2024年度房地產(chǎn)抵押貸款糾紛處理合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押貸款糾紛處理合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當事人信息2.1借款人信息2.2抵押人信息2.3抵押權(quán)人信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物權(quán)屬證明5.抵押權(quán)設立5.1抵押權(quán)設立條件5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費用6.抵押權(quán)變更與解除6.1抵押權(quán)變更條件6.2抵押權(quán)解除條件6.3抵押權(quán)變更與解除程序7.貸款違約責任7.1借款人違約責任7.2抵押人違約責任7.3抵押權(quán)人違約責任8.糾紛處理方式8.1糾紛協(xié)商解決8.2糾紛調(diào)解解決8.3糾紛訴訟解決9.爭議解決9.1爭議解決機構(gòu)9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1抵押物清單11.2貸款合同11.3其他相關文件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確借款人、抵押人、抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務關系，確保房地產(chǎn)抵押貸款業(yè)務的順利進行，防范和解決可能發(fā)生的糾紛。2.當事人信息2.1借款人信息借款人名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2抵押人信息抵押人名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________3.貸款基本信息3.1貸款金額：________________________元3.2貸款期限：________________________年3.3貸款利率：________________________%3.4還款方式：________________________4.抵押物信息4.1抵押物名稱：________________________4.2抵押物地址：________________________4.3抵押物權(quán)屬證明：________________________5.抵押權(quán)設立5.1抵押權(quán)設立條件抵押人須為抵押物的所有權(quán)人，并保證抵押物無任何權(quán)屬糾紛。抵押物須為依法可以抵押的房地產(chǎn)。5.2抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)人應協(xié)助抵押人在抵押物所在地辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。抵押權(quán)登記費用由抵押人承擔。5.3抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用按照國家規(guī)定的收費標準執(zhí)行。6.抵押權(quán)變更與解除6.1抵押權(quán)變更條件在合同有效期內(nèi)，經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人可以申請變更抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)解除條件貸款本息全部清償完畢。抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)變更與解除程序抵押權(quán)變更或解除，雙方應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。7.貸款違約責任7.1借款人違約責任借款人未按期償還貸款本息的，應向抵押權(quán)人支付滯納金。借款人違反合同約定，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。7.2抵押人違約責任抵押人未履行抵押義務，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。7.3抵押權(quán)人違約責任抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)的，借款人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.糾紛處理方式8.1糾紛協(xié)商解決當事人之間發(fā)生糾紛時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向抵押權(quán)人提出書面請求。8.2糾紛調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可申請仲裁委員會進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議對當事人具有法律約束力。8.3糾紛訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為抵押權(quán)人所在地的人民法院。9.2爭議解決程序當事人應按照法定程序進行訴訟。訴訟期間，除法律另有規(guī)定外，合同仍具有法律效力。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件貸款本息全部清償完畢。抵押權(quán)人同意解除合同。因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除條件當事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同。合同約定的解除條件成就。11.合同附件11.1抵押物清單抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明等信息。11.2貸款合同貸款合同應包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。11.3其他相關文件包括但不限于抵押權(quán)登記證明、借款人身份證明等。12.通知與送達12.1通知方式通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。12.2送達地址送達地址為合同中約定的地址，如需變更，應提前通知對方。12.3送達方式送達應在合理期限內(nèi)完成，以實際收到通知為準。13.合同解除13.1合同解除條件當事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同。合同約定的解除條件成就。13.2合同解除程序解除合同應書面通知對方，并說明解除理由。解除合同后，當事人應按照約定處理剩余事宜。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理債權(quán)債務關系。14.其他14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應按照有利于維護公平、正義的原則進行解釋。14.2合同修改合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或當事人協(xié)商一致，介入合同關系，提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方的類型評估機構(gòu)：負責對抵押物進行評估。