2024版二手房合伙人房產(chǎn)交易稅費(fèi)分?jǐn)偱c結(jié)算協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房合伙人房產(chǎn)交易稅費(fèi)分?jǐn)偱c結(jié)算協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.稅費(fèi)分?jǐn)傇瓌t3.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)3.2稅費(fèi)分?jǐn)偙壤?.稅費(fèi)結(jié)算方式4.1結(jié)算時間4.2結(jié)算方式5.交易稅費(fèi)支付責(zé)任5.1甲方稅費(fèi)支付責(zé)任5.2乙方稅費(fèi)支付責(zé)任6.其他費(fèi)用分?jǐn)?.1維修基金6.2物業(yè)費(fèi)7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時效8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.合同生效條件9.1合同生效時間9.2合同生效條件10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況表12.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三條稅費(fèi)分?jǐn)傇瓌t3.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)政策及地方規(guī)定執(zhí)行。3.2稅費(fèi)分?jǐn)偙壤愘M(fèi)分?jǐn)偙壤凑针p方協(xié)商一致的比例進(jìn)行分?jǐn)偂５谒臈l稅費(fèi)結(jié)算方式4.1結(jié)算時間稅費(fèi)結(jié)算時間為房產(chǎn)交易過戶后，具體時間以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。4.2結(jié)算方式稅費(fèi)結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體賬戶信息由雙方另行約定。第五條交易稅費(fèi)支付責(zé)任5.1甲方稅費(fèi)支付責(zé)任甲方負(fù)責(zé)支付契稅、個人所得稅、增值稅等應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。5.2乙方稅費(fèi)支付責(zé)任乙方負(fù)責(zé)支付城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。第六條其他費(fèi)用分?jǐn)?.1維修基金維修基金按照房產(chǎn)面積和當(dāng)?shù)卣哂?jì)算，由雙方按照各自擁有產(chǎn)權(quán)比例分?jǐn)偂?.2物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)按照房產(chǎn)面積和物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由雙方按照各自擁有產(chǎn)權(quán)比例分?jǐn)?。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決時效自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)，雙方未能協(xié)商解決的爭議，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同解除條件8.1合同解除情形1.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同的。8.2合同解除程序1.一方提出解除合同意向時，應(yīng)書面通知另一方；2.接到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起十五日內(nèi)予以回復(fù)；3.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的具體內(nèi)容和后續(xù)事宜。第九條合同生效條件9.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效條件1.雙方簽字（或蓋章）；2.合同內(nèi)容符合法律規(guī)定；3.合同已按照約定履行了報批、登記等手續(xù)。第十條合同變更與解除10.1合同變更程序1.雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除程序同第七條“爭議解決方式”中的“爭議解決程序”。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形1.未按約定支付稅費(fèi)或其他費(fèi)用的；2.未按約定履行合同義務(wù)，給對方造成損失的；3.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金的計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況表1.房產(chǎn)地址2.房產(chǎn)證號3.房產(chǎn)面積4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人12.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)金額3.分?jǐn)偙壤?.應(yīng)付金額第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同簽署時間為____________________。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。第十四條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。4.本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。5.本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及介入范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方可介入的范圍包括但不限于：1.提供房產(chǎn)評估、測繪、法律咨詢等服務(wù)；2.協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、貸款、保險等手續(xù)；3.協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由本條款約定。16.2責(zé)任限額約定1.第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣________元；2.如第三方責(zé)任超出本限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)；3.若第三方責(zé)任涉及第三方責(zé)任人的，責(zé)任限額亦適用于第三方責(zé)任人。第十七條第三方責(zé)任免除17.1免責(zé)情形1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)；3.因甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行。第十八條第三方服務(wù)費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分?jǐn)偂?8.2費(fèi)用支付1.第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付；2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第十九條第三方服務(wù)合同19.1服務(wù)合同簽訂第三方介入合同履行時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。19.2服務(wù)合同效力第三方服務(wù)合同與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)遵守服務(wù)合同的約定。第二十條第三方保密義務(wù)20.1保密內(nèi)容第三方在履行合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人信息等，負(fù)有保密義務(wù)。20.2保密責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條第三方變更及退出21.1變更若第三方需要更換人員或機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。21.2退出第二十二條第三方與其他各方的劃分說明22.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。22.2權(quán)利劃分第三方在合同履行過程中享有的權(quán)利，由第三方自行行使，甲乙雙方不承擔(dān)任何義務(wù)。22.3爭議解決第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人等基本信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表要求：列出所有稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、稅率、應(yīng)繳稅費(fèi)金額、分?jǐn)偙壤仍敿?xì)信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確稅費(fèi)的分?jǐn)偳闆r。3.附件三：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價值評估、市場分析等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于確定房產(chǎn)交易價格。5.附件五：房產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)面積、界限、位置等測繪信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的具體位置和面積。6.附件六：法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性、風(fēng)險提示等進(jìn)行說明。