酒吧租賃合同：夜間娛樂場所

酒吧租賃合同：夜間娛樂場所合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為合法成立的酒吧經(jīng)營者，擁有酒吧的完全所有權(quán)和控制權(quán)，且愿意將其實(shí)際控制的酒吧部分區(qū)域出租給乙方使用；乙方為合法成立的企業(yè)或個(gè)人，愿意承租甲方酒吧部分區(qū)域，進(jìn)行夜間娛樂場所的經(jīng)營活動(dòng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就酒吧租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及用途1.2乙方承租租賃區(qū)域的目的僅為進(jìn)行夜間娛樂場所的經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于音樂表演、舞蹈表演、飲品銷售等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自雙方簽署本合同之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方損壞租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施，應(yīng)按甲方的實(shí)際維修費(fèi)用支付賠償金。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)及甲方酒吧的相關(guān)規(guī)定。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營場所進(jìn)行合法經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營范圍，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)妥善保管租賃區(qū)域的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.4乙方應(yīng)在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得在租賃區(qū)域外進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。五、合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變經(jīng)營范圍或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同。5.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。六、違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃區(qū)域，或提供的租賃區(qū)域不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽署之日起生效。甲方（簽名）：__________乙方（簽名）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：租賃區(qū)域的位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息2.附件二：租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施清單3.附件三：乙方經(jīng)營活動(dòng)的相關(guān)許可證件4.附件四：租金支付證明文件5.附件五：租賃區(qū)域的使用規(guī)劃二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變經(jīng)營范圍或進(jìn)行違法活動(dòng)，視為違約。3.甲方未按約定提供租賃區(qū)域，或提供的租賃區(qū)域不符合約定，視為違約。4.甲方未按約定提供相關(guān)設(shè)施或服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)和控制權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營的乙方。3.租賃區(qū)域：指甲方出租給乙方使用的酒吧部分區(qū)域。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期應(yīng)支付滯納金。2.乙方損壞租賃區(qū)域設(shè)施：要求乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.乙方改變經(jīng)營范圍或進(jìn)行違法活動(dòng)：制止并要求乙方恢復(fù)原狀，必要時(shí)解除合同。4.甲方未按約定提供租賃區(qū)域或設(shè)施：要求甲方履行合同約定，必要時(shí)解除合同。5.發(fā)生爭議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為酒吧經(jīng)營者，擁有酒吧所有權(quán)和控制權(quán)。2.乙方為合法成立的企業(yè)或個(gè)人，希望租賃酒吧部分區(qū)域進(jìn)行夜間娛樂場所經(jīng)營。3.雙方