2024版房產(chǎn)抵押買(mǎi)賣(mài)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押買(mǎi)賣(mài)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2抵押的定義1.3買(mǎi)賣(mài)的定義1.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的定義2.合同雙方2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況4.抵押設(shè)定4.1抵押物的設(shè)定4.2抵押權(quán)人的設(shè)定4.3抵押權(quán)的范圍5.買(mǎi)賣(mài)條款5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2付款方式5.3交房時(shí)間5.4違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記時(shí)間6.3登記費(fèi)用7.交付與驗(yàn)收7.1交付方式7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)8.2材料準(zhǔn)備8.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用9.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用9.1登記費(fèi)用承擔(dān)9.2付款時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同修改14.4合同解除條件14.5合同生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義本合同中“房產(chǎn)”指位于_________市_________區(qū)（縣）_________街道（路）_________號(hào)的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________。1.2抵押的定義本合同中“抵押”指買(mǎi)受方將其購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押物，設(shè)定抵押權(quán)，以保證合同項(xiàng)下債務(wù)的履行。1.3買(mǎi)賣(mài)的定義本合同中“買(mǎi)賣(mài)”指買(mǎi)受方按照約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方的房產(chǎn)，并取得房產(chǎn)所有權(quán)的法律行為。1.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的定義本合同中“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記”指買(mǎi)受方在合同約定的期限內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.合同雙方2.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方全稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________地址：____________________2.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方全稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________地址：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)（縣）_________街道（路）_________號(hào)，具體為_(kāi)________。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)________平方米，其中使用面積為_(kāi)________平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為_(kāi)________層_________室_________廳_________衛(wèi)的_________結(jié)構(gòu)。3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________，房產(chǎn)為_(kāi)________權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.抵押設(shè)定4.1抵押物的設(shè)定抵押物為本合同第3.1條所述的房產(chǎn)。4.2抵押權(quán)人的設(shè)定抵押權(quán)人為買(mǎi)受方。4.3抵押權(quán)的范圍抵押權(quán)的范圍為抵押物的全部?jī)r(jià)值，包括但不限于房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、稅費(fèi)等。5.買(mǎi)賣(mài)條款5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格本合同房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。5.2付款方式買(mǎi)受方分_________期付款，具體付款時(shí)間及金額如下：1.第_________期，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元；2.第_________期，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元；（以此類(lèi)推）5.3交房時(shí)間買(mǎi)受方于合同簽訂之日起_________日內(nèi)完成付款，出賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)受方支付全部款項(xiàng)之日起_________日內(nèi)將房產(chǎn)交付買(mǎi)受方。5.4違約責(zé)任如買(mǎi)受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)方支付_________%的違約金；如出賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_________%的違約金。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)關(guān)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)為_(kāi)________。6.2登記時(shí)間買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。7.交付與驗(yàn)收7.1交付方式出賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方，買(mǎi)受方應(yīng)在出賣(mài)方交付房產(chǎn)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》附件中的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3驗(yàn)收時(shí)間買(mǎi)受方應(yīng)在出賣(mài)方交付房產(chǎn)之日起_________日內(nèi)完成驗(yàn)收。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。8.2材料準(zhǔn)備1.房產(chǎn)所有權(quán)證；2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；3.買(mǎi)受方身份證明；4.出賣(mài)方身份證明；5.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；7.其他相關(guān)材料。8.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用9.1登記費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。9.2付款時(shí)間買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.買(mǎi)受方未按時(shí)支付款項(xiàng)；2.出賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)；3.任何一方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)；4.任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.向守約方支付違約金；2.承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失；3.承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)12.合同解除12.1解除條件1.任何一方嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、付款憑證等。14.2合同份數(shù)本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。