2024萬科二零二四年度住宅租賃購房合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬科二零二四年度住宅租賃購房合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋租賃信息2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還條件3.租賃用途3.1合法用途3.2禁止用途4.房屋維護與保養(yǎng)4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任5.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定5.1乙方使用責(zé)任5.2設(shè)施設(shè)備維護6.房屋損壞及賠償6.1損壞認定6.2賠償責(zé)任7.租賃變更及解除7.1租賃變更條件7.2租賃解除條件7.3解除程序8.不可抗力8.1定義8.2處理原則9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議處理期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件一12.2附件二12.3補充協(xié)議13.合同簽署及見證13.1簽署日期13.2簽署地點13.3見證人信息14.其他約定事項14.1特別條款14.2法律適用14.3通知送達方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方聯(lián)系人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方聯(lián)系人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.房屋租賃信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：___________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________2.1.3房屋建筑面積：___________平方米2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：___________2.1.5房屋裝修情況：___________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：___________2.2.2租賃終止日期：___________2.2.3租賃期限：___________年2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：___________元2.3.2每月租金：___________元2.3.3支付方式：___________2.3.4首付款：___________元，于簽訂合同之日支付2.3.5月租金支付日：___________2.4押金及退還條件2.4.1押金總額：___________元2.4.2押金支付方式：___________2.4.3押金退還條件：___________2.4.4押金退還期限：___________3.租賃用途3.1合法用途：乙方僅可用于居住用途3.2禁止用途：禁止用于商業(yè)、工業(yè)、倉儲、堆放等非居住用途4.房屋維護與保養(yǎng)4.1甲方責(zé)任4.1.1保障房屋及附屬設(shè)施的正常使用4.1.2負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)4.2乙方責(zé)任4.2.1保持房屋及附屬設(shè)施整潔、完好4.2.2未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途5.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定5.1乙方使用責(zé)任5.1.1按照設(shè)備使用說明合理使用設(shè)備5.1.2保持設(shè)備整潔、完好5.2設(shè)施設(shè)備維護5.2.1乙方負責(zé)設(shè)施的日常維護5.2.2如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修6.房屋損壞及賠償6.1損壞認定6.1.1乙方需承擔(dān)因自身原因造成的房屋及附屬設(shè)施損壞6.1.2損壞程度由雙方共同確認6.2賠償責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照實際損壞程度賠償甲方損失6.2.2甲方應(yīng)在收到乙方賠償款后進行維修或更換7.租賃變更及解除7.1租賃變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可對租賃期限、租金等進行變更7.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行確認7.2租賃解除條件7.2.1甲方有正當理由解除合同，如房屋需要自用等7.2.2乙方有正當理由解除合同，如房屋存在重大質(zhì)量問題等7.3解除程序7.3.1解除合同需提前___________天通知對方7.3.2雙方應(yīng)在解除合同后___________天內(nèi)辦理房屋及附屬設(shè)施移交手續(xù)8.不可抗力8.1定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2處理原則8.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、變更合同條款或延期履行合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除或變更的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議處理期限9.2.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭議之日起___________日內(nèi)提出解決請求。9.2.2爭議解決期限自爭議提出之日起計算。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定支付租金或押金；10.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；10.1.3乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，未按約定進行賠償；10.1.4甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為___________元。10.2.2甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章；11.1.2甲方收到乙方支付的首付款。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形。12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋及附屬設(shè)施清單12.3補充協(xié)議：雙方就合同未盡事宜另行簽訂的補充協(xié)議。13.合同簽署及見證13.1簽署日期：___________13.2簽署地點：___________13.3見證人信息13.3.1見證人姓名：___________13.3.2見證人身份證號：___________13.3.3見證人聯(lián)系方式：___________14.其他約定事項14.1特別條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3通知送達方式14.3.1甲方通知乙方，可通過___________方式送達；14.3.2乙方通知甲方，可通過___________方式送達。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、提供擔(dān)保、進行房屋評估、提供法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同。16.2甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前___________天通知對方，并提交第三方的基本信息、合作協(xié)議或合同文本。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方就各自的權(quán)利義務(wù)進行明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的合作協(xié)議或合同約定，但不得低于___________元。17.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以第三方在介入過程中的行為和提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度為依據(jù)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或合同約定。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方權(quán)益，應(yīng)優(yōu)先保障甲方權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或合同約定。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及乙方權(quán)益，應(yīng)優(yōu)先保障乙方權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方在介入本合同時，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3.2第三方在介入本合同時，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式尋求解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等詳細信息。附件說明：此清單作為房屋租賃的詳細記錄，用于雙方確認房屋的實際情況。2.房屋及附屬設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾品等附屬設(shè)施的具體名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。附件說明：此清單用于雙方確認房屋附屬設(shè)施的情況，作為租賃期間的維護和賠償依據(jù)。3.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：此文件用于證明甲方對租賃房屋的合法產(chǎn)權(quán)，保障乙方的租賃權(quán)益。