農(nóng)貿(mào)市場租賃與承包合同

農(nóng)貿(mào)市場租賃與承包合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有農(nóng)貿(mào)市場的所有權(quán)和使用權(quán)，愿意將該市場租賃給乙方經(jīng)營；乙方愿意租賃甲方提供的農(nóng)貿(mào)市場，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃范圍及期限1.1甲方同意將位于__________的農(nóng)貿(mào)市場租賃給乙方使用。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、租賃用途3.1乙方須按照農(nóng)貿(mào)市場的性質(zhì)和甲方的要求，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。3.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應(yīng)提前征得甲方書面同意。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，確保農(nóng)貿(mào)市場的正常運營。4.2甲方應(yīng)負責農(nóng)貿(mào)市場的維護、維修及安全管理工作。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營租賃物。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)進行違法活動。5.3乙方應(yīng)負責農(nóng)貿(mào)市場的衛(wèi)生和環(huán)境保護工作，確保市場環(huán)境整潔。六、合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃物，并支付因遷離產(chǎn)生的相關(guān)費用。七、違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.農(nóng)貿(mào)市場租賃與承包合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物現(xiàn)狀證明文件5.租賃物用途證明文件6.租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議7.租金支付憑證8.合同變更或解除協(xié)議9.違約金計算公式10.爭議解決機構(gòu)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定保證租賃物符合租賃用途，視為違約。2.甲方未按照約定確保農(nóng)貿(mào)市場正常運營，視為違約。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，視為違約。4.甲方無故提高租金，視為違約。5.乙方未按照約定使用和經(jīng)營租賃物，視為違約。6.乙方在農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)進行違法活動，視為違約。7.乙方未按照約定支付租金，視為違約。8.乙方未按照約定遷離租賃物，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承包方：指租賃租賃物進行經(jīng)營的一方。3.租賃物：指甲方擁有的農(nóng)貿(mào)市場。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃物的期限。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決機構(gòu)：指雙方約定的解決合同爭議的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定保證租賃物符合租賃用途。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，必要時可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，必要時可要求乙方支付違約金。3.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并要求甲方承擔違約責任。4.問題：合同爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可約定將爭議提交至約定的爭議解決機構(gòu)進行解決