廣州市制藥企業(yè)租賃合同范本

廣州市制藥企業(yè)租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的制藥設(shè)備及廠房租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方擁有的制藥設(shè)備及廠房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃資產(chǎn)1.1甲方同意將位于廣州市的制藥設(shè)備及廠房租賃給乙方使用。1.2租賃資產(chǎn)的具體情況和數(shù)量如下：（此處列出具體設(shè)備和廠房的名稱、數(shù)量、型號等詳細(xì)信息）第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需要續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3乙方應(yīng)在每半年的第一個(gè)月內(nèi)向甲方支付當(dāng)期的租金。第四條維修和保養(yǎng)4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的操作規(guī)程正確使用租賃資產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理租賃資產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單交給甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的千分之五。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________年____月____日乙方（蓋章）：_________年____月____日一、附件列表：1.租賃資產(chǎn)清單2.租賃資產(chǎn)保險(xiǎn)單3.操作規(guī)程4.維修和保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按照約定使用租賃資產(chǎn)3.甲方未按照約定提供租賃資產(chǎn)4.甲方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)5.乙方未按照約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃資產(chǎn)并將其租賃給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方資產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃資產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃資產(chǎn)使用的期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期支付的，按照約定收取違約金。2.問題：乙方未按照約定使用租賃資產(chǎn)解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求其按照約定使用租賃資產(chǎn)，如有損壞，要求乙方進(jìn)行賠償。3.問題：甲方未按照約定提供租賃資產(chǎn)解決辦法：與甲方溝通，要求其按照約定提供租賃資產(chǎn)，如有損失，要求甲方進(jìn)行賠償。4.問題：甲方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)解決辦法：與甲方溝通，要求其按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，如維修和保養(yǎng)不及時(shí)，導(dǎo)致?lián)p失，要求甲方進(jìn)行賠償。5.問題：乙方未按照約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)解決辦法：提醒乙方辦理保險(xiǎn)手續(xù)，如乙方未辦理保險(xiǎn)手續(xù)，要求其承擔(dān)因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。五、所有應(yīng)用場景