2024年涉外住宅租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年涉外住宅租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他約定12.1合同的修改和補(bǔ)充12.2通知義務(wù)第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同終止第十四條雙方信息14.1出租人信息14.2承租人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于中國(guó)市區(qū)街道的涉外住宅，房屋具體情況如下：房屋面積：平方米房屋戶型：室廳房屋設(shè)施：家具、家電等1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月元，按月支付。2.2租金支付方式承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬戶名稱：X賬戶號(hào)碼：第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)支付押金元，作為對(duì)租賃物的損害賠償和履行合同的保證。3.2押金退還方式合同到期或提前解除合同時(shí)，如租賃物無損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后工作日內(nèi)退還剩余押金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍承租人應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)處理租賃物及附屬設(shè)施的大修和故障維修。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物日常使用中的小修和保養(yǎng)，及因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單副本給出租人留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方。8.2提前解除合同的違約金如承租人提前解除合同，應(yīng)支付給出租人個(gè)月的租金作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或嚴(yán)重違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或嚴(yán)重違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定12.1合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方書面簽訂，并與本合同具有同等法律效力。12.2通知義務(wù)雙方應(yīng)保持通訊暢通，如有變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。13.3合同終止合同終止是指合同約定的租賃期限屆滿或者雙方提前解除合同。合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將租賃物交還給出租人。第十四條雙方信息14.1出租人信息名稱：X地址：中國(guó)市區(qū)街道聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：X14.2承租人信息名稱：X地址：國(guó)家/地區(qū)，城市，街道聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和方式1.1第三方介入的條件本合同有效期內(nèi)，如涉及房屋買賣、租賃、抵押、評(píng)估、維修、保險(xiǎn)等服務(wù)，可能需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人介入。1.2第三方介入的方式第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方選擇的依據(jù)2.1選擇依據(jù)雙方應(yīng)根據(jù)第三方的主營(yíng)業(yè)務(wù)、服務(wù)質(zhì)量、價(jià)格合理性等因素進(jìn)行選擇。2.2選擇通知雙方選定第三方后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供第三方詳細(xì)信息。第三條第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容3.1服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于房屋交易、維修、保險(xiǎn)、評(píng)估等。3.2服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)要求。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為元。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，與甲方無直接法律關(guān)系。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，與乙方無直接法律關(guān)系。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.2費(fèi)用支付甲方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入的合同變更7.1變更條件如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。7.2變更生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條第三方介入的法律適用9.1法律適用第三方介入涉及的法律法規(guī)適用于本合同。9.2法律沖突如第三方介入的法律法規(guī)與本合同發(fā)生沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第十條第三方介入的其他約定10.1其他約定雙方與第三方之間的其他約定應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同規(guī)定。10.2通知義務(wù)雙方應(yīng)保持通訊暢通，如有變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十一條第三方介入的終止11.1終止條件第三方介入終止條件包括但不限于合同到期、服務(wù)完成、雙方協(xié)商一致等。11.2終止通知雙方應(yīng)在第三方介入終止后工作日內(nèi)，書面通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件二：附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件三：保險(xiǎn)單副本承租人購(gòu)買的房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單副本。附件四：維修服務(wù)記錄記錄租賃期間發(fā)生的維修服務(wù)詳情，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。附件五：租金支付記錄記錄承租人支付租金的詳情，包括支付時(shí)間、金額等。附件六：押金支付與退還記錄記錄承租人支付押金及退還押金的詳情，包括支付時(shí)間、金額等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及第三方服務(wù)，提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供租賃物或設(shè)施。2.承租人未按約定支付租金。3.承租人未按約定使用和維護(hù)租賃物。4.出租人未按約定維修租賃物。5.承租人轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意。6.提前解除合同未按規(guī)定通知對(duì)方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，金額為本合同租金總額的%。2.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受實(shí)際損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：若出租人未按約定提供租賃物，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因未能及時(shí)提供租賃物而導(dǎo)致的額外住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租人為保證履行合同而支付給出租人的一定金額的錢。4.維修責(zé)任：指出租人和承租人對(duì)租賃物的維修義務(wù)。5.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的保險(xiǎn)。6.轉(zhuǎn)租：指承租人未經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失的賠償。本合同中提到的租