修改內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作為合同附件。14.4合同解除條件本合同解除條件詳見(jiàn)第12.1條。14.5合同生效條件本合同生效條件詳見(jiàn)第13.1條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件1.需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)等；2.需要第三方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等；3.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助辦理手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體如下：1.房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生的誤差，責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元；2.律師事務(wù)所：對(duì)法律事務(wù)處理產(chǎn)生的誤差，責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元；3.其他第三方：根據(jù)具體情況，由甲、乙雙方另行約定。15.4第三方介入程序15.4.1介入申請(qǐng)甲、乙雙方需在合同簽訂之日起_________日內(nèi)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)。15.4.2第三方選擇甲、乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。15.4.3第三方職責(zé)《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)，包括但不限于：1.按照甲、乙雙方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助辦理手續(xù)；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲、乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督；3.遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1職責(zé)劃分第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助辦理手續(xù)過(guò)程中，其職責(zé)范圍僅限于《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定的內(nèi)容，其他事宜由甲、乙雙方自行處理。15.5.2責(zé)任劃分第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助辦理手續(xù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若損失由甲、乙雙方或其他原因造成，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5.3溝通協(xié)調(diào)甲、乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容和雙方需求，以便第三方更好地履行職責(zé)。16.增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方費(fèi)用第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定分擔(dān)。16.2第三方保密義務(wù)第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助辦理手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.3第三方變更與退出若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲、乙雙方應(yīng)共同尋找替代第三方，并簽訂新的《第三方服務(wù)協(xié)議》。若第三方退出，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。16.4第三方責(zé)任追溯若第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助辦理手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失，甲、乙雙方有權(quán)追溯第三方責(zé)任，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可見(jiàn)房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、面積等信息。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同文本，清晰可見(jiàn)甲、乙雙方信息、房產(chǎn)信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式等條款。3.付款憑證要求：復(fù)印件，清晰可見(jiàn)付款金額、付款時(shí)間、付款方等信息。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告，清晰可見(jiàn)評(píng)估依據(jù)、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估結(jié)果等。5.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告，清晰可見(jiàn)房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：復(fù)印件，清晰可見(jiàn)申請(qǐng)登記的房產(chǎn)信息、申請(qǐng)人信息、登記機(jī)關(guān)等信息。7.身份證明要求：復(fù)印件，清晰可見(jiàn)申請(qǐng)人姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議文本，清晰可見(jiàn)第三方信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議文本，清晰可見(jiàn)爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。10.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議文本，清晰可見(jiàn)變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買(mǎi)受方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付_________%的違約金。示例：買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，若未按時(shí)支付，則應(yīng)支付相當(dāng)于首期款項(xiàng)_________%的違約金。1.2出賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付_________%的違約金。示例：出賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)將房產(chǎn)交付買(mǎi)受方，若未按時(shí)交付，則應(yīng)支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)款_________%的違約金。2.違約行為2.1任何一方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_________%的違約金。示例：甲、乙雙方應(yīng)在合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，若任何一方未按時(shí)辦理，則應(yīng)支付相當(dāng)于過(guò)戶(hù)費(fèi)用_________%的違約金。2.2任何一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。示例：若甲、乙雙方在合同中約定了其他條款，如保密條款、保密期限等，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押買(mǎi)賣(mài)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)登記信息3.抵押情況3.1抵押權(quán)設(shè)立3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押登記手續(xù)4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買(mǎi)方的權(quán)利4.2買(mǎi)方的義務(wù)4.3賣(mài)方的權(quán)利4.4賣(mài)方的義務(wù)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格確定5.2付款時(shí)間及方式5.3逾期付款責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用及支付6.3登記手續(xù)辦理7.