城市健身房租賃合同

城市健身房租賃合同合同編號：__________城市健身房租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃標(biāo)的物1.1甲方出租的城市健身房位于__________，共計(jì)__________平方米。1.2乙方租賃的目的是開設(shè)一家城市健身房，提供健身服務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、租賃物的使用、維護(hù)和維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。4.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行租賃物的維護(hù)和維修，確保租賃物的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3在租賃期限內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________小時(shí)內(nèi)派員進(jìn)行維修。如非乙方原因?qū)е伦赓U物故障，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同主體文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀評估報(bào)告6.租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單7.租賃物業(yè)周邊環(huán)境及交通狀況說明8.租賃物業(yè)安全評估報(bào)告9.租賃物業(yè)消防驗(yàn)收合格證明10.租賃物業(yè)衛(wèi)生許可證11.租賃物業(yè)環(huán)保審批文件12.租賃物業(yè)經(jīng)營許可文件13.租賃物業(yè)物業(yè)管理協(xié)議14.租賃物業(yè)維修基金繳納證明15.其他與租賃相關(guān)的協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.甲方未按照約定交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。5.乙方未按照約定維護(hù)和維修租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。6.甲方未按照約定提供維修服務(wù)，或維修服務(wù)不符合約定。7.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或物業(yè)服務(wù)不符合約定。8.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付給甲方的違約金。7.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。8.維修費(fèi)用：指租賃物維修所需的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，或按照約定提供合格的租賃物。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，或解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按照約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.問題：租賃物出現(xiàn)故障，甲方未按照約定提供維修服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)派員進(jìn)行維修。如甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.城市健身房租賃方與房東之間的租賃合同。2.健身房經(jīng)營者與物業(yè)管理者之間的物業(yè)管理協(xié)議。3.健身房經(jīng)營者與設(shè)備供應(yīng)商之間的設(shè)備采購合同。4.健身房經(jīng)營者與員工之間的勞動(dòng)合同。5.