2024年某酒店管理公司與業(yè)主2024年管理服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年某酒店管理公司與業(yè)主2024年管理服務合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（酒店管理公司）1.2乙方（業(yè)主）1.3甲方和乙方統(tǒng)稱為“雙方”2.管理服務范圍2.1甲方負責的酒店管理服務內容2.2乙方負責的事項3.管理服務期限3.1合同期限3.2試用期4.管理服務費用4.1管理服務費用的計算方式4.2費用支付方式和時間5.業(yè)績目標和獎勵機制5.1業(yè)績目標設定5.2獎勵機制設定6.合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序7.違約責任7.1雙方違約的情形7.2違約責任的承擔方式8.爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構解決9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效的條件9.2合同修改的條件9.3合同解除的條件10.保密條款10.1雙方對合同內容的保密義務10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理12.附則12.1合同的附件12.2合同的修訂版本13.法律適用和爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.3甲方和乙方統(tǒng)稱為“雙方”。2.管理服務范圍2.1甲方負責的酒店管理服務內容包括：酒店的日常運營管理、員工培訓和管理、營銷和推廣、財務管理和控制、設施維護和更新等。2.2乙方負責的事項包括：提供酒店所需的物業(yè)設施和設備、按照合同約定支付管理服務費用、協(xié)助甲方進行酒店的日常運營等。3.管理服務期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效，合同期限為五年，自合同生效之日起計算。3.2合同生效后，甲方將進行為期六個月的試用期。試用期內，雙方有權根據實際情況決定是否繼續(xù)合作。4.管理服務費用4.1管理服務費用的計算方式如下：管理服務費用為酒店年度總收入的5%，其中包括基本管理費用和業(yè)績激勵費用。4.2費用支付方式和時間：乙方應在每月10日前，按照計算出的管理服務費用支付給甲方。5.業(yè)績目標和獎勵機制5.1業(yè)績目標設定：雙方約定，酒店年度總收入目標為人民幣萬元。5.2獎勵機制設定：若酒店年度總收入達到或超過目標，甲方將獲得乙方支付的獎勵金，獎勵金為人民幣萬元。6.合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序：雙方同意，合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件和程序：合同期滿或者雙方協(xié)商一致決定終止合同，合同終止前需提前六個月通知對方。8.違約責任8.1雙方違約的情形：8.1.1甲方未按照合同約定提供管理服務，或者提供的服務未達到約定的標準，視為甲方違約。8.1.2乙方未按照合同約定支付管理服務費用，或者未協(xié)助甲方進行酒店的日常運營，視為乙方違約。8.2違約責任的承擔方式：8.2.1甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同管理服務費用的10%。8.2.2乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同管理服務費用的10%。9.爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2提交仲裁機構解決：若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交仲裁機構解決。10.合同的生效、修改和解除10.1合同的生效：本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同的修改：合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同的解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.保密條款11.1雙方對合同內容的保密義務：雙方應對合同的內容、商業(yè)秘密及與合同有關的其他信息予以保密。11.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理：若發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商合理延長合同履行期限或減輕、免除責任。13.法律適用和爭議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項：雙方在合同履行過程中，如需增加其他事項，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力：本合同附件及附加條款均為合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指非甲方和乙方之外的任何個人、公司或組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、審計機構、技術支持方等。