合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力通知與證明11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件12.3交易資金監(jiān)管協(xié)議13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2雙方協(xié)商一致的其他條款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.1.1甲方（出賣(mài)方）：[甲方全稱(chēng)]1.1.2乙方（買(mǎi)受方）：[乙方全稱(chēng)]1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：[具體日期]1.2.2簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同經(jīng)房產(chǎn)抵押登記后正式生效。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.1.2房產(chǎn)類(lèi)型：[具體類(lèi)型，如住宅、商業(yè)等]2.1.3房產(chǎn)面積：[具體面積]2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[具體產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.2.2甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3房產(chǎn)登記信息2.3.1房產(chǎn)已登記在甲方名下，無(wú)查封、抵押等限制。2.3.2房產(chǎn)登記信息與房產(chǎn)實(shí)際情況一致。3.抵押情況3.1抵押權(quán)設(shè)立3.1.1甲方同意將房產(chǎn)抵押給乙方作為交易擔(dān)保。3.1.2抵押權(quán)設(shè)立后，甲方不得擅自處置房產(chǎn)。3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.2.1雙方同意由[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.2.2評(píng)估結(jié)果作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。3.3抵押登記手續(xù)3.3.1甲方應(yīng)在[具體日期]前完成抵押登記手續(xù)。3.3.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買(mǎi)方的權(quán)利4.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求甲方按合同約定履行義務(wù)。4.1.2買(mǎi)方有權(quán)要求甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2買(mǎi)方的義務(wù)4.2.1買(mǎi)方應(yīng)按合同約定支付購(gòu)房款。4.2.2買(mǎi)方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3賣(mài)方的權(quán)利4.3.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按合同約定支付購(gòu)房款。4.3.2賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4賣(mài)方的義務(wù)4.4.1賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。4.4.2賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格確定5.1.1交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。5.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。5.2付款時(shí)間及方式5.2.1買(mǎi)方應(yīng)在[具體日期]前支付首付款，金額為人民幣[具體金額]元。5.2.2買(mǎi)方應(yīng)在[具體日期]前支付尾款，金額為人民幣[具體金額]元。5.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3逾期付款責(zé)任5.3.1買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付[具體金額]元的違約金。5.3.2逾期付款超過(guò)[具體天數(shù)]，賣(mài)方有權(quán)解除合同。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.1.1甲方應(yīng)在[具體日期]前向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出登記申請(qǐng)。6.1.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等登記所需材料。6.2登記費(fèi)用及支付6.2.1登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6.2.2登記費(fèi)用應(yīng)在[具體日期]前支付。6.3登記手續(xù)辦理6.3.1甲方應(yīng)在[具體日期]前完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。6.3.2甲方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。7.合同履行與變更7.1合同履行期限7.1.1本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢之日止。7.1.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢，本合同終止。7.2合同變更條件7.2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2.2變更后的合同仍具有同等法律效力。7.3合同解除條件7.3.1任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。7.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)權(quán)屬證明的。8.1.2乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的。8.1.3任何一方未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]元。8.2.2違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。8.3違約賠償計(jì)算8.3.1違約賠償?shù)挠?jì)算依據(jù)為實(shí)際損失或雙方約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2違約賠償應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法獨(dú)立、公正地審理爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定提交爭(zhēng)議材料。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后[具體天數(shù)]內(nèi)開(kāi)始審理。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3不可抗力通知與證明10.3.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并附相關(guān)證明材料。10.3.2未及時(shí)通知或未提供證明材料的，不影響不可抗力事件的認(rèn)定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1因甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。11.1.2因乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢，合同終止。11.2.2合同解除后，合同終止。11.3合同解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.1.1甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件應(yīng)與原件一致。12.2房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件12.2.1甲方提供的房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件應(yīng)與原件一致。12.3交易資金監(jiān)管協(xié)議12.3.1交易資金監(jiān)管協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2合同效力13.2.1本合同自簽訂之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。14.2雙方協(xié)商一致的其他條款14.2.1雙方在本合同中約定的一切條款均受本合同約束。