2024版帶購(gòu)房協(xié)議轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納保證承諾協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版帶購(gòu)房協(xié)議轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納保證承諾協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓方的基本信息1.2協(xié)議受讓方的基本信息2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等2.2房產(chǎn)的權(quán)屬狀況3.購(gòu)房協(xié)議轉(zhuǎn)讓的背景3.1購(gòu)房協(xié)議轉(zhuǎn)讓的原因3.2購(gòu)房協(xié)議轉(zhuǎn)讓的依據(jù)4.稅費(fèi)繳納保證承諾4.1稅費(fèi)繳納的義務(wù)和責(zé)任4.2稅費(fèi)繳納的金額和期限5.稅費(fèi)繳納的證明文件5.1稅費(fèi)繳納的憑證要求5.2稅費(fèi)繳納憑證的提交時(shí)間6.稅費(fèi)繳納的違約責(zé)任6.1稅費(fèi)繳納違約的情形6.2稅費(fèi)繳納違約的賠償方式7.協(xié)議轉(zhuǎn)讓的生效條件7.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間7.2協(xié)議轉(zhuǎn)讓的生效條件8.協(xié)議轉(zhuǎn)讓的變更和解除8.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓的變更條件8.2協(xié)議轉(zhuǎn)讓的解除條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的原則9.2爭(zhēng)議解決的途徑10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護(hù)義務(wù)11.合同解除和終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件12.合同的履行和履行期限12.1合同履行的義務(wù)12.2合同履行的期限13.合同的解除和終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同的生效和終止日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓方的基本信息（1）轉(zhuǎn)讓方全稱(chēng)：________________（2）轉(zhuǎn)讓方地址：________________（3）轉(zhuǎn)讓方法定代表人：________________（4）轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話(huà)：________________1.2協(xié)議受讓方的基本信息（1）受讓方全稱(chēng)：________________（2）受讓方地址：________________（3）受讓方法定代表人：________________（4）受讓方聯(lián)系電話(huà)：________________2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等（1）房產(chǎn)位置：________________（2）房產(chǎn)面積：________________平方米（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________（4）房產(chǎn)性質(zhì)：________________2.2房產(chǎn)的權(quán)屬狀況（1）房產(chǎn)所有權(quán)人：________________（2）房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：________________（3）房產(chǎn)抵押情況：________________3.購(gòu)房協(xié)議轉(zhuǎn)讓的背景3.1購(gòu)房協(xié)議轉(zhuǎn)讓的原因（1）轉(zhuǎn)讓方因________________原因，愿意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2購(gòu)房協(xié)議轉(zhuǎn)讓的依據(jù)（1）雙方簽訂的購(gòu)房協(xié)議編號(hào)：________________（2）購(gòu)房協(xié)議簽訂日期：________________4.稅費(fèi)繳納保證承諾4.1稅費(fèi)繳納的義務(wù)和責(zé)任（1）轉(zhuǎn)讓方保證在協(xié)議轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過(guò)程中，按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。（2）受讓方同意承擔(dān)稅費(fèi)繳納的連帶責(zé)任。4.2稅費(fèi)繳納的金額和期限（1）稅費(fèi)繳納金額：________________元。（2）稅費(fèi)繳納期限：自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)。5.稅費(fèi)繳納的證明文件5.1稅費(fèi)繳納的憑證要求（1）稅費(fèi)繳納憑證需為合法有效的繳稅憑證。（2）稅費(fèi)繳納憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。5.2稅費(fèi)繳納憑證的提交時(shí)間（1）稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)在稅費(fèi)繳納期限屆滿(mǎn)前提交給受讓方。（2）受讓方應(yīng)在收到稅費(fèi)繳納憑證后____日內(nèi)，對(duì)稅費(fèi)繳納情況進(jìn)行核實(shí)。6.稅費(fèi)繳納的違約責(zé)任6.1稅費(fèi)繳納違約的情形（1）轉(zhuǎn)讓方未在規(guī)定期限內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（2）受讓方未在規(guī)定期限內(nèi)核實(shí)稅費(fèi)繳納情況。6.2稅費(fèi)繳納違約的賠償方式（1）轉(zhuǎn)讓方未繳納相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為稅費(fèi)總額的____%。（2）受讓方未在規(guī)定期限內(nèi)核實(shí)稅費(fèi)繳納情況，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為稅費(fèi)總額的____%。7.協(xié)議轉(zhuǎn)讓的生效條件7.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2協(xié)議轉(zhuǎn)讓的生效條件（1）本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章，并提交相關(guān)部門(mén)備案后生效。8.協(xié)議轉(zhuǎn)讓的變更和解除8.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓的變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容。（2）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致協(xié)議內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容。8.2協(xié)議轉(zhuǎn)讓的解除條件（1）協(xié)議轉(zhuǎn)讓方或受讓方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除協(xié)議。（2）因一方原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的原則（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的途徑（1）雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密信息的范圍（1）雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。10.2保密信息的保護(hù)義務(wù)（1）雙方對(duì)本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方保密信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.合同解除和終止11.1合同解除的條件（1）協(xié)議轉(zhuǎn)讓方或受讓方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。