2024版房屋租賃合同承租方變更及租賃期限延長及租金調整協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同承租方變更及租賃期限延長及租金調整協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產權信息2.3房屋結構及設施2.4租賃用途3.租賃期限3.1原租賃期限3.2延長后的租賃期限3.3租賃期限計算方式4.租金調整4.1原租金標準4.2調整后的租金標準4.3調整依據及計算方式4.4調整后的租金支付方式5.租金支付5.1支付時間5.2支付方式5.3匯款賬戶信息5.4逾期支付及違約責任6.房屋交付與接收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋接收時間6.4房屋接收條件7.房屋維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3日常保養(yǎng)責任8.水電費用8.1水電費用承擔8.2費用支付方式8.3費用結算周期9.附屬設施及服務9.1附屬設施清單9.2服務內容及標準9.3服務費用及支付方式10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3解除合同后的處理11.違約責任11.1承租方違約責任11.2出租方違約責任11.3違約責任承擔方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知送達方式13.3合同生效及終止14.合同附件14.1附件一：房屋清單14.2附件二：租賃物品清單14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方聯系方式：電話________，郵箱________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方聯系方式：電話________，郵箱________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份證號碼：________1.3.3代理人聯系方式：電話________，郵箱________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋產權信息：房屋所有權證號：________2.3房屋結構及設施：房屋為________層，建筑面積________平方米，配備________等設施。2.4租賃用途：房屋僅用于________用途。3.租賃期限3.1原租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2延長后的租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.3租賃期限計算方式：租賃期限以自然年計算，具體以實際入住時間為準。4.租金調整4.1原租金標準：每月租金為人民幣________元。4.2調整后的租金標準：每月租金調整為人民幣________元。4.3調整依據及計算方式：根據市場行情及房屋實際狀況，租金調整為人民幣________元/平方米·月。4.4調整后的租金支付方式：租金支付方式保持不變，仍采用________方式。5.租金支付5.1支付時間：每月________日前支付當月租金。5.2支付方式：銀行轉賬，匯款賬戶信息如下：5.2.1銀行名稱：________5.2.2賬戶名稱：________5.2.3賬號：________5.3匯款賬戶信息：匯款時請在附言欄注明“________房屋租金”。5.4逾期支付及違約責任：逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付滯納金________元。6.房屋交付與接收6.1房屋交付時間：出租方應在________年________月________日前將房屋交付承租方。6.2房屋交付條件：房屋交付時，應保證房屋及附屬設施完好，無損壞、污染，且水、電、煤氣等設施正常運行。6.3房屋接收時間：承租方應在房屋交付后________日內完成房屋接收手續(xù)。6.4房屋接收條件：承租方在接收房屋時，應認真檢查房屋及附屬設施，確認無誤后簽字確認接收。7.房屋維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任：房屋主體結構、公共設施及附屬設施的維修責任由出租方承擔。7.2承租方維修責任：房屋內部設施及日常保養(yǎng)責任由承租方承擔。7.3日常保養(yǎng)責任：承租方應保持房屋及附屬設施的清潔、完好，不得擅自改動房屋結構及設施。8.水電費用8.1水電費用承擔：房屋內的水、電、煤氣費用由承租方承擔。8.2費用支付方式：承租方應每月按時繳納水、電、煤氣費用，繳費后保留繳費憑證，并于每月________日前提交給出租方。8.3費用結算周期：水、電、煤氣費用按月結算，每月________日前為上一月費用繳納截止日期。9.附屬設施及服務9.1附屬設施清單：房屋附屬設施清單如下：9.1.1家具：________9.1.2家電：________9.1.3其他設施：________9.2.1定期清潔9.2.2維修保障9.2.3報警系統維護9.3服務費用及支付方式：服務費用包含在租金中，如有額外服務需求，雙方另行協商。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：任何一方需變更合同內容，應提前________日書面通知對方，經雙方協商一致后生效。