2024商鋪?zhàn)赓U裝修合同：涵蓋商鋪資產(chǎn)處置及回購(gòu)服務(wù)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U裝修合同：涵蓋商鋪資產(chǎn)處置及回購(gòu)服務(wù)條款本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整條款3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍限制3.3商鋪使用規(guī)范4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金退還條件4.3保證金扣除及抵扣5.裝修事宜5.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費(fèi)用及承擔(dān)5.3裝修驗(yàn)收及交付6.商鋪資產(chǎn)處置6.1資產(chǎn)處置方式6.2資產(chǎn)處置費(fèi)用6.3資產(chǎn)處置時(shí)間及流程7.商鋪回購(gòu)條款7.1回購(gòu)條件7.2回購(gòu)價(jià)格7.3回購(gòu)時(shí)間及流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力證明及通知10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除及通知12.合同附件12.1附件清單12.2附件說(shuō)明13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更及補(bǔ)充條件13.2變更及補(bǔ)充程序13.3變更及補(bǔ)充效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同標(biāo)的物信息商鋪名稱：[商鋪名稱]，地址：[商鋪地址]，面積：[商鋪面積]，用途：[商鋪用途]，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。2.租賃期限及租金2.1租賃期限本合同租賃期限自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。2.2租金金額及支付方式首月租金于簽訂合同當(dāng)日支付；每月租金于每月[具體日期]前支付；租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。2.3租金調(diào)整條款如遇市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可按市場(chǎng)租金上漲比例進(jìn)行調(diào)整。3.租賃用途及限制3.1租賃用途乙方僅限于在本合同標(biāo)的商鋪內(nèi)進(jìn)行[具體經(jīng)營(yíng)范圍]的經(jīng)營(yíng)。3.2經(jīng)營(yíng)范圍限制乙方不得在商鋪內(nèi)從事違反國(guó)家法律法規(guī)、社會(huì)公德的活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家禁止或限制的商品。3.3商鋪使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守商鋪的物業(yè)管理規(guī)定，保持商鋪內(nèi)外環(huán)境的整潔，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方繳納租賃保證金人民幣[保證金金額]元。4.2保證金退還條件租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)退還乙方保證金。4.3保證金扣除及抵扣如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)作為違約金或賠償金。5.裝修事宜5.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)乙方在租賃期間可對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，裝修范圍包括但不限于：墻面、地面、天花板等。5.2裝修費(fèi)用及承擔(dān)裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全。5.3裝修驗(yàn)收及交付裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方方可投入使用。6.商鋪資產(chǎn)處置6.1資產(chǎn)處置方式如乙方在租賃期滿前需處置商鋪內(nèi)資產(chǎn)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.2資產(chǎn)處置費(fèi)用資產(chǎn)處置過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6.3資產(chǎn)處置時(shí)間及流程資產(chǎn)處置時(shí)間及流程按雙方協(xié)商一致的規(guī)定執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按時(shí)支付租金；乙方擅自改變商鋪用途；乙方違反合同約定的使用規(guī)范；甲方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)；雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%的租金；若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失；違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金及賠償違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，且違約方在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。9.3不可抗力證明及通知違約方應(yīng)提供不可抗力事件的證明，并在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)通知對(duì)方。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因違約導(dǎo)致合同解除；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。11.3合同解除及通知合同解除前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同解除自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同附件12.1附件清單[附件1名稱]；[附件2名稱]；[附件3名稱]。12.2附件說(shuō)明附件與本合同具有同等法律效力。13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更及補(bǔ)充條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更或補(bǔ)充內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。13.2變更及補(bǔ)充程序變更或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。13.3變更及補(bǔ)充效力變更或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)直接送達(dá)；郵寄；傳真；電子郵件。14.2合同語(yǔ)言本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如合同雙方另有約定的，以約定的語(yǔ)言為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，或?yàn)樘峁I(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工、代理人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有義務(wù)按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元。4.2如第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額部分由第三方自行承擔(dān)。5.