2024年版二手房交易合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手房交易合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶稅費6.3過戶期限7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修費用7.3維修期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1附加條款11.2不可抗力11.3法律適用12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出售方”指本合同中承諾出售房屋的一方。1.1.2“購買方”指本合同中承諾購買房屋的一方。1.1.3“房屋”指出售方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.1.4“交易價格”指購買方同意支付給出售方的房屋總價。1.1.5“交易稅費”指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的法律術(shù)語、專業(yè)術(shù)語等，均應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)無過錯的當(dāng)事人的原則進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：[出售方全稱]2.1.2出售方地址：[出售方地址]2.1.3出售方聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]2.2購買方信息2.2.1購買方名稱：[購買方全稱]2.2.2購買方地址：[購買方地址]2.2.3購買方聯(lián)系電話：[購買方聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.1.1房屋位于[具體地址]，具體位置以房地產(chǎn)權(quán)證登記的坐落為準(zhǔn)。3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積為[房屋建筑面積]，實際測量面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。3.3房屋用途3.3.1房屋用途為[房屋用途]，不得改變房屋用途。3.4房屋權(quán)屬3.4.1出售方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.交易價格4.1交易總價4.1.1交易總價為人民幣[交易總價]元。4.2付款方式4.2.1購買方應(yīng)按照本合同約定分期支付房屋總價。4.2.2付款方式為[付款方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.3付款時間4.3.1購買方應(yīng)在[付款時間]內(nèi)支付房屋總價。5.房屋交付5.1交付時間5.1.1房屋交付時間為[交付時間]。5.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋附屬設(shè)施齊全；（4）房屋內(nèi)部清潔。5.3交付手續(xù)（1）簽署房屋交接清單；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1出售方應(yīng)協(xié)助購買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶稅費6.2.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費由[稅費承擔(dān)方]承擔(dān)。6.3過戶期限6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶期限為[過戶期限]，逾期未辦理完畢的，由[逾期責(zé)任方]承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方違約情形：（1）出售方未按約定時間交付房屋；（2）出售方提供的房屋存在重大質(zhì)量瑕疵；（3）出售方隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵；（4）出售方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。8.1.2購買方違約情形：（1）購買方未按約定時間支付房屋總價；（2）購買方未按約定時間接收房屋；（3）購買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任8.2.1出售方違約責(zé)任：（1）出售方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向購買方支付相當(dāng)于交易總價[違約金比例]%的違約金；（2）出售方提供的房屋存在重大質(zhì)量瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償購買方因此遭受的損失；（3）出售方隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵的，應(yīng)退還購買方已支付的房屋總價，并賠償購買方因此遭受的損失；（4）出售方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向購買方支付相當(dāng)于交易總價[違約金比例]%的違約金。8.2.2購買方違約責(zé)任：（1）購買方未按約定時間支付房屋總價的，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于未付款項[違約金比例]%的違約金；（2）購買方未按約定時間接收房屋的，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于交易總價[違約金比例]%的違約金；（3）購買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于交易總價[違約金比例]%的違約金。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]。9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限自雙方收到仲裁申請之日起[仲裁期限]內(nèi)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付后，雙方完成房屋過戶手續(xù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后[解除通知期限]內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定合同無法繼續(xù)履行。11.其他約定11.1附加條款11.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力11.2.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等原因，導(dǎo)致合同無法履行的情形。11.3法律適用11.3.1本合同適用中華人民共和國法律。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自[簽署時間]起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為[簽署地點]。13.3簽署人員13.3.1出售方代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]。13.3.2購買方代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，合同原件不得涂改、偽造或銷毀。