2024年度高端寫字樓租賃合同條款匯編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端寫字樓租賃合同條款匯編本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱1.1.2.住所地1.1.3.法定代表人1.1.4.聯(lián)系人1.1.5.聯(lián)系電話1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱1.2.2.住所地1.2.3.法定代表人1.2.4.聯(lián)系人1.2.5.聯(lián)系電話2.租賃標(biāo)的物及用途2.1.租賃標(biāo)的物2.1.1.房屋位置2.1.2.房屋面積2.1.3.房屋結(jié)構(gòu)2.1.4.房屋裝修情況2.2.租賃用途2.3.限制用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整5.押金及保證金5.1.押金金額5.2.保證金金額5.3.押金及保證金退還6.使用費(fèi)用及承擔(dān)6.1.水電費(fèi)6.2.物業(yè)費(fèi)6.3.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)6.4.其他費(fèi)用7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1.租賃方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任7.3.保養(yǎng)責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.房屋保險(xiǎn)8.2.人身保險(xiǎn)8.3.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.不可抗力條款9.1.定義9.2.承擔(dān)方式9.3.通知義務(wù)10.合同解除條款10.1.合同解除條件10.2.解除程序10.3.解除后果11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決方式12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及解除13.1.合同生效條件13.2.合同解除條件13.3.合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.住所地：市區(qū)路號(hào)1.1.3.法定代表人：1.1.4.聯(lián)系人：1.1.5.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：科技有限公司1.2.2.住所地：市區(qū)路號(hào)1.2.3.法定代表人：1.2.4.聯(lián)系人：趙六1.2.5.聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃標(biāo)的物及用途2.1.租賃標(biāo)的物2.1.1.房屋位置：市區(qū)路號(hào)棟層2.1.2.房屋面積：200平方米2.1.3.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.1.4.房屋裝修情況：精裝修2.2.租賃用途：辦公2.3.限制用途：不得用于生產(chǎn)、倉儲(chǔ)、餐飲等與辦公無關(guān)的活動(dòng)3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10萬元4.2.租金支付方式：每月底前一次性支付4.3.租金支付時(shí)間：每月5日前4.4.租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)不變，如遇政策性調(diào)價(jià)，按政府規(guī)定執(zhí)行5.押金及保證金5.1.押金金額：人民幣5萬元5.2.保證金金額：人民幣2萬元5.3.押金及保證金退還：合同終止后，扣除房屋設(shè)施損壞、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用后，無息退還6.使用費(fèi)用及承擔(dān)6.1.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算，由承租方承擔(dān)6.2.物業(yè)費(fèi)：每月人民幣2000元，由承租方承擔(dān)6.3.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：每月人民幣1000元，由承租方承擔(dān)6.4.其他費(fèi)用：如遇特殊情況產(chǎn)生的費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生金額由雙方協(xié)商承擔(dān)7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1.租賃方維修責(zé)任：租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由租賃方負(fù)責(zé)7.2.承租方維修責(zé)任：租賃期間，房屋內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)7.3.保養(yǎng)責(zé)任：租賃雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋環(huán)境，保持房屋整潔，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.房屋保險(xiǎn)：租賃期間，租賃方應(yīng)投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋重置價(jià)的80%，保險(xiǎn)費(fèi)由租賃方承擔(dān)8.2.人身保險(xiǎn)：租賃期間，承租方應(yīng)為其員工投保意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由承租方承擔(dān)8.3.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：租賃期間，承租方應(yīng)自行投保其財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由承租方承擔(dān)9.不可抗力條款9.1.定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況9.2.承擔(dān)方式：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任9.3.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在第一時(shí)間通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料10.合同解除條款a.合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.因政策法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法履行；10.2.解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.3.解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，退還押金及保證金，并支付至合同解除日的租金11.違約責(zé)任a.未按合同約定支付租金；b.未按合同約定使用房屋；c.未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；d.其他違反合同約定的行為；11.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失12.爭(zhēng)議解決方式12.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.3.爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.合同生效及解除13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2.合同解除條件：如遇合同解除條件，雙方應(yīng)按照合同約定辦理解除手續(xù)；13.3.合同解除程序：合同解除程序按照合同約定及我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋交接清單等；14.2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3.合同簽訂地：本合同簽訂地為市區(qū)；14.4.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中所指第三方，是指除合同雙方（甲乙方）外的，為促成本合同的簽訂、履行或解決合同爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。2.第三方責(zé)任限額2.1.