第三方介入后的合同關(guān)系5.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確約定。5.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。7.2如合同未約定分擔(dān)比例，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。8.第三方介入的終止8.1第三方介入合同關(guān)系終止的條件：合同目的達(dá)成；雙方協(xié)商一致解除合同；第三方或甲乙雙方違約；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2第三方介入合同關(guān)系終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。9.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方與其他各方（甲乙雙方）的劃分說(shuō)明：第三方僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，不涉及本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決條款。11.第三方介入的合同補(bǔ)充11.2本合同補(bǔ)充或修改內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同補(bǔ)充或修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同的基本原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件1：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金支付方式、租賃用途及限制等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是本合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一并簽訂。2.附件2：商鋪裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費(fèi)用、裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：乙方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)參照本附件執(zhí)行。3.附件3：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：如有第三方介入，本附件為第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議。4.附件4：商鋪資產(chǎn)處置清單詳細(xì)要求：列明商鋪內(nèi)所有資產(chǎn)及其價(jià)值。說(shuō)明：乙方在租賃期滿前需處置資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)參照本附件執(zhí)行。5.附件5：違約金及賠償金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金及賠償金的計(jì)算方式及比例。說(shuō)明：本附件為雙方在違約時(shí)計(jì)算違約金及賠償金的依據(jù)。6.附件6：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)參照的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方擅自改變商鋪用途；乙方違反合同約定的使用規(guī)范；甲方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)；第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方損失的；雙方約定的其他違約情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金及賠償金的計(jì)算：根據(jù)附件5的規(guī)定執(zhí)行；違約行為的認(rèn)定：以事實(shí)為依據(jù)，以法律法規(guī)及本合同的規(guī)定為準(zhǔn)；責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金[違約金比例]%的租金；乙方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失；第三方在提供裝修服務(wù)過(guò)程中，因工作疏忽造成商鋪損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U裝修合同：涵蓋商鋪資產(chǎn)處置及回購(gòu)服務(wù)條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整4.商鋪裝修及設(shè)施4.1裝修要求4.2裝修費(fèi)用4.3裝修監(jiān)督4.4裝修驗(yàn)收5.商鋪資產(chǎn)處置5.1資產(chǎn)清單5.2資產(chǎn)處置方式5.3資產(chǎn)回購(gòu)條件6.商鋪運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)規(guī)則6.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用6.3運(yùn)營(yíng)監(jiān)督7.商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)借條件8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.2合同變更10.3合同生效11.合同附件11.1資產(chǎn)清單附件11.2裝修圖紙附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案手續(xù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方住所：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方住所：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______3.租賃期限與租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。3.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元整，共計(jì)人民幣_(tái)______元整。3.3付款方式：承租方應(yīng)于每月_______日前向出租方支付當(dāng)月租金，付款方式為_(kāi)______。3.4租金調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可按調(diào)整后的政策執(zhí)行，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。4.商鋪裝修及設(shè)施4.1裝修要求：承租方需按照出租方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，裝修材料應(yīng)符合消防、環(huán)保等相關(guān)要求。4.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整。4.3裝修監(jiān)督：出租方有權(quán)對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修符合要求。4.4裝修驗(yàn)收：裝修完成后，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。5.商鋪資產(chǎn)處置5.1資產(chǎn)清單：見(jiàn)附件一。5.2資產(chǎn)處置方式：出租方同意將商鋪內(nèi)部分資產(chǎn)出售給承租方，具體處置方式為_(kāi)______。5.3資產(chǎn)回購(gòu)條件：在租賃期限內(nèi)，如承租方需回購(gòu)資產(chǎn)，須提前_______個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并按雙方協(xié)商確定的價(jià)格和方式回購(gòu)。6.