2024版房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3居間服務(wù)方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房地產(chǎn)租賃期限3.租賃價(jià)格及支付方式3.1租賃價(jià)格3.2租金支付方式3.3首付款及押金4.租賃合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還時(shí)間6.房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用范圍6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房地產(chǎn)損壞賠償7.房地產(chǎn)租賃期間的變更7.1房地產(chǎn)用途變更7.2房地產(chǎn)面積變更7.3租賃期限變更8.房地產(chǎn)租賃期間的解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3解除合同的賠償9.居間服務(wù)費(fèi)用9.1居間服務(wù)費(fèi)用金額9.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間9.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2房地產(chǎn)租賃合同12.3居間服務(wù)協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯(lián)系人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.3居間服務(wù)方基本信息1.3.1居間服務(wù)方名稱：________1.3.2居間服務(wù)方地址：________1.3.3居間服務(wù)方聯(lián)系人：________1.3.4居間服務(wù)方聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：________2.2房地產(chǎn)面積：________（平方米）2.3房地產(chǎn)用途：________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：________2.5房地產(chǎn)租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.租賃價(jià)格及支付方式3.1租賃價(jià)格：人民幣_(tái)_______元/月3.2租金支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元，于合同簽訂之日支付；3.2.2月租金：人民幣_(tái)_______元/月，每月____日支付；3.2.3押金：人民幣_(tái)_______元，于合同簽訂之日支付；3.2.4租賃保證金：人民幣_(tái)_______元，于合同簽訂之日支付。4.租賃合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：____年__月__日4.2合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后生效；4.3合同生效時(shí)間：____年__月__日5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元；5.2保證金退還條件：5.2.1租賃期滿，房屋無(wú)損壞，租賃保證金全額退還；5.2.2租賃期內(nèi)房屋損壞，根據(jù)損壞程度扣除相應(yīng)金額后退還；5.3保證金退還時(shí)間：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)。6.房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用范圍：________6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)、主體及公共設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)；6.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的正常使用和維護(hù)；6.3房地產(chǎn)損壞賠償：6.3.1承租方在使用過(guò)程中，如造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.房地產(chǎn)租賃期間的變更7.1房地產(chǎn)用途變更：7.1.1如需變更房地產(chǎn)用途，須提前____個(gè)月書(shū)面通知出租方，并取得出租方書(shū)面同意；7.1.2變更用途后，租金、租賃期限等由雙方另行協(xié)商確定；7.2房地產(chǎn)面積變更：如需變更房地產(chǎn)面積，須提前____個(gè)月書(shū)面通知出租方，并取得出租方書(shū)面同意；7.3租賃期限變更：7.3.1如需延長(zhǎng)租賃期限，須提前____個(gè)月書(shū)面通知出租方，并取得出租方書(shū)面同意；7.3.2延長(zhǎng)租賃期限后，租金、租賃期限等由雙方另行協(xié)商確定。8.房地產(chǎn)租賃期間的解除8.1解除合同的條件8.1.1承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除合同：8.1.1.1未按照合同約定支付租金；8.1.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.1.3損壞房屋或設(shè)施，故意拖延修復(fù)或拒絕賠償；8.1.1.4使用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；8.1.1.5其他違反合同約定的行為。8.2解除合同的程序8.2.1出租方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知承租方；8.2.2承租方有權(quán)在接到解除合同通知后____日內(nèi)提出異議，否則視為同意解除；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理房屋返還和結(jié)算手續(xù)。8.3解除合同的賠償8.3.1因出租方原因解除合同，出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金；8.3.2因承租方原因解除合同，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。9.居間服務(wù)費(fèi)用9.1居間服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣_(tái)_______元；9.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；9.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：人民幣_(tái)_______元，轉(zhuǎn)賬至居間服務(wù)方指定賬戶。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)按照違約情形，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.2承租方違反合同，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約賠償10.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定；10.3.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______；11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體地址為：________。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：________；12.2房地產(chǎn)租賃合同：________；12.3居間服務(wù)協(xié)議：________。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____年__月__日；13.2合同生效日期：____年__月__日。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的情形16.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬存在爭(zhēng)議；16.1.2房地產(chǎn)租賃合同存在糾紛；16.1.3需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定或法律咨詢；16.1.4需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助履行合同。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和需求；17.2雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用；17.3第三方在完成委托事項(xiàng)后，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告或意見(jiàn)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行委托協(xié)議過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得低于人民幣_(tái)_______元。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方僅接受甲乙雙方的委托，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)；19.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方影響。19.2第三方與出租方、承租方的關(guān)系：19.2.1第三方在評(píng)估、鑒定或咨詢過(guò)程中，應(yīng)公平、公正，不受出租方或承租方影響；19.2.2第三方應(yīng)尊重出租方、承租方的合法權(quán)益，不得損害其利益。