15.2第三方介入的范圍包括但不僅限于酒店管理的咨詢服務、市場調研、技術升級、設施維護、財務審計等。16.第三方介入的程序和要求16.1甲方或乙方如需引入第三方進行特定服務或咨詢，應至少提前30天通知對方，并提供第三方的詳細資料，包括資質、經驗、服務內容、費用等信息。16.2甲方或乙方在引入第三方前，應確保第三方符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，且不與甲方或乙方的利益發(fā)生沖突。16.3第三方介入前，甲方或乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務，并將協(xié)議副本提交給對方。17.第三方責任及限額17.1第三方應按照雙方簽訂的書面協(xié)議承擔相應的責任，確保其提供的服務符合約定標準。17.2第三方在提供服務過程中造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔賠償責任。17.3甲方或乙方應盡力確保第三方的服務不會對酒店的正常運營造成不利影響。17.4第三方對甲方或乙方的不利影響包括但不限于：服務質量不達標、違反法律法規(guī)、損害酒店品牌形象等。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方：第三方作為甲方的服務提供方，應服從甲方的管理，并按照甲方的要求提供服務。18.2第三方與乙方：第三方在提供服務過程中，應尊重乙方的權益，包括但不限于物業(yè)使用權、知情權等。18.3第三方與雙方：第三方在提供服務期間，應遵守本合同的約定，不得違反甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入的變更和終止19.1若第三方未能按照約定提供服務，甲方或乙方有權要求第三方改正或終止服務，并要求賠償因此造成的損失。19.2甲方或乙方有權根據實際情況終止第三方的服務，并提前至少30天書面通知對方。20.第三方介入的額外條款及說明20.1甲方或乙方在引入第三方時，應確保第三方了解并同意本合同的約定，包括但不限于保密條款、違約責任等。20.2第三方同意其提供的服務不得違反相關法律法規(guī)，并承諾對其服務過程中產生的糾紛承擔責任。20.3甲方或乙方在引入第三方時，應確保第三方不會對酒店的員工、客戶和合作伙伴產生不利影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：酒店管理服務內容詳細清單附件二：管理服務費用計算明細表附件三：業(yè)績目標設定及獎勵機制詳情附件四：合同變更、終止和解除的條件及程序附件五：保密協(xié)議附件六：不可抗力事件證明文件模板附件七：第三方服務提供商資質證明文件附件八：第三方服務協(xié)議范本附件九：物業(yè)設施和設備清單附件十：財務管理和控制規(guī)范附件的詳細要求和說明：附件一：酒店管理服務內容詳細清單本附件詳細列出了甲方應提供的酒店管理服務內容，包括但不限于酒店的日常運營管理、員工培訓和管理、營銷和推廣、財務管理和控制、設施維護和更新等。附件二：管理服務費用計算明細表本附件詳細說明了管理服務費用的計算方式，包括基本管理費用和業(yè)績激勵費用的計算方法。附件三：業(yè)績目標設定及獎勵機制詳情本附件明確了業(yè)績目標的設定方法，并詳細描述了獎勵機制的設定，包括獎勵金的計算方式和支付時間。附件四：合同變更、終止和解除的條件及程序本附件詳細列出了合同變更、終止和解除的條件和程序，包括雙方協(xié)商一致、提前通知期限等。附件五：保密協(xié)議本附件明確了雙方對合同內容、商業(yè)秘密及與合同有關的其他信息的保密義務，包括保密期限和保密責任的承擔。附件六：不可抗力事件證明文件模板本附件為不可抗力事件證明文件的模板，用于雙方在發(fā)生不可抗力事件時提交給對方。附件七：第三方服務提供商資質證明文件本附件要求第三方服務提供商提供的資質證明文件，以證明其符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。附件八：第三方服務協(xié)議范本附件九：物業(yè)設施和設備清單本附件詳細列出了物業(yè)設施和設備的清單，包括設施和設備的名稱、型號、數量等信息。附件十：財務管理和控制規(guī)范本附件詳細描述了財務管理和控制的規(guī)范，包括財務報告的格式、審計要求等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按照合同約定提供管理服務或服務未達到約定標準。2.乙方未按照合同約定支付管理服務費用或未協(xié)助甲方進行酒店的日常運營。3.雙方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約金的責任，違約金為合同管理服務費用的10%。2.違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的直接經濟損失。3.違約方應承擔因違約行為導致的合同解除后的相關善后處理費用。示例說明：若甲方未按照合同約定提供管理服務，導致酒店業(yè)績嚴重下滑，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因業(yè)績下滑導致的直接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及的法律名詞包括但不限于：1.甲方：指202