2024年度新型車位租賃與物業(yè)綜合服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型車位租賃與物業(yè)綜合服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條車位租賃2.1車位數(shù)量及位置2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4車位使用規(guī)則第三條物業(yè)綜合服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)費(fèi)用3.4服務(wù)時(shí)間第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂4.2合同生效第五條合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序第八條法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院第九條其他約定9.1通知方式9.2合同附件第十條合同附件10.1車位租賃協(xié)議10.2物業(yè)綜合服務(wù)協(xié)議第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充第十二條合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理第十三條合同解除與終止的生效13.1合同解除生效條件13.2合同終止生效條件第十四條合同爭(zhēng)議解決后的處理14.1合同爭(zhēng)議解決后的處理14.2合同爭(zhēng)議解決后的后續(xù)事宜第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方法定代表人：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.1.5甲方電子郵箱：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方法定代表人：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________1.2.5乙方電子郵箱：________________第二條車位租賃2.1車位數(shù)量及位置2.1.1車位數(shù)量：________________2.1.2車位位置：________________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：________________2.2.2租賃終止日期：________________2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：________________2.3.2支付方式：________________2.3.3支付時(shí)間：________________2.4車位使用規(guī)則2.4.1使用時(shí)間：________________2.4.2使用規(guī)定：________________第三條物業(yè)綜合服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1清潔服務(wù)：________________3.1.2維修服務(wù)：________________3.1.3安全服務(wù)：________________3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1清潔標(biāo)準(zhǔn)：________________3.2.2維修標(biāo)準(zhǔn)：________________3.2.3安全標(biāo)準(zhǔn)：________________3.3服務(wù)費(fèi)用3.3.1服務(wù)費(fèi)用總額：________________3.3.2費(fèi)用支付方式：________________3.4服務(wù)時(shí)間3.4.1服務(wù)時(shí)間：________________3.4.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：________________第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂4.1.1本合同由甲方代表簽字并加蓋公章，乙方代表簽字并加蓋公章。4.1.2合同簽訂日期：________________4.2合同生效4.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1甲方有合理理由解除合同。5.1.2乙方有合理理由解除合同。5.2合同終止條件5.2.1租賃期限屆滿。5.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金。6.1.2甲方違反使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。6.2.2乙方提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決程序7.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。7.2.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決為終局裁決。第八條法律適用與管轄8.1法律適用8.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2管轄法院8.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第九條其他約定9.1通知方式9.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。9.2合同附件9.2.1.1車位租賃協(xié)議9.2.1.2物業(yè)綜合服務(wù)協(xié)議9.2.1.3其他相關(guān)文件第十條合同附件10.1車位租賃協(xié)議10.1.1車位租賃協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明車位租賃的具體條款，包括租金、使用權(quán)限、租賃期限等。10.2物業(yè)綜合服務(wù)協(xié)議10.2.1物業(yè)綜合服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及服務(wù)時(shí)間等。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更11.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方代表簽字確認(rèn)。11.2合同補(bǔ)充11.2.1合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.1.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)關(guān)系。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)關(guān)系。12.2.2雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)。第十三條合同解除與終止的生效13.1合同解除生效條件13.1.1合同解除需滿足合同約定的解除條件，或經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同終止生效條件13.2.1合同終止需滿足合同約定的終止條件，或因租賃期限屆滿而自然終止。第十四條合同爭(zhēng)議解決后的處理14.1合同爭(zhēng)議解決后的處理14.1.1爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)按照解決結(jié)果執(zhí)行，不得再就同一爭(zhēng)議提起訴訟或仲裁。14.2合同爭(zhēng)議解決后的后續(xù)事宜14.2.1合同爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未了事項(xiàng)，并確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同而介入本合同關(guān)系中的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。第十六條第三方介入的程序16.1中介方介入16.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)可自愿選擇中介方提供中介服務(wù)。16.1.2中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲方或乙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2技術(shù)服務(wù)方介入16.2.1技術(shù)服務(wù)方應(yīng)在合同履行過程中提供所需的技術(shù)支持和服務(wù)，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。16.2.2技術(shù)服務(wù)方應(yīng)保證提供的技術(shù)服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。16.3咨詢服務(wù)方介入16.3.1咨詢服務(wù)方應(yīng)在合同履行過程中提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付咨詢服務(wù)費(fèi)用。16.3.2咨詢服務(wù)方應(yīng)保證提供的信息和建議具有準(zhǔn)確性、可靠性和實(shí)用性。