商鋪運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)規(guī)則：商鋪運(yùn)營(yíng)需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并遵循出租方制定的運(yùn)營(yíng)規(guī)則。6.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：商鋪運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括水、電、氣等費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。6.3運(yùn)營(yíng)監(jiān)督：出租方有權(quán)對(duì)商鋪運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督，確保運(yùn)營(yíng)符合規(guī)定。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：8.1.1.1承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；8.1.1.2承租方違反裝修要求，嚴(yán)重影響商鋪使用；8.1.1.3承租方違反運(yùn)營(yíng)規(guī)則，經(jīng)警告后仍未改正；8.1.1.4出租方因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素，需提前解除合同。8.1.2承租方解除合同的條件：8.1.2.1出租方未按時(shí)提供符合約定的商鋪或設(shè)施；8.1.2.2出租方違反合同約定，損害承租方利益；8.1.2.3國(guó)家政策調(diào)整，商鋪用途發(fā)生變更，影響承租方經(jīng)營(yíng)；8.1.2.4不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2違約責(zé)任8.2.1承租方違約責(zé)任：8.2.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日_______；8.2.1.2違反裝修要求的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；8.2.1.3違反運(yùn)營(yíng)規(guī)則的，應(yīng)根據(jù)情節(jié)輕重，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.1.4未按時(shí)歸還商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金比例為每日_______。8.2.2出租方違約責(zé)任：8.2.2.1未按時(shí)提供商鋪或設(shè)施的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金比例為每日_______；8.2.2.2違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.2.3未按時(shí)維修商鋪設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.1.1任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在_______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方；10.1.2通知以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式，視為送達(dá)。10.2合同變更10.2.1合同的任何變更，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1資產(chǎn)清單附件11.2裝修圖紙附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日12.2簽署地點(diǎn)：_______13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：_______13.2備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)于_______日內(nèi)向_______備案。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因出租方或承租方的要求，介入合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)或其他任何形式的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入條件15.2.1出租方或承租方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體原因和需求。15.3第三方介入程序15.3.1出租方或承租方提出第三方介入申請(qǐng)后，對(duì)方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)；15.3.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1出租方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1出租方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；16.1.2出租方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，除非合同另有約定。16.2承租方在第三方介入時(shí)的額外條款16.2.1承租方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；16.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，除非合同另有約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因其自身原因造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方的賠償責(zé)任以本合同約定的責(zé)任限額為限。17.2責(zé)任限額17.2.1本合同約定的第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整；17.2.2如第三方責(zé)任超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由出租方和承租方按照本合同約定的比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與出租方的劃分18.1.1第三方與出租方之間，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議確定權(quán)利義務(wù)；18.1.2出租方應(yīng)保證第三方的行為不損害承租方的合法權(quán)益。18.2第三方與承租方的劃分18.2.1第三方與承租方之間，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議確定權(quán)利義務(wù)；18.2.2承租方應(yīng)保證第三方的行為不損害出租方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與其他各方之間，應(yīng)依據(jù)各自簽訂的書(shū)面協(xié)議確定權(quán)利義務(wù)；18.3.2各方應(yīng)相互尊重，避免因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，本合同的履行仍按原合同約定進(jìn)行；19.2第三方介入的任何行為，均不得影響本合同的履行。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：列明商鋪內(nèi)所有可處置資產(chǎn)的名稱、型號(hào)、數(shù)量、原值及處置價(jià)格。附件說(shuō)明：資產(chǎn)清單作為合同附件，是商鋪資產(chǎn)處置的重要依據(jù)。2.裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供商鋪裝修的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。附件說(shuō)明：裝修圖紙是商鋪裝修的重要指導(dǎo)文件，需由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供。