10.2合同解除條件：10.2.1出租方解除合同的條件：10.2.1.1承租方嚴重違約；10.2.1.2房屋因不可抗力原因無法繼續(xù)使用；10.2.2承租方解除合同的條件：10.2.2.1出租方嚴重違約；10.2.2.2承租方因工作調動或家庭原因需搬遷；10.3解除合同后的處理：10.3.1房屋應保持原狀，雙方協商確定退租事宜；10.3.2租金及其他費用結算。11.違約責任11.1承租方違約責任：11.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付滯納金________元；11.1.2擅自改動房屋結構及設施，造成損壞的，應負責修復或賠償；11.2出租方違約責任：11.2.1未按時交付房屋，應向承租方支付違約金________元；11.2.2房屋存在安全隱患，未及時修復的，應承擔相應責任；11.3違約責任承擔方式：違約方應按照合同約定承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：雙方可自愿選擇仲裁機構進行仲裁。12.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。13.其他約定13.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。13.2通知送達方式：一方通知另一方，可通過書面形式或電子郵件方式送達，送達地址為合同中約定的地址。13.3合同生效及終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期滿或雙方協商一致解除合同后終止。14.合同附件14.1附件一：房屋清單14.2附件二：租賃物品清單14.3附件三：其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機構、物業(yè)服務企業(yè)、維修保養(yǎng)服務提供者、法律顧問等，其介入合同的目的和范圍如下：15.1.1中介機構：負責促成甲乙雙方達成租賃意向，提供合同起草、簽約咨詢等服務。15.1.2物業(yè)服務企業(yè)：負責房屋的日常物業(yè)管理，包括但不限于安全巡查、清潔服務、設施維護等。15.1.3維修保養(yǎng)服務提供者：負責房屋及附屬設施的維修保養(yǎng)工作。15.1.4法律顧問：在合同履行過程中，提供法律咨詢和爭議解決服務。15.2第三方責任限額：15.2.1中介機構：中介機構對租賃合同履行的責任限于其促成租賃意向的服務范圍，其責任限額為________元。15.2.2物業(yè)服務企業(yè)：物業(yè)服務企業(yè)對房屋及附屬設施的日常管理責任限額為________元。15.2.3維修保養(yǎng)服務提供者：維修保養(yǎng)服務提供者對維修保養(yǎng)工作造成的損失責任限額為________元。15.2.4法律顧問：法律顧問對提供法律咨詢和爭議解決服務的責任限額為________元。16.第三方權利與義務16.1第三方權利：16.1.1中介機構：有權獲得中介服務費用，并有權要求甲乙雙方履行合同義務。16.1.2物業(yè)服務企業(yè)：有權按照物業(yè)服務合同要求甲乙雙方支付物業(yè)服務費用，并有權要求甲乙雙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。16.1.3維修保養(yǎng)服務提供者：有權按照維修保養(yǎng)服務合同要求甲乙雙方支付維修保養(yǎng)費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的維修保養(yǎng)條件。16.1.4法律顧問：有權根據甲乙雙方的要求，提供法律咨詢和爭議解決服務。16.2第三方義務：16.2.1中介機構：應誠實守信，為甲乙雙方提供真實、準確的信息，不得誤導甲乙雙方。16.2.2物業(yè)服務企業(yè)：應按照物業(yè)服務合同履行物業(yè)管理職責，確保房屋及附屬設施的安全、整潔。16.2.3維修保養(yǎng)服務提供者：應按照維修保養(yǎng)服務合同履行維修保養(yǎng)職責，確保維修保養(yǎng)工作質量。16.2.4法律顧問：應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時的法律服務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明：17.1.1第三方在合同履行過程中，應遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權益。17.1.2甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，并對第三方的服務提出意見和建議。17.2第三方與乙方的劃分說明：17.2.1第三方在合同履行過程中，應遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權益。17.2.2乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，并對第三方的服務提出意見和建議。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任：17.3.1第三方在合同履行過程中，應與甲乙雙方保持溝通，確保合同條款的順利執(zhí)行。17.3.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，共同維護合同的履行。18.