2024年度房產(chǎn)租賃抵押貸款合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)租賃抵押貸款合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3抵押權(quán)人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式4.抵押貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.3抵押登記手續(xù)6.租賃用途6.1房產(chǎn)使用目的6.2不得違反的規(guī)定7.交付與接收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)接收手續(xù)8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3其他相關(guān)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知方式14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：_______出租方法定代表人：_______出租方住所地：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：_______承租方法定代表人：_______承租方住所地：_______聯(lián)系電話：_______1.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱(chēng)：_______抵押權(quán)人法定代表人：_______抵押權(quán)人住所地：_______聯(lián)系電話：_______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)：_______號(hào)第三條租賃期限及租金3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租金金額：每月人民幣_(tái)______元3.4租金支付方式：每月_______日支付，租金匯入出租方指定賬戶：_______第四條抵押貸款信息4.1貸款金額：人民幣_(tái)______元4.2貸款利率：_______%4.3貸款期限：_______年4.4還款方式：_______第五條抵押物信息5.1抵押物描述：_______5.2抵押物價(jià)值評(píng)估：人民幣_(tái)______元5.3抵押登記手續(xù)：已辦理抵押登記，登記號(hào)為_(kāi)______第六條租賃用途6.1房產(chǎn)使用目的：_______6.2不得違反的規(guī)定：_______第七條交付與接收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______7.2房產(chǎn)交付條件：房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵7.3房產(chǎn)接收手續(xù)：承租方在交付時(shí)間內(nèi)，按照交付條件接收房屋，并簽署接收確認(rèn)書(shū)第八條維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)在租賃期間對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保房屋處于適宜居住和使用狀態(tài)。維修保養(yǎng)事項(xiàng)包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、地板、門(mén)窗、水暖電氣設(shè)施等。8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔保養(yǎng)工作。如因承租方使用不當(dāng)造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）屬于正常損耗的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)；（2）因承租方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)；（3）因不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決。第九條費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)租賃期間的水電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用情況承擔(dān)，并按時(shí)繳納給相關(guān)供水供電部門(mén)。9.2物業(yè)管理費(fèi)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)由承租方按物業(yè)管理處規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)繳納。9.3其他相關(guān)費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的一切其他費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任（1）出租方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付_______元違約金；（2）出租方未按約定條件交付房屋的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任（1）承租方未按約定支付租金的，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付_______元違約金；（2）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。10.3抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按約定履行抵押義務(wù)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）出租方或承租方違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方在_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回或征收。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件、租金支付憑證等。14.2通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話變更時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。14.3合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估或其他輔助作用的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指甲乙雙方同意邀請(qǐng)第三方參與合同履行，協(xié)助完成合同項(xiàng)下的相關(guān)任務(wù)。第二條第三方介入的同意與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由雙方共同簽署書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。2.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽署日期不得晚于本合同生效日期。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成工作任務(wù)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷，提出建議或意見(jiàn)，但不承擔(dān)甲乙雙方?jīng)Q策的責(zé)任。第四條第三方義務(wù)與責(zé)任4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定金額的_______%。5.2第三方的責(zé)任限額以甲乙雙方書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)，如無(wú)書(shū)面協(xié)議，則以實(shí)際損失為準(zhǔn)。5.3第三方的責(zé)任限額在本合同約定的責(zé)任限額范圍內(nèi)，不因甲乙雙方損失的增加而增加。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方之外的第三方原因造成損失，第三方有權(quán)向其追償。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或終止后，第三方應(yīng)立即停止履行其職責(zé)。7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的保密8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同條款的適用10.1第三方介入后的合同履行，本合同條款繼續(xù)適用。10.2本合同條款與本合同條款不一致的，以本合同條款為準(zhǔn)。第十一條本合同條款的補(bǔ)充與修改11.1本合同條款的補(bǔ)充與修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。11.2本合同條款的補(bǔ)充與修改，對(duì)本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或個(gè)人簽名。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)合法有效。2.房屋租賃合同要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，一式兩份。說(shuō)明：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。3.抵押登記證明要求：清晰、完整，加蓋抵押登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明抵押登記手續(xù)已辦理。4.貸款合同要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，一式兩份。說(shuō)明：明確貸款金額、利率、期限、還款方式等。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，加蓋機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明抵押物價(jià)值。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，一式兩份。