借款中保證合同與借款買房合同

借款中保證合同與借款買房合同合同編號：__________甲方（出借方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（借款方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在借款及保證事項中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2.2本合同同時規(guī)定乙方借款用于購買房產(chǎn)的相關(guān)事宜。1.3合同依據(jù)1.3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3.2甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠信的原則下簽訂本合同。第二章借款金額及期限2.1借款金額2.1.1乙方向甲方借款人民幣___元（大寫：___元整）。2.2借款期限2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___個月內(nèi)歸還甲方全部借款本金及利息。第三章借款利息3.1利率3.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的利率支付借款利息，利率為___%。3.2利息計算3.2.1借款利息自實際借款之日起計算，按年計算，不足一年的按實際借款天數(shù)計算。3.3利息支付3.3.1乙方應(yīng)在借款到期日一次性支付全部利息。第四章保證事項4.1保證方式4.1.1乙方為借款提供以下保證方式：___（抵押、質(zhì)押、保證人等）。4.2保證期間4.2.1保證期間自本合同簽訂之日起至借款到期日后___個月止。4.3保證責(zé)任4.3.1乙方應(yīng)保證保證物價值不低于借款金額，并承擔(dān)保證期間內(nèi)保證物的保管、維護(hù)責(zé)任。4.3.2若乙方未按期歸還借款本息，甲方有權(quán)處置保證物以實現(xiàn)債權(quán)。第五章借款用于購買房產(chǎn)5.1房產(chǎn)購買5.1.1乙方借款用于購買位于___的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。5.2房產(chǎn)過戶5.2.1乙方應(yīng)在借款到期后___個工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至甲方名下。5.3房產(chǎn)價值5.3.1乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)價值不低于借款金額。5.4房產(chǎn)用途5.4.1乙方承諾在借款期限內(nèi)，標(biāo)的房產(chǎn)僅用于居住用途，不得用于出租、出售等商業(yè)活動。第六章借款歸還及逾期處理第七章違約責(zé)任第八章爭議解決第九章其他約定第十章合同的生效、變更與終止第十一章合同的解除與終止第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承第十三章合同的備案與查詢第十四章合同的解除與終止第十五章合同的附則第六章借款歸還及逾期處理6.1歸還方式6.1.1乙方應(yīng)按本合同約定的借款期限及金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式歸還借款。6.2歸還時間6.2.1乙方應(yīng)在約定的還款日之前將借款本金及利息一次性歸還給甲方。6.3逾期處理6.3.1若乙方未能在約定還款日歸還借款，乙方應(yīng)自逾期之日起按照___%的利率支付逾期利息。6.3.2甲方有權(quán)采取法律手段追討逾期借款，乙方應(yīng)承擔(dān)因追討借款而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七章違約責(zé)任7.1違約定義7.1.1任何一方違反本合同的約定，即為違約。7.2違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定歸還借款本息的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為借款金額的___%。7.2.2乙方未按約定使用借款或未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)立即終止借款，并要求乙方歸還已借款項。7.3不可抗力7.3.1由于不可抗力導(dǎo)致的違約，違約方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1若本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2法律適用8.2.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3訴訟管轄8.3.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章其他約定9.1通知9.1.1雙方在合同履行過程中的任何通知，均應(yīng)以書面形式通過郵件、快遞或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。9.2合同副本9.2.1雙方各執(zhí)一份本合同的副本，具有同等法律效力。9.3附件9.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十章合同的生效、變更與終止10.1生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2變更10.2.1本合同任何條款的變更，均須雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。10.3終止10.3.1本合同在借款全部歸還后自動終止。10.4終止后的權(quán)利義務(wù)10.4.1合同終止后，雙方仍應(yīng)履行本合同未履行完畢的其他條款，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第十一章合同的解除與終止11.1解除條件11.1.1在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，雙方均可解除本合同：a)雙方協(xié)商一致；b)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；c)法律、法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除理由。11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后___個工作日內(nèi)協(xié)商解決解除事宜。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并退還對方已支付的全部款項。11.3.2任何一方因解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1任何一方轉(zhuǎn)讓本合同項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)，需書面通知對方并取得對方同意。12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)的具體內(nèi)容。12.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方成為本合同的主體。12.3繼承12.3.1合同一方依法繼承時，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十三章合同的備案與查詢13.1備案13.1.1本合同應(yīng)向___（備案機(jī)關(guān)名稱）進(jìn)行備案，備案號為___。13.2查詢13.2.1雙方及有關(guān)當(dāng)事人有權(quán)查詢本合同的備案信息。第十四章合同的解除與終止第十五章合同的附則15.1合同附件15.1.1本合同附件包括但不限于借款用途說明、保證物清單等。15.2合同效力15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效