高端社區(qū)直接二手房轉(zhuǎn)讓

高端社區(qū)直接二手房轉(zhuǎn)讓合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：_________________________4.聯(lián)系電話：_______________________乙方（受讓方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：_________________________4.聯(lián)系電話：_______________________一、房屋基本情況1.房屋坐落于____市____區(qū)____街道____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________________。2.房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。3.房屋戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑用途為_______。4.房屋所有權(quán)人為甲方，甲方擁有完全的處置權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.雙方確認，本房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_________________________賬號：_________________________開戶行：________________________三、交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付時，甲乙雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后，辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.過戶完成后，甲方應將房屋所有權(quán)證交付給乙方。四、陳述與保證1.甲方保證對本房屋擁有完全的處置權(quán)，本房屋不存在任何法律糾紛。2.甲方保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述。3.乙方保證按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔過戶費用。4.乙方保證對本房屋進行合法、合理的使用，遵守相關(guān)法律法規(guī)。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋轉(zhuǎn)讓款的____%。2.甲方未按照本合同約定交付房屋或過戶的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，延遲交付違約金為本房屋轉(zhuǎn)讓款的____%。3.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金，延遲支付違約金為本房屋轉(zhuǎn)讓款的____%。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________乙方（受讓方）：_________________________甲方代表（或授權(quán)代表）：_________________乙方代表（或授權(quán)代表）：_________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋戶型圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.雙方有效身份證件6.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書7.過戶費用清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或過戶的，視為違約。2.甲方提供的房屋信息虛假、不真實或不完整的，視為違約。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，視為違約。4.乙方未按約定使用房屋，違反相關(guān)法律法規(guī)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.高端社區(qū)：指位于城市中心區(qū)域，設(shè)施完善，環(huán)境優(yōu)美，服務(wù)高端的住宅區(qū)。2.直接二手房轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人直接將其房屋轉(zhuǎn)讓給買受人，而非通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行交易。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋或過戶。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，延遲交付違約金為本房屋轉(zhuǎn)讓款的1%。2.問題：甲方提供的房屋信息虛假、不真實或不完整。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本房屋轉(zhuǎn)讓款的20%。3.問題：乙方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金，延遲支付違約金為本房屋轉(zhuǎn)讓款的1%。4.問題：乙方未按約定使用房屋，違反相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.甲方