2024年某地房地產(chǎn)開發(fā)商與建筑公司施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年某地房地產(chǎn)開發(fā)商與建筑公司施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（建筑公司）名稱及地址第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預算第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整機制3.3付款方式及進度第四條施工期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3延期違約金計算方式第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)督與驗收5.3質(zhì)量爭議的處理第六條施工材料與設(shè)備6.1材料供應與驗收6.2設(shè)備安裝與調(diào)試6.3材料和設(shè)備的保修責任第七條施工安全7.1安全措施及應急預案7.2安全事故的處理7.3安全防護費用承擔第八條變更與解除合同8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3變更和解除合同的費用處理第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約金的計算方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構(gòu)10.3訴訟地點及法院第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款的賠償方式第十三條其他條款13.1知識產(chǎn)權(quán)保護13.2不可抗力13.3合同的保管和復印件第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：某地房地產(chǎn)發(fā)展有限公司地址：某地市某區(qū)某路某號1.2乙方（建筑公司）名稱：某建筑工程有限公司地址：某地市某區(qū)某路某號第二條工程概況2.1工程名稱：某地住宅小區(qū)建設(shè)項目2.2工程地點：某地市某區(qū)某地塊2.3工程規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括住宅樓、商業(yè)樓、配套設(shè)施等2.4工程預算：總造價為人民幣億元，具體金額以實際發(fā)生的費用為準。第三條合同價格3.1合同總價：人民幣億元（大寫：人民幣玖拾億元整）3.2價格調(diào)整機制：合同簽訂后，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。具體調(diào)整方式如下：（1）材料價格波動：以合同簽訂之日前一個月市場平均價格為基準，超過基準價格的部分，甲方承擔50%，乙方承擔50%。（2）政策調(diào)整：如因政策原因?qū)е鹿こ藤M用增加，雙方可協(xié)商確定分擔比例。3.3付款方式及進度：（1）預付款：合同簽訂后10日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價30%的預付款。（2）進度款：按照工程進度，甲方按實際完成工程量的70%支付進度款。（3）尾款：工程驗收合格后，甲方支付乙方剩余的30%尾款。第四條施工期限4.1工程開工日期：本合同簽訂后30日內(nèi)4.2工程竣工日期：合同約定的施工期限內(nèi)，工程必須全部竣工并交付使用。4.3延期違約金計算方式：如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方應支付甲方延期違約金，計算方式為：每日延期違約金為合同總價0.5%。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準：按照國家標準《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB503002013執(zhí)行。5.2質(zhì)量監(jiān)督與驗收：甲方有權(quán)對工程施工過程進行監(jiān)督，并組織驗收。如乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工、維修，并承擔相應費用。5.3質(zhì)量爭議的處理：如雙方在質(zhì)量問題上發(fā)生爭議，可委托具有資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)進行檢測，并根據(jù)檢測結(jié)果確定責任方。第六條施工材料與設(shè)備6.1材料供應與驗收：甲方負責提供工程所需的材料，并按照乙方要求進行驗收。如材料質(zhì)量不符合約定，甲方應承擔相應責任。6.2設(shè)備安裝與調(diào)試：乙方負責設(shè)備的安裝與調(diào)試，并保證設(shè)備正常運行。如設(shè)備出現(xiàn)問題，乙方應立即進行維修或更換。6.3材料和設(shè)備的保修責任：乙方對提供的材料和設(shè)備承擔保修責任，保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)及廠家承諾執(zhí)行。第八條變更與解除合同8.1合同變更的條件：（1）合同簽訂后，如遇不可抗力因素，導致工程無法正常進行，雙方可協(xié)商變更合同。（2）雙方同意根據(jù)工程實際情況，對合同中的某些條款進行調(diào)整，以保障工程的順利進行。8.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方嚴重違約，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更和解除合同的費用處理：（1）合同變更導致的額外費用，由雙方協(xié)商承擔。（2）合同解除時，乙方已完成的工程量按照實際發(fā)生費用支付。第九條違約責任9.1甲方違約責任：（1）未按照約定時間支付預付款、進度款或尾款，甲方應支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金為應支付金額的0.5%。（2）未按照約定提供施工場地、施工條件等，導致乙方無法正常施工，甲方應承擔相應責任。9.2乙方違約責任：（1）未按照約定時間完成工程，乙方應支付延期違約金，計算方式為：每日延期違約金為合同總價0.5%。（2）工程質(zhì)量不符合約定，乙方應承擔返工、維修等費用，并支付違約金。9.3違約金的計算方式：違約金計算按照合同約定的金額或者比例進行。第十條爭議解決（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）提交仲裁委員會進行仲裁。10.2仲裁地點及機構(gòu)：仲裁地點為某地市，仲裁機構(gòu)為某地仲裁委員會。10.3訴訟地點及法院：訴訟地點為某地市，法院為某地市中級人民法院。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：變更合同應當采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除程序：解除合同應當采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工程進度等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日起2年。12.3違約保密條款的賠償方式：泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十三條其他條款13.1知識產(chǎn)權(quán)保護：合同雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的專利、商標等權(quán)利。13.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。