3.合同簽署文件詳細(xì)要求：包括合同文本、雙方簽字或蓋章頁(yè)、附件清單等。附件說(shuō)明：合同簽署文件是證明合同成立和生效的重要文件。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括與第三方簽訂的任何協(xié)議，如中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估協(xié)議等。附件說(shuō)明：第三方協(xié)議是合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的，需作為附件保存。5.通知送達(dá)證明詳細(xì)要求：提供雙方之間通知送達(dá)的證明文件，如快遞單、電子郵件等。附件說(shuō)明：通知送達(dá)證明是證明通知已送達(dá)對(duì)方的重要文件。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。附件說(shuō)明：違約金支付憑證是證明已支付違約金的重要文件。7.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收結(jié)果和存在問(wèn)題。附件說(shuō)明：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明裝修符合要求的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出租方未按時(shí)提供商鋪或設(shè)施。1.2承租方未按時(shí)支付租金。1.3承租方違反裝修要求，嚴(yán)重影響商鋪使用。1.4承租方違反運(yùn)營(yíng)規(guī)則，經(jīng)警告后仍未改正。1.5第三方未能按照協(xié)議履行職責(zé)，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出租方未按時(shí)提供商鋪或設(shè)施，每延遲一日，應(yīng)支付_______元違約金；2.2承租方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付_______元滯納金；2.3承租方違反裝修要求，每造成_______元損失，應(yīng)賠償_______元；2.4承租方違反運(yùn)營(yíng)規(guī)則，每造成_______元損失，應(yīng)賠償_______元；2.5第三方未能按照協(xié)議履行職責(zé)，每造成_______元損失，應(yīng)賠償_______元。3.違約行為示例說(shuō)明3.1出租方未按時(shí)提供商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，出租方應(yīng)支付_______元違約金；3.2承租方未按時(shí)支付租金，累計(jì)滯納金達(dá)到_______元，出租方有權(quán)解除合同；3.3承租方裝修過(guò)程中擅自更改設(shè)計(jì)方案，造成_______元損失，承租方應(yīng)賠償_______元；3.4承租方違反運(yùn)營(yíng)規(guī)則，導(dǎo)致商鋪被相關(guān)部門罰款_______元，承租方應(yīng)賠償_______元；3.5第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告，造成承租方損失_______元，第三方應(yīng)賠償_______元。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U裝修合同：涵蓋商鋪資產(chǎn)處置及回購(gòu)服務(wù)條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.商鋪資產(chǎn)基本情況2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3商鋪權(quán)屬證書(shū)及復(fù)印件2.4商鋪?zhàn)赓U期限3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2押金金額及退還條件3.3其他費(fèi)用及支付方式4.商鋪裝修及使用規(guī)范4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求4.2裝修期限及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修費(fèi)用及承擔(dān)方式4.4商鋪使用規(guī)范5.商鋪資產(chǎn)處置及回購(gòu)服務(wù)條款5.1資產(chǎn)處置方式5.2回購(gòu)條件及價(jià)格5.3回購(gòu)程序及時(shí)間6.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定6.1轉(zhuǎn)讓條件及程序6.2轉(zhuǎn)租條件及程序6.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后合同關(guān)系7.商鋪經(jīng)營(yíng)及安全管理7.1經(jīng)營(yíng)范圍及規(guī)范7.2安全管理責(zé)任7.3應(yīng)急預(yù)案及處理8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及責(zé)任8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件及程序11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除及終止12.1合同解除條件及程序12.2合同終止條件及程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效后變更事項(xiàng)13.2合同解釋及適用法律13.3合同爭(zhēng)議解決方式14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署14.2合同見(jiàn)證第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：_________（商鋪所有權(quán)人）法定代表人：_________乙方：_________（商鋪承租人）法定代表人：_________1.2聯(lián)系地址及聯(lián)系方式甲方地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方地址：_________聯(lián)系電話：_________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二條商鋪資產(chǎn)基本情況2.1商鋪名稱及地址商鋪名稱：_________商鋪地址：_________2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)商鋪面積：_________平方米商鋪結(jié)構(gòu)：_________2.3商鋪權(quán)屬證書(shū)及復(fù)印件甲方已向乙方提供商鋪的權(quán)屬證書(shū)及復(fù)印件。2.4商鋪?zhàn)赓U期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付方式租金金額：人民幣_(tái)___元/月支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶。3.2押金金額及退還條件押金金額：人民幣_(tái)___元退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。3.3其他費(fèi)用及支付方式其他費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方按實(shí)際發(fā)生金額支付。第四條商鋪裝修及使用規(guī)范4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行裝修。4.2裝修期限及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修期限：____個(gè)工作日驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.3裝修費(fèi)用及承擔(dān)方式裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.4商鋪使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守商鋪使用規(guī)范，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。