4.乙方身份證明文件詳細要求：提供乙方的身份證、戶口本等身份證明文件。附件說明：此文件用于確認乙方的身份信息，保障甲方的合法權(quán)益。5.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：此憑證用于證明租金的支付情況，作為雙方履行合同義務(wù)的證明。6.押金收據(jù)詳細要求：提供押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。附件說明：此收據(jù)用于證明押金的支付和退還情況。7.第三方合作協(xié)議或合同詳細要求：提供第三方合作協(xié)議或合同，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：此協(xié)議或合同用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。附件說明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，明確雙方解決爭議的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定支付租金違約責(zé)任認定：乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為___________元。示例說明：乙方應(yīng)在每月的___________日前支付租金，若未按時支付，則視為違約，需支付違約金___________元。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任認定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆除房屋內(nèi)的墻壁，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失___________元。3.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)違約責(zé)任認定：甲方未按約定時間履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。示例說明：房屋出現(xiàn)漏水問題，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)進行維修，若未按時維修，則甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用___________元。4.第三方未按約定履行職責(zé)違約責(zé)任認定：第三方未按合作協(xié)議或合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：第三方在提供房屋評估服務(wù)時，未按照行業(yè)標準進行評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024萬科二零二四年度住宅租賃購房合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3不得改變房屋結(jié)構(gòu)7.房屋維護與修繕7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3修繕費用承擔(dān)8.房屋保險8.1保險種類8.2保險費用8.3保險賠償9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系人：___________________出租方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系人：___________________承租方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：___________________房屋所在區(qū)域：___________________房屋具體地址：___________________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________________房屋使用面積：___________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：___________________房屋層數(shù)：_______________________2.4房屋裝修情況房屋裝修風(fēng)格：___________________房屋裝修程度：___________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限延長如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前____天書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額月租金：人民幣____元整4.2租金支付周期租金支付周期為每月一付4.3租金支付方式承租方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至出租方指定賬戶4.4逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____元逾期違約金。5.房屋押金5.1押金金額押金金額：人民幣____元整5.2押金退還條件1.租賃期滿，房屋無損壞且符合合同約定的使用要求；2.承租方結(jié)清所有應(yīng)付費用；5.3押金退還流程1.租賃期滿后，承租方應(yīng)向出租方提供房屋驗收報告；2.出租方在收到驗收報告后____日內(nèi)退還押金。6.房屋使用6.1使用范圍承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。6.2使用限制1.不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動；2.不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；3.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修。6.3不得改變房屋結(jié)構(gòu)承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)提前向出租方申請，并征得出租方書面同意。7.房屋維護與修繕7.1出租方責(zé)任1.負責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常使用和維護；2.定期對房屋進行檢查，確保房屋安全；7.2承租方責(zé)任1.負責(zé)合理使用房屋，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施；2.如因使用不當造成房屋或設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；7.3修繕費用承擔(dān)1.房屋及其附屬設(shè)施的日常維修費用由出租方承擔(dān)；2.因不可抗力或不可預(yù)見原因造成的房屋損壞，修繕費用由雙方協(xié)商解決。8.房屋保險8.1保險種類1.房屋火災(zāi)保險2.第三者責(zé)任保險8.2保險費用保險費用由出租方承擔(dān)，具體費用根據(jù)保險公司的報價確定。8.3保險賠償1.保險事故發(fā)生后，出租方應(yīng)及時通知保險公司；2.保險公司應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行核實并確定賠償金額；3.賠償金額應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)受損房屋。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任1.出租方未按約定提供房屋，應(yīng)向承租方支付____元違約金；2.出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2承租方違約責(zé)任1.承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付____元違約金；2.承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序1.提起訴訟前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭議事項及主張；2.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理。11.合同解除11.1合同解除條件1.租賃期滿；2.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序1.一方解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。12.合同生效12.1合同生效條件1.雙方簽署合同；2.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期合同生效日期為____年__月__日。13.合同附件1.房屋租賃合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；3.房屋裝修清單；4.其他相關(guān)文件。14.其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在房屋租賃過程中，為促成租賃關(guān)系或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。15.2第三方介入條件1.雙方同意在合同履行過程中引入第三方介入；2.第三方介入應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于信息提供、協(xié)調(diào)溝通、合同起草等；2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5第三方與其他方的劃分1.第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接的合同責(zé)任；2.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款1.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、準確的信息；2.甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，及時溝通，共同解決問題；3.甲乙雙方應(yīng)遵守第三方的服務(wù)規(guī)范和收費標準。16.2第三方介入后的費用承擔(dān)1.