冷庫租賃合同：乳制品銷售冷藏

冷庫租賃合同：乳制品銷售冷藏合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有出租冷庫的能力，乙方需要租賃冷庫用于乳制品銷售冷藏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條冷庫基本信息1.1冷庫地址：__________1.2冷庫面積：__________平方米1.3冷庫溫度：__________攝氏度1.4冷庫容量：__________立方米第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷出冷庫，并將冷庫恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用冷庫進(jìn)行乳制品銷售冷藏。4.2乙方應(yīng)確保其存放的乳制品符合國家食品安全法律法規(guī)的要求，不得存放違法產(chǎn)品。4.3乙方應(yīng)合理使用冷庫，確保冷庫設(shè)施設(shè)備的安全運行。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷出冷庫，并將冷庫恢復(fù)原狀。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證冷庫設(shè)施設(shè)備的正常運行，確保乙方乳制品的安全冷藏。5.2甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)對乙方使用冷庫情況進(jìn)行檢查。5.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定將冷庫交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.冷庫租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.冷庫設(shè)施設(shè)備清單5.乳制品存放安全檢驗報告6.租金支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證冷庫設(shè)施設(shè)備正常運行，導(dǎo)致乙方乳制品損失的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，視為乙方違約。3.乙方存放的乳制品不符合國家食品安全法律法規(guī)要求，導(dǎo)致甲方受到罰款或其他責(zé)任追究的，視為乙方違約。4.雙方未按合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有冷庫并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃冷庫并使用其進(jìn)行乳制品銷售冷藏的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用冷庫而支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.冷庫設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乳制品損失：解決辦法：甲方應(yīng)及時維修冷庫設(shè)施設(shè)備，避免損失擴(kuò)大，并承擔(dān)因此造成的損失。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金，如有糾紛，可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。3.乳制品不符合食品安全法規(guī)：解決辦法：乙方應(yīng)確保存放的乳制品符合國家食品安全法律法規(guī)要求，如有不符合情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同爭議解決：解決辦法：雙方可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.乳制