會計師事務所：負責對財務報表進行審計。律師事務所：提供法律咨詢和代理服務。仲裁機構(gòu)：負責解決合同爭議。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入，如評估、審計、法律咨詢等。16.2第三方介入的同意第三方介入前，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方介入的程序17.1第三方選定第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，或由一方推薦，另一方同意。17.2第三方協(xié)議第三方介入后，甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。18.第三方責任限額18.1責任限額的定義責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責任最高限額。18.2責任限額的確定責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，或參照國家相關規(guī)定。18.3責任限額的承擔第三方在責任限額內(nèi)承擔賠償責任，超出部分由甲乙雙方自行承擔。19.第三方與甲乙雙方的關系19.1第三方對甲乙雙方的責任第三方應按照協(xié)議約定，履行職責，確保工作質(zhì)量。第三方對甲乙雙方負有保密義務，不得泄露合同內(nèi)容。19.2第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責過程中，產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔責任。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更第三方介入后，如需變更，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。20.2第三方介入的解除第三方介入后，如需解除，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。21.第三方介入爭議解決21.1第三方介入爭議的類型第三方介入過程中，可能產(chǎn)生的工作爭議、費用爭議等。21.2第三方介入爭議的解決第三方介入爭議，應先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他事項22.1第三方介入的保密第三方對合同內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。22.2第三方介入的合規(guī)性第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，確保工作合規(guī)。22.3第三方介入的信息共享第三方介入過程中，需與甲乙雙方共享相關信息，以便雙方了解工作進展。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、面積、用途等信息。要求：清單應由抵押人簽字確認，并加蓋公章。2.貸款合同包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等條款。要求：貸款合同應由甲乙雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)抵押人同意。3.抵押權(quán)登記證明抵押權(quán)登記機關出具的抵押權(quán)登記證明文件。要求：證明文件需加蓋抵押權(quán)登記機關公章。4.借款人身份證明借款人提供的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。要求：身份證明文件需加蓋公章或簽字確認。5.抵押人身份證明抵押人提供的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。要求：身份證明文件需加蓋公章或簽字確認。6.第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。要求：協(xié)議需由甲乙雙方簽字（或蓋章）并加蓋第三方公章。7.評估報告第三方評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告。要求：評估報告需加蓋評估機構(gòu)公章。8.審計報告第三方會計師事務所出具的財務報表審計報告。要求：審計報告需加蓋會計師事務所公章。9.律師意見書第三方律師事務所出具的法律意見書。要求：意見書需加蓋律師事務所公章。10.其他相關文件如合同變更協(xié)議、爭議解決協(xié)議等。要求：相關文件需由甲乙雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按期償還貸款本息。抵押人未履行抵押義務。抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)。第三方未按協(xié)議約定履行職責。2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，由違約方承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金。賠償損失。采取補救措施。3.示例說明示例一：借款人未按期償還貸款本息，應支付每日萬分之五的違約金，并賠償因違約造成的損失。示例二：抵押人未履行抵押義務，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔相應的損失。示例三：第三方未按協(xié)議約定履行職責，甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求第三方承擔相應的違約責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押貸款糾紛處理合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3債務人信息1.4保證人信息（如有）2.抵押物描述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物價值評估3.貸款合同基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權(quán)設立與登記4.1抵押權(quán)設立條件4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費用5.抵押物保管與維護5.1抵押物保管責任5.2抵押物維護責任5.3抵押物保險6.貸款違約責任6.1債務人違約情形6.2抵押權(quán)人追償權(quán)利6.3違約金計算方法7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置程序7.4抵押物處置費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與履行10.1合同生效條件10.2合同履行期限10.3合同履行地點11.違約責任11.1違約責任承擔方式11.2違約責任計算方法12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1抵押物清單13.2貸款合同13.3其他相關文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________________________抵押權(quán)人住所：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2抵押人信息抵押人名稱：________________________抵押人住所：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3債務人信息債務人名稱：________________________債務人住所：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.4保證人信息（如有）保證人名稱：________________________保證人住所：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.