13.3合同的保管和復印件：合同正本由甲方保管，乙方保留合同復印件。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期：某年某月某日14.2合同簽署地點：某地市某區(qū)某路某號14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、材料供應商、設(shè)備供應商等。15.2第三方責任：第三方應按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行各自職責，并對因其原因?qū)е碌暮贤`約承擔責任。15.3第三方權(quán)益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應的權(quán)益，包括但不限于款項支付、質(zhì)量保障、售后服務等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入：如合同履行過程中涉及中介方，中介方應按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的事項。中介方的職責包括但不限于協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、提供相關(guān)信息、協(xié)助解決爭議等。16.2監(jiān)理方介入：監(jiān)理方應按照合同約定，對工程施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、進度等符合合同要求。監(jiān)理方的職責包括但不限于現(xiàn)場檢查、驗收、協(xié)調(diào)解決施工中的問題等。16.3設(shè)計方介入：設(shè)計方應按照合同約定，提供設(shè)計文件，并負責解答施工中涉及的設(shè)計問題。設(shè)計方的職責包括但不限于設(shè)計變更、現(xiàn)場指導、解決設(shè)計爭議等。16.4材料供應商、設(shè)備供應商介入：材料供應商、設(shè)備供應商應按照合同約定，提供合格的材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量。供應商的職責包括但不限于交付貨物、提供技術(shù)支持、解決質(zhì)量問題等。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)合同金額、工程復雜程度、第三方類型等因素，由雙方協(xié)商確定。17.2第三方責任限額的支付：第三方責任限額內(nèi)的損失，由甲方和乙方按照合同約定承擔。超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。17.3第三方責任限額的調(diào)整：如合同履行過程中，第三方責任限額無法滿足實際需要，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：第三方應按照合同約定，向甲方履行合同義務。甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議。18.2第三方與乙方：第三方應按照合同約定，向乙方提供合格的材料、設(shè)備或服務。乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議。18.3第三方與中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方等：第三方應按照合同約定，與中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方等協(xié)同工作，共同完成合同約定的義務。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行義務，導致合同違約，第三方應承擔違約責任。19.2第三方違約處理：甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.3第三方違約與甲方、乙方的關(guān)系：如第三方違約導致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償，并要求甲方、乙方相互之間承擔相應的責任。第二十條第三方介入的合同變更和解除20.1第三方介入的合同變更：如因第三方原因?qū)е潞贤枰兏?，甲方和乙方應協(xié)商確定變更內(nèi)容，并簽訂補充協(xié)議。20.2第三方介入的合同解除：如因第三方原因?qū)е潞贤枰獬?，甲方和乙方應協(xié)商確定解除條件，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明附件二：工程施工設(shè)計文件附件三：材料和設(shè)備供應清單附件四：工程進度計劃表附件五：付款憑證附件六：工程質(zhì)量驗收標準附件七：安全生產(chǎn)管理制度附件八：保密協(xié)議附件九：第三方服務協(xié)議附件十：補充協(xié)議附件一：合同主體資質(zhì)證明詳細要求：甲方和乙方應提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證等證件，以證明其具備合同主體資格。附件二：工程施工設(shè)計文件詳細要求：設(shè)計文件應包括工程設(shè)計說明書、施工圖紙、施工圖預算等，并符合國家和地方相關(guān)法規(guī)及標準。附件三：材料和設(shè)備供應清單詳細要求：清單應詳細列明材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準等信息，并附上合格證書和檢驗報告。附件四：工程進度計劃表詳細要求：計劃表應明確工程的開工日期、竣工日期、各階段驗收日期等，并符合合同約定的工期要求。附件五：付款憑證詳細要求：付款憑證應包括付款申請、審批單、轉(zhuǎn)賬憑證等，證明付款的合法性和有效性。附件六：工程質(zhì)量驗收標準詳細要求：驗收標準應依據(jù)國家和地方相關(guān)法規(guī)及標準制定，包括質(zhì)量驗收規(guī)范、檢測方法、合格標準等。附件七：安全生產(chǎn)管理制度詳細要求：制度應包括安全生產(chǎn)責任制、安全生產(chǎn)規(guī)章制度、安全操作規(guī)程等，以確保工程施工的安全。附件八：保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責任等，以保護雙方的商業(yè)秘密。附件九：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務質(zhì)量標準、違約責任等。附件十：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應包括對原合同的修改、補充或解除等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付預付款、進度款或尾款。2.甲方未按照約定提供施工場地、施工條件等。3.乙方未按照約定時間完成工程。4.乙方工程質(zhì)量不符合約定。5.第三方未按照合同約定履行義務。責任認定標準：1.違約金計算：違約金計算按照合同約定的金額或者比例進行。2.損失賠償計算：損失賠償金額根據(jù)實際損失金額確定，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益等。3.違約行為導致的損失由違約方承擔。4.雙方約定的其他違約責任認定標準。示例說明：1.甲方未按照約定時間支付預付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金為應支付金額的0.5%。2.乙方未按照約定時間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付延期違約金，違約金計算方式為：每日延期違約金為合同總價0.5%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）和乙方（建筑公司）