2024年房產(chǎn)交易公積金貸款協(xié)議模板詳解版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房產(chǎn)交易公積金貸款協(xié)議模板詳解版B版本合同目錄一覽1.公積金貸款概述1.1定義及解釋1.2貸款額度1.3貸款期限1.4利率1.5還款方式2.申請(qǐng)公積金貸款的條件2.1借款人條件2.1.1國(guó)籍2.1.2年齡2.1.3收入2.1.4信用記錄2.2房產(chǎn)條件2.2.1類型2.2.2位置2.2.3價(jià)值2.2.4用途3.貸款申請(qǐng)流程3.1提交申請(qǐng)3.2審核資料3.3評(píng)估房產(chǎn)3.4簽訂合同3.5放款4.合同雙方權(quán)利與義務(wù)4.1借款人權(quán)利與義務(wù)4.1.1按時(shí)還款4.1.2保持聯(lián)系方式暢通4.1.3配合貸款審核及放款流程4.2貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)4.2.1按時(shí)放款4.2.2審核借款人資料4.2.3監(jiān)督借款人還款情況5.貸款合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3變更與終止的辦理流程6.違約責(zé)任6.1借款人違約6.2貸款機(jī)構(gòu)違約6.3違約處理流程7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3仲裁7.4法律途徑8.適用法律8.1中華人民共和國(guó)法律法規(guī)8.2地方法規(guī)及政策9.其他約定9.1費(fèi)用承擔(dān)9.2信息保密9.3合同附件10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點(diǎn)12.借款人簽字13.貸款機(jī)構(gòu)簽字14.監(jiān)證機(jī)關(guān)簽字第一部分：合同如下：第一條公積金貸款概述1.1定義及解釋公積金貸款是指由住房公積金管理中心或其授權(quán)的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的，用于購(gòu)買、建造、翻修自住住房的貸款。1.2貸款額度公積金貸款的額度由住房公積金管理中心根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力、房產(chǎn)價(jià)值等因素綜合確定，最高額度不得超過(guò)購(gòu)房款的80%。1.3貸款期限公積金貸款的期限最長(zhǎng)為30年，具體期限由住房公積金管理中心根據(jù)借款人的還款能力確定。1.4利率公積金貸款的利率按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體利率水平由住房公積金管理中心確定。1.5還款方式公積金貸款的還款方式分為等額本息還款法和等額本金還款法，具體還款方式由借款人選擇，并在合同中約定。第二條申請(qǐng)公積金貸款的條件2.1借款人條件2.1.1國(guó)籍借款人應(yīng)具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍。2.1.2年齡借款人的年齡應(yīng)在18周歲至65周歲之間。2.1.3收入借款人應(yīng)具有穩(wěn)定的收入來(lái)源，月收入不低于所購(gòu)買房產(chǎn)的月還款額的2倍。2.1.4信用記錄2.2房產(chǎn)條件2.2.1類型借款人購(gòu)買的房產(chǎn)應(yīng)為自住住房，包括新建、改建、購(gòu)買二手房等。2.2.2位置2.2.3價(jià)值房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)符合住房公積金管理中心的要求，具備貸款條件。2.2.4用途借款人購(gòu)買的房產(chǎn)僅用于自住，不得用于投資、出租等非自住用途。第三條貸款申請(qǐng)流程3.1提交申請(qǐng)借款人向住房公積金管理中心或其授權(quán)的金融機(jī)構(gòu)提交公積金貸款申請(qǐng)。3.2審核資料住房公積金管理中心對(duì)借款人提交的資料進(jìn)行審核，包括身份證明、收入證明、房產(chǎn)資料等。3.3評(píng)估房產(chǎn)住房公積金管理中心對(duì)借款人購(gòu)買的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定房產(chǎn)價(jià)值及貸款額度。3.4簽訂合同借款人與住房公積金管理中心或其授權(quán)的金融機(jī)構(gòu)簽訂公積金貸款合同。3.5放款住房公積金管理中心將貸款資金劃撥至借款人指定的銀行賬戶。第四條合同雙方權(quán)利與義務(wù)4.1借款人權(quán)利與義務(wù)4.1.1按時(shí)還款借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款。4.1.2保持聯(lián)系方式暢通借款人應(yīng)保持聯(lián)系方式暢通，以便住房公積金管理中心或其授權(quán)的金融機(jī)構(gòu)與借款人保持聯(lián)系。4.1.3配合貸款審核及放款流程借款人應(yīng)配合住房公積金管理中心進(jìn)行貸款審核及放款流程的相關(guān)工作。4.2貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)4.2.1按時(shí)放款貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按約定的時(shí)間將貸款資金劃撥至借款人指定的銀行賬戶。4.2.2審核借款人資料貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)審核借款人提交的資料，確保資料真實(shí)、完整。4.2.3監(jiān)督借款人還款情況貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)借款人的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保借款人按時(shí)還款。第五條貸款合同的變更與終止5.1變更條件公積金貸款合同在履行過(guò)程中，如借款人需要變更還款方式、還款金額等，可向住房公積金管理中心提出變更申請(qǐng)。5.2終止條件公積金貸款合同在履行過(guò)程中，如借款人提前償還全部貸款本息，或發(fā)生合同約定的終止情形，合同即行終止。