2024年特色小鎮(zhèn)購房合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色小鎮(zhèn)購房合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3甲方身份證號碼1.4乙方身份證號碼2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)證號3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.交房及驗收4.1交房時間4.2交房條件4.3驗收標準4.4驗收程序4.5驗收期限5.房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋交付5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理6.房產(chǎn)稅費6.1甲方承擔稅費6.2乙方承擔稅費6.3稅費支付時間7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)登記費用7.3產(chǎn)權(quán)登記時間8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計算方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決方式11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案機構(gòu)11.3合同備案手續(xù)12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同修改與補充13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：姓名：，身份證號碼：110101198001011.2合同乙方：姓名：，身份證號碼：1101011980020223451.3甲方身份證號碼：110101198001011.4乙方身份證號碼：1101011980020223452.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元室2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨立產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第號3.購房價格及支付方式3.1購房總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），簽訂合同時支付3.3.2第二期付款：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），房屋交付前支付3.3.3第三期付款：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），房屋驗收合格后支付3.4首付款比例：50%3.5尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.交房及驗收4.1交房時間：2024年6月30日4.2交房條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)備齊全，符合國家有關(guān)住宅質(zhì)量標準4.3驗收標準：參照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》4.4驗收程序：雙方約定在交房時間內(nèi)進行房屋驗收，驗收合格后辦理交付手續(xù)4.5驗收期限：自房屋交付之日起10日內(nèi)5.房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋交付：甲方按照約定時間將房屋交付乙方使用5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方在房屋交付后30日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理：乙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證6.房產(chǎn)稅費6.1甲方承擔稅費：契稅、印花稅、登記費等與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的稅費6.2乙方承擔稅費：購房款以外的其他稅費，如物業(yè)費、水電費等6.3稅費支付時間：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的時間和方式支付7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)登記費用：雙方協(xié)商確定，由乙方承擔7.3產(chǎn)權(quán)登記時間：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后30日內(nèi)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于購房總價1‰的違約金。8.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失，并支付違約金。8.1.3甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于購房總價1‰的違約金。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于逾期款項1‰的違約金。8.2.2乙方未在約定時間內(nèi)進行房屋驗收的，視為驗收合格，逾期驗收的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于購房總價1‰的違約金。8.2.3乙方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于購房總價1‰的違約金。8.3違約金計算方式：違約金按實際逾期天數(shù)計算，累計違約金總額不超過購房總價10%。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，達成解除合同書面協(xié)議。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.1.3一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正的。9.2合同終止條件：9.2.1房屋交付后，合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。9.2.2合同解除后，雙方約定的權(quán)利義務(wù)終止。9.3合同解除與終止程序：9.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同。9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房產(chǎn)。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會仲裁。10.1.3仲裁委員會無權(quán)受理或仲裁委員會仲裁裁決無法執(zhí)行的，可以向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1本合同爭議由北京仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決方式：10.3.1仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。11.合同生效與備案11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。11.1.2甲方收取首付款。11.2合同備案機構(gòu)：11.2.1本合同需在房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。11.3合同備案手續(xù)：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式辦理合同備案手續(xù)。12.其他約定事項12.1不可抗力：12.1.1不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔責(zé)任。12.2合同附件：12.2.1本合同附件包括但不限于房屋信息表、付款計劃表、房產(chǎn)證復(fù)印件等。12.3合同修改與補充：12.3.1合同的修改與補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年3月1日13.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號13.3合同簽署人員：13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.1.2第三方是指本合同雙方之外的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方職責(zé)：15.2.1第三方應(yīng)按照雙方約定的職責(zé)范圍和標準，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方的職責(zé)包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行、監(jiān)督工程質(zhì)量等。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得報酬。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4第三方義務(wù)：15.4.1第三方應(yīng)保守本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。15.4.2第三方應(yīng)確保其提供的專業(yè)意見和服務(wù)的準確性、及時性。