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保安公司門頭房租賃合同合同編號:__________合同雙方:甲方:(保安公司全稱)地址:________________________聯(lián)系電話:____________________聯(lián)系人:____________________乙方:(門頭房出租方全稱)地址:________________________聯(lián)系電話:____________________聯(lián)系人:____________________鑒于甲方為合法成立并有效存續(xù)的保安公司,需租賃乙方門頭房用于經(jīng)營業(yè)務(wù);乙方為擁有門頭房所有權(quán)及出租權(quán)的出租方,愿將門頭房出租給甲方使用;雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條租賃物描述1.1乙方出租的門頭房位于____________________(地址),占地面積約為________平方米。1.2門頭房結(jié)構(gòu)為____________________,內(nèi)外設(shè)施設(shè)備齊全,包括___________(列舉主要設(shè)施設(shè)備)。1.3乙方應(yīng)保證門頭房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后,如甲方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知乙方,并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2甲方支付租金方式為每月____日前將上一個月的租金支付至乙方指定的賬戶。3.3乙方應(yīng)在收到租金后出具正規(guī)發(fā)票給甲方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃物,但不得損害乙方權(quán)益。4.2甲方應(yīng)合理使用租賃物,愛護設(shè)施設(shè)備,如有損壞,甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.3甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方,不得改變租賃物用途。4.4甲方應(yīng)按照約定支付租金,如有逾期,應(yīng)支付滯納金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛。5.2乙方應(yīng)保證租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運行,如有故障,乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時予以維修。5.3乙方不得干涉甲方的正常經(jīng)營活動,不得隨意提高租金。5.4租賃期滿后,乙方應(yīng)按照合同約定將租賃物完好無損地交付給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為租金的____%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽名):______________乙方代表(簽名):______________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.門頭房所有權(quán)證明2.保安公司營業(yè)執(zhí)照3.租賃合同雙方身份證明4.租賃物設(shè)施設(shè)備清單5.租金支付證明6.租賃物照片及視頻資料7.違約金計算公式8.不可抗力因素證明二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時間支付租金,認(rèn)定為違約行為。2.乙方未保證租賃物設(shè)施設(shè)備正常運行,認(rèn)定為違約行為。3.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物,認(rèn)定為違約行為。4.乙方未經(jīng)甲方同意提高租金,認(rèn)定為違約行為。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,不認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.保安公司:指依法成立,從事保安服務(wù)業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司。2.門頭房:指位于道路兩側(cè),用于出租經(jīng)營的商業(yè)用房。3.租賃合同:指出租方將租賃物出租給承租方使用,承租方支付租金的合同。4.租金:指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方忘記支付租金。解決辦法:乙方應(yīng)及時提醒甲方支付租金,必要時可終止提供服務(wù),直至甲方支付欠款。2.問題:租賃物設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法:乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時維修,如乙方未及時維修,甲方可自行維修,費用由乙方承擔(dān)。3.問題:甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物。解決辦法:乙方有權(quán)終止合同,并要求甲方支付違約金。4.問題:乙方提高租金。解決辦法:甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景:1.保安公司租賃門頭房用于經(jīng)營業(yè)務(wù)。2
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