說明：本附件作為合同附件，用于保障合同條款的合法性和可行性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付稅費(fèi)或其他費(fèi)用；乙方未按約定時間支付稅費(fèi)或其他費(fèi)用；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)；任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或個人信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金的計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定；若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未按約定時間支付契稅，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，乙方遭受額外費(fèi)用損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；第三方未按約定提供房產(chǎn)評估服務(wù)，導(dǎo)致交易價格無法確定，甲方和乙方均可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；任何一方泄露對方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。全文完。2024版二手房合伙人房產(chǎn)交易稅費(fèi)分?jǐn)偱c結(jié)算協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義1.2合伙人定義1.3稅費(fèi)定義1.4結(jié)算定義1.5交易定義2.合同主體2.1合伙人身份2.2房產(chǎn)信息2.3合同生效條件3.稅費(fèi)分?jǐn)傇瓌t3.1稅費(fèi)種類3.2分?jǐn)偙壤?.3分?jǐn)偡绞?.結(jié)算方式4.1結(jié)算時間4.2結(jié)算方式4.3結(jié)算憑證5.稅費(fèi)繳納責(zé)任5.1納稅主體5.2繳納時間5.3繳納方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決期限6.3爭議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)生效時間11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同修改14.合同簽訂與生效14.1簽訂時間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)系指位于[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]的房屋。1.2合伙人定義：本合同所指合伙人包括甲方[甲方姓名]和乙方[乙方姓名]，雙方均為合法自然人，具有完全民事行為能力。1.3稅費(fèi)定義：稅費(fèi)系指根據(jù)國家法律規(guī)定，在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。1.4結(jié)算定義：結(jié)算系指合伙人之間按照約定比例和方式，對房產(chǎn)交易稅費(fèi)進(jìn)行分?jǐn)偤椭Ц兜男袨椤?.5交易定義：交易系指合伙人之間關(guān)于房產(chǎn)的買賣行為。2.合同主體2.1合伙人身份：甲方和乙方均應(yīng)提供有效身份證明文件，證明其具有完全民事行為能力和簽訂本合同的權(quán)利。2.2房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)確保所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，乙方對此予以認(rèn)可。2.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起正式履行。3.稅費(fèi)分?jǐn)傇瓌t3.1稅費(fèi)種類：稅費(fèi)分?jǐn)偘ǖ幌抻谄醵?、個人所得稅、土地增值稅等。3.2分?jǐn)偙壤憾愘M(fèi)分?jǐn)偙壤秊榧追絒甲方分?jǐn)偙壤齗%，乙方[乙方分?jǐn)偙壤齗%。3.3分?jǐn)偡绞剑憾愘M(fèi)分?jǐn)傄詫?shí)際發(fā)生金額為準(zhǔn)，由甲方和乙方按照約定比例各自承擔(dān)。4.結(jié)算方式4.1結(jié)算時間：稅費(fèi)結(jié)算時間為房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體日期]。4.2結(jié)算方式：稅費(fèi)結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方和乙方應(yīng)在結(jié)算時間內(nèi)將各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)款項(xiàng)匯入對方指定賬戶。4.3結(jié)算憑證：雙方應(yīng)妥善保管結(jié)算憑證，作為稅費(fèi)支付和分?jǐn)偟囊罁?jù)。5.稅費(fèi)繳納責(zé)任5.1納稅主體：甲方和乙方均為稅費(fèi)繳納主體，各自承擔(dān)稅費(fèi)繳納責(zé)任。5.2繳納時間：稅費(fèi)繳納時間為房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體日期]。5.3繳納方式：稅費(fèi)繳納方式為按照國家法律規(guī)定，通過稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行繳納。6.爭議解決6.1爭議解決方式：如甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決期限：爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。6.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方另行協(xié)商解決。7.違約責(zé)任7.1違約情形：甲方和乙方違反本合同約定，未按時履行稅費(fèi)分?jǐn)偤椭Ц读x務(wù)的，視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。7.3違約賠償方式：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)。8.合同解除8.1.1甲方或乙方喪失民事行為能力；8.1.2房產(chǎn)交易因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.4出現(xiàn)其他法律、法規(guī)規(guī)定的解除合同的情形。8.2解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。雙方應(yīng)在收到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)解除合同的意愿。8.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。解除合同后，因合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。9.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。10.2送達(dá)地址：通知送達(dá)地址為雙方在本合同中指定的地址。10.3送達(dá)生效時間：通知自實(shí)際送達(dá)對方或?qū)Ψ胶炇罩掌鹕А?1.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。11.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]。11.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同附件12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；12.1.2身份證明文件復(fù)印件；12.1.3稅費(fèi)繳納憑證；12.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。12.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋：本合同的解釋以雙方意思表示一致為準(zhǔn)。13.3合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。修改后的合同與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效14.1簽訂時間：本合同簽訂時間為[具體日期]。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，對甲乙雙方負(fù)有相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)；15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提出合理的服務(wù)建議；15.3.3第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；15.4.2第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系；15.4.3第三方對甲乙雙方的直接責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意；16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明17.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力；17.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、財(cái)務(wù)狀況等；17.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并確保費(fèi)用的合理性和透明度；17.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過本合同總金額的[具體百分比]%；18.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。19.第三方違約責(zé)任19.1第三方違反本合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；19.2第三方違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)法定情形，可以終止第三方介入；20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的最新有效復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。