（2）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。11.2合同終止的條件（1）協(xié)議轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致解除協(xié)議。（2）協(xié)議約定的期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽協(xié)議。12.合同的履行和履行期限12.1合同履行的義務(wù)（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）雙方應(yīng)確保協(xié)議的履行不影響對(duì)方的合法權(quán)益。12.2合同履行的期限（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。13.合同的解除和終止后的處理13.1合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。（2）合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。13.2合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。14.合同的生效和終止日期14.1合同生效日期（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止日期（1）本協(xié)議履行期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義（1）本合同所稱(chēng)第三方，是指除協(xié)議轉(zhuǎn)讓方、受讓方以外的，在協(xié)議履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。（2）第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序（1）協(xié)議轉(zhuǎn)讓方或受讓方提出第三方介入的需求，并書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入條件（1）第三方介入應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。（2）第三方因自身原因造成協(xié)議轉(zhuǎn)讓方或受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)協(xié)議轉(zhuǎn)讓方或受讓方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義（1）本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方因履行協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的賠償責(zé)任，不得超過(guò)的金額。18.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額由協(xié)議轉(zhuǎn)讓方和受讓方在合作協(xié)議中約定。（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與協(xié)議轉(zhuǎn)讓方、受讓方的劃分（1）第三方與協(xié)議轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間不存在直接的法律關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于合作協(xié)議。（2）協(xié)議轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。19.2第三方與國(guó)家法律法規(guī)的劃分（1）第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。（2）如第三方違反國(guó)家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入終止（1）協(xié)議轉(zhuǎn)讓方或受讓方有權(quán)在第三方介入期間，終止第三方介入。（2）終止第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。20.2第三方介入解除（1）協(xié)議轉(zhuǎn)讓方和受讓方可協(xié)商一致解除第三方介入。（2）解除第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合作協(xié)議處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議的定義（1）本合同所稱(chēng)第三方介入爭(zhēng)議，是指因第三方介入而產(chǎn)生的，協(xié)議轉(zhuǎn)讓方、受讓方與第三方之間的爭(zhēng)議。21.2第三方介入爭(zhēng)議解決（1）第三方介入爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中繳納的所有稅費(fèi)憑證的復(fù)印件，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。3.購(gòu)房協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的購(gòu)房協(xié)議的復(fù)印件，需加蓋雙方單位公章或個(gè)人簽字。說(shuō)明：用于證明購(gòu)房協(xié)議的存在和內(nèi)容。4.第三方合作協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：提供第三方與協(xié)議轉(zhuǎn)讓方、受讓方簽訂的合作協(xié)議的復(fù)印件，需加蓋雙方單位公章或個(gè)人簽字。說(shuō)明：用于證明第三方介入的合法性和合作內(nèi)容。5.稅費(fèi)繳納保證承諾協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納保證承諾協(xié)議的復(fù)印件，需加蓋雙方單位公章或個(gè)人簽字。說(shuō)明：用于證明雙方對(duì)稅費(fèi)繳納的承諾。6.第三方資質(zhì)證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證明文件的復(fù)印件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等。說(shuō)明：用于證明第三方具備提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的資質(zhì)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，需加蓋雙方單位公章或個(gè)人簽字。說(shuō)明：用于證明雙方對(duì)爭(zhēng)議解決方式的約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.協(xié)議轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)繳納稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓方未在規(guī)定期限內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)，構(gòu)成違約。示例：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于2024年3月31日前繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)，但實(shí)際繳納時(shí)間為2024年4月15日。2.受讓方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方未在規(guī)定期限內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。示例：受讓方應(yīng)于2024年3月31日前支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月15日。3.第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，提供虛假信息或服務(wù)，構(gòu)成違約。示例：第三方在房產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，提供虛假評(píng)估報(bào)告。4.協(xié)議轉(zhuǎn)讓方或受讓方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：協(xié)議轉(zhuǎn)讓方或受讓方未按照協(xié)議約定履行保密義務(wù)，構(gòu)成違約。示例：協(xié)議轉(zhuǎn)讓方將對(duì)方商業(yè)秘密泄露給第三方。5.協(xié)議轉(zhuǎn)讓方或受讓方未按時(shí)履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：協(xié)議轉(zhuǎn)讓方或受讓方未按照協(xié)議約定履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。