2024年度房地產(chǎn)代持權(quán)抵押貸款合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)代持權(quán)抵押貸款合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)代持權(quán)抵押貸款的基本情況3.1房地產(chǎn)代持權(quán)抵押貸款的金額3.2房地產(chǎn)代持權(quán)抵押貸款的期限3.3房地產(chǎn)代持權(quán)抵押貸款的利率4.房地產(chǎn)代持權(quán)的設(shè)立與變更4.1房地產(chǎn)代持權(quán)的設(shè)立4.2房地產(chǎn)代持權(quán)的變更5.抵押物的權(quán)利與義務(wù)5.1抵押物的權(quán)利5.2抵押物的義務(wù)6.貸款資金的支付與使用6.1貸款資金的支付6.2貸款資金的使用7.貸款還款與利息支付7.1貸款還款方式7.2利息支付方式8.抵押物的保管與處置8.1抵押物的保管8.2抵押物的處置9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同的解除與終止10.1合同的解除條件10.2合同的終止條件11.合同的生效與備案11.1合同的生效條件11.2合同的備案12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3其他約定13.合同附件13.1房地產(chǎn)代持權(quán)抵押貸款合同13.2抵押物清單13.3其他附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同訂立的目的為保障甲乙雙方在房地產(chǎn)代持權(quán)抵押貸款過(guò)程中的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，特訂立本合同。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方（借款人）全稱：____________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方（貸款人）全稱：____________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)代持權(quán)抵押貸款的基本情況3.1房地產(chǎn)代持權(quán)抵押貸款的金額人民幣（大寫）：____________________（小寫）：____________________元整。3.2房地產(chǎn)代持權(quán)抵押貸款的期限自本合同生效之日起，共計(jì)____年。3.3房地產(chǎn)代持權(quán)抵押貸款的利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以乙方提供的貸款合同為準(zhǔn)。4.房地產(chǎn)代持權(quán)的設(shè)立與變更4.1房地產(chǎn)代持權(quán)的設(shè)立甲方將其名下的房地產(chǎn)代持權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并取得該房地產(chǎn)代持權(quán)。4.2房地產(chǎn)代持權(quán)的變更如甲方同意轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)代持權(quán)，乙方有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給第三方，但需取得甲方的書面同意。5.抵押物的權(quán)利與義務(wù)5.1抵押物的權(quán)利乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，包括但不限于房屋、土地使用權(quán)等。5.2抵押物的義務(wù)甲方應(yīng)保持抵押物的完好，不得擅自改變抵押物的現(xiàn)狀，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。6.貸款資金的支付與使用6.1貸款資金的支付乙方按照甲方的申請(qǐng)，將貸款資金一次性或分期支付給甲方。6.2貸款資金的使用甲方應(yīng)按照貸款合同約定的用途使用貸款資金，不得用于非法用途。7.貸款還款與利息支付7.1貸款還款方式甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。7.2利息支付方式甲方應(yīng)按照貸款合同約定的利息支付方式和支付期限，按時(shí)足額支付利息。8.抵押物的保管與處置8.1抵押物的保管乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行保管，保管期間，抵押物因乙方保管不善造成的損失由乙方承擔(dān)。8.2抵押物的處置如甲方未按時(shí)償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致貸款無(wú)法正常收回的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的解除與終止10.1合同的解除條件（1）甲方未按約定履行還款義務(wù)；（2）乙方未按約定履行貸款義務(wù)；（3）抵押物被依法查封、扣押、凍結(jié)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同的終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）抵押物被依法處置；（3）合同約定的解除條件成就；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同的生效與備案11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的備案本合同自生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門辦理備案手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，以書面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。12.3其他約定雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房地產(chǎn)代持權(quán)抵押貸款合同13.2抵押物清單13.3其他附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署甲乙雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同即生效。14.2合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等，以及任何被甲乙雙方認(rèn)可的參與合同履行過(guò)程中的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等，具體介入事項(xiàng)由甲乙雙方在合同中約定。2.甲乙雙方對(duì)第三方介入的約定2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并經(jīng)對(duì)方同意。2.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求；（3）第三方承諾遵守本合同的相關(guān)約定。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)或產(chǎn)品，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理的意見和建議。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲方行事，其行為后果由甲方承擔(dān)。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品僅作為乙方履行合同的一部分。4.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同中其他各方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等）的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自提供的具體服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行劃分。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的設(shè)定甲乙雙方可就第三方責(zé)任限額進(jìn)行約定，具體限額由雙方協(xié)商確定。5.2責(zé)任限額的適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定而給甲乙雙方造成的損失。5.3超過(guò)責(zé)任限額的處理若第三方因提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定給甲乙雙方造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可依法追究第三方的其他法律責(zé)任。6.第三方介入的變更與解除6.1變更甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)第三方介入的約定進(jìn)行變更。6.2解除如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入的約定，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.