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1.1通知出租方、承租方第三方介入的相關(guān)情況；20.1.2確保第三方介入不影響合同的正常履行；20.1.3確保第三方介入不會(huì)增加合同履行成本。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；21.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；22.2如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入完成后，合同繼續(xù)履行；23.2第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，并由房屋產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章。2.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金金額、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：租賃合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并一式兩份。3.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含居間服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)居間服務(wù)方簽字蓋章，并一式兩份。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋市場(chǎng)價(jià)值、租賃價(jià)值等評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。5.房地產(chǎn)鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：鑒定報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，包含房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況的鑒定結(jié)果。說(shuō)明：鑒定報(bào)告應(yīng)包含鑒定依據(jù)、鑒定方法、鑒定結(jié)果等內(nèi)容，并由鑒定機(jī)構(gòu)蓋章。6.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，包含對(duì)合同條款的合法性、有效性等法律意見(jiàn)。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含法律依據(jù)、法律意見(jiàn)、律師簽字蓋章等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定支付租金，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月____日前支付租金，如未支付，則構(gòu)成違約。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將住宅改為商用，則構(gòu)成違約。3.損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過(guò)程中，造成房屋或設(shè)施損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：承租方損壞房屋墻壁，未修復(fù)且拒絕賠償，則構(gòu)成違約。4.使用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方使用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行賭博活動(dòng)，則構(gòu)成違約。5.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反合同約定的其他行為，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋，則構(gòu)成違約。6.出租方違約責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：出租方未按時(shí)交付房屋，則構(gòu)成違約。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)1.3租賃期限1.4租金1.5租賃用途2.房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)方式2.3居間服務(wù)費(fèi)用2.4居間服務(wù)期限3.房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)費(fèi)用支付3.1費(fèi)用支付方式3.2費(fèi)用支付時(shí)間3.3費(fèi)用支付條件4.房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)成果4.1成果形式4.2成果交付時(shí)間4.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)責(zé)任5.1居間服務(wù)方責(zé)任5.2租賃方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)違約責(zé)任6.1居間服務(wù)方違約責(zé)任6.2租賃方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)協(xié)議10.2附件二：房屋租賃合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1本合同所稱甲方（居間服務(wù)方）是指提供房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)的乙方。1.1.2本合同所稱乙方（租賃方）是指需要甲方提供房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)的當(dāng)事人。1.2房地產(chǎn)1.2.1本合同所稱房地產(chǎn)是指乙方擬租賃的房屋及附屬設(shè)施。1.2.2房地產(chǎn)的具體情況包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途、地址等。1.3租賃期限1.3.1租賃期限自本合同簽訂之日起至甲方成功促成乙方與出租方簽訂房屋租賃合同之日止。1.3.2租賃期限不得超過(guò)甲方提供的房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)期限。1.4租金1.4.1租金是指乙方租賃房地產(chǎn)所支付的款項(xiàng)。1.4.2租金的具體數(shù)額由甲方與乙方另行協(xié)商確定。1.5租賃用途1.5.1乙方租賃房地產(chǎn)的用途應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)的性質(zhì)和法律法規(guī)的規(guī)定。1.5.2乙方不得將房地產(chǎn)用于違法活動(dòng)。第二條房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.1.1甲方負(fù)責(zé)為乙方尋找合適的房地產(chǎn)出租方。2.1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方與出租方進(jìn)行租賃談判。2.1.3甲方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的相關(guān)信息。2.2居間服務(wù)方式2.2.1甲方通過(guò)電話、網(wǎng)絡(luò)、實(shí)地考察等方式為乙方提供居間服務(wù)。2.2.2甲方應(yīng)及時(shí)將房地產(chǎn)租賃信息傳達(dá)給乙方。2.3居間服務(wù)費(fèi)用2.3.1居間服務(wù)費(fèi)用由乙方支付。2.3.2居間服務(wù)費(fèi)用包括但不限于信息費(fèi)、談判費(fèi)、傭金等。2.4居間服務(wù)期限2.4.1居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至甲方成功促成乙方與出租方簽訂房屋租賃合同之日止。第三條房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)費(fèi)用支付3.1費(fèi)用支付方式3.1.1居間服務(wù)費(fèi)用可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。3.2費(fèi)用支付時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)在居間服務(wù)完成后支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付條件3.3.1甲方成功促成乙方與出租方簽訂房屋租賃合同后，乙方應(yīng)支付居間服務(wù)費(fèi)用。第四條房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)成果4.1成果形式4.1.1居間服務(wù)成果以書(shū)面形式提供，包括但不限于房地產(chǎn)租賃合同、租賃協(xié)議等。4.2成果交付時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)在促成乙方與出租方簽訂房屋租賃合同后及時(shí)交付居間服務(wù)成果。4.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1居間服務(wù)成果應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。第五條房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)責(zé)任5.1居間服務(wù)方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定提供居間服務(wù)，保證居間服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.1.2甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密。