示例：協(xié)議轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)提供房產(chǎn)交付。全文完。2024版帶購(gòu)房協(xié)議轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納保證承諾協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)1.3稅費(fèi)1.4購(gòu)房協(xié)議1.5交易2.協(xié)議目的3.稅費(fèi)繳納保證3.1稅費(fèi)計(jì)算與繳納3.2繳納期限3.3繳納方式3.4繳納責(zé)任4.購(gòu)房協(xié)議轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)條件5.2過(guò)戶(hù)程序5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納6.3保證金退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件11.其他約定12.合同解釋13.合同生效日期14.合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：[甲方全稱(chēng)]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]。（2）乙方：[乙方全稱(chēng)]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]。1.2房產(chǎn)本合同所指房產(chǎn)系指位于[房產(chǎn)所在地]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，房屋所有權(quán)人為[房屋所有權(quán)人姓名]的房產(chǎn)。1.3稅費(fèi)本合同所指稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房屋登記費(fèi)等。1.4購(gòu)房協(xié)議本合同所指購(gòu)房協(xié)議系指甲方與乙方簽訂的購(gòu)房協(xié)議，約定甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的協(xié)議。1.5交易本合同所指交易系指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.協(xié)議目的本協(xié)議的目的是確保甲方按照購(gòu)房協(xié)議的約定，及時(shí)、足額繳納房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.稅費(fèi)繳納保證3.1稅費(fèi)計(jì)算與繳納甲方應(yīng)按照購(gòu)房協(xié)議的約定和稅法規(guī)定，自行計(jì)算并繳納房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.2繳納期限甲方應(yīng)在購(gòu)房協(xié)議約定的繳稅期限內(nèi)完成稅費(fèi)的繳納。3.3繳納方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他合法方式繳納稅費(fèi)。3.4繳納責(zé)任甲方因未按時(shí)足額繳納稅費(fèi)而導(dǎo)致的法律責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。4.購(gòu)房協(xié)議轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件甲方應(yīng)確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。4.2轉(zhuǎn)讓程序甲方應(yīng)按照購(gòu)房協(xié)議的約定和法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照購(gòu)房協(xié)議的約定分擔(dān)。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)條件甲方應(yīng)確保房產(chǎn)過(guò)戶(hù)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。5.2過(guò)戶(hù)程序甲方應(yīng)按照購(gòu)房協(xié)議的約定和法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照購(gòu)房協(xié)議的約定分擔(dān)。6.保證金6.1保證金金額本合同約定的保證金金額為人民幣[保證金金額]元。6.2保證金繳納甲方應(yīng)在簽訂本合同后[繳納期限]內(nèi)，將保證金匯入乙方指定的賬戶(hù)。6.3保證金退還甲方按照本合同約定繳納稅費(fèi)并完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，乙方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)無(wú)息退還保證金給甲方。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定繳納稅費(fèi)的；（2）甲方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的；（3）甲方未按約定退還保證金的；（4）任何一方違反本合同其他約定，給對(duì)方造成損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并可參照相關(guān)法律法規(guī)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方對(duì)本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]按其規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；（2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后[解除通知期限]內(nèi)未糾正違約行為的；（3）出現(xiàn)法律規(guī)定的其他合同解除情形。9.3合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。10.合同附件10.1購(gòu)房協(xié)議10.2房產(chǎn)證復(fù)印件10.3乙方支付保證金的憑證10.4任何其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2通知除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址。11.3不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。12.合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，若合同內(nèi)容存在歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽署日期：____________簽署日期：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方的選擇15.3第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照本合同約定或雙方協(xié)商的職責(zé)范圍，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行職責(zé)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的事務(wù)（1）房產(chǎn)評(píng)估；（2）法律咨詢(xún)；（3）合同審核；（4）過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理；（5）監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的其他事務(wù)。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商確定第三方的職責(zé)和費(fèi)用；（3）甲方或乙方與第三方簽訂委托協(xié)議；（4）第三方按照委托協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同約定總金額的[百分比]%，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分第三方僅就其介入的事務(wù)承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)，其他未介入的事務(wù)，由甲方或乙方自行承擔(dān)。18.2信息保密第三方應(yīng)對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密。