合同履行中的第三方介入7.1第三方介入的時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，具體時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2第三方介入的方式第三方介入的方式應(yīng)包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、遠(yuǎn)程服務(wù)、提供報(bào)告等，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。7.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行其義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)代持權(quán)抵押貸款合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的詳細(xì)信息、貸款金額、期限、利率、抵押物信息、還款方式等，并由雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件，是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)。2.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息，并由雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：抵押物清單是確認(rèn)抵押物存在和權(quán)屬的重要文件。3.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方出具，包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方責(zé)任保證書詳細(xì)要求：保證書應(yīng)由第三方出具，承諾其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。說(shuō)明：責(zé)任保證書是第三方對(duì)其服務(wù)質(zhì)量的承諾，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)記錄爭(zhēng)議發(fā)生的過(guò)程、雙方協(xié)商的情況、爭(zhēng)議解決的結(jié)果等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。7.通知與送達(dá)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含通知的內(nèi)容、送達(dá)的方式、送達(dá)的時(shí)間等信息。說(shuō)明：通知與送達(dá)文件是合同履行過(guò)程中信息傳遞的重要手段。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)還款：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若甲方逾期還款一個(gè)月，則應(yīng)支付每月萬(wàn)分之五的逾期利息。（2）未按約定使用貸款資金：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方將貸款資金用于非法用途，則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)放款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方逾期放款一個(gè)月，則應(yīng)支付每月萬(wàn)分之五的違約金。（2）未按約定提供貸款資金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未能提供足額貸款資金，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告價(jià)值嚴(yán)重低于實(shí)際價(jià)值，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)代持權(quán)抵押貸款合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3代持人信息2.房地產(chǎn)代持權(quán)設(shè)定2.1房地產(chǎn)基本情況2.2代持權(quán)設(shè)定目的2.3代持權(quán)期限3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2其他費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)定范圍5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)6.貸款使用及監(jiān)管6.1貸款使用范圍6.2貸款使用監(jiān)管措施7.貸款還款及擔(dān)保7.1還款計(jì)劃7.2擔(dān)保方式7.3擔(dān)保人信息8.代持權(quán)變更及解除8.1代持權(quán)變更條件8.2代持權(quán)解除條件8.3代持權(quán)變更及解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同修改14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息出借人名稱：____________________出借人住所：____________________出借人法定代表人：________________出借人聯(lián)系方式：__________________1.2借款人信息借款人名稱：____________________借款人住所：____________________借款人法定代表人：________________借款人聯(lián)系方式：__________________1.3代持人信息代持人名稱：____________________代持人住所：____________________代持人法定代表人：________________代持人聯(lián)系方式：__________________2.房地產(chǎn)代持權(quán)設(shè)定2.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)名稱：____________________房地產(chǎn)位置：____________________房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________房地產(chǎn)用途：____________________2.2代持權(quán)設(shè)定目的代持權(quán)設(shè)定目的為：_________________2.3代持權(quán)期限代持權(quán)期限自合同生效之日起至____年____月____日止。3.貸款金額及期限3.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。3.2貸款期限貸款期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3還款方式（1）每月償還本金____元，利息____元；（2）還款日期為每月____日；（3）還款賬戶為：____________________。4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式本合同項(xiàng)下貸款利息按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。4.2其他費(fèi)用（1）抵押登記費(fèi)：____元；（2）保險(xiǎn)費(fèi)：____元；（3）其他費(fèi)用：____元。4.3費(fèi)用支付方式所有費(fèi)用均由借款人承擔(dān)，并在貸款發(fā)放前一次性支付。5.房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)定范圍本合同項(xiàng)下貸款的抵押權(quán)設(shè)定范圍為借款人提供的位于____________________的房地產(chǎn)。5.2抵押權(quán)登記手續(xù)借款人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)本合同項(xiàng)下抵押權(quán)在所有抵押權(quán)中具有最高優(yōu)先級(jí)。6.貸款使用及監(jiān)管6.1貸款使用范圍借款人應(yīng)將貸款用于____________________。6.2貸款使用監(jiān)管措施（1）借款人應(yīng)定期向出借人提供貸款使用情況報(bào)告；（2）出借人有權(quán)隨時(shí)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行檢查。7.貸款還款及擔(dān)保7.1還款計(jì)劃（1）首期還款日：____年____月____日；（2）后續(xù)還款日：每月____日；（3）還款金額：____元。7.2擔(dān)保方式（1）保證擔(dān)保：由____________________提供保證擔(dān)保；（2）抵押擔(dān)保：本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)抵押權(quán)；（3）其他擔(dān)保：____________________。7.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：____________________擔(dān)保人住所：____________________擔(dān)保人法定代表人：________________擔(dān)保人聯(lián)系方式：__________________8.