第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：a.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在促成合同簽訂過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的50%；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供房屋評(píng)估服務(wù)過程中，若評(píng)估結(jié)果存在重大失誤，其責(zé)任限額不超過評(píng)估費(fèi)用的50%；c.鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)在提供鑒定服務(wù)過程中，若鑒定結(jié)論存在重大失誤，其責(zé)任限額不超過鑒定費(fèi)用的50%；d.仲裁機(jī)構(gòu)、法院：仲裁機(jī)構(gòu)或法院在處理合同爭(zhēng)議過程中，其責(zé)任限額由仲裁裁決或法院判決確定。3.第三方介入時(shí)的額外條款a.第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并明確第三方介入的具體方式和時(shí)間；b.第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)；c.第三方保密義務(wù)：第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任界定a.第三方在提供中介服務(wù)過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；b.第三方在提供評(píng)估、鑒定等技術(shù)服務(wù)過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果存在重大失誤，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；c.第三方在仲裁或訴訟過程中，其責(zé)任由仲裁裁決或法院判決確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本合同中屬于獨(dú)立第三方，其與甲乙方之間不存在隸屬關(guān)系，甲乙方對(duì)第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；5.2.第三方與合同標(biāo)的物的關(guān)系：第三方在介入本合同時(shí)，僅對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、鑒定等技術(shù)服務(wù)，不參與合同標(biāo)的物的實(shí)際使用和收益；5.3.第三方與其他合同參與方的關(guān)系：第三方在介入本合同時(shí)，與其他合同參與方（如擔(dān)保方、見證方等）不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于本合同約定的范圍。6.第三方介入后的合同履行6.1.甲乙雙方在第三方介入后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；6.2.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行；6.3.第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.第三方介入后的合同變更7.1.若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；7.2.第三方介入期間，甲乙雙方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)列明租賃雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式、租賃房屋的具體信息（位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等）、租賃期限、租金及支付方式、押金及保證金、使用費(fèi)用及承擔(dān)、維修及保養(yǎng)責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任、不可抗力條款、合同解除條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及解除等條款。2.房屋交接清單：詳細(xì)記錄租賃房屋的現(xiàn)有狀況，包括家具、電器、裝飾等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.保證金收據(jù)：作為保證金繳納的憑證，由甲乙雙方及收取保證金的機(jī)構(gòu)共同簽字蓋章。4.租金支付憑證：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。5.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證：記錄租賃期間的水電費(fèi)繳納情況。6.物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證：記錄租賃期間物業(yè)費(fèi)的繳納情況。7.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)繳費(fèi)憑證：記錄租賃期間網(wǎng)絡(luò)費(fèi)的繳納情況。8.第三方評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，作為租賃雙方確定租金的依據(jù)。9.第三方鑒定報(bào)告：由鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋鑒定報(bào)告，作為解決房屋維修問題的依據(jù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方在協(xié)商不成時(shí)，簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定支付租金：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金總額的1%。示例說明：若承租方未按時(shí)支付租金，則應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金總額的1%。2.未按合同約定使用房屋：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)房屋原狀的責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償因此造成的損失。3.未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)房屋原狀的責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：若出租方未經(jīng)承租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償因此造成的損失。4.未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，則應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償因此造成的損失。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行賠償。示例說明：若出租方未能按時(shí)提供房屋，則應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。全文完。2024年度高端寫字樓租賃合同條款匯編1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃標(biāo)的物2.1寫字樓基本情況2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租賃期限2.5租賃起始日期2.6租賃終止日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金支付方式變更3.5租金調(diào)整機(jī)制3.6租金違約責(zé)任4.租賃押金及保證金4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間4.3押金退還條件4.4保證金金額4.5保證金支付時(shí)間4.6保證金退還條件5.使用規(guī)則與限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用變更5.4使用違約責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1日常維修6.2大修與改造6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4維修責(zé)任追究7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用支付時(shí)間7.4費(fèi)用違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃違約責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任追究程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同轉(zhuǎn)讓條件11.4合同轉(zhuǎn)讓程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3終止合同后的處理13.