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、資金監(jiān)管等服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方介入方式（1）中介方：為買賣雙方提供交易信息、撮合交易等服務(wù)的機構(gòu)；（2）法律顧問：為買賣雙方提供法律咨詢、協(xié)助處理合同糾紛的律師或律師事務(wù)所；（3）評估機構(gòu)：對房屋價值進(jìn)行評估的機構(gòu)；（4）資金監(jiān)管方：對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：對買賣雙方因中介服務(wù)引起的糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的[比例]%；（2）法律顧問：對買賣雙方因法律咨詢引起的糾紛，法律顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過法律咨詢費用的[比例]%；（3）評估機構(gòu)：對房屋價值評估結(jié)果引起的糾紛，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估費用；（4）資金監(jiān)管方：對交易資金監(jiān)管過程中出現(xiàn)的損失，資金監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過交易資金總額的[比例]%。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用；（2）法律顧問有權(quán)根據(jù)合同約定收取法律咨詢費用；（3）評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費用；（4）資金監(jiān)管方有權(quán)根據(jù)合同約定收取資金監(jiān)管費用。4.2第三方義務(wù)：（1）中介方應(yīng)如實提供買賣雙方信息，不得隱瞞房屋瑕疵；（2）法律顧問應(yīng)盡職盡責(zé)提供法律咨詢，不得故意誤導(dǎo)當(dāng)事人；（3）評估機構(gòu)應(yīng)客觀、公正地評估房屋價值；（4）資金監(jiān)管方應(yīng)確保交易資金安全，按照合同約定進(jìn)行資金監(jiān)管。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方受甲乙雙方委托提供相關(guān)服務(wù)，其行為后果由甲乙雙方承擔(dān)。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：（1）第三方在本合同中的介入，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1中介方條款：（1）中介方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交易撮合；（2）中介方應(yīng)如實向買賣雙方提供房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵；（3）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2法律顧問條款：（1）法律顧問應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供法律咨詢；（2）法律顧問應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同糾紛。6.3評估機構(gòu)條款：（1）評估機構(gòu)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋價值評估；（2）評估機構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評估報告。6.4資金監(jiān)管方條款：（1）資金監(jiān)管方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成交易資金監(jiān)管；（2）資金監(jiān)管方應(yīng)確保交易資金安全，按照合同約定進(jìn)行資金監(jiān)管。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1中介方費用：（1）中介服務(wù)費用由買賣雙方按照合同約定分擔(dān)；（2）中介方費用應(yīng)在房屋交付前支付。7.2法律顧問費用：（1）法律咨詢費用由提供法律咨詢的一方支付；（2）法律咨詢費用應(yīng)在合同簽訂后支付。7.3評估機構(gòu)費用：（1）評估費用由委托評估的一方支付；（2）評估費用應(yīng)在評估報告出具后支付。7.4資金監(jiān)管費用：（1）資金監(jiān)管費用由買賣雙方按照合同約定分擔(dān)；（2）資金監(jiān)管費用應(yīng)在交易資金監(jiān)管開始前支付。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：（1）甲乙雙方同意變更第三方介入方式的，應(yīng)書面通知第三方；（2）第三方收到變更通知后，應(yīng)按照變更后的約定履行義務(wù)。8.2第三方介入的解除：（1）甲乙雙方或第三方提出解除第三方介入的，應(yīng)書面通知其他方；（2）第三方在接到解除通知后，應(yīng)立即停止履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋權(quán)屬的合法文件。說明：附件一用于證明房屋所有權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋的附屬設(shè)施、家具、電器等物品清單，以及房屋的損壞情況。說明：附件二用于明確房屋交付時的狀態(tài)，避免交付后產(chǎn)生糾紛。3.附件三：付款憑證要求：提供購買方支付房屋總價的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：附件三用于證明購買方已支付房屋總價，確保交易款項安全。4.附件四：房屋維修記錄要求：提供房屋交付前后的維修記錄，包括維修項目、維修時間、維修費用等。說明：附件四用于記錄房屋交付前的維修情況，為房屋交付后的維修責(zé)任提供依據(jù)。5.附件五：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有文件，包括申請書、身份證、戶口簿等。說明：附件五用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合法。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。說明：附件六用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保第三方在合同執(zhí)行過程中的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時間交付房屋；1.2出售方提供的房屋存在重大質(zhì)量瑕疵；1.3出售方隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵；1.4出售方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向購買方支付相當(dāng)于交易總價[違約金比例]%的違約金；2.2出售方提供的房屋存在重大質(zhì)量瑕疵，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償購買方因此遭受的損失；2.3出售方隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，應(yīng)退還購買方已支付的房屋總價，并賠償購買方因此遭受的損失；2.4出售方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向購買方支付相當(dāng)于交易總價[違約金比例]%的違約金。3.違約責(zé)任示例：3.1出售方未按約定時間交付房屋，購買方已支付全部房款，出售方應(yīng)向購買方支付相當(dāng)于交易總價1%的違約金，即人民幣[違約金金額]元；3.2出售方提供的房屋存在重大質(zhì)量瑕疵，導(dǎo)致購買方無法居住，出售方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償購買方因此遭受的損失，包括維修費用、搬遷費用等；3.3出售方隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致購買方無法辦理過戶手續(xù)，出售方應(yīng)退還購買方已支付的房屋總價，并賠償購買方因此遭受的損失，包括律師費、誤工費等；3.4出售方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，購買方已支付全部房款，出售方應(yīng)向購買方支付相當(dāng)于交易總價1%的違約金，即人民幣[違約金金額]元。全文完。