代持權(quán)變更及解除8.1代持權(quán)變更條件（1）經(jīng)出借人與借款人、代持人協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及合同約定；（3）變更后不影響合同其他條款的效力。8.2代持權(quán)解除條件（1）合同約定的代持權(quán)解除條件成就；（2）代持人、借款人或出借人一方違約，導(dǎo)致代持權(quán)無(wú)法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或法院判決要求解除代持權(quán)。8.3代持權(quán)變更及解除程序（1）代持權(quán)變更或解除，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）變更或解除后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或解除后的權(quán)利義務(wù)；（3）變更或解除代持權(quán)，不影響原合同其他條款的效力。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）借款人未按約定償還貸款本金或利息；（2）代持人未按約定履行代持義務(wù)；（3）出借人未按約定提供貸款；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金：____元；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約金及賠償違約金的計(jì)算方式為：____元/____元（本金）；賠償損失的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方應(yīng)盡最大努力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）仲裁：如協(xié)商不成，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)；（3）訴訟：如仲裁不成，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至____________________人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商：雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；（2）仲裁：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（3）訴訟：訴訟程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€完畢；（2）代持權(quán)解除；（3）合同約定的終止條件成就；（4）法律法規(guī)規(guī)定或法院判決要求終止合同。11.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出現(xiàn)合同約定的解除條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定或法院判決要求解除合同。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）郵寄；（2）專人送達(dá)；（3）電子郵件。12.2送達(dá)地址（1）出借人地址：____________________；（2）借款人地址：____________________；（3）代持人地址：____________________。12.3送達(dá)方式通知應(yīng)以掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。13.其他約定13.1合同附件本合同附件如下：（1）房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）抵押登記證明；（3）其他相關(guān)文件。13.2合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如本合同有任何歧義或爭(zhēng)議，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)進(jìn)行解釋。13.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改或補(bǔ)充。修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌蚨槿氡竞贤娜魏巫匀蝗?、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。14.2第三方職責(zé)14.2.1中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)調(diào)和服務(wù)，確保合同各方權(quán)益；（3）中介機(jī)構(gòu)不得利用其介入本合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。14.2.2擔(dān)保公司（1）擔(dān)保公司應(yīng)按照本合同約定，為借款人提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款按時(shí)償還；（2）擔(dān)保公司應(yīng)在貸款違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（3）擔(dān)保公司不得利用其擔(dān)保地位干涉借款人的正常經(jīng)營(yíng)。14.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀地評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值，為本合同提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)不得接受任何可能影響評(píng)估結(jié)果的外部影響；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。14.2.4律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律服務(wù)，協(xié)助合同各方處理合同相關(guān)法律事務(wù)；（2）律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求；（3）律師事務(wù)所對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：人民幣_(tái)___元；（2）擔(dān)保公司的責(zé)任限額：人民幣_(tái)___元；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：人民幣_(tái)___元；（4）律師事務(wù)所的責(zé)任限額：人民幣_(tái)___元。14.3.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成合同各方損失，超過(guò)上述責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。14.4第三方與其他各方的劃分14.4.1第三方介入本合同，不改變合同各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，合同各方的責(zé)任不因第三方的介入而免除。14.4.2第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利，僅限于合同中約定的內(nèi)容，不得超出合同范圍。14.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害合同各方合法權(quán)益。14.5第三方變更14.5.1若第三方在本合同履行過(guò)程中需要變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知合同各方，并經(jīng)合同各方同意。14.5.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定自動(dòng)失效，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方職責(zé)和權(quán)利。14.6第三方退出14.6.1第三方在合同履行完畢或退出合同前，應(yīng)向合同各方提供完整的履約報(bào)告。14.6.2第三方退出合同后，原合同中關(guān)于第三方的約定自動(dòng)失效，合同各方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋公章。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保合同標(biāo)的物的合法性。2.抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押登記證明的原件或復(fù)印件，確保證明文件真實(shí)有效。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)，明確抵押權(quán)的設(shè)定情況。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正、合理。4.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任，確保貸款的安全。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)合同各方在合作過(guò)程中的商業(yè)秘密。6.通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)明確通知內(nèi)容、通知方式、通知期限等。