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1.1雙方同意引入第三方；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1按照雙方要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；3.1.2維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.1.3遵守保密原則，不泄露任何一方商業(yè)秘密。3.2第三方權(quán)利：3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.3在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為提出意見(jiàn)和建議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的[具體百分比]。4.2賠償計(jì)算：4.2.1賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括直接損失和間接損失；4.2.2第三方責(zé)任限額為賠償計(jì)算的上限。5.第三方介入的具體條款5.1中介機(jī)構(gòu)介入：5.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；5.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；5.1.3中介機(jī)構(gòu)收取的中介費(fèi)用應(yīng)合理，并在合同中明確約定。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀(guān)、公正的評(píng)估報(bào)告；5.2.3評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。5.3律師事務(wù)所介入：5.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)、起草合同、代為辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)等服務(wù)；5.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性、有效性；5.3.3律師服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系；6.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系；6.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)；6.3.2第三方責(zé)任限額為甲乙雙方共同承擔(dān)的上限。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：7.1.1雙方可協(xié)商變更第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；7.1.2變更后的條款應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)三方確認(rèn)。7.2第三方介入的解除：7.2.1雙方可協(xié)商解除第三方的介入；7.2.2解除后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)；8.2具體費(fèi)用承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。說(shuō)明：作為房產(chǎn)抵押情況的證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)是否存在抵押。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易價(jià)格的依據(jù)，用于確定交易價(jià)格。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)填寫(xiě)完整，包括房產(chǎn)基本信息、雙方信息等。說(shuō)明：用于向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等。說(shuō)明：用于確保交易資金的安全，防止資金挪用。6.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)交易的所有條款，包括交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為甲乙雙方之間的法律文件，用于約束雙方行為。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)清晰、完整，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：用于證明交易過(guò)程中稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。8.房產(chǎn)交易結(jié)算清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出交易過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用及支付情況。說(shuō)明：用于記錄交易過(guò)程中的費(fèi)用結(jié)算情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)權(quán)屬證明。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元。若造成乙方損失，甲方還應(yīng)賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元。若造成甲方損失，乙方還應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，最高不超過(guò)合同交易價(jià)格的[具體百分比]。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元。若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元。若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)因故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失，賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)。全文完。2024版房產(chǎn)抵押買(mǎi)賣(mài)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同訂立雙方的基本情況2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.3房產(chǎn)的抵押情況3.抵押貸款的基本情況3.1抵押貸款的金額、期限3.2抵押貸款的利率、還款方式3.3抵押貸款的擔(dān)保方式4.買(mǎi)賣(mài)雙方的基本情況4.1買(mǎi)方的身份信息4.2賣(mài)方的身份信息4.3買(mǎi)賣(mài)雙方的聯(lián)系方式5.房產(chǎn)抵押買(mǎi)賣(mài)的基本條款5.1房產(chǎn)抵押買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格5.2房產(chǎn)抵押買(mǎi)賣(mài)的付款方式5.3房產(chǎn)抵押買(mǎi)賣(mài)的交付時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的基本情況6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的辦理流程7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行的時(shí)間、地點(diǎn)7.2合同履行的方式7.3違約責(zé)任及處理方式8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的原則9.2爭(zhēng)議解決的方式9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間10.合同生效及附件10.1合同生效的條件10.2合同生效的時(shí)間10.3合同附件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2解除合同的條件11.3通知方式及送達(dá)12.合同簽署12.1合同簽署的時(shí)間12.2合同簽署的地點(diǎn)12.3合同簽署的雙方代表13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押登記證明13.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)本合同于2024年4月1日，在北京市區(qū)街道大廈室訂立。1.3合同訂立雙方的基本情況買(mǎi)方：姓名：；身份證號(hào)碼：11010119900401；聯(lián)系電話(huà)：138xxxx5678。賣(mài)方：姓名：；身份證號(hào)碼：11010119800402；聯(lián)系電話(huà)：139xxxx8765。