綠色環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)

綠色環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)：__________綠色環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：1.名稱(chēng)：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________________4.聯(lián)系電話(huà)：_______________________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________________4.聯(lián)系電話(huà)：_______________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______________________，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：_______________________，土地使用權(quán)證號(hào)：_______________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______________________，設(shè)施設(shè)備情況：_______________________。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)方同意以人民幣（￥）____元整（大寫(xiě)：_______________________元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。2.3買(mǎi)方支付的房款包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)款、交易手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明辦理至買(mǎi)方名下。3.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，按照約定支付房款。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程順利進(jìn)行。第四條稅費(fèi)及費(fèi)用4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.2除法律法規(guī)規(guī)定的外，過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的____%。5.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，如一方發(fā)生變更、終止或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。賣(mài)方（蓋章）：_______________________買(mǎi)方（蓋章）：_______________________甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽署日期：_______________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.買(mǎi)賣(mài)雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.買(mǎi)賣(mài)雙方法定代表人身份證明復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件7.過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件8.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下，視為違約。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.綠色環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指專(zhuān)門(mén)從事綠色環(huán)保產(chǎn)業(yè)的企業(yè)聚集區(qū)域，致力于節(jié)能減排、環(huán)保技術(shù)研發(fā)等。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.土地使用權(quán)證：指《中華人民共和國(guó)土地使用權(quán)證》，是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。5.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)時(shí)間延長(zhǎng)：解決辦法：雙方應(yīng)提前了解過(guò)戶(hù)流程，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，以縮短過(guò)戶(hù)時(shí)間。2.房款支付不及時(shí)，導(dǎo)致合同糾紛：解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間及時(shí)支付房款，賣(mài)方應(yīng)提供合法的收款憑證。如發(fā)生支付延遲，雙方應(yīng)友好協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符，導(dǎo)致糾紛：解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解房產(chǎn)現(xiàn)狀，如實(shí)地查看房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備等情況。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符，應(yīng)及時(shí)提出，并協(xié)商解決。4.法律法規(guī)變化，影響合同履行：解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)變化，如發(fā)生變化，應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。如有必要，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的意見(jiàn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房買(mǎi)賣(mài)