18.3爭(zhēng)議解決第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]按其規(guī)則進(jìn)行仲裁。19.第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。19.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方履行職責(zé)完畢后，由甲方或乙方支付。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形。20.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止，應(yīng)由甲方或乙方書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的特殊條款21.1中介方（1）中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）中介方應(yīng)如實(shí)向甲方或乙方提供相關(guān)信息；（3）中介方不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；（4）中介方不得利用中介地位謀取不正當(dāng)利益。21.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀(guān)、公正、真實(shí)。21.3律師、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等其他第三方若第三方為律師、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等其他第三方，則應(yīng)遵守各自行業(yè)的規(guī)定和法律法規(guī)。說(shuō)明一：附件列表：1.購(gòu)房協(xié)議詳細(xì)要求：購(gòu)房協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲方與乙方之間的購(gòu)房條款，包括房產(chǎn)信息、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：購(gòu)房協(xié)議是合同的核心附件，是雙方買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的正式文件。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)房產(chǎn)享有合法所有權(quán)。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于驗(yàn)證房產(chǎn)的真實(shí)性和所有權(quán)。3.乙方支付保證金的憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付保證金的銀行匯款憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說(shuō)明：保證金憑證作為乙方履行合同支付保證金的證據(jù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格是否合理。5.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師出具的法律意見(jiàn)書(shū)，確認(rèn)合同合法性及甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)用于保障合同的合法性和有效性。6.合同簽署文件詳細(xì)要求：雙方簽署的合同原件，包括所有附件和修改過(guò)的條款。說(shuō)明：合同簽署文件是合同生效的正式文件。7.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：甲方繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證，如稅票、收據(jù)等。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明甲方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)文件詳細(xì)要求：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的全部文件，包括但不限于申請(qǐng)書(shū)、身份證明、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)文件是完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的必要文件。9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則，如仲裁程序、仲裁費(fèi)用等。說(shuō)明：仲裁規(guī)則用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程中的具體操作。10.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：甲方或乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確第三方職責(zé)和費(fèi)用。說(shuō)明：委托協(xié)議是第三方介入合同的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金或罰款，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未按約定在購(gòu)房協(xié)議約定的繳稅期限內(nèi)繳納契稅，應(yīng)支付滯納金[金額]元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未按約定在購(gòu)房協(xié)議約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金[金額]元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此造成的損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致房?jī)r(jià)評(píng)估不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間或程序處理爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此造成的損失。示例：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)未在約定的仲裁期限內(nèi)作出裁決，應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋全文完。2024版帶購(gòu)房協(xié)議轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納保證承諾協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2購(gòu)房協(xié)議1.3稅費(fèi)1.4承諾1.5協(xié)議2.協(xié)議雙方2.1賣(mài)方2.2買(mǎi)方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)3.4房產(chǎn)用途4.購(gòu)房協(xié)議轉(zhuǎn)讓4.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓的前提條件4.2協(xié)議轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間4.3協(xié)議轉(zhuǎn)讓的履行方式5.稅費(fèi)繳納保證5.1稅費(fèi)繳納的范圍5.2稅費(fèi)繳納的期限5.3稅費(fèi)繳納的責(zé)任6.稅費(fèi)繳納的證明6.1稅費(fèi)繳納憑證的提供6.2稅費(fèi)繳納憑證的審核7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序12.合同附件12.1合同附件的名稱(chēng)12.2合同附件的內(nèi)容13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的效力14.合同簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指本協(xié)議中涉及的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括該房產(chǎn)的所有附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.2購(gòu)房協(xié)議：指賣(mài)方與買(mǎi)方之間就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。