說(shuō)明：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。7.租金支付憑證要求：清晰、完整，加蓋收款單位公章。說(shuō)明：證明租金已支付。8.水電費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋供水供電部門(mén)公章。說(shuō)明：證明水電費(fèi)已繳納。9.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋物業(yè)管理處公章。說(shuō)明：證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，一式兩份。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付_______元違約金；如房屋不符合約定條件，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付_______元違約金；如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行抵押義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定；如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說(shuō)明：若出租方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住，出租方應(yīng)支付_______元違約金。若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，同時(shí)可要求承租方賠償因擅自改變?cè)斐傻膿p失。全文完。2024年度房產(chǎn)租賃抵押貸款合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整4.抵押貸款相關(guān)信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5貸款擔(dān)保5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.租賃期間權(quán)利義務(wù)6.1承租方權(quán)利6.2承租方義務(wù)6.3出租方權(quán)利6.4出租方義務(wù)7.房產(chǎn)維護(hù)及維修7.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱(chēng)：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方信息1.2.1名稱(chēng)：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.5房產(chǎn)用途：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租金金額：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）3.3付款方式：每月_______日前支付，支付至出租方指定賬戶3.4租金調(diào)整：租金在租賃期間保持不變4.抵押貸款相關(guān)信息4.1貸款金額：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）4.2貸款期限：_______年4.3貸款利率：_______%4.4還款方式：按月等額本息還款4.5貸款擔(dān)保：由_______公司提供連帶責(zé)任擔(dān)保5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自_______年_______月_______日起_______個(gè)工作日內(nèi)5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋交接清單及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收5.3驗(yàn)收程序：雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.租賃期間權(quán)利義務(wù)6.1承租方權(quán)利6.1.1在租賃期限內(nèi)合法使用房屋6.1.2享受房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和服務(wù)6.2承租方義務(wù)6.2.1按時(shí)支付租金及押金6.2.2保持房屋及附屬設(shè)施的完好6.3出租方權(quán)利6.3.1收取租金及押金6.3.2監(jiān)督承租方合法使用房屋6.4出租方義務(wù)6.4.1確保房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求6.4.2維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用7.房產(chǎn)維護(hù)及維修7.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕7.2維修責(zé)任：房屋及其附屬設(shè)施的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商確定7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用按雙方約定承擔(dān)8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)：房屋建筑保險(xiǎn)、室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額：房屋建筑保險(xiǎn)金額為_(kāi)______元，室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額為_(kāi)______元8.3保險(xiǎn)期限：與租賃期限一致，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由_______方承擔(dān)，保險(xiǎn)單據(jù)由_______方保管9.合同變更及解除9.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方使用9.2.3承租方違反合同約定，導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方9.3.2提前_______日通知對(duì)方9.3.3結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)支付租金10.1.2損壞房屋或附屬設(shè)施10.1.3違反租賃用途10.2.1支付違約金，金額為_(kāi)______元10.2.2恢復(fù)房屋原狀10.2.3承擔(dān)因違約造成的損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2通知方式：書(shū)面通知或雙方約定的其他方式13.3合同附件：包括但不限于房屋交接清單、維修記錄等14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年度房產(chǎn)租賃抵押貸款合同中，因特定目的而介入的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的包括但不限于：1.2.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、貸款擔(dān)保、保險(xiǎn)服務(wù)等；1.2.2協(xié)助合同履行，如房產(chǎn)交接、費(fèi)用代收代付等；1.2.3解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議或糾紛。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入條款中予以確認(rèn)。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：2.2.1因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的損失；2.2.2第三方違反合同約定導(dǎo)致的違約責(zé)任；2.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)失或疏忽導(dǎo)致的損失。2.3.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；2.3.2第三方提供的保障措施；2.3.3雙方協(xié)商確定。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)明確劃分，并與甲乙雙方的責(zé)任相區(qū)分。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍和職責(zé)，超出范圍或職責(zé)的部分，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的合同條款，不得擅自變更或解除合同。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.1.2按照約定提供服務(wù)或協(xié)助；5.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方義務(wù)：5.2.1按照約定提供服務(wù)或協(xié)助；5.2.2遵守合同條款，不得擅自變更或解除合同；5.2.3對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.2.4在履行職責(zé)過(guò)程中，遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入合同變更6.1第三方介入合同后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方介入合同變更后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供變更后的合同文本，并由第三方確認(rèn)。7.第三方介入合同解除7.1第三方介入合同后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。7.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付已完成服務(wù)或協(xié)助的合理費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門(mén)公章。2.房產(chǎn)租賃合同要求：雙方簽字蓋章，一式兩份，甲方一份，乙方一份。3.房產(chǎn)抵押貸款合同要求：雙方簽字蓋章，一式兩份，甲方一份，乙方一份。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，一式兩份，甲方一份，乙方一份。5.