2024年租賃期間房屋安全保證協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃期間房屋安全保證協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積第二條租賃房屋的安全責(zé)任2.1房東的安全責(zé)任2.2租客的安全責(zé)任第三條房屋設(shè)施設(shè)備的安全3.1設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)3.2設(shè)施設(shè)備的安全檢查第四條房屋的結(jié)構(gòu)安全4.1結(jié)構(gòu)的安全檢查4.2結(jié)構(gòu)的安全維修第五條房屋的安全使用5.1合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備5.2禁止違規(guī)使用房屋及設(shè)施設(shè)備第六條房屋的安全防護(hù)6.1防火措施6.2防盜措施第七條房屋的安全事故處理7.1安全事故的報告7.2安全事故的處理第八條房屋保險8.1保險的購買8.2保險的理賠第九條違約責(zé)任9.1房東的違約責(zé)任9.2租客的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2法律途徑解決第十一條合同的變更和解除11.1合同的變更11.2合同的解除第十二條合同的效力12.1合同的生效12.2合同的終止第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露保密信息的處理第十四條其他約定14.1房屋租賃合同的附錄14.2房屋租賃合同的附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體房號詳見附件一。1.2房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層共套住宅，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施。1.3房屋面積：該房屋建筑總面積為平方米，具體面積分配詳見附件二。第二條租賃房屋的安全責(zé)任2.1房東的安全責(zé)任：房東應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期間，房東應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全運行。2.2租客的安全責(zé)任：租客應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。租客在租賃期間應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失的責(zé)任。第三條房屋設(shè)施設(shè)備的安全3.1設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)：房東應(yīng)定期對房屋設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運行。對于租客合理使用過程中出現(xiàn)的故障，房東應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修。3.2設(shè)施設(shè)備的安全檢查：房東應(yīng)每年對房屋進(jìn)行一次全面的安全檢查，并向租客提供安全檢查報告。租客發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在安全隱患時，應(yīng)立即通知房東，房東應(yīng)在接到通知后及時予以處理。第四條房屋的結(jié)構(gòu)安全4.1結(jié)構(gòu)的安全檢查：房東應(yīng)定期對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全檢查，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)安全隱患，應(yīng)及時進(jìn)行維修加固。4.2結(jié)構(gòu)的安全維修：房東應(yīng)承擔(dān)房屋結(jié)構(gòu)安全維修的全部費用。在租賃期間，如因房屋結(jié)構(gòu)安全問題導(dǎo)致租客人身傷亡或財產(chǎn)損失，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條房屋的安全使用5.1合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備：租客在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。5.2禁止違規(guī)使用房屋及設(shè)施設(shè)備：租客不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得擅自拆改房屋及設(shè)施設(shè)備，不得超負(fù)荷使用電器設(shè)備。如有違反，租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條房屋的安全防護(hù)6.1防火措施：房東應(yīng)配備必要的消防設(shè)備，如滅火器、煙霧報警器等，并保證其正常運行。租客應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)吸煙、使用明火。6.2防盜措施：房東應(yīng)安裝必要的防盜設(shè)施，如防盜門、窗鎖等，并保證其正常運行。租客應(yīng)妥善保管好房屋鑰匙，不得將鑰匙泄露給他人。第七條房屋的安全事故處理7.1安全事故的報告：一旦發(fā)生安全事故，租客應(yīng)立即通知房東，并撥打110報警。房東應(yīng)在接到通知后盡快趕到現(xiàn)場，協(xié)助租客處理安全事故。（1）因房屋及設(shè)施設(shè)備本身存在安全隱患導(dǎo)致的事故，由房東承擔(dān)全部責(zé)任。（2）因租客違法使用房屋及設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致的事故，由租客承擔(dān)全部責(zé)任。（3）因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致的事故，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（4）安全事故的處理過程中，雙方應(yīng)保持溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商未果，可依法向人民法院提起訴訟。第八條房屋保險8.1保險的購買：為確保房屋及租賃雙方的安全，房東應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)、盜竊等基本保險，并將保險單副本交給租客。8.2保險的理賠：如發(fā)生保險事故，租客應(yīng)立即通知房東，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。房東應(yīng)在接到通知后協(xié)助租客辦理理賠手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1房東的違約責(zé)任：房東未按照約定提供安全合格的房屋及設(shè)施設(shè)備，或未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租客支付違約金。