十三條合同變更13.1變更條件：合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2變更程序：變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。13.3變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)：雙方對(duì)本合同涉及的個(gè)人隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，在本合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、房屋評(píng)估、過戶手續(xù)辦理等。第二條第三方介入的條件與程序1.雙方同意引入第三方；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方同意按照本合同約定履行相關(guān)職責(zé)。2.2程序：引入第三方，應(yīng)經(jīng)買賣雙方書面同意，并由雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：1.根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；3.對(duì)買賣雙方的違約行為，有權(quán)提出意見或建議。3.2第三方義務(wù)：1.按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.對(duì)自身提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過本合同交易價(jià)格的_______%。4.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出部分由買賣雙方按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1劃分依據(jù)：第三方與其他各方的劃分依據(jù)為各自在合同中的角色和職責(zé)。5.2責(zé)任劃分：1.買賣雙方負(fù)責(zé)履行合同約定的房屋買賣義務(wù)；2.第三方負(fù)責(zé)提供相關(guān)服務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成合同履行；3.買賣雙方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3責(zé)任界定：如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約，買賣雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如第三方因不可抗力等原因?qū)е逻`約，買賣雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由買賣雙方按照合同約定分擔(dān)。6.2費(fèi)用支付：買賣雙方應(yīng)按