第三方變更與退出18.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。18.2第三方退出：第三方因故退出合同，應提前________日書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關事宜。18.3第三方退出后的責任：第三方退出后，其原有責任應由新的第三方承擔，或由甲乙雙方另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細要求：清單應包括房屋的詳細描述，如房間數量、面積、裝修情況、家具電器清單等。說明：此清單用于明確房屋交付時的狀態(tài)，作為房屋接收的依據。2.附件二：租賃物品清單詳細要求：清單應包括租賃期間房屋內所有由出租方提供的物品，如家具、家電等。說明：此清單用于明確租賃物品的歸屬和損壞責任。3.附件三：物業(yè)服務合同詳細要求：物業(yè)服務合同應包含服務內容、服務標準、費用及支付方式等。說明：此附件用于明確物業(yè)服務企業(yè)的服務內容和責任。4.附件四：維修保養(yǎng)服務合同詳細要求：維修保養(yǎng)服務合同應包含維修保養(yǎng)范圍、服務標準、費用及支付方式等。說明：此附件用于明確維修保養(yǎng)服務提供者的服務內容和責任。5.附件五：法律顧問服務協議詳細要求：服務協議應包含服務內容、服務標準、費用及支付方式等。說明：此附件用于明確法律顧問的服務內容和責任。6.附件六：租賃保證金收據詳細要求：收據應包含保證金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：此收據用于證明承租方已支付租賃保證金。7.附件七：租金調整協議詳細要求：協議應包含租金調整的原因、調整后的租金標準、調整日期等。說明：此協議用于記錄租金調整的相關信息。8.附件八：合同變更協議詳細要求：協議應包含變更的內容、變更原因、變更日期等。說明：此協議用于記錄合同變更的相關信息。9.附件九：合同解除協議詳細要求：協議應包含解除合同的原因、解除日期、雙方責任等。說明：此協議用于記錄合同解除的相關信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。責任認定標準：每逾期一日，承租方應向出租方支付滯納金________元。示例說明：若租金為每月人民幣________元，承租方逾期支付一天，則應支付滯納金________元。2.違約行為：出租方未按時交付房屋。責任認定標準：每逾期一日，出租方應向承租方支付違約金________元。示例說明：若房屋交付時間為________年________月________日，出租方逾期交付一天，則應支付違約金________元。3.違約行為：承租方擅自改動房屋結構及設施。責任認定標準：承租方應負責修復或賠償因擅自改動造成的損失。示例說明：若擅自改動造成房屋損壞，修復費用為________元，承租方應負責修復或賠償。4.違約行為：出租方未提供符合合同約定的房屋。責任認定標準：出租方應負責修復或更換不符合約定的房屋設施。示例說明：若房屋內的家電不符合合同約定，出租方應負責更換或賠償。5.違約行為：第三方未履行合同約定的服務。責任認定標準：第三方應根據合同約定承擔相應的責任。示例說明：若物業(yè)服務企業(yè)未按時進行清潔服務，應承擔相應的責任。全文完。2024版房屋租賃合同承租方變更及租賃期限延長及租金調整協議1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1房屋租賃基本情況1.2承租方變更原因1.3租賃期限延長原因1.4租金調整原因2.合同雙方基本信息2.1承租方基本信息2.2出租方基本信息3.房屋租賃基本情況3.1房屋具體位置及面積3.2房屋裝修及設施情況3.3房屋使用性質4.承租方變更事項4.1原承租方信息4.2新承租方信息4.3承租方變更原因及程序5.租賃期限延長事項5.1原租賃期限5.2延長后的租賃期限5.3租賃期限延長原因及程序6.租金調整事項6.1原租金標準6.2調整后的租金標準6.3租金調整原因及程序7.租金支付方式及時間7.1支付方式7.2支付時間7.3逾期支付處理8.房屋維修及保養(yǎng)責任8.1出租方維修責任8.2承租方保養(yǎng)責任8.3維修及保養(yǎng)費用承擔9.房屋使用及維護要求9.1房屋使用范圍9.2房屋維護責任9.3違約責任10.違約責任及處理10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約處理方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.爭議解決方式12.1爭議解決方式選擇12.2爭議解決程序12.3爭議解決費用承擔13.合同生效及終止日期13.1合同生效日期13.2合同終止日期14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜協商解決14.3合同份數及效力第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景及目的1.1房屋租賃基本情況1.2承租方變更原因1.3租賃期限延長原因原租賃期限屆滿，因________原因，雙方同意將租賃期限延長。1.4租金調整原因根據市場行情及房屋實際情況，雙方同意對租金進行調整。第二條合同雙方基本信息2.1承租方基本信息新承租方名稱：________法定代表人/負責人：________聯系方式：________2.2出租方基本信息出租方名稱：________法定代表人/負責人：________聯系方式：________第三條房屋租賃基本情況3.1房屋具體位置及面積房屋位于________區(qū)________路________號，建筑面積為________平方米。