養(yǎng)殖場地租賃合同：農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新

養(yǎng)殖場地租賃合同：農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第一條租賃場地及用途1.1出租方同意將位于________________的養(yǎng)殖場地租賃給承租方使用。1.2承租方同意租賃該場地用于農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新，包括但不限于____________（具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）場地租賃費：人民幣______元/年；（2）其他費用：包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等，具體費用按實際發(fā)生金額結(jié)算。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每半年支付一次，每次支付人民幣______元；（2）支付日期為每半年初的______日。第四條合同的履行及維修4.1出租方應(yīng)保證租賃場地符合合同約定的用途，并確保場地的安全性、合法性。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.3承租方在租賃期間應(yīng)負責(zé)場地的日常維護和管理，確保場地的正常使用。4.4租賃期間，如場地設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)立即通知出租方，并由出租方負責(zé)維修。如因承租方使用不當導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)提前解除本合同。5.2在租賃期限內(nèi)，如出租方未按約定提供場地，承租方有權(quán)提前解除本合同。5.3租賃期滿后，本合同自動終止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.養(yǎng)殖場地租賃合同2.租賃場地示意圖3.租賃場地現(xiàn)狀評估報告4.養(yǎng)殖項目計劃書5.農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新項目相關(guān)資料6.租金支付憑證7.維修記錄8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能按約定時間提供租賃場地未能保證租賃場地符合合同約定的用途和安全標準未履行維修義務(wù)2.承租方違約行為：未按約定時間支付租金擅自改變場地用途未合理使用場地，導(dǎo)致設(shè)施損壞3.違約行為的認定：依據(jù)合同條款和實際情況，判斷一方是否違反合同約定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.養(yǎng)殖場地：指出租方提供的用于養(yǎng)殖業(yè)的土地及設(shè)施2.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時間范圍3.租金：指承租方根據(jù)合同約定支付給出租方的場地使用費4.違約金：指違約方根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃場地不符合約定用途或安全標準解決辦法：雙方協(xié)商整改措施，出租方負責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)整改到位2.租金支付出現(xiàn)問題解決辦法：雙方協(xié)商支付事宜，遲延支付的，承租方應(yīng)支付滯納金3.設(shè)施損壞或故障解決辦法：承租方應(yīng)及時通知出租方，由出租方負責(zé)維修；因承租方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞的，維修費用由承租方承擔(dān)4.合同解除或終止解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定辦理合同解除或終止手續(xù)，互相返還場地和物品，結(jié)算費用5.發(fā)生爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新企業(yè)