1.3稅費(fèi)：指根據(jù)中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，買(mǎi)賣(mài)雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)當(dāng)繳納的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。1.4承諾：指賣(mài)方對(duì)買(mǎi)方就稅費(fèi)繳納所作出的保證。2.協(xié)議雙方2.1賣(mài)方：[賣(mài)方全稱(chēng)]，注冊(cè)地址：[賣(mài)方注冊(cè)地址]，法定代表人：[賣(mài)方法定代表人姓名]。2.2買(mǎi)方：[買(mǎi)方全稱(chēng)]，注冊(cè)地址：[買(mǎi)方注冊(cè)地址]，法定代表人：[買(mǎi)方法定代表人姓名]。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：[具體地址]，房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]。3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]，建筑面積/使用面積：[建筑面積/使用面積]。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)描述]，包括但不限于是否已解除抵押、是否已清償債務(wù)等。3.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途描述]，如住宅、商業(yè)等。4.購(gòu)房協(xié)議轉(zhuǎn)讓4.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓的前提條件：本協(xié)議的生效以購(gòu)房協(xié)議的簽訂為前提，購(gòu)房協(xié)議中約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條款與本協(xié)議一致。4.2協(xié)議轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3協(xié)議轉(zhuǎn)讓的履行方式：賣(mài)方應(yīng)按照購(gòu)房協(xié)議的約定，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。5.稅費(fèi)繳納保證5.1稅費(fèi)繳納的范圍：賣(mài)方保證在本協(xié)議約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，依法繳納所有應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)繳納的期限：賣(mài)方應(yīng)在購(gòu)房協(xié)議約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，完成稅費(fèi)繳納。5.3稅費(fèi)繳納的責(zé)任：賣(mài)方如未按時(shí)足額繳納稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償買(mǎi)方損失等。6.稅費(fèi)繳納的證明6.1稅費(fèi)繳納憑證的提供：賣(mài)方應(yīng)在稅費(fèi)繳納后，向買(mǎi)方提供由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納憑證。6.2稅費(fèi)繳納憑證的審核：買(mǎi)方有權(quán)在收到稅費(fèi)繳納憑證后進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定，有權(quán)要求賣(mài)方補(bǔ)繳或重新繳納。7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任：如賣(mài)方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額繳納稅費(fèi)，或提供的稅費(fèi)繳納憑證不符合規(guī)定，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買(mǎi)方損失等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。9.合同生效9.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，且購(gòu)房協(xié)議同時(shí)生效。9.2合同生效日期：本協(xié)議自[具體日期]起生效。10.合同解除10.1.1協(xié)議一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議。10.2合同解除的程序：任何一方要求解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的原因。11.合同終止11.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成，本協(xié)議約定的所有義務(wù)履行完畢；11.1.2雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；11.1.3本協(xié)議約定的其他終止條件成就。11.2合同終止的程序：本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。12.合同附件12.1合同附件的名稱(chēng)：本協(xié)議附件包括但不限于購(gòu)房協(xié)議、房產(chǎn)證復(fù)印件、稅費(fèi)繳納憑證等。12.2合同附件的內(nèi)容：合同附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議不一致的，以附件為準(zhǔn)。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)的效力：補(bǔ)充協(xié)議的生效條件、生效日期及解除、終止條件與本協(xié)議相同。14.合同簽署14.1合同簽署的時(shí)間：本協(xié)議自[具體日期]起簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]，包括賣(mài)方和買(mǎi)方代表簽署的地點(diǎn)。14.3合同簽署的人員：本協(xié)議由賣(mài)方和買(mǎi)方授權(quán)的代表簽字（或蓋章），代表應(yīng)具備相應(yīng)的授權(quán)證明。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可，介入本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入條件2.1甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)在本協(xié)議中明確第三方的介入條件，包括介入的目的、介入的方式和介入的時(shí)間。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在介入本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中的信息進(jìn)行核實(shí)；3.1.2協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)；3.1.3對(duì)交易過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。4.第三方的權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.2對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或制止；4.1.3在必要時(shí)，向法院提起訴訟或仲裁。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體如下：5.1.1第三方在介入本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不超過(guò)[具體金額]；5.1.2第三方在介入本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在介入本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成交易，不承擔(dān)甲乙雙方之間交易本身的直接責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的交易收益分配。7.第三方的更換7.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方不適宜繼續(xù)介入本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程，可協(xié)商更換第三方，更換后的第三方應(yīng)滿(mǎn)足本協(xié)議中約定的條件。8.第三方的報(bào)酬8.1第三方的報(bào)酬由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體如下：8.1.1第三方