美術(shù)別墅租賃合同

美術(shù)別墅租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃標(biāo)的及租賃期限1.2乙方向甲方租賃上述別墅的期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。新合同的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行商定。三、租賃用途及保管責(zé)任3.1乙方應(yīng)按約定的用途使用別墅，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將別墅用于非法用途。3.2乙方應(yīng)妥善保管別墅內(nèi)的設(shè)施和物品，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。四、維修及保養(yǎng)4.1租賃期內(nèi)，別墅的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的別墅及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前向保險(xiǎn)公司投保，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：美術(shù)別墅基本情況說(shuō)明2.附件二：租金支付證明3.附件三：租賃用途說(shuō)明4.附件四：保險(xiǎn)單據(jù)5.附件五：別墅設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按約定提供別墅2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用別墅未按時(shí)投保三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將物品出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。3.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的金錢。4.滯納金：逾期支付租金的一方應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：遇到乙方逾期支付租金的情況，甲方可以提醒乙方，并收取滯納金。遇到乙方長(zhǎng)時(shí)間未支付租金，甲方可以與乙方協(xié)商解決，必要時(shí)可以解除合同。2.別墅使用問(wèn)題：乙方擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方未按約定用途使用別墅，甲方可以要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.維修保養(yǎng)問(wèn)題：甲方未按時(shí)進(jìn)行別墅的維護(hù)保養(yǎng)，乙方可以要求甲方及時(shí)處理。乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致別墅及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.