合同附件13.1附件一：租賃合同附件13.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方信息甲方（出租方）：[甲方名稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方名稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地為[簽訂地點(diǎn)]。第二條租賃標(biāo)的物2.1寫字樓基本情況甲方出租的寫字樓位于[寫字樓地址]，總建筑面積為[總建筑面積]平方米，其中乙方租賃面積為[租賃面積]平方米。2.2租賃面積乙方租賃的具體面積為[租賃面積]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.3租賃用途乙方租賃該寫字樓用于[租賃用途]，不得用于違反法律法規(guī)的非法活動(dòng)。2.4租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。2.5租賃起始日期租賃起始日期為[租賃起始日期]。2.6租賃終止日期租賃終止日期為[租賃終止日期]。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)支付給甲方每月租金人民幣[租金金額]元。3.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月[支付日前N天]將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月[支付日]。3.4租金支付方式變更如遇特殊情況需要變更支付方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。3.5租金調(diào)整機(jī)制如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金變動(dòng)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金。3.6租金違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。第四條租賃押金及保證金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[押金支付時(shí)間]內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。4.2押金支付時(shí)間押金支付時(shí)間為[押金支付時(shí)間]。4.3押金退還條件乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)無息退還押金。4.4保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[保證金支付時(shí)間]內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元。4.5保證金支付時(shí)間保證金支付時(shí)間為[保證金支付時(shí)間]。4.6保證金退還條件乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)無息退還保證金。第五條使用規(guī)則與限制5.1使用范圍乙方租賃的寫字樓僅限用于[租賃用途]，不得從事與租賃用途不符的活動(dòng)。5.2使用限制乙方不得在租賃范圍內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自設(shè)置廣告牌。5.3使用變更如乙方需要變更使用范圍，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可變更。5.4使用違約責(zé)任如乙方違反使用規(guī)則，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條維修與保養(yǎng)6.1日常維修租賃期間，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和維護(hù)。6.2大修與改造如需進(jìn)行大修或改造，乙方應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書面通知甲方，并征得甲方同意。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，大修及改造費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.4維修責(zé)任追究如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第七條水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。7.2其他費(fèi)用承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3費(fèi)用支付時(shí)間水電費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在每月[支付日]前支付。7.4費(fèi)用違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付水電費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。第八條違約責(zé)任8.1租賃違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金千分之五的違約金。若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任以人民幣計(jì)算，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起[支付期限]內(nèi)支付違約金。8.3違約責(zé)任追究程序任何一方違約，守約方有權(quán)在[追究期限]內(nèi)書面通知違約方，違約方應(yīng)在接到通知后[整改期限]內(nèi)予以整改。若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)整改，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在接到書面通知后[整改期限]內(nèi)未整改或無法整改；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除程序任何一方欲解除合同，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并承擔(dān)至合同解除之日的租金。甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金和保證金扣除損壞賠償后的余額。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方應(yīng)選擇[仲裁委員會(huì)名稱]作為仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十一條合同變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件（1）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.4合同轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對(duì)方依法解除合同。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.3終止合同后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并承擔(dān)至合同終止之日的租金。甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金和保證金扣除損壞賠償后的余額。第十三條合同附件13.1附件一：租賃合同附件附件一包括但不限于：租賃物清單、租金支付明細(xì)、物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)等。13.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為附件二。13.3附件三：其他相關(guān)文件其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件，如圖紙、照片等，可作為附件三。