2.身份證明文件復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證、護(hù)照等有效身份證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明甲乙雙方的身份和資格，確保合同的合法有效性。3.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅完稅證明、個人所得稅完稅證明等。說明：作為稅費(fèi)繳納的證明，用于證明已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.房產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確交易的具體條款。說明：作為交易合同的附件，用于證明雙方交易的真實(shí)性和合法性。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：作為第三方介入的合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括評估報告、律師意見書等。說明：根據(jù)合同履行需要，可能需要提供其他相關(guān)文件作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按約定時間履行稅費(fèi)分?jǐn)偤椭Ц读x務(wù)。甲方或乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未按約定時間支付其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。示例二：乙方在簽訂合同前隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，應(yīng)承擔(dān)因瑕疵導(dǎo)致的損失。示例三：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二手房合伙人房產(chǎn)交易稅費(fèi)分?jǐn)偱c結(jié)算協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合伙人信息2.1合伙人名稱2.2合伙人身份證明2.3合伙人聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)承擔(dān)比例5.分?jǐn)偡绞?.1分?jǐn)傄罁?jù)5.2分?jǐn)倳r間5.3分?jǐn)偙壤?.結(jié)算方式6.1結(jié)算時間6.2結(jié)算方式6.3結(jié)算賬戶7.費(fèi)用支付7.1付款方式7.2付款時間7.3付款憑證8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序11.2補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定12.1隱私保護(hù)12.2不可抗力12.3法律適用13.合同附件13.1房產(chǎn)交易合同13.2稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“甲方”指購買二手房的合伙人；（2）“乙方”指出售二手房的合伙人；（3）“稅費(fèi)”指二手房交易過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、印花稅等；（4）“分?jǐn)偂敝讣追脚c乙方根據(jù)各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)比例，對稅費(fèi)進(jìn)行分擔(dān)；（5）“結(jié)算”指甲方與乙方根據(jù)分?jǐn)偨Y(jié)果，進(jìn)行稅費(fèi)的支付和收取。2.合伙人信息2.1合伙人名稱甲方：___________乙方：___________2.2合伙人身份證明甲方：身份證號碼：________________乙方：身份證號碼：________________2.3合伙人聯(lián)系方式甲方：聯(lián)系電話：___________________乙方：聯(lián)系電話：___________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址___________省___________市___________區(qū)（縣）___________街道（路）___________號3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號___________3.3房產(chǎn)面積___________平方米3.4房產(chǎn)用途___________4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）營業(yè)稅；（4）印花稅；（5）其他相關(guān)稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。4.3稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例由甲方與乙方協(xié)商確定，具體比例為：甲方承擔(dān)_________%，乙方承擔(dān)_________%。5.分?jǐn)偡绞?.1分?jǐn)傄罁?jù)稅費(fèi)分?jǐn)傄罁?jù)本協(xié)議第四條規(guī)定的稅費(fèi)承擔(dān)比例。5.2分?jǐn)倳r間稅費(fèi)分?jǐn)倳r間為稅費(fèi)產(chǎn)生之日起____個工作日內(nèi)。5.3分?jǐn)偙壤愘M(fèi)分?jǐn)偙壤凑盏谒臈l規(guī)定的承擔(dān)比例執(zhí)行。6.結(jié)算方式6.1結(jié)算時間稅費(fèi)結(jié)算時間為分?jǐn)倳r間后____個工作日內(nèi)。6.2結(jié)算方式稅費(fèi)結(jié)算方式為：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、其他）。6.3結(jié)算賬戶結(jié)算賬戶為：____（賬戶名稱、賬號、開戶行）。7.費(fèi)用支付7.1付款方式稅費(fèi)支付方式為：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、其他）。7.2付款時間稅費(fèi)付款時間為結(jié)算時間后____個工作日內(nèi)。7.3付款憑證稅費(fèi)付款憑證為：____（收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、其他）。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，爭議可提交至___________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按本協(xié)議約定支付稅費(fèi)；（2）任何一方未按本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算；（3）任何一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行；（4）任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定及法律規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除自通知送達(dá)對方之日起生效。11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。11.2補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.其他約定12.1隱私保護(hù)雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.合同附件13.1房產(chǎn)交易合同13.2稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為___________。14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在二手房交易過程中，為甲乙雙方提供中介、評估、擔(dān)保、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方的類型包括但不限于：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保公司；（4）律師或律師事務(wù)所；（5）其他相關(guān)服務(wù)提供者。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時約定，并在合同附件中明確列出。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的合同無法履行；（3）其他因第三方原因?qū)е碌膿p失。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并對自身行為負(fù)責(zé)。3.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)，不包括因第三方自身原因?qū)е碌膿p失。3.3第三方在提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供信息對接，促成交易，但不對交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；（2）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告，但不對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；（3）擔(dān)保公司：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全，但不對交易本身承擔(dān)責(zé)任；（4）律師或律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律服務(wù)，確保交易合法，但不對交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)明確第三方介入的具體事宜，并在合同附件中列出。4.2第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（4）第三方履行職責(zé)過程中，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）按照服務(wù)協(xié)議收取合理費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。5.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；（2