武漢景區(qū)民宿租賃合同范本

武漢景區(qū)民宿租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條民宿基本情況1.1甲方民宿位于湖北省武漢市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備出租條件。1.2甲方民宿共計(jì)__________間客房，總面積為_(kāi)_________平方米，設(shè)施設(shè)備齊全，包括：__________、__________、__________等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求搬出民宿，并將民宿交還給甲方。乙方逾期不搬出的，甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，乙方應(yīng)支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證民宿符合國(guó)家和地方法律法規(guī)規(guī)定，具備出租條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)民宿的維修、保養(yǎng)工作，確保民宿設(shè)施設(shè)備正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，如乙方違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用民宿，但不得擅自改變民宿結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)依法納稅，合規(guī)經(jīng)營(yíng)，確保民宿經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的民宿設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供民宿或不符合出租條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金或違反法律法規(guī)經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方民宿房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.民宿設(shè)施設(shè)備清單4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.民宿經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件7.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供民宿或不符合出租條件，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。4.乙方違反法律法規(guī)經(jīng)營(yíng)，視為違約。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.民宿：指利用存量房屋，結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋?、景觀、生態(tài)等資源，為游客提供體驗(yàn)當(dāng)?shù)仫L(fēng)情、休閑娛樂(lè)服務(wù)的住宿設(shè)施。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃合同有效期限。3.租金：指乙方支付給甲方的民宿使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，依法收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供民宿或不符合出租條件。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求乙方立即改正，如拒絕改正，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：乙方違反法律法規(guī)經(jīng)營(yíng)。解決辦法：要求乙方立即改正，如拒絕改正，甲方有權(quán)解除合同，并向相關(guān)部門報(bào)告。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民