5.2租賃方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)配合甲方提供相關(guān)資料和證明文件。5.3第三方責(zé)任5.3.1第三方在房地產(chǎn)租賃過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，由該第三方自行承擔(dān)。第六條房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)違約責(zé)任6.1居間服務(wù)方違約責(zé)任6.1.1甲方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。6.2租賃方違約責(zé)任6.2.1乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。6.3第三方違約責(zé)任6.3.1第三方在房地產(chǎn)租賃過(guò)程中違約的，由該第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。7.2合同解除程序7.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。7.3合同終止條件7.3.1本合同約定的居間服務(wù)期限屆滿，合同自行終止。7.4合同終止程序7.4.1合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算居間服務(wù)費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。第八條合同生效與變更8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序8.2.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。8.2.2合同變更部分與本合同具有同等法律效力。第九條合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)協(xié)議9.1.1本附件詳細(xì)列明了甲方提供的服務(wù)內(nèi)容和乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。9.2附件二：房屋租賃合同9.2.1本附件為乙方與出租方簽訂的房屋租賃合同，應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃期限、租金等條款。9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1本附件包括所有與本合同相關(guān)的文件，如身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。第十條法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄10.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)租賃的法律法規(guī)。11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.3其他約定事項(xiàng)三11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間12.1.1本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同到期等。14.2合同解除程序14.2.1合同解除應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜。14.3合同終止條件14.3.1合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。14.4合同終止程序14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，并相互退還已收取的款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同所稱第三方是指除甲方和乙方以外的，在房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行和雙方的權(quán)益保障。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入行為導(dǎo)致的直接責(zé)任，包括但不限于合同違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和技能，提供專業(yè)的意見(jiàn)和服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其介入?yún)f(xié)議中約定的金額。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的關(guān)系7.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。7.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。7.2第三方與乙方的關(guān)系7.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。7.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。7.3第三方與其他第三方的關(guān)系7.3.1第三方與其他第三方的關(guān)系由各自的協(xié)議約定。7.3.2各第三方之間應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同的履行。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，本合同的相關(guān)條款可能需要變更，變更內(nèi)容應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。8.2合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，各方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理。11.第三方介入后的其他事項(xiàng)11.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，由本合同和第三方介入?yún)f(xié)議共同約定。11.2本合同和第三方介入?yún)f(xié)議如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括居間服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)列明了甲方提供的服務(wù)內(nèi)容和乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。2.附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為乙方與出租方簽訂的房屋租賃合同，應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃期限、租金等條款。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為第三方介入時(shí)的協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：身份證明文件詳細(xì)要求：包括甲方、乙方及第三方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：本附件用于證明各方的身份，確保合同的有效性。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)，確保租賃行為的合法性。6.附件六：房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：包括房屋租賃登記備案證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋租賃關(guān)系的合法性。7.附件七：房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括房屋租賃押金收據(jù)，證明押金已繳納。說(shuō)明：本附件用于證明押金已繳納，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同履行過(guò)程中的其他重要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供居間服務(wù)的，視為違約。乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。第三方未按約定履行責(zé)任的，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：退還乙方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。乙方違約責(zé)任：向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約責(zé)任：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致乙方未能及時(shí)找到合適的房屋出租方，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因乙方違約而遭受的損失。第三方未按約定履行責(zé)任，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語(yǔ)的定義2.租賃房屋的描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的位置與面積2.3房屋的設(shè)施與配置3.租賃期限與租金3.1租賃期限的約定3.2租金的計(jì)算與支付4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的幅度5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收后的維修責(zé)任6.