9.2租客的違約責(zé)任：租客未按照約定合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，或未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向房東支付違約金。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2法律途徑解決：協(xié)商未果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同的變更：租賃雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同的解除：租賃雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。合同解除后，房東應(yīng)退還租客已支付的租金及押金（如有）。第十二條合同的效力12.1合同的生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止：本合同期滿或雙方提前解除合同后，合同即告終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：租賃雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。13.2泄露保密信息的處理：如租賃雙方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第十四條其他約定14.1房屋租賃合同的附錄：本合同附錄包括房屋及設(shè)施設(shè)備清單、附屬設(shè)施使用說明等。14.2房屋租賃合同的附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、保險單副本等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方（房東）和乙方（租客）之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與房屋租賃、交易、維修、保險等服務(wù)提供者，以及因合同履行過程中產(chǎn)生糾紛而涉及的第三方當(dāng)事人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和目的。對方應(yīng)在收到申請后的五個工作日內(nèi)回復(fù)，并協(xié)商確定第三方的介入方式。（1）第三方介入的事項屬于本合同約定的范圍；（2）第三方介入不違反國家法律法規(guī)；（3）第三方介入不損害其他方的合法權(quán)益；（4）甲方和乙方均同意第三方介入。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露相關(guān)信息。第四條第三方責(zé)任限額與賠償4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方或乙方造成的損失，承擔(dān)的賠償責(zé)任限額以其合同約定或法律規(guī)定為準(zhǔn)。4.2第三方賠償：第三方因履行合同造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行賠償。第五條第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方履行合同約定的義務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的服務(wù)，并接受乙方的合理要求。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更：甲方或乙方如需變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更原因和理由。對方應(yīng)在收到通知后的五個工作日內(nèi)回復(fù)，并協(xié)商確定變更后的第三方。6.2第三方解除：甲方或乙方如需解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除原因和理由。對方應(yīng)在收到通知后的五個工作日內(nèi)回復(fù)，并協(xié)商確定解除后的處理方式。第七條第三方介入的爭議解決7.1協(xié)商解決：甲方、乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2法律途徑解決：協(xié)商未果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容：第三方在履行合同過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。8.2泄露保密信息的處理：如第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方、乙方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十條第三方介入的效力10.1合同的生效：本合同自甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議之日起生效。10.2合同的終止：本合同期滿或甲方、乙方提前解除合同后，合同即告終止。第十一條附件11.1本合同附件包括第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任保險單副本等。第十二條其他約定12.1如本合同未盡事宜，甲方、乙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。12.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲方、乙方、第三方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋及其設(shè)施設(shè)備的具體名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：附屬設(shè)施使用說明詳細(xì)說明附屬設(shè)施的使用方法、注意事項等。附件三：房屋所有權(quán)證證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件四：身份證復(fù)印件甲方和乙方有效身份證件的復(fù)印件。附件五：保險單副本第三方購買的保險單副本，明確保險范圍和責(zé)任限額。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件七：第三方責(zé)任保險單副本第三方購買的責(zé)任保險單副本，明確保險條款和賠償責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供安全合格的房屋及設(shè)施設(shè)備。2.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方未按照約定合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或法律規(guī)定，違約方應(yīng)支付給對方一定金額的違約金。2.賠償金額：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的損失金額，違約方應(yīng)賠償給對方相應(yīng)的金額。示例說明：如甲方未按照約定提供安全合格的房屋，導(dǎo)致乙方在使用過程中發(fā)生