16.4擔(dān)保服務(wù)方介入16.4.1擔(dān)保服務(wù)方應(yīng)在合同履行過程中提供擔(dān)保服務(wù)，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用。16.4.2擔(dān)保服務(wù)方應(yīng)保證在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。16.5保險(xiǎn)服務(wù)方介入16.5.1保險(xiǎn)服務(wù)方應(yīng)在合同履行過程中提供保險(xiǎn)服務(wù)，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用。16.5.2保險(xiǎn)服務(wù)方應(yīng)保證在保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同時(shí)，因自身過錯(cuò)或違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定17.2.1甲方、乙方和第三方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額。17.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，并作為合同附件。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則18.1.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)。18.1.2第三方在履行合同過程中，若因自身過錯(cuò)或違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任劃分具體條款18.2.1第三方在履行合同過程中，若因自身過錯(cuò)或違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方應(yīng)向第三方提出索賠。18.2.2第三方在接到索賠通知后，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)答復(fù)甲方或乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1第三方介入終止的條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同終止等。19.1.2甲方或乙方有權(quán)在合同約定的條件下終止第三方介入。19.2終止程序19.2.1甲方或乙方在合同約定的條件下終止第三方介入，應(yīng)提前書面通知第三方。19.2.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，并退出本合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位租賃協(xié)議詳細(xì)要求和說明：車位租賃協(xié)議應(yīng)包含車位的具體信息（如數(shù)量、位置、面積）、租賃期限、租金金額、支付方式、車位使用規(guī)則、違約責(zé)任等內(nèi)容。協(xié)議需雙方簽字蓋章。2.物業(yè)綜合服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：物業(yè)綜合服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容（如清潔、維修、安全等）、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。協(xié)議需雙方簽字蓋章。3.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：若選擇第三方中介服務(wù)，需簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及服務(wù)費(fèi)用。協(xié)議需中介方、甲方和乙方三方簽字蓋章。4.技術(shù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：若需第三方提供技術(shù)服務(wù)，需簽訂技術(shù)服務(wù)協(xié)議，明確技術(shù)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。協(xié)議需技術(shù)服務(wù)方、甲方和乙方三方簽字蓋章。5.咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：若需第三方提供咨詢服務(wù)，需簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議，明確咨詢服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。協(xié)議需咨詢服務(wù)方、甲方和乙方三方簽字蓋章。6.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：若需第三方提供擔(dān)保服務(wù)，需簽訂擔(dān)保服務(wù)協(xié)議，明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。協(xié)議需擔(dān)保服務(wù)方、甲方和乙方三方簽字蓋章。7.保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：若需第三方提供保險(xiǎn)服務(wù)，需簽訂保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議，明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。協(xié)議需保險(xiǎn)服務(wù)方、甲方和乙方三方簽字蓋章。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：若合同內(nèi)容需變更，需簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。協(xié)議需雙方簽字蓋章。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：若合同需解除，需簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因、解除日期等。協(xié)議需雙方簽字蓋章。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：若合同需終止，需簽訂合同終止協(xié)議，明確終止原因、終止日期等。協(xié)議需雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金。違反使用規(guī)則：甲方違反使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未按時(shí)提供服務(wù)：乙方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，共同協(xié)商確定違約責(zé)任。若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁委員會(huì)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，確定違約責(zé)任。3.示例說明示例一：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例二：乙方未按時(shí)提供清潔服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日服務(wù)費(fèi)用的百分之十計(jì)算。全文完。2024年度新型車位租賃與物業(yè)綜合服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.車位租賃信息2.1車位位置及編號(hào)2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4車位使用規(guī)則3.物業(yè)綜合服務(wù)內(nèi)容3.1保安服務(wù)3.2清潔服務(wù)3.3維修服務(wù)3.4管理費(fèi)及繳納方式4.合同費(fèi)用及支付4.1租金及押金4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3其他費(fèi)用5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同附件8.1車位租賃協(xié)議8.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議8.3其他附件9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同通知10.1通知方式10.2通知送達(dá)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同解除后的處理13.1車位退還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[月]月[日]日。2.車位租賃信息2.1車位位置及編號(hào)甲方同意將位于[具體位置]的編號(hào)為[車位編號(hào)]的車位出租給乙方使用。2.2租賃期限本合同租賃期限自2024年[月]月[日]起至2027年[月]月[日]止。2.3租金及支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[租金金額]元/月。租金支付方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。