抵押物描述2.1抵押物基本情況抵押物名稱：________________________抵押物地址：________________________抵押物類型：________________________抵押物用途：________________________2.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件編號：________________________抵押物權(quán)屬證明文件名稱：________________________2.3抵押物價值評估抵押物評估機構(gòu)：________________________抵押物評估價值：________________________評估日期：________________________3.貸款合同基本信息3.1貸款金額：人民幣________________________元整3.2貸款期限：自________________________起至________________________止3.3貸款利率：________________________3.4還款方式：________________________4.抵押權(quán)設立與登記4.1抵押權(quán)設立條件1.抵押人應當向抵押權(quán)人提供抵押物的權(quán)屬證明；2.抵押人應當保證抵押物不存在權(quán)利瑕疵；3.抵押權(quán)人應當同意設立抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)人應當在抵押權(quán)設立之日起________________________日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用由抵押人承擔。5.抵押物保管與維護5.1抵押物保管責任抵押權(quán)人負責抵押物的保管，確保抵押物的安全。5.2抵押物維護責任抵押人應當負責抵押物的日常維護，確保抵押物處于良好狀態(tài)。5.3抵押物保險抵押人應當在抵押權(quán)設立之日起________________________日內(nèi)為抵押物投保，并將保險單提交抵押權(quán)人。6.貸款違約責任6.1債務人違約情形1.債務人未按約定時間償還貸款本金；2.債務人未按約定時間支付利息；3.債務人未按約定使用貸款。6.2抵押權(quán)人追償權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)在債務人違約后，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務。6.3違約金計算方法違約金按每日萬分之________________________計算，自違約之日起至清償之日止。7.抵押物處置7.1抵押物處置條件1.債務人違約；2.抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。7.2抵押物處置方式抵押物處置方式包括拍賣、變賣等。7.3抵押物處置程序1.抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物的通知；2.抵押權(quán)人確定處置抵押物的機構(gòu)；3.抵押物處置機構(gòu)進行處置；4.抵押權(quán)人收到處置抵押物所得款項。7.4抵押物處置費用抵押物處置費用由抵押人承擔。8.合同解除與終止8.1合同解除條件1.債務人嚴重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同；2.抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自轉(zhuǎn)讓抵押物；3.抵押權(quán)人因不可抗力無法履行合同；4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件1.貸款本息全部清償；2.抵押權(quán)實現(xiàn)，債務消滅；3.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。8.3合同解除與終止后的處理1.合同解除或終止后，抵押權(quán)人應將抵押物返還抵押人；2.雙方應結(jié)清各自的權(quán)利義務；3.合同解除或終止后，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成，提交________________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為________________________仲裁委員會。9.3爭議解決程序1.雙方提交仲裁申請；2.仲裁委員會受理并組成仲裁庭；3.仲裁庭進行審理并作出仲裁裁決。10.合同生效與履行10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至貸款本息全部清償之日止。10.3合同履行地點合同履行地點為________________________。11.違約責任11.1違約責任承擔方式1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.違約方應承擔仲裁或訴訟費用。11.2違約責任計算方法違約責任按實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行合同。13.合同附件13.1抵押物清單詳見附件一：抵押物清單。13.2貸款合同詳見附件二：貸款合同。13.3其他相關文件詳見附件三：其他相關文件。14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間本合同于________________________年________________________月________________________日簽署。14.2合同簽署地點本合同于________________________簽署。14.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、仲裁機構(gòu)等，以及任何因履行本合同而介入合同關系的其他主體。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供中介服務、評估服務、法律服務、審計服務等。16.第三方責任與義務16.1第三方責任限額第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過________________________元。16.2第三方義務1.第三方應按照合同約定或相關法律法規(guī)履行職責；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應提供真實、準確、完整的報告或意見。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述1.獲取甲乙雙方提供的相關資料；2.依照合同約定或法律法規(guī)獨立開展工作；3.獲取合理的報酬。17.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方應向甲方提供真實、準確、完整的報告或意見；2.