貸款擔(dān)保合同要求：雙方簽字蓋章，一式兩份，甲方一份，乙方一份。6.房產(chǎn)保險(xiǎn)單要求：清晰、完整，加蓋保險(xiǎn)公司公章。7.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀，雙方簽字確認(rèn)。8.維修記錄要求：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，一式兩份，甲方一份，乙方一份。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方簽字蓋章，一式兩份，甲方一份，乙方一份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；1.2乙方未按時(shí)支付租金或支付金額不足；1.3乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施；1.4第三方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；2.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、恢復(fù)房屋原狀、賠償損失等；2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)支付乙方_______元違約金；3.2乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用_______元；3.3第三方未按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，導(dǎo)致房屋遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方_______元。全文完。2024年度房產(chǎn)租賃抵押貸款合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律1.3合同適用的法規(guī)和規(guī)章2.定義與解釋2.1定義條款2.2術(shù)語(yǔ)解釋2.3專(zhuān)用名詞解釋3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)信息3.2房產(chǎn)坐落地址3.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途及現(xiàn)狀4.租賃抵押貸款的基本條款4.1租賃期限4.2租金支付方式及金額4.3抵押貸款金額4.4貸款期限4.5利息計(jì)算及支付方式5.抵押物的設(shè)定5.1抵押物范圍5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.3抵押登記手續(xù)5.4抵押物保管責(zé)任6.租賃合同條款6.1租賃權(quán)義務(wù)6.2租賃用途限制6.3租賃期間管理責(zé)任6.4租賃合同的變更與解除7.抵押貸款合同條款7.1貸款用途7.2貸款利率及調(diào)整7.3還款計(jì)劃及方式7.4違約責(zé)任8.擔(dān)保方式及責(zé)任8.1擔(dān)保方式選擇8.2擔(dān)保人責(zé)任8.3擔(dān)保范圍及期限9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他13.1合同附件13.2合同修訂13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名及蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律1.3合同適用的法規(guī)和規(guī)章1.4合同簽訂地法律及法規(guī)的優(yōu)先適用2.定義與解釋2.1定義條款2.2術(shù)語(yǔ)解釋2.3專(zhuān)用名詞解釋2.4定義變更及補(bǔ)充3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)信息3.2房產(chǎn)坐落地址3.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途及現(xiàn)狀3.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.租賃抵押貸款的基本條款4.1租賃期限4.2租金支付方式及金額4.3抵押貸款金額4.4貸款期限4.5利息計(jì)算及支付方式4.6租金及貸款的調(diào)整機(jī)制5.抵押物的設(shè)定5.1抵押物范圍5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.3抵押登記手續(xù)5.4抵押物保管責(zé)任5.5抵押物價(jià)值變動(dòng)處理6.租賃合同條款6.1租賃權(quán)義務(wù)6.2租賃用途限制6.3租賃期間管理責(zé)任6.4租賃合同的變更與解除6.5租賃保證金及退還7.抵押貸款合同條款7.1貸款用途7.2貸款利率及調(diào)整7.3還款計(jì)劃及方式7.4違約責(zé)任7.5貸款提前償還及罰金8.擔(dān)保方式及責(zé)任8.1擔(dān)保方式選擇8.1.1擔(dān)保人可以是自然人、法人或其他組織8.1.2擔(dān)保方式包括保證、抵押、質(zhì)押等8.2擔(dān)保人責(zé)任8.2.1擔(dān)保人須對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任8.2.2擔(dān)保人需提供合法有效的擔(dān)保物或保證人8.3擔(dān)保范圍及期限8.3.1擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用8.3.2擔(dān)保期限與貸款期限一致9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1違約行為包括但不限于逾期還款、未按約定用途使用貸款等9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息及違約金9.2.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，借款人有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任9.3違約金的計(jì)算及支付9.3.1違約金按逾期金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算9.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章11.1.2借款人按合同約定向貸款人支付首期租金及首期貸款11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2借款人提前償還全部貸款11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除條件11.3.1借款人嚴(yán)重違約11.3.2貸款人因政策調(diào)整等原因需要提前收回貸款12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.1.1以書(shū)面形式發(fā)送至合同約定的地址12.1.2通過(guò)快遞、電子郵件等方式發(fā)送12.2送達(dá)地址12.2.1借款人：[借款人地址]12.2.2貸款人：[貸款人地址]12.3送達(dá)方式12.3.1送達(dá)后應(yīng)保留送達(dá)憑證13.其他13.1合同附件13.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.1.2房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件13.1.3貸款合同復(fù)印件13.2合同修訂13.2.1合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章13.3合同解釋權(quán)13.3.1合同的解釋權(quán)歸貸款人所有14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]14.3合同簽署人簽名及蓋章14.3.1借款人代表：[借款人代表姓名]簽名14.3.2貸款人代表：[貸款人代表姓名]簽名14.3.3雙方加蓋公章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行過(guò)程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。2.3第三方介入程序如下：2.3.1甲乙雙方書(shū)面申請(qǐng)第三方介入；2.3.2第三方在收到申請(qǐng)后，進(jìn)行必要的盡職調(diào)查；2.3.3第三方根據(jù)調(diào)查結(jié)果，提出介入建議；2.3.4甲乙雙方根據(jù)第三方建議，決定是否接受第三方介入。3.第三方職責(zé)及權(quán)限3.1第三方的主要職責(zé)包括但不限于：3.1.1對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；3.1.2對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行調(diào)查；3.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.1.4協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.2第三方的具體權(quán)限由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額如下：4.2.1對(duì)房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的誤差，第三方責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的5%；4.2.2對(duì)借款人信用狀況調(diào)查失誤，第三方責(zé)任限額不超過(guò)借款總額的1%；4.2.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督失誤，第三方責(zé)任限額不超過(guò)貸款總額的1%。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.1甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利和義務(wù)；5.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正。6.第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)；6.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，相應(yīng)的延長(zhǎng)期限內(nèi)產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，第三方介入