2.4車位使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車位使用規(guī)則，包括但不限于：不得將車輛停放在規(guī)定以外的區(qū)域；不得占用消防通道、無(wú)障礙通道等；不得將車輛停放在影響他人正常使用車位的地方；不得將車輛長(zhǎng)時(shí)間占用或停放于同一車位。3.物業(yè)綜合服務(wù)內(nèi)容3.1保安服務(wù)甲方提供24小時(shí)保安服務(wù)，確保乙方車輛及人身安全。3.2清潔服務(wù)甲方負(fù)責(zé)車位的日常清潔工作，保持車位及周圍環(huán)境的整潔。3.3維修服務(wù)甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)，如車位損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。3.4管理費(fèi)及繳納方式乙方需繳納物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[管理費(fèi)金額]元/月。繳納方式同租金。4.合同費(fèi)用及支付4.1租金及押金乙方在簽訂合同時(shí)需支付押金人民幣[押金金額]元，租賃期滿無(wú)違約行為，押金無(wú)息退還。4.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，具體金額及繳納方式同租金。4.3其他費(fèi)用除租金、押金和物業(yè)管理費(fèi)外，乙方需承擔(dān)的其他費(fèi)用包括但不限于：車輛停放費(fèi)、超時(shí)停車費(fèi)等。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件甲方未履行本合同約定的維修服務(wù)；乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；雙方協(xié)商一致解除合同。5.2違約責(zé)任及賠償如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。7.合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。8.合同附件8.1車位租賃協(xié)議本合同附件一為車位租賃協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了車位租賃的具體條款。8.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同附件二為物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列明了甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。8.3其他附件如需其他附件，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并作為本合同的組成部分。9.合同變更9.1合同變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并自變更協(xié)議簽訂之日起生效。10.合同通知10.1通知方式郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址；專人送達(dá)：由一方指定的專人直接送達(dá)至對(duì)方；電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。10.2通知送達(dá)通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效，除非另有約定。11.合同解除11.1合同解除條件甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]天書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.合同終止12.1合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：租賃期限屆滿；合同解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，包括但不限于：退還押金；結(jié)算租金及物業(yè)管理費(fèi)；清理并移交車位。13.合同解除后的處理13.1車位退還合同解除后，乙方應(yīng)在[退還期限]天內(nèi)將車位退還給甲方。13.2費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于：結(jié)算未付租金；結(jié)算未付物業(yè)管理費(fèi)；結(jié)算違約金。13.3違約責(zé)任如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲方、乙方之外的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；甲方或乙方因合同履行需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估；合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)依據(jù)其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議進(jìn)行約定。若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過[金額]元。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。若第三方因履行服務(wù)協(xié)議而造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。16.3第三方違約責(zé)任若第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：按照服務(wù)協(xié)議約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用；在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合；在服務(wù)過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確，并受到本合同及有關(guān)法律法規(guī)的約束。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)應(yīng)明確劃分，包括但不限于：甲方職責(zé)：提供必要的信息、資料及場(chǎng)地等；乙方職責(zé)：提供必要的信息、資料及場(chǎng)地等；第三方職責(zé)：按照服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立履行其服務(wù)內(nèi)容。18.2責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任應(yīng)與甲乙雙方的責(zé)任明確劃分，第三方僅對(duì)其服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)因甲乙雙方違約導(dǎo)致的損失。19.第三方介入的程序19.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并明確介入目的、范圍及時(shí)間。19.2第三方回應(yīng)第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[回應(yīng)期限]內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。19.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1終止條件合同履行完畢；甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議。20.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，簽訂終止協(xié)議，并明確后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位租賃協(xié)議詳細(xì)規(guī)定車位租賃的具體條款，包括車位位置、編號(hào)、租賃期限、租金、押金等。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議列明甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用，如保安服務(wù)、清潔服務(wù)、維修服務(wù)等。3.第三方服務(wù)協(xié)議約定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等。4.費(fèi)用結(jié)算單記錄租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的支付和結(jié)算情況。5.違約通知當(dāng)一方違約時(shí)，另一方發(fā)出的書面違約通知。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。7.合同變更協(xié)議記錄合同變更的具體內(nèi)容、日期及雙方簽字。8.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、日期及雙方簽字。9.車位使用規(guī)則規(guī)定車位使用的基本規(guī)則，如停車時(shí)間、車輛類型等。10.車位維修記錄記錄車位維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，每日為租金的[滯納金比例]%。