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請：16.1.1雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲纳暾垺?6.1.2任何一方提出引入第三方介入的申請時，應(yīng)說明第三方介入的原因和預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意：16.2.1雙方應(yīng)就第三方介入的同意進行書面確認。16.2.2第三方介入的同意應(yīng)包括第三方的職責(zé)范圍、報酬及工作時間等。16.3第三方介入的實施：16.3.1第三方介入的實施應(yīng)按照雙方約定的程序進行。16.3.2第三方介入的實施過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。17.2責(zé)任限額的約定：17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)類型、復(fù)雜程度等因素確定。17.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過本合同約定的購房總價的一定比例，如5%。17.3責(zé)任免除：17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方的過錯等原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔賠償責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，不承擔賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：18.1.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)在本合同中明確約定。18.1.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)。18.2權(quán)利劃分：18.2.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利僅限于其提供的專業(yè)意見或服務(wù)所涉及的部分。18.2.2第三方無權(quán)干涉甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。18.3合作關(guān)系：18.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系。18.3.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方變更19.1第三方變更的申請：19.1.1雙方均可向?qū)Ψ教岢鲎兏谌降纳暾垺?9.1.2任何一方提出變更第三方的申請時，應(yīng)說明變更的原因和預(yù)期效果。19.2第三方變更的同意：19.2.1雙方應(yīng)就第三方變更的同意進行書面確認。19.2.2第三方變更的同意應(yīng)包括新第三方的職責(zé)范圍、報酬及工作時間等。19.3第三方變更的實施：19.3.1第三方變更的實施應(yīng)按照雙方約定的程序進行。19.3.2第三方變更的實施過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)情況等。說明：該附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的具體情況。2.付款計劃表要求：詳細列出購房款的支付計劃，包括付款時間、金額、支付方式等。說明：該附件作為合同附件，用于明確購房款的支付方式和時間節(jié)點。3.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：該附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的合法性和產(chǎn)權(quán)歸屬。4.住宅質(zhì)量保證書要求：提供住宅質(zhì)量保證書，證明房屋符合國家有關(guān)住宅質(zhì)量標準。說明：該附件作為合同附件，用于保障購房者的權(quán)益。5.住宅使用說明書要求：提供住宅使用說明書，包括房屋的構(gòu)造、使用方法、維護保養(yǎng)等。說明：該附件作為合同附件，用于指導(dǎo)購房者正確使用和維護房屋。6.房產(chǎn)評估報告要求：提供由第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，證明房產(chǎn)的價值。說明：該附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的成交價格。7.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納憑證，證明交易稅費已支付。說明：該附件作為合同附件，用于證明交易稅費已按約定支付。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方服務(wù)協(xié)議的副本，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明：該附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的范圍和責(zé)任。9.合同簽署證明要求：提供合同簽署的證明文件，包括簽署日期、地點和簽署人員等。說明：該附件作為合同附件，用于證明合同的簽署情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：未按約定時間交付房屋：每逾期一日，支付相當于購房總價1‰的違約金。提供的房產(chǎn)信息不真實：賠償乙方實際損失，并支付違約金。未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記：每逾期一日，支付相當于購房總價1‰的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：未按約定時間支付購房款：每逾期一日，支付相當于逾期款項1‰的違約金。未在約定時間內(nèi)進行房屋驗收：視為驗收合格，逾期驗收的，支付相當于購房總價1‰的違約金。未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記：每逾期一日，支付相當于購房總價1‰的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：第三方提供錯誤的專業(yè)意見或服務(wù)：賠償由此造成的損失，并支付違約金。第三方未能履行合同約定的職責(zé)：賠償由此造成的損失，并支付違約金。示例說明：甲方應(yīng)在2024年6月30日交付房屋，但實際交付時間為7月5日，則甲方需支付5天的違約金，總計人民幣2,500元。乙方應(yīng)在合同簽署后15日內(nèi)支付首付款，但實際支付時間為第16日，則乙方需支付人民幣5,000元的違約金。全文完。2024年特色小鎮(zhèn)購房合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價3.2支付比例及時間3.3首付款3.4尾款支付4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2產(chǎn)權(quán)證辦理5.3產(chǎn)權(quán)證費用6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算6.3稅費承擔7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2訴訟管轄9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知送達10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)測繪報告11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同11.3附件三：房產(chǎn)交接清單12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同附件內(nèi)容13.1附件一：房產(chǎn)測繪報告內(nèi)容13.2附件二：房產(chǎn)買賣合同內(nèi)容13.3附件三：房產(chǎn)交接清單內(nèi)容14.合同簽署人信息14.1出賣人簽署人信息14.2買受人簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：________1.1.2出賣人住所：________1.1.3出賣人法定代表人：________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：________1.1.5出賣人身份證號碼：________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：________1.2.2買受人住所：________1.2.3買受人法定代表人：________1.2.4買受人聯(lián)系電話：________1.2.5買受人身份證號碼：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)用途：________3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價：人民幣________元整3.2支付比例及時間：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽署之日起________日內(nèi)支付；3.2.2中期付款：人民幣________元整，于合同簽署之日起________個月內(nèi)支付；3.2.3尾款支付：人民幣________元整，于房產(chǎn)交付前________日內(nèi)支付。