第五條商鋪資產(chǎn)處置及回購(gòu)服務(wù)條款5.1資產(chǎn)處置方式甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)處置商鋪。5.2回購(gòu)條件及價(jià)格乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，按照甲方處置時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)回購(gòu)商鋪。5.3回購(gòu)程序及時(shí)間回購(gòu)程序：乙方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)提出回購(gòu)意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂回購(gòu)合同。第六條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定6.1轉(zhuǎn)讓條件及程序乙方在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。6.2轉(zhuǎn)租條件及程序乙方在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。6.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后合同關(guān)系商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后，原合同關(guān)系終止，新合同關(guān)系成立。第七條商鋪經(jīng)營(yíng)及安全管理7.1經(jīng)營(yíng)范圍及規(guī)范乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。7.2安全管理責(zé)任乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)，承擔(dān)安全管理責(zé)任。7.3應(yīng)急預(yù)案及處理乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生緊急情況時(shí)，立即采取有效措施進(jìn)行處理。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及責(zé)任若甲方未按約定提供商鋪或擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。若乙方未按約定支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。若乙方違反商鋪使用規(guī)范，造成商鋪損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式賠償標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、損失利潤(rùn)等。賠償方式為甲方直接向乙方支付賠償金，或乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件及程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）出現(xiàn)合同約定的解除情形；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。合同解除程序：（1）提出解除方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，可按第九條約定解決爭(zhēng)議。第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件（1）商鋪權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；（2）裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求；（3）商鋪使用規(guī)范；（4）其他雙方約定的附件。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件及程序詳見(jiàn)第十條。12.2合同終止條件及程序（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）商鋪被依法征收或征用；（4）雙方協(xié)商一致。合同終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算；（2）清算結(jié)束后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同生效后變更事項(xiàng)合同生效后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同解釋及適用法律本合同以中文書(shū)寫(xiě)，解釋以中文為準(zhǔn)。本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同爭(zhēng)議解決方式詳見(jiàn)第九條。第十四條合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同見(jiàn)證本合同由____見(jiàn)證，見(jiàn)證人簽字或蓋章如下：見(jiàn)證人：_________簽字/蓋章日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及劃分1.1第三方定義本合同所稱第三方，指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、見(jiàn)證人等。1.2第三方劃分第三方按照其參與合同履行的不同角色和職責(zé)進(jìn)行劃分，具體如下：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，提供信息、咨詢或代理服務(wù)等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）見(jiàn)證人：在合同簽署、履行過(guò)程中提供見(jiàn)證服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：中介方責(zé)任限額為本合同總金額的____%；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為本合同總金額的____%；（3）見(jiàn)證人：見(jiàn)證人責(zé)任限額為本合同總金額的____%。2.3責(zé)任限額適用（1）提供虛假信息、咨詢或代理服務(wù)；（2）評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤；（3）見(jiàn)證人未履行見(jiàn)證職責(zé)。3.第三方介入條款3.1中介方介入（1）甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，可委托中介方提供中介服務(wù)；（2）中介方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任；（3）中介方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）雙方同意，在商鋪資產(chǎn)處置及回購(gòu)過(guò)程中，可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確評(píng)估方法、評(píng)估費(fèi)用及違約責(zé)任；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定提供評(píng)估服務(wù)或評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3見(jiàn)證人介入（1）甲乙雙方在合同簽訂、履行過(guò)程中，可邀請(qǐng)見(jiàn)證人提供見(jiàn)證服務(wù)；（2）見(jiàn)證人應(yīng)在合同中明確其見(jiàn)證范圍、見(jiàn)證費(fèi)用及違約責(zé)任；（3）見(jiàn)證人未按約定履行見(jiàn)證職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行各自職責(zé)，第三方不參與甲乙