3.2房屋裝修及設施情況房屋裝修情況：________房屋設施情況：________3.3房屋使用性質房屋使用性質為________，僅限________用途。第四條承租方變更事項4.1原承租方信息原承租方名稱：________法定代表人/負責人：________聯系方式：________4.2新承租方信息新承租方名稱：________法定代表人/負責人：________聯系方式：________4.3承租方變更原因及程序因________原因，原承租方同意將房屋租賃權轉讓給新承租方。變更程序如下：（1）原承租方與新承租方達成書面協議；（2）雙方共同向出租方提出變更申請；（3）出租方審核通過后，簽訂本合同。第五條租賃期限延長事項5.1原租賃期限原租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。5.2延長后的租賃期限延長后的租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。5.3租賃期限延長原因及程序因________原因，雙方同意將租賃期限延長。延長程序如下：（1）雙方達成書面協議；（2）出租方審核通過后，簽訂本合同。第六條租金調整事項6.1原租金標準原租金標準為每月________元，共計________元。6.2調整后的租金標準調整后的租金標準為每月________元，共計________元。6.3租金調整原因及程序因________原因，雙方同意對租金進行調整。調整程序如下：（1）雙方達成書面協議；（2）出租方審核通過后，簽訂本合同。第七條租金支付方式及時間7.1支付方式租金支付方式為________（現金、轉賬等）。7.2支付時間租金每月________日前支付，逾期按每日________%計收滯納金。7.3逾期支付處理（1）要求承租方立即支付逾期租金；（2）解除本合同，收回房屋；（3）追究承租方違約責任。第八條房屋維修及保養(yǎng)責任8.1出租方維修責任房屋主體結構、承重墻、屋頂、地面、門窗等重大維修責任由出租方承擔。8.2承租方保養(yǎng)責任承租方負責房屋的日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、維修及更換易損件。8.3維修及保養(yǎng)費用承擔除因房屋本身質量問題或不可抗力導致的維修外，日常保養(yǎng)及小修費用由承租方承擔。第九條房屋使用及維護要求9.1房屋使用范圍房屋僅用于________用途，不得用于違法活動或進行商業(yè)經營。9.2房屋維護責任承租方應保持房屋及附屬設施的完好，不得擅自改變房屋結構或進行裝修。9.3違約責任若承租方違反房屋使用及維護要求，出租方有權要求承租方立即整改，并承擔由此產生的費用。第十條違約責任及處理10.1違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變房屋結構、未經出租方同意轉租房屋等。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理方式違約處理方式包括但不限于協商解決、仲裁或訴訟。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件包括但不限于：出租方或承租方違約、不可抗力事件等。11.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同。11.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應提前________天通知對方，并協商處理相關事宜。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式選擇雙方同意通過協商解決爭議，如協商不成，可提交________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序仲裁程序按照________仲裁規(guī)則進行。12.3爭議解決費用承擔仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁定。第十三條合同生效及終止日期13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止日期租賃期限屆滿或合同解除、終止后，本合同自動失效。第十四條其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、租金支付憑證等。14.2合同未盡事宜協商解決合同未盡事宜，雙方應友好協商解決。14.3合同份數及效力本合同一式________份，出租方和承租方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除出租方和承租方以外的，為協助履行合同或提供相關服務而介入合同的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供商、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供租賃咨詢、房屋評估、維修服務、法律咨詢、合同見證等。16.第三方的選擇與授權16.1第三方的選擇出租方和承租方有權自行選擇第三方，并與其簽訂相應的服務合同。16.2第三方的授權出租方和承租方應向第三方明確授權，使其在授權范圍內代表雙方履行合同相關義務。