3.3首付款3.3.1首付款支付方式：________3.3.2首付款支付賬戶：________3.4尾款支付3.4.1尾款支付方式：________3.4.2尾款支付賬戶：________4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：____年____月____日4.2驗收標準：4.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；4.2.2房產(chǎn)應(yīng)達到合同約定的質(zhì)量標準；4.2.3房產(chǎn)應(yīng)具備合同約定的使用功能。4.3驗收流程：4.3.1買受人應(yīng)在交付時間內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收；4.3.2買受人如有異議，應(yīng)在驗收之日起____日內(nèi)書面通知出賣人；4.3.3出賣人應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)進行整改。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：____年____月____日5.2產(chǎn)權(quán)證辦理5.2.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；5.2.2買受人應(yīng)承擔辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證所需的一切費用；5.3產(chǎn)權(quán)證費用5.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證工本費：人民幣________元整；5.3.2其他相關(guān)費用：人民幣________元整。6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類：6.1.1契稅；6.1.2土地增值稅；6.1.3其他相關(guān)稅費。6.2稅費計算6.2.1契稅：按房產(chǎn)總價________%計算；6.2.2土地增值稅：按房產(chǎn)總價________%計算；6.2.3其他相關(guān)稅費：按實際發(fā)生金額計算。6.3稅費承擔6.3.1契稅由買受人承擔；6.3.2土地增值稅由買受人承擔；6.3.3其他相關(guān)稅費由買受人承擔。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄8.2.1爭議解決訴訟案件，由房產(chǎn)所在地人民法院管轄。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；9.1.2首付款支付完畢。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行。10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，采取必要措施減少損失；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責(zé)任。10.2通知送達10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；10.2.2通知送達方式：________；10.2.3送達地址：________；10.2.4送達日期：自發(fā)出通知之日起____日內(nèi)，視為送達。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：10.3.1.1房產(chǎn)測繪報告；10.3.1.2房產(chǎn)買賣合同；10.3.1.3房產(chǎn)交接清單。11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)測繪報告11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同11.3附件三：房產(chǎn)交接清單12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：____年____月____日12.2生效日期：自合同簽署之日起生效。13.合同附件內(nèi)容13.1附件一：房產(chǎn)測繪報告內(nèi)容13.2附件二：房產(chǎn)買賣合同內(nèi)容13.3附件三：房產(chǎn)交接清單內(nèi)容14.合同簽署人信息14.1出賣人簽署人信息14.1.1簽署人姓名：________14.1.2職務(wù)：________14.2買受人簽署人信息14.2.1簽署人姓名：________14.2.2職務(wù)：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，以及任何根據(jù)合同約定或法律規(guī)定需要介入合同履行過程中的其他第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，履行其職責(zé)，并對自身行為負責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標準，并對因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或服務(wù)質(zhì)量問題承擔責(zé)任。16.第三方介入流程16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為________元整。17.2第三方責(zé)任限額的計算方法如下：17.2.1以第三方實際造成的損失為基礎(chǔ)；17.2.2不得超過合同總價的一定比例；17.2.3不得低于第三方在合同中承諾的最低責(zé)任限額。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)先由第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，按本合同第8條爭議解決方式處理。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方在合同履行過程中，不得干涉甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。19.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.4第三方在合同履行過程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方變更及退出20.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，調(diào)整合同相關(guān)條款。20.3第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪報告要求：報告應(yīng)詳細記載房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。說明：房產(chǎn)測繪報告是房產(chǎn)買賣合同的重要附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)詳細記載買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、價格、支付方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。3.房產(chǎn)交接清單要求：清單應(yīng)詳細記載房產(chǎn)的交付情況，包括房屋、附屬設(shè)施、配套設(shè)施等。說明：房產(chǎn)交接清單是房產(chǎn)交付的憑證，用于確認房產(chǎn)的交付情況。4.付款憑證要求：憑證應(yīng)詳細記載付款金額、時間、方式等信息。說明：付款憑證是證明付款事實的文件。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證要求：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)合法、有效，并由房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證。6.稅費繳納憑證要求：憑證應(yīng)詳細記載稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明：稅費繳納憑證是證明稅費已繳納的文件。7.合同簽署證明要求：證明應(yīng)詳細記載合同簽署的時間、地點、參與人員等信息。說明：合同簽署證明是證明合同已簽署的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1買受人未按時支付房款；1.2出賣人未按時交付房產(chǎn)；1.3出賣人提供虛假房產(chǎn)信息；1.4買受人未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶；1.5第三方未按時完成其職責(zé)。2.責(zé)任認定標準2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)確認屬實；2.2違約行為對合同履行造成影響；2.3違約行為導(dǎo)致?lián)p失，損失金額可量化。3.違約責(zé)任認定示例3.1買受人未按時支付房款，逾期超過____日，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為房款總額的____%。3.2出賣人未按時交付房產(chǎn)，逾期超過____日，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為房款總額的____%。3.3出賣人提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還買受人已支付的房款，并賠償買受人因此遭受的損失。3.4買受人未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶，逾期超過____日，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為房款總額的____%。