2024年版二手房交易合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置與面積2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明文件3.房屋交易價格與付款方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)及費用5.2過戶時間5.3過戶所需文件6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類及計算6.2稅費承擔(dān)方6.3稅費繳納方式7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋測繪報告復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2保密條款11.3合同附件的效力12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同生效日期14.1合同生效日期14.2生效日期的確定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方通信地址：____________________1.3.2乙方通信地址：____________________1.3.3甲方郵政編碼：____________________1.3.4乙方郵政編碼：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋權(quán)屬證明文件編號：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人為甲方，具有合法的房屋所有權(quán)。2.2房屋位置與面積2.2.1房屋坐落地址：____________________2.2.2房屋建筑面積：____________________平方米2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)2.3.1房屋用途：____________________2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋權(quán)屬證明文件2.4.1甲方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。3.房屋交易價格與付款方式3.1房屋交易價格3.1.1房屋交易總價款：人民幣____________________元整。3.2付款方式及時間3.2.1乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付總價款的_____%作為定金。3.2.2乙方在房屋交付前支付總價款的_____%。3.2.3房屋交付后支付剩余總價款。3.3付款憑證3.3.1乙方支付款項時，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法的付款憑證。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間為簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)。4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋交付時，應(yīng)達(dá)到房屋權(quán)屬證明文件中約定的交付條件。4.3驗收流程4.3.1乙方在房屋交付前，應(yīng)向甲方提供房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2雙方在房屋交付當(dāng)日共同進(jìn)行房屋驗收。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)及費用5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。5.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等。5.2過戶時間5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)完成。5.3過戶所需文件5.3.1甲方提供房屋所有權(quán)證書、身份證、戶口本等文件。5.3.2乙方提供身份證、戶口本等文件。6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類及計算6.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、增值稅及附加等。6.1.2稅費計算按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。6.2稅費承擔(dān)方6.2.1甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費。6.3稅費繳納方式6.3.1甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)向相關(guān)稅務(wù)機關(guān)繳納全部稅費。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價的_____%。7.1.2甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價的_____%。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。7.2.2乙方未按約定進(jìn)行房屋驗收，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價的_____%。7.3違約金計算與支付7.3.1違約金的計算以實際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。7.3.2違約金支付方式為一次性支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁解決。8.2.2仲裁規(guī)則適用于仲裁程序。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成所有必要的準(zhǔn)備工作。9.2合同解除條件9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同。9.2.2一方違約嚴(yán)重時，非違約方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序9.3.1合同解除前，違約方應(yīng)書面通知對方。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算和財產(chǎn)返還。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件作為本合同的附件之一。10.2房屋測繪報告復(fù)印件10.2.1房屋測繪報告復(fù)印件作為本合同的附件之一。10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1本合同所稱“不可抗力”是指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免并不能克服的事件。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減輕損失。11.2保密條款11.2.1雙方對本合同內(nèi)容及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。11.3合同附件的效力11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為____________________。12.3簽署人身份證明12.3.1雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。13.2份數(shù)分配13.2.1本合同各份具有同等法律效力。14.合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期的確定14.2.1本合同生效日期以簽字（或蓋章）日期為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，為促成交易或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對超出其服務(wù)范圍的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。