5.3變更與終止的辦理流程公積金貸款合同的變更與終止，應(yīng)由借款人向住房公積金管理中心提出申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后，辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約借款人未按時(shí)還款或違反合同約定的其他條款，視為違約。6.2貸款機(jī)構(gòu)違約貸款機(jī)構(gòu)未按時(shí)放款或未履行合同約定的其他條款，視為違約。6.3違約處理流程違約責(zé)任發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，雙方可通過(guò)協(xié)商解決，或按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決借款人與貸款機(jī)構(gòu)在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向合同約定的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁調(diào)解不成的，雙方可按合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑如雙方未約定仲裁，或仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條適用法律8.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。8.2本合同簽訂時(shí)，若適用地方法規(guī)或政策，則應(yīng)同時(shí)遵守相關(guān)地方法規(guī)和政策。第十條其他約定9.1費(fèi)用承擔(dān)借款人應(yīng)承擔(dān)因辦理公積金貸款產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用。9.2信息保密借款人和貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。9.3合同附件本合同附件包括借款人身份證明、收入證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款申請(qǐng)表等。第十一條合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為借款人和貸款機(jī)構(gòu)約定的地點(diǎn)。第十三條借款人簽字借款人（甲方）簽字：____________第十四條貸款機(jī)構(gòu)簽字貸款機(jī)構(gòu)（乙方）簽字：____________第十五條監(jiān)證機(jī)關(guān)簽字監(jiān)證機(jī)關(guān)簽字：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款人身份證明要求：提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：用于證明借款人的身份信息。2.收入證明要求：提供穩(wěn)定的收入來(lái)源證明，如工資單、稅單、銀行流水等。說(shuō)明：用于證明借款人的還款能力。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值和貸款額度。4.貸款申請(qǐng)表要求：填寫完整的貸款申請(qǐng)表，包括個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等。說(shuō)明：用于記錄借款人的貸款申請(qǐng)信息。5.信用報(bào)告要求：提供借款人的信用報(bào)告，包括信用評(píng)分、逾期記錄等。說(shuō)明：用于評(píng)估借款人的信用狀況。6.購(gòu)房合同要求：提供與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或賣方簽訂的購(gòu)房合同。說(shuō)明：用于證明借款人的購(gòu)房行為和房產(chǎn)所有權(quán)。7.其他相關(guān)文件要求：提供其他與貸款申請(qǐng)相關(guān)的文件，如婚姻狀況證明、在職證明等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充借款人的個(gè)人情況和貸款申請(qǐng)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為未按時(shí)還款未按約定用途使用貸款提供虛假信息或隱瞞重要信息未經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意，將房產(chǎn)用于非自住用途2.貸款機(jī)構(gòu)違約行為未按時(shí)放款未按約定審核借款人資料未按約定監(jiān)督借款人還款情況未履行合同約定的其他條款3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)借款人違約：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的利息、罰息，以及可能產(chǎn)生的其他違約金或損失。貸款機(jī)構(gòu)違約：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)未按時(shí)放款或未履行合同約定的其他條款所產(chǎn)生的違約金或損失。4.示例說(shuō)明若借款人未按時(shí)還款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)按合同約定收取逾期利息和罰息。若貸款機(jī)構(gòu)未按時(shí)放款，借款人有權(quán)要求貸款機(jī)構(gòu)支付違約金，并賠償因此造成的其他損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指由住房公積金管理中心或其授權(quán)的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的，用于購(gòu)買、建造、翻修自住住房的貸款。2.住房公積金：指由職工繳納的，用于職工購(gòu)房、建房、翻修住房等住房消費(fèi)的專項(xiàng)資金。3.借款人：指向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)公積金