3.5第三方未按時完成其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金金額由合同雙方與第三方協(xié)商確定。全文完。2024年特色小鎮(zhèn)購房合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.購房標的2.1小鎮(zhèn)名稱及位置2.2房屋具體信息2.3房屋面積2.4房屋用途3.購房價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間及金額3.4首付比例及金額4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)證辦理4.2產(chǎn)權(quán)證交付4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問題處理6.交付及驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標準及程序6.3驗收不合格的處理7.交付條件7.1房屋交付條件7.2配套設(shè)施及設(shè)備7.3交付前檢查8.交付后事宜8.1房屋交付后維護8.2物業(yè)管理8.3違約責(zé)任9.房屋維修9.1維修責(zé)任9.2維修費用9.3維修期限10.擔保條款10.1擔保方式10.2擔保期限10.3擔保責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔11.3違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費用13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同變更14.5合同終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息出賣人：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________買受人：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____市____地簽訂。1.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。第二條購房標的2.1小鎮(zhèn)名稱及位置購房標的位于____市____區(qū)____街道，具體位置為____。2.2房屋具體信息房屋為獨立住宅，坐落位置為____，建筑面積為____平方米，戶型為____。2.3房屋面積房屋實際使用面積為____平方米，包括____、____、____等。2.4房屋用途房屋用途為____，不得改變房屋用途。第三條購房價格3.1房屋總價房屋總價為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2付款方式買受人采用分期付款方式支付購房款。3.3付款時間及金額首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；第二期付款：人民幣____元整，于____年____月____日前支付；第三期付款：人民幣____元整，于____年____月____日前支付；尾款：人民幣____元整，于房屋交付前支付。3.4首付比例及金額首付比例為____%，首付款金額為人民幣____元整。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)證辦理出賣人負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，并將產(chǎn)權(quán)證交付給買受人。4.2產(chǎn)權(quán)證交付產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，出賣人應(yīng)在____個工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證交付給買受人。4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)出賣人協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由買受人承擔。第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標準房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準。5.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起____年。5.3質(zhì)量問題處理在質(zhì)量保證期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行修復(fù)。第六條交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日。6.2驗收標準及程序買受人應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標準應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準。6.3驗收不合格的處理如驗收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人進行修復(fù)，修復(fù)期限為____個工作日。第七條交付條件7.1房屋交付條件7.2配套設(shè)施及設(shè)備7.3交付前檢查出賣人應(yīng)在房屋交付前____個工作日進行自查，確保房屋符合交付條件。第八條交付后事宜8.1房屋交付后維護買受人自房屋交付之日起承擔房屋的日常維護責(zé)任，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)和維修。8.2物業(yè)管理房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理由____物業(yè)管理公司負責(zé)，買受人需遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時繳納物業(yè)管理費。8.3違約責(zé)任如買受人未按時繳納物業(yè)管理費，物業(yè)管理公司有權(quán)采取必要措施，包括但不限于限制進入小區(qū)或停止使用相關(guān)設(shè)施設(shè)備。第九條房屋維修9.1維修責(zé)任房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由出賣人負責(zé)維修。質(zhì)量保證期外，房屋維修責(zé)任由買受人自行承擔。9.2維修費用質(zhì)量保證期內(nèi)的維修費用由出賣人承擔，質(zhì)量保證期外的維修費用由買受人承擔。9.3維修期限質(zhì)量保證期內(nèi)的維修應(yīng)在買受人提出維修要求后____個工作日內(nèi)完成。第十條擔保條款10.1擔保方式出賣人提供____%的購房款作為擔保，買受人可要求出賣人提供擔保函或銀行保函。10.2擔保期限擔保期限自合同簽訂之日起至房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)止。10.3擔保責(zé)任如出賣人違約，擔保人應(yīng)按照擔保協(xié)議的約定承擔相應(yīng)的擔保責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金違約金金額為房屋總價款的____%，雙方另有約定的從其約定。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序訴訟程序按照中華人民共和國民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定進行。12.3爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的從其約定。第十三條合同解除13.1解除條件13.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、房屋交付等事宜。第十四條合同生效及其他14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.4合同變更本合同如有變更，應(yīng)書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.5合同終止本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣____元整。2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3若第三方責(zé)任超過合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、全面的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。4.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方就相關(guān)問題進行解釋和說明。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，其行為視為甲乙雙方的行為。6.2第三方不得以甲乙雙方的名義，與本合同無關(guān)的第三方進行交易。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入?yún)f(xié)議中未約定的權(quán)利義務(wù)，仍由甲乙雙方按照本合同的約定履行。7.3第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準。第八條第三方介入后的費用承擔8.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。8.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方額外產(chǎn)生費用，雙方應(yīng)協(xié)商