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)房產(chǎn)位于北京市區(qū)路號(hào)，建筑面積為100平方米，為磚混結(jié)構(gòu)。2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件房產(chǎn)權(quán)屬證明文件為《房屋所有權(quán)證》。2.3房產(chǎn)的抵押情況房產(chǎn)目前無(wú)抵押。第三條抵押貸款的基本情況3.1抵押貸款的金額、期限抵押貸款金額為80萬(wàn)元，貸款期限為20年。3.2抵押貸款的利率、還款方式抵押貸款利率為年利率4.5%，采用等額本息還款方式。3.3抵押貸款的擔(dān)保方式抵押貸款采用房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式。第四條買(mǎi)賣(mài)雙方的基本情況4.1買(mǎi)方的身份信息買(mǎi)方，身份證號(hào)碼：11010119900401，聯(lián)系電話(huà)：138xxxx5678。4.2賣(mài)方的身份信息賣(mài)方，身份證號(hào)碼：11010119800402，聯(lián)系電話(huà)：139xxxx8765。4.3買(mǎi)賣(mài)雙方的聯(lián)系方式雙方聯(lián)系方式詳見(jiàn)合同附件。第五條房產(chǎn)抵押買(mǎi)賣(mài)的基本條款5.1房產(chǎn)抵押買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格房產(chǎn)抵押買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為90萬(wàn)元。5.2房產(chǎn)抵押買(mǎi)賣(mài)的付款方式房產(chǎn)抵押買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)分兩次支付，首付款為50萬(wàn)元，余款在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后支付。5.3房產(chǎn)抵押買(mǎi)賣(mài)的交付時(shí)間房產(chǎn)抵押買(mǎi)賣(mài)交付時(shí)間為合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的基本情況6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的辦理流程雙方按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)規(guī)定的流程辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行的時(shí)間、地點(diǎn)合同履行時(shí)間為本合同生效之日起至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。7.2合同履行的方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同內(nèi)容的實(shí)現(xiàn)。7.3違約責(zé)任及處理方式任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額及計(jì)算方式另行約定。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。第八條合同解除及終止8.1合同解除的條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他可以解除合同的情形。8.2合同解除的程序1.解除合同的一方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商確定解除合同的具體事宜；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同終止的條件1.合同約定的期限屆滿(mǎn)；2.合同履行完畢；3.合同解除；4.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他可以終止合同的情形。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的原則1.尊重事實(shí)，公平合理；2.盡量通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；3.如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決的方式1.雙方協(xié)商解決；2.提交仲裁委員會(huì)仲裁；3.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后60日內(nèi)提交仲裁或向法院提起訴訟。第十條合同生效及附件10.1合同生效的條件1.雙方簽字蓋章；2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；3.合同附件齊全。10.2合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同附件1.房產(chǎn)抵押登記證明；2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)；4.雙方身份證復(fù)印件；5.其他與本合同有關(guān)的文件。第十一節(jié)其他約定事項(xiàng)11.1保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。11.2解除合同的條件1.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他可以解除合同的情形。11.3通知方式及送達(dá)1.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；2.通知送達(dá)方式為當(dāng)面交付、郵寄或傳真；3.通知送達(dá)地址為合同約定的地址。第十二節(jié)合同簽署12.1合同簽署的時(shí)間本合同于2024年4月1日在北京市區(qū)街道大廈室簽署。12.2合同簽署的地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為北京市區(qū)街道大廈室。12.3合同簽署的雙方代表1.買(mǎi)方代表：；2.賣(mài)方代表：。第十三節(jié)合同附件13.1房產(chǎn)抵押登記證明房產(chǎn)抵押登記證明為銀行出具的《房產(chǎn)抵押登記證明》。13.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同為雙方簽署的《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。13.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)為雙方共同簽署的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》。13.4雙方身份證復(fù)印件雙方身份證復(fù)印件為雙方提供的身份證復(fù)印件。13.5其他與本合同有關(guān)的文件其他與本合同有關(guān)的文件包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、產(chǎn)權(quán)證書(shū)、抵押登記證明等。第十四節(jié)合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同簽署日期為2024年4月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在房產(chǎn)抵押買(mǎi)賣(mài)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。1.2第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，確保合同條款的合法性和合規(guī)性，以及提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以確保其服務(wù)的順利進(jìn)行。2.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、法律咨詢(xún)、公證等。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的事項(xiàng)，并約定第三方介入的具體程序。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)文件和信息，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方在收到文件和信息后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。4.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前告知甲乙雙方。5.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)不違反法律法規(guī)，不損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。5.2甲乙雙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。5.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無(wú)故拖延或阻撓。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