個人二手房房屋買賣合同

個人二手房房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為房屋所有權(quán)人，對該房屋擁有完全的處分權(quán)。1.1.2乙方為具有購房資格的自然人，具備購房能力及意愿。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在本次房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證交易安全、公平、順利進行。第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________路__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。2.1.2房屋現(xiàn)狀：__________（描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況、使用年限等）。2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.2.1甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同、抵押權(quán)等法律糾紛。2.2.2甲方應(yīng)在房屋買賣合同約定的期限內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第三章交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1甲乙雙方約定，房屋交易價格為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。3.1.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整，作為購房誠意金。3.2支付方式3.2.1乙方支付定金后，剩余購房款支付方式為：（1）一次性支付：乙方應(yīng)在房屋交付使用前支付全部購房款；（2）分期支付：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)存入甲方指定的銀行賬戶。第四章房屋交付與驗收4.1房屋交付4.1.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.1.2乙方應(yīng)在房屋交付使用前，對房屋進行驗收，確認(rèn)房屋質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備齊全。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方驗收房屋時，應(yīng)參照國家相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋質(zhì)量符合要求。4.2.2如乙方對房屋驗收不合格，有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進行整改。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1如甲方未按約定履行房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總金額的__________%。5.1.2如甲方存在欺詐行為，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違約5.2.1如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總金額的__________%。5.2.2如乙方在合同約定的期限內(nèi)未辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。6.1.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方提供辦理過戶所需的相關(guān)證件、資料。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.2.2乙方取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋的維護、管理責(zé)任。第七章費用承擔(dān)與結(jié)算7.1費用承擔(dān)7.1.1甲方承擔(dān)本次交易過程中因房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費。7.1.2乙方承擔(dān)本次交易過程中因貸款產(chǎn)生的相關(guān)費用。7.2費用結(jié)算7.2.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。7.2.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2法律適用8.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.2.2本合同簽訂后，如法律法規(guī)有變更，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。第九章其他約定9.1房屋使用9.1.1乙方在購房后，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，保證房屋安全。9.1.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費用。9.2信息保密9.2.1甲乙雙方在交易過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密。9.2.2如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章合同效力10.1合同生效10.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的簽訂地為中華人民共和國__________市__________區(qū)。10.2合同變更與解除10.2.1本合同一經(jīng)生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的條款進行結(jié)算，互不追究對方違約責(zé)任。10.3合同副本10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3.2本合同副本具有同等法律效力。第十一章交付房屋附屬設(shè)施及維修責(zé)任11.1附屬設(shè)施交付11.1.1甲方應(yīng)隨房屋交付附屬設(shè)施，包括但不限于水、電、暖、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉仍O(shè)施。11.1.2甲方保證附屬設(shè)施正常使用，并應(yīng)在交付房屋時提供相關(guān)使用說明。11.2維修責(zé)任11.2.1房屋及附屬設(shè)施在交付后，出現(xiàn)非人為損壞的情況，甲方應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。11.2.2保修期自房屋交付之日起計算，具體期限為__________年。第十二章房屋使用限制12.1使用限制12.1.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋使用的相關(guān)法律法規(guī)。12.1.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得擅自改變房屋用途。12.2環(huán)境保護12.2.1乙方應(yīng)按照國家環(huán)境保護的要求，合理使用房屋，不得污染環(huán)境。12.2.2乙方在裝修房屋時，應(yīng)選擇環(huán)保材料，并采取有效措施防止噪聲污染。第十三章貸款與保險13.1貸款13.1.1乙方如需貸款購房，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理貸款手續(xù)。13.1.2乙方應(yīng)按貸款銀行的要求提供相關(guān)資料，并按時償還貸款。13.2保險13.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，為房屋購買必要的保險。13.2.2乙方在購買保險時，應(yīng)選擇合適的保險公司及保險產(chǎn)品。第十四章違約賠償14.1違約賠償14.1.1如甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.1.2如乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2賠償范圍14.2.1違約賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用支出等。14.2.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失計算，并不得超過合同總金額。第十五章終止與解除合同15.1終止合同15.1.1在合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可以終止合同。15.1.2終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算，互不追究對方違約責(zé)