16.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性、合規(guī)性。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣____元。16.2.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利獲取17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議。17.2第三方權(quán)利保障17.2.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方在履行職責(zé)過程中的合法權(quán)益。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，其合法權(quán)益受到侵害的，有權(quán)向甲乙雙方提出索賠。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和協(xié)助。18.3第三方與合同履行18.3.1第三方在本合同履行過程中，僅提供輔助和服務(wù)，不承擔(dān)合同履行的主體責(zé)任。18.3.2第三方的服務(wù)不構(gòu)成合同履行的實質(zhì)性替代。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請19.1.1第三方介入合同履行前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面申請。19.1.2申請內(nèi)容包括：第三方基本信息、介入理由、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。19.2第三方介入同意19.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請之日起____個工作日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方的介入申請。19.2.2甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方介入終止19.3.1第三方介入合同履行過程中，如需終止，應(yīng)提前____個工作日向甲乙雙方提出書面申請。19.3.2甲乙雙方應(yīng)在收到終止申請之日起____個工作日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方的終止申請。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行評估。20.2如第三方服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，確保所有信息可讀。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的重要文件。2.房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證書的清晰復(fù)印件，確保所有信息可讀。說明：用于證明房屋使用權(quán)的合法性，是合同生效的重要文件。3.房屋測繪報告復(fù)印件要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告的清晰復(fù)印件。說明：用于確認(rèn)房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋交易合同要求：提供雙方簽訂的房屋交易合同的清晰復(fù)印件。說明：用于證明房屋交易的合法性和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)或其他合法付款憑證的復(fù)印件。說明：用于證明款項的支付情況，是合同履行的重要證據(jù)。6.身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方的身份，是合同生效的必要條件。7.合同簽署文件要求：提供甲乙雙方簽字或蓋章的合同文件的復(fù)印件。說明：用于證明合同的簽署和生效。8.其他相關(guān)文件要求：提供雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件的復(fù)印件。說明：根據(jù)實際情況，可能包括但不限于房屋裝修情況、租賃協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價的_____%。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前3個月交付房屋，若未按時交付，則需支付違約金。未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價的_____%。示例：甲方應(yīng)在合同約定的過戶日期前1個月完成過戶手續(xù)，若未按時完成，則需支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前5個工作日支付款項，若未按時支付，則需支付違約金。未按約定進(jìn)行房屋驗收責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價的_____%。示例：乙方應(yīng)在房屋交付后3個工作日內(nèi)完成驗收，若未按時驗收，則需支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的_____%。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期內(nèi)完成服務(wù)，若未按時完成，則需支付違約金。提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供虛假房屋信息導(dǎo)致甲乙雙方損失，需賠償損失金額。全文完。2024年版二手房交易合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途及建筑結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點3.4付款違約責(zé)任4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔(dān)方4.3產(chǎn)權(quán)過戶時間及責(zé)任5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗收不合格的處理6.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類及計算標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費承擔(dān)方6.3稅費支付時間及方式7.履約保證金7.1保證金金額及支付時間7.2保證金退還條件及程序7.3保證金違約責(zé)任8.不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3風(fēng)險承擔(dān)原則9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他補充條款14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息甲方法定代表人（或代理人）姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：1.2乙方（買方）信息乙方法定代表人（或代理人）姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方承諾提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件真實有效，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)位于：_________（具體地址）房地產(chǎn)總面積：_________平方米。2.3房地產(chǎn)用途及建筑結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)用途：_________（住宅、商業(yè)、辦公等）建筑結(jié)構(gòu)：_________（框架、磚混、鋼結(jié)構(gòu)等）。2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括：_________（家具、家電、車位等）。