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任第三方應按照其與出租方或承租方簽訂的服務合同，履行相應的服務義務，并對服務過程中產生的后果承擔相應的責任。17.2第三方的權利第三方有權根據服務合同收取相應的服務費用，并有權要求出租方或承租方配合其履行服務職責。18.第三方的責任限額18.1責任限額的設定第三方在履行服務過程中，因自身原因造成出租方或承租方損失的，應承擔相應的賠償責任。具體責任限額由出租方和承租方在服務合同中約定。18.2責任限額的執(zhí)行第三方在履行服務過程中，如發(fā)生超出責任限額的損失，超出部分由出租方和承租方根據實際情況協商分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出租方的劃分第三方與出租方的劃分：第三方應向出租方負責，出租方對第三方的服務質量和結果承擔最終責任。19.2第三方與承租方的劃分第三方與承租方的劃分：第三方應向承租方負責，承租方對第三方的服務質量和結果承擔最終責任。19.3第三方與合同其他各方的劃分第三方與合同其他各方的劃分：第三方僅對合同明確約定的服務內容和責任承擔，對合同未明確約定的事項不承擔責任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的申請當第三方介入合同履行時，出租方和承租方應書面申請變更本合同，明確第三方的介入范圍、責任及權利。20.2合同變更的生效合同變更經出租方、承租方和第三方三方書面同意后，自變更之日起生效。20.3合同變更的備案合同變更后，出租方和承租方應將變更后的合同及相關文件報相關部門備案。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決費用第三方介入引起的爭議解決費用，由責任方承擔，除非仲裁庭另有裁定。21.3爭議解決結果第三方介入引起的爭議解決結果，對出租方、承租方和第三方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細列出房屋的具體位置、面積、裝修及設施情況，以及房屋的附屬設施和設備清單。2.房屋照片包括房屋的外觀、內部結構、裝修及設施等照片，以供雙方核對。3.租金支付憑證包括租金收據、銀行轉賬記錄等，證明租金已按時支付。4.合同變更協議如合同內容有所變更，需簽訂書面變更協議，明確變更內容。5.第三方服務合同包括中介服務合同、維修服務合同、評估服務合同等，明確第三方服務的內容、費用及責任。6.房屋交接記錄包括房屋交付及接收時的實際情況記錄，如設施狀況、裝修狀況等。7.違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為，以及處理結果。8.爭議解決協議如雙方在爭議解決過程中達成一致，需簽訂書面協議。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任：承租方應按合同約定支付租金，逾期未支付的，每日按未支付租金的________%計收滯納金。示例：若租金為每月1000元，逾期未支付，每日滯納金為10元。2.擅自改變房屋結構或進行裝修違約責任：承租方未經出租方同意，擅自改變房屋結構或進行裝修的，出租方有權要求恢復原狀，并承擔由此產生的費用。示例：承租方未經出租方同意，擅自拆除房屋隔斷，出租方要求恢復原狀，承租方需承擔拆除及恢復的費用。3.未經出租方同意轉租房屋違約責任：承租方未經出租方同意轉租房屋的，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。示例：承租方未經出租方同意，將房屋轉租給第三方，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。4.房屋損壞違約責任：因承租方使用不當或故意損壞房屋的，承租方應承擔修復費用。示例：承租方使用不當導致房屋墻面損壞，承租方需承擔修復費用。5.不可抗力導致的違約違約責任：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。示例：因地震導致房屋損壞，合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024版房屋租賃合同承租方變更及租賃期限延長及租金調整協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋1.3租賃期限1.4租金1.5租金支付方式1.6租賃用途2.承租方變更2.1變更條件2.2變更程序2.3變更后的權利義務3.租賃期限延長3.1延長條件3.2延長程序3.3延長后的權利義務4.租金調整4.1調整條件4.2調整程序4.3調整后的租金及支付方式5.房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維護責任6.修繕與維修6.1修繕責任6.2維修責任7.保險7.1房屋保險7.2人員保險8.損壞賠償8.1損壞責任8.2賠償方式9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2房屋房屋地址：[房屋具體地址]房屋用途：[房屋用途說明]房屋面積：[房屋面積]1.3租賃期限原租賃期限：[原租賃期限起始日]至[原租賃期限結束日]延長后租賃期限：[延長后租賃期限起始日]至[延長后租賃期限結束日]1.4租金原租金：[原租金金額]元/月調整后租金：[調整后租金金額]元/月1.5租金支付方式乙方應于每月[支付日]前支付當月租金，支付方式為[支付方式，如現金、銀行轉賬等]。