甲方義務(wù)與責(zé)任6.1房屋權(quán)屬證明6.2房屋合法使用6.3維護(hù)房屋安全7.乙方義務(wù)與責(zé)任7.1租賃用途的遵守7.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.3租賃期限的遵守8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2其他特殊約定13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1甲方：指出租房屋的業(yè)主或其合法代理人。1.1.2乙方：指承租房屋的租客。1.2合同術(shù)語(yǔ)的定義1.2.1房屋：指甲方提供的用于租賃的建筑物。1.2.2租賃期限：指乙方租用房屋的時(shí)間范圍。1.2.3租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。2.租賃房屋的描述2.1房屋的基本信息2.1.1房屋位于________街道________號(hào)，建筑面積________平方米。2.1.2房屋為_(kāi)_______結(jié)構(gòu)，共有________室、________廳、________衛(wèi)。2.2房屋的位置與面積2.2.1房屋位于________區(qū)域，靠近________，交通便利。2.2.2房屋總面積為_(kāi)_______平方米，實(shí)際使用面積為_(kāi)_______平方米。2.3房屋的設(shè)施與配置2.3.1房屋內(nèi)配備________、________、________等基本設(shè)施。2.3.2房屋外配備________、________、________等公共設(shè)施。3.租賃期限與租金3.1租賃期限的約定3.1.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.1.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)租一年。3.2租金的計(jì)算與支付3.2.1本合同租金為每月________元，共計(jì)________元。3.2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月________日前支付當(dāng)月租金。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.1.1因政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋租金上漲時(shí)，甲方有權(quán)調(diào)整租金。4.1.2因房屋維修、裝修等原因?qū)е路课輧r(jià)值發(fā)生變化時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整的幅度4.2.1租金調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)平均租金的________%。4.2.2租金調(diào)整需提前________天通知乙方。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)于________年________月________日前將房屋交付乙方使用。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)滿足正常居住條件，無(wú)安全隱患。5.3驗(yàn)收后的維修責(zé)任5.3.1驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在________日內(nèi)負(fù)責(zé)維修。5.3.2乙方在租賃期間因自身原因造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.甲方義務(wù)與責(zé)任6.1房屋權(quán)屬證明6.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。6.2房屋合法使用6.2.1甲方應(yīng)確保房屋合法使用，不得占用房屋從事違法活動(dòng)。6.3維護(hù)房屋安全6.3.1甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋安全。7.乙方義務(wù)與責(zé)任7.1租賃用途的遵守7.1.1乙方應(yīng)遵守租賃用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.2.1乙方應(yīng)保持房屋整潔，定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔保養(yǎng)。7.3租賃期限的遵守7.3.1乙方應(yīng)遵守租賃期限，不得提前終止租賃合同。8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1甲方解除合同的條件：8.1.1.1乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)________天；8.1.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.1.3乙方違反租賃用途，造成房屋損壞或影響他人正常生活；8.1.1.4乙方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。8.1.2乙方解除合同的條件：8.1.2.1甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的問(wèn)題；8.1.2.2甲方未履行合同約定的維修義務(wù)；8.1.2.3甲方違反租賃用途，影響乙方正常使用；8.1.2.4乙方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。8.2合同解除的程序8.2.1合同解除前，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。8.3合同終止的處理8.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退房屋；8.3.2甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金；8.3.3雙方應(yīng)就房屋使用期間的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付________元違約金；9.1.2甲方未履行房屋維修義務(wù)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付________元違約金；9.1.3甲方違反租賃用途，應(yīng)賠償乙方損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付________元違約金；9.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；9.2.3乙方違反租賃用途，應(yīng)賠償甲方損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；10.2.2如無(wú)約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同內(nèi)容完整、合法、有效。11.2合同備案要求11.2.1合同簽訂后________日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門備案。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1房屋租賃合同附件；12.1.2其他相關(guān)文件。12.2其他特殊約定12.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行約定其他條款。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.1.1房屋租賃合同副本；13.1.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件。13.2其他相關(guān)文件13.2.1乙方身份證明復(fù)印件；13.2.2房屋裝修合同（如有）。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方代表在本合同上簽字或蓋章，合同自簽署之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自________年________月________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修公司、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入合同是指甲乙雙方在履行本合同時(shí)，因需要專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議而邀請(qǐng)第三方參與的情況。2.第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1甲乙雙方一致同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2程序2.2.1甲乙雙方共同決定第三方介入的事宜；2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定履行職責(zé)；3.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，獲取必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1因第三方原因?qū)е碌姆课輷p壞賠償；4.2.2因第三方原因?qū)е碌淖赓U合同違約賠償；4.2.3因第三方原因?qū)е碌募滓译p方損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；5.1.2第三方在介入過(guò)程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲方指定的渠道。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；5.2.2第三方在介入過(guò)程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通