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本房地產(chǎn)交易價格為：人民幣_________萬元整。3.2付款方式1.首付款：在合同簽訂后_________日內(nèi)支付人民幣_________萬元；2.尾款：在甲方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后_________日內(nèi)支付人民幣_________萬元。3.3付款時間及節(jié)點首付款支付時間：_________年_________月_________日；尾款支付時間：_________年_________月_________日。3.4付款違約責(zé)任若乙方未按時支付房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。第四條房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔(dān)方產(chǎn)權(quán)過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由_________方承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)過戶時間及責(zé)任產(chǎn)權(quán)過戶時間：_________年_________月_________日；過戶責(zé)任由_________方承擔(dān)。第五條房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間房地產(chǎn)交付時間為：_________年_________月_________日。5.2房地產(chǎn)交付條件1.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；2.房地產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)；3.房地產(chǎn)無任何法律糾紛。5.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在交付時對房地產(chǎn)進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：1.房地產(chǎn)實際面積與合同約定面積相符；2.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施符合合同約定；3.房地產(chǎn)無質(zhì)量問題。5.4驗收不合格的處理若驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收不合格之日起_________日內(nèi)提出書面整改要求，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行整改。第六條房地產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類及計算標(biāo)準(zhǔn)稅費種類包括但不限于契稅、印花稅等，具體計算標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.2稅費承擔(dān)方稅費由_________方承擔(dān)。6.3稅費支付時間及方式稅費支付時間：_________年_________月_________日；稅費支付方式：_________。第七條履約保證金7.1保證金金額及支付時間保證金金額為人民幣_________萬元，乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付。7.2保證金退還條件及程序1.合同履行完畢，甲方無違約行為；2.乙方無違約行為。保證金退還程序：乙方在合同履行完畢后，向甲方提出退還保證金申請，甲方應(yīng)在收到申請后_________日內(nèi)退還保證金。7.3保證金違約責(zé)任若乙方違約，保證金不予退還，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金。第八條不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時的處理1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。3.如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同或變更合同內(nèi)容。8.3風(fēng)險承擔(dān)原則因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方按照公平原則共同承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義1.任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)；2.任何一方未按照合同約定支付款項；3.任何一方故意隱瞞或提供虛假信息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方在合同中約定。9.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金按未履行部分金額的_________%計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會為_________仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同解除條件及程序11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除合同；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；2.雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。11.3解除合同后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的義務(wù)；2.雙方應(yīng)就合同解除后的財產(chǎn)、債務(wù)等問題進(jìn)行清算。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為_________年_________月_________日。12.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.合同雙方約定的其他終止條件。12.4合同終止日期合同終止日期為_________年_________月_________日。第十三條其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)雙方在本合同中未約定的權(quán)利義務(wù)，按照法律法規(guī)及商業(yè)慣例處理。13.2其他補充條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及為履行本合同提供其他服務(wù)的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保交易安全、公正、高效。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和業(yè)務(wù)規(guī)則，獨立開展相關(guān)工作；3.第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；2.第三方應(yīng)按照合同約定和業(yè)務(wù)規(guī)則，盡職盡責(zé)地履行職責(zé)；3.第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題；4.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方與第三方的法律關(guān)系第三方作為獨立主體，與甲乙雙方之間形成獨立的委托合同關(guān)系。第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由其自行承擔(dān)。18.2第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易；2.第三方應(yīng)確保甲方合法權(quán)益不受侵害；3.第三方對甲方提供的信息和資料負(fù)有保密義