甲方有權(quán)要求第三方提供相關資料；3.第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的要求。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方應向乙方提供真實、準確、完整的報告或意見；2.乙方有權(quán)要求第三方提供相關資料；3.第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的要求。18.3第三方與抵押權(quán)人的劃分1.第三方應向抵押權(quán)人提供真實、準確、完整的報告或意見；2.抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方提供相關資料；3.第三方在履行職責過程中，應遵守抵押權(quán)人的要求。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務1.中介機構(gòu)應在本合同約定的期限內(nèi)完成中介服務；2.中介機構(gòu)應按照約定的收費標準收取中介費用；3.中介機構(gòu)在中介服務過程中，如因自身原因?qū)е轮薪榉帐〉?，應退還中介費用。19.2評估服務1.評估機構(gòu)應在本合同約定的期限內(nèi)完成評估工作；2.評估機構(gòu)應按照約定的收費標準收取評估費用；3.評估機構(gòu)在評估過程中，如因自身原因?qū)е略u估結(jié)果錯誤的，應重新評估并承擔相應的責任。19.3法律服務1.律師事務所應在本合同約定的期限內(nèi)提供法律服務；2.律師事務所應按照約定的收費標準收取律師費用；3.律師事務所在提供法律服務過程中，如因自身原因?qū)е路娠L險增加的，應承擔相應的責任。19.4會計師事務所1.會計師事務所應在本合同約定的期限內(nèi)完成審計工作；2.會計師事務所應按照約定的收費標準收取審計費用；3.會計師事務所如因自身原因?qū)е聦徲媹蟾驽e誤的，應重新審計并承擔相應的責任。19.5仲裁機構(gòu)1.仲裁機構(gòu)應在本合同約定的期限內(nèi)完成仲裁工作；2.仲裁機構(gòu)應按照約定的收費標準收取仲裁費用；3.仲裁機構(gòu)在仲裁過程中，如因自身原因?qū)е轮俨媒Y(jié)果錯誤的，應重新仲裁并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、地址、類型、面積、權(quán)屬證明編號等信息。說明：抵押物清單是抵押權(quán)人了解抵押物基本情況的重要文件。2.貸款合同要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、擔保方式等詳細信息。說明：貸款合同是確定貸款關系和還款責任的重要文件。3.抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物所有權(quán)的證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：抵押物權(quán)屬證明是抵押權(quán)人確認抵押物權(quán)屬的依據(jù)。4.抵押物價值評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括評估價值、評估日期等信息。說明：抵押物價值評估報告是確定抵押物價值的重要文件。5.不可抗力證明要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的相關文件，如自然災害、戰(zhàn)爭等。說明：不可抗力證明是合同雙方認定不可抗力事件的重要文件。6.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務的具體內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方服務關系的法律文件。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是合同雙方解決爭議的法律依據(jù)。8.違約金計算標準要求：明確違約金計算的公式、標準等。說明：違約金計算標準是確定違約金金額的依據(jù)。9.合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，如還款情況、抵押物維護情況等。說明：合同履行記錄是合同雙方監(jiān)督合同履行情況的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.債務人未按約定時間償還貸款本金責任認定：債務人應支付違約金，違約金按每日萬分之________________________計算。示例：若債務人逾期償還貸款本金人民幣10萬元，逾期10天，則應支付違約金人民幣________________________元。2.債務人未按約定時間支付利息責任認定：債務人應支付違約金，違約金按每日萬分之________________________計算。示例：若債務人逾期支付利息人民幣1000元，逾期10天，則應支付違約金人民幣________________________元。3.抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自轉(zhuǎn)讓抵押物責任認定：抵押人應承擔違約責任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：若抵押人擅自轉(zhuǎn)讓抵押物，導致抵押權(quán)人損失人民幣________________________元，抵押人應賠償該損失。4.抵押權(quán)人未按約定時間辦理抵押權(quán)登記手續(xù)責任認定：抵押權(quán)人應承擔違約責任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：若抵押權(quán)人逾期辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，導致抵押人損失人民幣________________________元，抵押權(quán)人應賠償該損失。5.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方損失人民幣________________________元，第三方應賠償該損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押貸款糾紛處理合同示范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1借款人信息2.2債權(quán)人信息2.3保證人信息（如有）3.貸款事項3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款計劃4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物價值評估4.3抵押物登記5.糾紛處理5.1糾紛處理方式5.2糾紛解決期限5.3糾紛解決機構(gòu)6.違約責任6.1借款人違約責任6.2債權(quán)人違約責任6.3保證人違約責任（如有）7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止通知11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他13.1通知方式13.2合同附件14.合同生效與簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指借款人與債權(quán)人之間就房地產(chǎn)抵押貸款事宜所簽訂的具有法律約束力的文件，包括但不限于合同、附件以及雙方書面確認的補充協(xié)議。