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）其他為合同履行提供服務(wù)的第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入前提（1）甲乙雙方均有書面同意第三方介入的意愿；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)與合同履行相關(guān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲乙雙方同意由第三方承擔(dān)的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。具體責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。第四條第三方責(zé)任劃分4.1責(zé)任承擔(dān)第三方在提供服務(wù)或履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2責(zé)任免除若第三方因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е逻`約，其責(zé)任可部分或全部免除，具體免除情況由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.3責(zé)任追究若第三方違約，甲乙雙方可依據(jù)合同約定和法律法規(guī)，追究第三方的違約責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，履行相應(yīng)的監(jiān)督和指導(dǎo)職責(zé)。第六條第三方介入程序6.1介入申請(qǐng)甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，由甲方或乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后，與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。6.2服務(wù)協(xié)議（1）服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費(fèi)用；（4）雙方權(quán)利義務(wù)；（5）違約責(zé)任；（6）爭(zhēng)議解決方式。6.3介入實(shí)施第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議后，開始履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。第七條第三方介入終止7.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方因自身原因終止服務(wù)。7.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)助第三方進(jìn)行必要的善后處理。第八條第三方介入合同變更8.1變更條件（1）合同履行過程中，需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等需變更。8.2變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）簽訂變更協(xié)議；（3）通知第三方。第九條第三方介入爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如采取仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條本合同其他條款10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為附加條款，不影響本合同其他條款的效力。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.3本合同中關(guān)于第三方介入的約定，為甲乙雙方的真實(shí)意思表示，具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同附件詳細(xì)要求和說明：包含租賃物的詳細(xì)描述、租賃面積、租賃用途、租賃期限等信息的詳細(xì)清單。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含合同雙方就租賃合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或變更的書面協(xié)議，如租金調(diào)整、使用范圍變更等。3.附件三：房屋交接清單詳細(xì)要求和說明：包含租賃房屋的詳細(xì)狀況、設(shè)施設(shè)備清單、損壞情況等，用于明確房屋交接時(shí)的責(zé)任。4.附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：記錄租賃期間租金的支付情況，包括支付日期、金額、支付方式等。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：記錄租賃期間物業(yè)管理費(fèi)用的支付情況，包括支付日期、金額、支付方式等。6.附件六：水電費(fèi)及其他費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：記錄租賃期間水電費(fèi)及其他費(fèi)用的支付情況，包括支付日期、金額、支付方式等。7.附件七：維修費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：記錄租賃期間維修費(fèi)用的支付情況，包括維修原因、費(fèi)用、支付方式等。8.附件八：押金及保證金退還清單詳細(xì)要求和說明：記錄押金及保證金退還的情況，包括退還日期、金額、退還方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按時(shí)支付租金；1.2未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用；1.3故意損壞租賃物；1.4違反租賃用途；1.5未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。乙方違約：2.1未按時(shí)支付租金；2.2未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用；2.3故意損壞租賃物；2.4違反租賃用途；2.5未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金千分之五的違約金。2.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付費(fèi)用千分之五的違約金。2.3甲方故意損壞租賃物，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.4甲方違反租賃用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元。2.5甲方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金千分之五的違約金。2.2乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付費(fèi)用千分之五的違約金。2.3乙方故意損壞租賃物，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.4乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元。2.5乙方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。簡(jiǎn)要示例說明：示例一：甲方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金千分之十五的違約金。示例二：乙方違反租賃用途，擅自將租賃房屋用于商業(yè)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣一萬元。全文完。2024年度高端寫字樓租賃合同條款匯編2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同簽訂日期1.4合同租賃期限1.5租賃標(biāo)的物1.6租金及支付方式1.7押金及退還條件2.租賃物描述2.1租賃物具體位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4租賃物維修責(zé)任3.租賃用途3.1租賃用途說明3.2違反用途的處理4.租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金調(diào)整機(jī)制4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.4費(fèi)用支付時(shí)間5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.2保證金金額及用途5.3保證金退還條件6.租賃物維護(hù)與管理6.1租賃物維護(hù)責(zé)任6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)6.3維修通知及處理7.