2024年精裝修住宅租賃保險合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年精裝修住宅租賃保險合同本合同目錄一覽第一條租賃住宅描述1.1住宅位置1.2住宅面積1.3住宅設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3支付日期和方式第四條保險責(zé)任4.1保險覆蓋范圍4.2保險賠償限額4.3保險費用承擔(dān)第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條維修責(zé)任6.1出租方負責(zé)維修的項目6.2承租方負責(zé)維修的項目第七條房屋損壞賠償7.1房屋損壞的處理方式7.2賠償金額的確定第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3安全管理第十四條附件14.1住宅照片14.2租賃保險單據(jù)第一部分：合同如下：第一條租賃住宅描述1.1住宅位置本合同所述的精裝修住宅位于_______（具體地址），該住宅地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊設(shè)施完善。1.2住宅面積住宅的建筑面積為_______平方米，包括_______間臥室，_______間客廳，_______間衛(wèi)生間以及相應(yīng)的廚房、陽臺等空間。1.3住宅設(shè)施住宅內(nèi)配備有空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、電視等日常生活所需的電器設(shè)備，同時提供寬帶網(wǎng)絡(luò)接入，滿足承租方的基本生活需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同到期前_______個工作日雙方協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議，否則租賃期滿后，承租方應(yīng)將住宅按約定條件交還出租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同約定的租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付頻率租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給出租方。3.3支付日期和方式開戶行：_______賬戶名：_______賬號：_______第四條保險責(zé)任4.1保險覆蓋范圍為確保承租方的利益，出租方將購買租賃住宅保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。4.2保險賠償限額保險賠償限額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.3保險費用承擔(dān)保險費用由出租方承擔(dān)，承租方無需支付任何保險費用。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負責(zé)住宅的水、電、煤氣等公共事業(yè)費用。出租方應(yīng)保證住宅的基本設(shè)施正常使用，并負責(zé)維修住宅內(nèi)非人為損壞的設(shè)施設(shè)備。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住于該住宅。承租方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時間支付租金，并負責(zé)住宅內(nèi)的日常清潔和合理使用家具家電。第六條維修責(zé)任6.1出租方負責(zé)維修的項目出租方負責(zé)維修和更換住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、電視等大型電器設(shè)備及管道堵塞等故障。6.2承租方負責(zé)維修的項目承租方負責(zé)住宅內(nèi)的日常維護，如更換燈泡、處理小型家電故障等。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，修理費用由承租方承擔(dān)。第七條房屋損壞賠償7.1房屋損壞的處理方式如住宅在租賃期間發(fā)生損壞，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照實際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2賠償金額的確定賠償金額根據(jù)損壞程度和修復(fù)成本確定，雙方可協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法解決。第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件任何一方提出合同變更的要求，需以書面形式通知對方，并在雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.2合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未按照合同約定提供住宅或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改條件任何一方提出合同修改的要求，需以書面形式通知對方，并在雙方協(xié)商一致并簽訂書面修改協(xié)議后生效。12.3合同解除條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。第十三條其他約定13.1寵物管理承租方不得在住宅內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.2訪客管理承租方應(yīng)遵守住宅區(qū)的訪客管理制度，對訪客進行有效管理，防止給住宅區(qū)和鄰里帶來不便。13.3安全管理承租方應(yīng)遵守住宅區(qū)的安全管理規(guī)定，確保住宅內(nèi)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。第十四條附件14.1住宅照片本合同附件中包含住宅的照片，用于確認住宅的租賃范圍和條件。14.2租賃保險單據(jù)出租方提供的租賃住宅保險單據(jù)作為本合同的附件，以證明保險的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1定義第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。1.2介入條件如本合同履行過程中涉及到第三方的權(quán)益，第三方應(yīng)書面同意介入，并明確介入事項和范圍。第二條第三方的主要責(zé)任2.1第三方介入事項第三方介入的事項包括但不限于：租賃住宅的買賣、轉(zhuǎn)讓、抵押、貸款等。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其介入事項的法律責(zé)任，并確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定介入租賃住宅的相關(guān)事項。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并確保其行為符合法律法規(guī)和公序良俗。3.3甲乙雙方權(quán)利義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的約定，配合第三方完成介入事項，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1限額規(guī)定除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為本合同租賃押金數(shù)額的____倍。4.2限額適用條件本限額適用于第三方因介入事項導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的情況。第五條第三方介入的程序5.1書面通知第三方介入時，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書面通知，明確介入事項和范圍。5.2協(xié)商一致甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確保第三方介入事項的合法性和合理性。5.3簽訂補充協(xié)議如甲乙雙方與第三方就介入事項達成一致，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件。第六條第三方退出6.1第三方退出的條件第三方在完成介入事項后，應(yīng)書面通知甲乙雙方退出本合同。6.2退出后的責(zé)任第三方退出后，不再享有本合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。第七條爭議解決如甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法解決。第八條法律適用本合同第三方介入事項的履行、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改條件任何一方提出合同修改的要求，需以書面形式通知對方，并在甲乙雙方及第三方協(xié)商一致并簽訂書面修改協(xié)議后生效。9.3合同解除條件（1）租賃期滿，甲乙雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。第十條其他約定10.1第三方信息保密甲乙雙方及第三方應(yīng)對本合同涉及的第三方信息保密，未經(jīng)第三方書面同意，不得向第三方以外的單位或個人披露。10.2第三方資料歸檔甲乙雙方應(yīng)將本合同及補充協(xié)議等與第三方相關(guān)的文件資料歸檔，并妥善保管。第十一條附件11.1第三方身份證明第三方應(yīng)向甲乙雙方提供有效身份證明，以證明其主體資格。11.2第三方介入事項證明如第三方涉及租賃住宅的買賣、轉(zhuǎn)讓、抵押、貸款等事項，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。本合同附件為甲乙雙方及第三方簽訂的書面補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅照片附件2：租賃保險單據(jù)附件3：第三方身份證明附件4：第三方介入事項證明附件5：補充協(xié)議附件1：住宅照片本附件包含住宅的外貌、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的照片，用于確認住宅的租賃范圍和條件。照片應(yīng)真實反映住宅的實際情況，不得有任何虛假或誤導(dǎo)。附件2：租賃保險單據(jù)本附件為出租方購買的租賃住宅保險單據(jù)，用于證明保險的有效性。保險范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。附件3：第三方身份證明本附件為第三方的有效身份證明文件，用于證明其主體資格。身份證明應(yīng)包括但不限于身份證、護照等。附件4：第三方介入事項證明本附件為第三方涉及租賃住宅的買賣、轉(zhuǎn)讓、抵押、貸款等事項的證明文件。證明文件應(yīng)包括但不限于合同、協(xié)議、發(fā)票等。附件5：補充協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方就介入事項達成一致后簽訂的書面補充協(xié)議。補充協(xié)議應(yīng)包括但不限于介入事項的具體內(nèi)容、責(zé)任劃分、權(quán)益保障等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方未按照合同約定提供住宅或未履行合同義務(wù)。2.出租方未按照約定時間支付租金或未履行合同義務(wù)。3.承租方未按照約定使用和居住于該住宅。4.承租方未按照約定時間支付租金或未履行合同義務(wù)。5.第三方未按照約定介入事項或未履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因此給受損方造成的損失。3.違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或依法判決。示例說明：如出租方未按照合同約定提供住宅，導(dǎo)致承租方無法正常居住，承租方可要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如搬遷費、臨時住宿費等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指在本合同中提供住宅并有權(quán)收取租金的自然人、法人和其他組織。2.承租方：指在本合同中租賃住宅并支付租金的自然人、