示例：若租金為1000元，滯納金比例為1%，則每日滯納金為10元。2.甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若乙方因甲方未提供清潔服務(wù)導(dǎo)致車輛受損，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.乙方違反車位使用規(guī)則違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：若乙方在非指定區(qū)域停車，導(dǎo)致他人車輛受損，乙方應(yīng)賠償損失。4.第三方未履行服務(wù)協(xié)議違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致工程延期，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。5.甲方未履行合同解除程序違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按合同約定履行合同解除程序，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。2024年度新型車位租賃與物業(yè)綜合服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方信息2.車位租賃2.1車位基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4車位使用規(guī)定3.物業(yè)綜合服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)費(fèi)用4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：車位租賃協(xié)議13.2附件二：物業(yè)綜合服務(wù)協(xié)議14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。第二條合同目的2.1甲方將車位出租給乙方使用，乙方支付租金并享受甲方提供的物業(yè)綜合服務(wù)。2.2本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保車位租賃與物業(yè)綜合服務(wù)的順利進(jìn)行。第三條車位租賃3.1甲方提供位于某小區(qū)的停車位，共計(jì)X個(gè)，車位編號(hào)分別為：X1、X2、X3……3.2租賃期限自X年X月X日起至X年X月X日止，共計(jì)X年。3.3租金為每月人民幣X元，乙方應(yīng)在每月的X日前支付當(dāng)月租金。第四條物業(yè)綜合服務(wù)4.1.1保安巡邏4.1.2清潔衛(wèi)生4.1.3綠化養(yǎng)護(hù)4.1.4公共設(shè)施維修4.2物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣X元，乙方應(yīng)在每月的X日前支付當(dāng)月費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1收取乙方按約定支付的租金和物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)用；5.1.2對(duì)乙方在車位使用過程中違反合同約定進(jìn)行制止和糾正；5.1.3在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同。5.2甲方義務(wù)：5.2.1提供符合約定的車位及物業(yè)綜合服務(wù)；5.2.2維護(hù)車位和物業(yè)設(shè)施的正常使用；5.2.3對(duì)乙方提出的問題及時(shí)給予答復(fù)和處理。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：6.1.1按約定使用車位及享受甲方提供的物業(yè)綜合服務(wù)；6.1.2在租賃期間，對(duì)車位進(jìn)行合理使用，不得損害他人利益；6.1.3在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方義務(wù)：6.2.1按約定支付租金和物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)用；6.2.2遵守車位使用規(guī)定，不得擅自改變車位用途；6.2.3維護(hù)車位及物業(yè)設(shè)施的良好狀態(tài)。第七條合同履行與變更7.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法變更或解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條合同解除9.1.1乙方未按約定支付租金或物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的；9.1.2乙方違反車位使用規(guī)定，造成他人財(cái)產(chǎn)損失的；9.1.3乙方擅自改變車位用途，影響他人正常使用的。9.2.1甲方未按約定提供物業(yè)綜合服務(wù)的；9.2.2甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益的。9.3合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離車位，并結(jié)清剩余租金和物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)用。第十條合同終止10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3合同約定的其他終止情形。10.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清剩余費(fèi)用。第十一條合同生效與期限11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同租賃期限自X年X月X日起至X年X月X日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的客觀情況。12.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1車位租賃協(xié)議；13.1.2物業(yè)綜合服務(wù)協(xié)議；13.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同簽訂地為本合同簽訂時(shí)的甲方所在地。14.4本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入的范圍2.1.1車位租賃合同的簽訂、履行與解除；2.1.2物業(yè)綜合服務(wù)的提供與監(jiān)督；2.1.3爭(zhēng)議解決；2.1.4合同履行過程中的技術(shù)支持與咨詢。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方在介入本合同的過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行職責(zé)。3.2第三方在介入本合同的過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。3.3第三方在介入本合同的過程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)證明，并盡可能減輕損失。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以便履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。5.2.1第三方在介入本合同過程中直接造成的經(jīng)濟(jì)損失；5.2.2第三方因違反合同約定給甲乙雙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；5.2.3第三方因違反法律法規(guī)給甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。5.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方在介入本合同的過程中，應(yīng)明確其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，避免與甲方或乙方產(chǎn)生利益沖突。6.2第三方在介入本合同的過程中，應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得偏袒任何一方。6.3第三方在介入本合同的過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入本合同前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方介入本合同后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。7.3第三方介入本合同過程中，如需調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意后進(jìn)行修改。第八條第三方的更換8.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。8.2更換第三方前，應(yīng)書面通知原第三方，并終止原協(xié)議。8.3更換第三方后，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確新第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。第九條第三方