說(shuō)明：此附件用于在合同履行過(guò)程中，各方之間的溝通和通知。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充內(nèi)容、補(bǔ)充期限、補(bǔ)充后的合同效力等。說(shuō)明：此附件用于對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定償還貸款本金或利息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：借款人逾期償還貸款，應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際償還日止的逾期利息，并支付違約金人民幣_(tái)___元。2.代持人未按約定履行代持義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：代持人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給合同各方造成的損失。示例：代持人未按約定履行代持義務(wù)，應(yīng)賠償出借人因此遭受的損失人民幣_(tái)___元。3.出借人未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失。示例：出借人未按約定提供貸款，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失人民幣_(tái)___元。4.第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給合同各方造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償出借人因此遭受的損失人民幣_(tái)___元。5.合同一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給合同各方造成的損失。示例：借款人泄露出借人的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償出借人因此遭受的損失人民幣_(tái)___元。6.合同一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給合同各方造成的損失。示例：出借人違反保密義務(wù)，泄露借款人的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失人民幣_(tái)___元。全文完。2024年度房地產(chǎn)代持權(quán)抵押貸款合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)代持權(quán)抵押貸款概述2.1貸款性質(zhì)2.2貸款用途2.3貸款金額3.房地產(chǎn)代持權(quán)抵押3.1房地產(chǎn)基本情況3.2代持權(quán)及抵押權(quán)設(shè)立3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.貸款條件與條款4.1貸款利率4.2還款期限4.3還款方式5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款支付方式5.3貸款支付時(shí)間6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式6.2利率調(diào)整時(shí)間7.貸款還款責(zé)任7.1甲方還款責(zé)任7.2乙方代償責(zé)任8.抵押物管理8.1抵押物維護(hù)8.2抵押物處置9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方住所地1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方住所地1.2.4乙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)代持權(quán)抵押貸款概述2.1貸款性質(zhì)2.1.1本貸款為人民幣貸款2.2貸款用途2.2.1本貸款僅用于甲方指定的合法用途2.3貸款金額2.3.1本貸款金額為人民幣萬(wàn)元整3.房地產(chǎn)代持權(quán)抵押3.1房地產(chǎn)基本情況3.1.1房地產(chǎn)位置3.1.2房地產(chǎn)面積3.1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.2代持權(quán)及抵押權(quán)設(shè)立3.2.1乙方同意代持甲方房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，并設(shè)立抵押權(quán)3.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.3.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整4.貸款條件與條款4.1貸款利率4.1.1本貸款利率為人民幣X年X月X日中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率4.2還款期限4.2.1本貸款還款期限為X年X個(gè)月4.3還款方式4.3.1本貸款采用等額本息還款方式5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.1.1甲方提供合法有效的身份證明、貸款用途證明等材料5.2貸款支付方式5.2.1本貸款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式直接支付至甲方指定賬戶5.3貸款支付時(shí)間5.3.1本貸款發(fā)放時(shí)間為X年X月X日6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式6.1.1本貸款利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整方式進(jìn)行6.2利率調(diào)整時(shí)間6.2.1本貸款利率調(diào)整時(shí)間為每年X月X日7.貸款還款責(zé)任7.1甲方還款責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)按照約定的還款期限和還款方式按時(shí)足額償還本貸款本金及利息7.2乙方代償責(zé)任7.2.1乙方在甲方未按時(shí)足額償還貸款本息時(shí)，有義務(wù)代為償還，并有權(quán)向甲方追償相應(yīng)款項(xiàng)8.貸款還款責(zé)任（續(xù)）8.1甲方還款責(zé)任（續(xù)）8.1.1甲方未按時(shí)足額償還貸款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息為貸款金額的X%8.2乙方代償責(zé)任（續(xù)）8.2.1乙方代償后，有權(quán)向甲方追償，包括但不限于貸款本金、利息、逾期利息及代償費(fèi)用9.抵押物管理9.1抵押物維護(hù)9.1.1甲方應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，未經(jīng)乙方同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)9.2抵押物處置9.2.1甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息及費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.2合同解除10.2.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方對(duì)本合同的內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)13.2保密期限13.2.1本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后X年14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2通知與送達(dá)14.2.1除非另有約定，任何通知或文件均應(yīng)以書面形式通過(guò)雙方指定的聯(lián)系方式送達(dá)14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方的介入目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢、代理等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其直接參與的業(yè)務(wù)范圍，且責(zé)任限額不超過(guò)其承諾的賠償金額。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其提供的書面承諾中予以確認(rèn)。3.第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其業(yè)務(wù)性質(zhì)，獲得甲方或乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求乙方采取措施，包括更換第三方。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求甲方采取措施，包括更換第三方。4.3第三方與其他各方的關(guān)系4.3.1第三方與其他各方之間不存在直接的合同關(guān)系，各方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3.2任何一方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，均有權(quán)要求其他各方采取措施，包括更換第三方。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，