附屬設(shè)施與共用區(qū)域7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定7.2共用區(qū)域使用規(guī)定7.3共用設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟的選擇10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3附件及補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達(dá)12.3合同附件13.合同附件13.1租賃物清單13.2租金支付時(shí)間表13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱北京科技有限公司物業(yè)管理公司1.2合同雙方地址北京區(qū)街道號(hào)北京區(qū)街道號(hào)1.3合同簽訂日期2024年1月1日1.4合同租賃期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計(jì)3年1.5租賃標(biāo)的物大廈第18層A座1.6租金及支付方式租金為人民幣每月100,000元，按季度支付，每季度末支付下一個(gè)季度的租金1.7押金及退還條件押金為人民幣50,000元，在簽訂合同時(shí)一次性支付，合同期滿且租賃物無損壞的情況下，無息退還2.租賃物描述2.1租賃物具體位置大廈第18層A座，位于大廈東南角2.2租賃物面積500平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施開放式辦公區(qū)域，配備中央空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等2.4租賃物維修責(zé)任租賃期間，租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)，外部設(shè)施及大廈公共區(qū)域的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)3.租賃用途3.1租賃用途說明租賃用途為辦公，不得用于生產(chǎn)、倉儲(chǔ)、餐飲等用途3.2違反用途的處理如承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任4.租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)人民幣每月100,000元4.2租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)算，其他費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等，按大廈收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.4費(fèi)用支付時(shí)間水電費(fèi)及其他費(fèi)用在每月5日前支付5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件押金為人民幣50,000元，在合同期滿且租賃物無損壞的情況下，無息退還5.2保證金金額及用途保證金為人民幣10,000元，用于租賃期間可能產(chǎn)生的違約賠償5.3保證金退還條件合同期滿且無違約情況發(fā)生，保證金無息退還6.租賃物維護(hù)與管理6.1租賃物維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，外部設(shè)施及大廈公共區(qū)域的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.3維修通知及處理承租方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后2日內(nèi)進(jìn)行處理7.附屬設(shè)施與共用區(qū)域7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定承租方有權(quán)使用大廈內(nèi)的電梯、衛(wèi)生間等附屬設(shè)施7.2共用區(qū)域使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守大廈共用區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)定，保持共用區(qū)域的整潔7.3共用設(shè)施維護(hù)責(zé)任大廈共用設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義違約行為包括但不限于：未按約定支付租金、押金或保證金；違反租賃用途；損壞租賃物；未遵守大廈管理規(guī)定等8.2違約責(zé)任的承擔(dān)發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.3違約金的計(jì)算與支付違約金按每日租金的5%計(jì)算，直至違約行為得到糾正或賠償損失為止9.合同解除與終止9.1合同解除條件合同雙方協(xié)商一致可解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為9.2合同終止條件租賃期限屆滿；合同解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同解除或終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2仲裁或訴訟的選擇雙方同意選擇市仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)11.合同生效與修改11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后合同生效11.2合同修改程序任何一方要求修改合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改11.3附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.其他約定12.1不可抗力條款因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2通知方式及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址12.3合同附件合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付時(shí)間表等13.合同簽署13.1合同簽署人北京科技有限公司法定代表人：物業(yè)管理公司法定代表人：13.2合同簽署日期2024年1月1日13.3合同份數(shù)及保管本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件14.1租賃物清單租賃物清單包括但不限于辦公桌、椅子、電腦等設(shè)施設(shè)備，詳見附件一14.2租金支付時(shí)間表租金支付時(shí)間表詳見附件二14.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、大廈安全規(guī)定等，詳見附件三第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同中提及的第三方是指除合同雙方外的，為租賃事務(wù)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.2第三方的種類第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)服務(wù)公司等。16.第三方介入的條件16.1介入前提第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2介入范圍第三方介入范圍限于本合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于租賃物的評(píng)估、法律咨詢、物業(yè)服務(wù)等。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得合同雙方提供的必要資料和協(xié)助。17.3利益第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)獲得合同雙方對(duì)其服務(wù)的認(rèn)可和評(píng)價(jià)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系限于合作協(xié)議或服務(wù)合同，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系限于合作協(xié)議或服務(wù)合同，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3與合同雙方的劃分第三方作為獨(dú)立第三方，其與合同雙方均無直接的法律關(guān)系，僅提供專業(yè)服務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定