1.2術(shù)語解釋1.2.1借款人：指本合同中向債權(quán)人申請貸款，并以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物的自然人或法人。1.2.2債權(quán)人：指本合同中接受借款人貸款申請，提供貸款并享有抵押權(quán)的一方。1.2.3抵押物：指借款人以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，向債權(quán)人提供擔保的財產(chǎn)。1.2.4貸款金額：指借款人向債權(quán)人申請的貸款總額。1.2.5貸款期限：指借款人向債權(quán)人申請貸款的期限，自貸款發(fā)放之日起計算。1.2.6貸款利率：指借款人向債權(quán)人支付貸款利息的比率。1.2.7還款方式：指借款人按照合同約定向債權(quán)人歸還貸款本金及利息的方式。1.2.8還款計劃：指借款人按照合同約定，在貸款期限內(nèi)分批次歸還貸款本金及利息的計劃。1.2.9違約責任：指借款人、債權(quán)人或保證人未履行合同義務時，應當承擔的法律責任。2.合同雙方2.1借款人信息借款人全稱：________________借款人法定代表人（或負責人）：________________借款人住所地：________________2.2債權(quán)人信息債權(quán)人全稱：________________債權(quán)人法定代表人（或負責人）：________________債權(quán)人住所地：________________2.3保證人信息（如有）保證人全稱：________________保證人法定代表人（或負責人）：________________保證人住所地：________________3.貸款事項3.1貸款金額：人民幣____________元整。3.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3貸款利率：年利率為_____________%，按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.4還款方式：等額本息還款方式。3.5還款計劃：借款人將在貸款期限內(nèi)，每月償還貸款本金及利息共計____________元。4.抵押物4.1抵押物描述：借款人以其擁有的位于________________的房地產(chǎn)作為抵押物，該房地產(chǎn)權(quán)證號為____________，土地證號為____________。4.2抵押物價值評估：經(jīng)評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣____________元。4.3抵押物登記：借款人已將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記號為____________。5.糾紛處理5.1糾紛處理方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2糾紛解決期限：雙方應在發(fā)生糾紛之日起________日內(nèi)解決。5.3糾紛解決機構(gòu)：________________6.違約責任6.1借款人違約責任6.1.1借款人未按合同約定履行還款義務的，應向債權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計收。6.1.2借款人未按合同約定提供抵押物的，債權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔違約責任。6.2債權(quán)人違約責任6.2.1債權(quán)人未按合同約定提供貸款的，應向借款人支付違約金，違約金為貸款金額的_________%。6.2.2債權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)登記義務的，應承擔相應的法律責任。6.3保證人違約責任（如有）6.3.1保證人未按合同約定履行保證責任的，應承擔相應的法律責任。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容以及雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，均屬保密范圍。7.2保密期限本合同及保密內(nèi)容的有效期限為合同簽訂之日起________年。8.合同變更8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益以及第三方的合法權(quán)益。8.2變更程序8.2.1雙方應將變更事宜以書面形式通知對方，變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2.2變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更時間、變更后的權(quán)利義務等。8.3變更通知8.3.1雙方應在變更事項發(fā)生之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方。9.合同解除9.1解除條件9.1.1借款人嚴重違約，經(jīng)催告后仍未履行還款義務的。9.1.2債權(quán)人有權(quán)解除合同的情形，如借款人提供的抵押物價值嚴重縮水等。9.2解除程序9.2.1解除合同需以書面形式通知對方，并注明解除原因。9.2.2解除合同自通知到達對方之日起生效。9.3解除通知9.3.1雙方應在解除事項發(fā)生之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方。10.合同終止10.1終止條件10.1.1貸款全部本金及利息已還清。10.1.2合同約定的其他終止條件。10.2終止程序10.2.1雙方應在終止事項發(fā)生之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方。10.2.2雙方應共同確認合同終止的事實。10.3終止通知10.3.1雙方應在終止事項發(fā)生之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他13.1通知方式除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送，通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式送達至對方指定的地址。13.2合同附件13.2.1抵押物權(quán)屬證明文件。13.2.2貸款發(fā)放憑證。13.2.3還款計劃表。14.合同生效與簽署14.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署本合同一式兩份，借款人一份，債權(quán)人一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為限。16.2第三方責任劃分16.2.1第三方在合同履行過程中，其行為應遵守合同約定，并對甲乙雙方承擔相應的責任。16.2.2第三方的責任不因甲乙雙方之間的權(quán)利義務關系而免除。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在合同履行過程中，其合法權(quán)益應得到甲乙雙方的尊重和保護。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付報酬或費用。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請18.1.1第三方需向甲乙雙方提交介入申請，并說明介入原