第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)；2.如第三方介入導(dǎo)致合同變更或解除，相關(guān)費用由責(zé)任方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過____元的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況和合作協(xié)議進行調(diào)整。17.2責(zé)任免除1.如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準確等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。17.3賠償程序1.如甲乙雙方因第三方原因遭受損失，應(yīng)向第三方提出索賠；2.如第三方在合理期限內(nèi)未予以賠償，甲乙雙方可依法向法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用、維護與修繕、保險、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同生效、其他約定等條款。說明：本合同為租賃雙方的主要協(xié)議，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件。說明：證明房屋所有權(quán)合法，為租賃合同的有效性提供法律依據(jù)。3.房屋裝修清單詳細要求：列明房屋裝修項目的具體內(nèi)容、材料、品牌、價格等。說明：明確裝修情況，作為房屋交付和驗收的依據(jù)。4.房屋驗收報告詳細要求：由雙方或第三方對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并記錄房屋存在的問題。說明：作為房屋交付和退還押金的重要依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、費用等內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，保障雙方權(quán)益。6.保險單詳細要求：提供房屋及第三方責(zé)任保險的保險單。說明：證明房屋及第三方責(zé)任已購買保險，降低風(fēng)險。7.銀行轉(zhuǎn)賬記錄詳細要求：提供租金支付、押金退還等銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：作為支付和退還押金的有效憑證。8.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：提供雙方協(xié)商或訴訟過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說明：作為爭議解決的法律依據(jù)。9.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況提供其他可能涉及到的文件。說明：包括但不限于政府批文、證明文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為提供虛假信息或隱瞞房屋實際情況未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋擅自提高租金未按時維修房屋或設(shè)施未按約定退還押金2.承租方違約行為未按約定支付租金擅自改變房屋用途或損壞房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋違反房屋使用限制未按時繳納物業(yè)費、水電費等費用3.違約責(zé)任認定標準根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對違約行為進行認定。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.示例說明出租方未按約定提供房屋，應(yīng)向承租方支付____元違約金。承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付____元違約金。承租方擅自改變房屋用途，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024萬科二零二四年度住宅租賃購房合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)則6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋維護責(zé)任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定9.房屋租賃稅費9.1稅費承擔(dān)9.2稅費繳納方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方聯(lián)系方式：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方聯(lián)系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋位置所在區(qū)域：________具體地址：________2.2房屋面積建筑面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________2.4房屋用途房屋性質(zhì)：住宅使用功能：居住3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前__個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：________元4.2租金支付時間每月__號前支付下一個月租金4.3支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶5.房屋押金5.1押金金額押金總額：________元5.2押金退還條件租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，雙方無其他爭議的情況下，押金全額退還。5.3押金退還流程租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還出租方，經(jīng)出租方驗收合格后，出租方在__個工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用規(guī)則6.1房屋使用范圍承租方僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.2房屋使用限制不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。6.3房屋維護責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的日常維修由承租方負責(zé)，重大維修由出租方負責(zé)。7.房屋維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修由出租方負責(zé)。7.2承租方維修責(zé)任房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件的維修由承租方負責(zé)。7.3維修費用承擔(dān)維修費用按照實際發(fā)生金額由責(zé)任方承擔(dān)。8.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定出租方同意在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋。8.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定承租方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前__個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。9.房屋租賃稅費9.1稅費承擔(dān)房屋租賃產(chǎn)生的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、個人所得稅等，由承租方承擔(dān)。9.2稅費繳納方式承租方應(yīng)在每月租金支付時一并繳納相關(guān)稅費。10.違約責(zé)任10.1違約情形承租方未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、違反房屋使用規(guī)則等行為。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，并支付違約金。11.合同解除11.1合同解除條件出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在__日內(nèi)糾正的。房屋或附屬設(shè)施發(fā)生重大損壞，影響居住安全，出租方未能及時修復(fù)的。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同，或一方書面通知對方解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為________仲裁委員會。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括：房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.2合同份數(shù)本合同一式__份，出租方和承租方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自____年__月__日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。16.第三方介入條件16.1中介機構(gòu)介入如合同中約定需中介機構(gòu)介入，雙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的中介機構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。16.2其他第三方介入在合同履行過程中，如需其他第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任，其最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在中介服務(wù)合同或其他相關(guān)協(xié)議中明確約定，并不得超過合同總金額的____%。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的違約或損害承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。