國際化商場房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓模板

國際化商場房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓模板合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________，共計__________平方米。1.2該房產(chǎn)現(xiàn)狀為：__________。1.3該房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有完整的所有權(quán)和使用權(quán)益。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法的發(fā)票和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供真實、完整的資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.3自過戶完成之日起，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有，乙方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)益。第四條甲方聲明及保證4.1甲方保證對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃、訴訟等權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方保證在本合同簽訂之日起，該房產(chǎn)不受任何第三方主張權(quán)利的影響。第五條乙方聲明及保證5.1乙方保證其具備購買該房產(chǎn)的完全民事行為能力。5.2乙方保證支付轉(zhuǎn)讓款后，對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)和使用權(quán)。5.3乙方保證遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用該房產(chǎn)，不得用于非法用途。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的__________%。6.2若甲方未按約定時間過戶該房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明及復(fù)印件3.乙方身份證明及復(fù)印件4.過戶所需的相關(guān)稅費證明文件5.甲方與房產(chǎn)相關(guān)的所有權(quán)益證明文件6.房產(chǎn)評估報告7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間過戶該房產(chǎn)，屬于違約行為。2.甲方未如實提供房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致合同無法履行，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，屬于違約行為。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。5.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.國際化商場房產(chǎn)：指位于__________的國際化商場內(nèi)的房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有該房產(chǎn)所有權(quán)的甲方。3.受讓方：指購買該房產(chǎn)的乙方。4.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的購買該房產(chǎn)的款項。5.過戶：指將該房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)復(fù)雜的問題：可以咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介，按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行操作。2.遇到支付轉(zhuǎn)讓款的問題：可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式進(jìn)行支付，并確?？铐棸踩?。3.遇到甲方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確的問題：可以要求甲方提供相關(guān)證明文件，必要時可以委托專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估。4.遇到合同履行過程中產(chǎn)生的爭議：應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有位于__________的國際化商場房產(chǎn)，希望將其