1.6租賃用途乙方承諾僅將房屋用于[租賃用途說明]，不得擅自改變房屋用途。2.承租方變更2.1變更條件a)乙方提前[提前通知期]向甲方提出變更申請；b)新承租方具備合法的租賃資格；c)甲方同意變更申請。2.2變更程序a)乙方向甲方提交變更申請及新承租方的相關證明材料；b)甲方收到申請后，在[審核期限]內進行審核；c)審核通過后，甲乙雙方與新承租方簽訂補充協議，明確各方權利義務。2.3變更后的權利義務變更后的承租方應承擔原承租方及新承租方在合同中的權利義務。3.租賃期限延長3.1延長條件a)乙方提前[提前通知期]向甲方提出延長申請；b)甲方同意延長申請。3.2延長程序a)乙方向甲方提交延長申請；b)甲方收到申請后，在[審核期限]內進行審核；c)審核通過后，甲乙雙方簽訂補充協議，明確延長后的租賃期限及租金等相關事宜。3.3延長后的權利義務延長后的租賃期限及租金等相關事宜按照補充協議執(zhí)行。4.租金調整4.1調整條件a)房屋市場租金上漲或下跌；b)雙方協商一致。4.2調整程序a)雙方協商一致后，簽訂補充協議；b)明確調整后的租金金額及支付方式。4.3調整后的租金及支付方式調整后的租金及支付方式按照補充協議執(zhí)行。5.房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)范乙方應按照房屋的實際情況合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途，不得進行任何損害房屋結構和使用功能的行為。5.2房屋維護責任乙方負責房屋日常維護，保持房屋整潔、完好，如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應負責維修或賠償。6.修繕與維修6.1修繕責任房屋的修繕責任由甲方承擔，包括但不限于房屋主體結構、防水、保溫、隔熱、通風等方面的修繕。6.2維修責任房屋的維修責任由乙方承擔，包括但不限于房屋內部設施的維修、更換等。8.損壞賠償8.1損壞責任8.1.1乙方在租賃期間因正常使用房屋造成的自然磨損，甲方不予賠償。8.1.2乙方在使用房屋過程中，如因乙方責任導致房屋及其附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。8.1.3乙方不得擅自改變房屋結構，如因擅自改變結構導致損壞，乙方應承擔全部責任。8.2賠償方式8.2.1乙方應按照實際損壞情況進行賠償，包括但不限于維修費用、材料費用等。8.2.2乙方應在接到甲方通知后[賠償期限]內完成賠償。9.違約責任9.1承租方違約責任9.1.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付[逾期租金比例]%的違約金。9.1.2乙方未按約定使用房屋，或擅自改變房屋用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。9.2出租方違約責任9.2.1甲方未按約定提供房屋，或房屋存在重大質量問題，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議，協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議提交[仲裁委員會名稱]仲裁。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。11.1.2出現不可抗力因素，導致合同無法履行。11.2解除程序任何一方解除合同，應提前[解除通知期]書面通知對方，并說明解除原因。12.合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2雙方協商一致解除合同；12.1.3因不可抗力導致合同無法履行。12.2終止程序合同終止后，乙方應將房屋及其附屬設施完好地移交給甲方，并結清所有費用。13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件a)雙方無違約行為；b)雙方協商一致。13.2續(xù)簽程序雙方應按照原合同約定的程序進行續(xù)簽。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國相關法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所提及的第三方，是指在本合同履行過程中，為提供中介服務、評估服務、咨詢服務、技術服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、租賃咨詢、合同簽訂、租賃糾紛調解等。15.3第三方介入方式a)雙方協商一致，邀請第三方參與；b)甲方或乙方單方面邀請第三方介入。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙方與第三方之間為委托與被委托關系。16.2第三方應遵守甲乙雙方的要求，并按照合同約定提供專業(yè)服務。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應承擔因其過失導致的服務質量不合格的責任。17.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.1.3第三方在提供服務過程中，如違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數據。17.2.2第三方有權按照合同約定收取服務費用。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過[責任